Venta Terreno Para Desarollo - Constitucion Caba

Excelente terreno para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivo y ubicación estratégica!
Importante lote de 590 m² ubicado en una zona de alto crecimiento urbano, con vista abierta y excelente conectividad. A metros de Av. 9 de Julio y con rápido acceso a autopistas, Aeropuerto Internacional de Ezeiza y Aeroparque, ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en un punto clave de la ciudad.

La parcela cuenta con normativa urbanística favorable y gran capacidad edificable, permitiendo desarrollar un emprendimiento de importante escala en un entorno con alta demanda residencial y comercial.

Características urbanísticas:
- Zonificación según CPU: C2
- Superficie de parcela: 590 m²
- FOT: 5
- Incidencia UVA: 300
- Alícuota: 0,18
- Tipo de manzana: Atípica

Edificabilidad:
- Unidad de Edificabilidad / Corredor: Corredor Alto | C.A (Ley 6361 Art. 6.2)
- Altura máxima permitida: 38 metros
- Perfil edificable según Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1

Área edificable:
- L.O - L.I.B Basamento
- L.O - L.F.I Cuerpo Principal

La manzana posee normativa particular vigente según DI-Ver datos-GCABA-DGIUR, lo que brinda un marco urbanístico claro y atractivo para el desarrollo de proyectos de mediana y gran escala.

Una oportunidad ideal para desarrollar viviendas, usos mixtos o emprendimientos de alta valorización en una ubicación con excelente accesibilidad y fuerte proyección de plusvalía.

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RUSSO REAL ESTATE

Walter Russo

CMCPSI 6145

CUCICBA 5885

Ig: @russorealestatenordelta



Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.