Venta Lote Villa Devoto - Usam - 1106 m² Vendibles

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: María Noelia Loza
LOTE USAM - 1106 m2 VENDIBLES - VILLA DEVOTO -

LOTE de 10 x 26,75 - USAM
1106 m2 VENDIBLES

Ubicado a metros de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega barrio de Villa Devoto, ideal para desarrollo de edificio.

Actualmente hay una casa.

Consultar Prefactibilidad.


Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5

Completamiento de Tejido o Edificabilidad

Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.


PROYECTO CALCULADO

Se proyectó un edifico con las siguientes características:

Balcón corrido al frente. Más balcones al contrafrente. Homologados al 50%
Subsuelo: Se computa el 50% como área de circulación y el resto como cocheras homologadas al 20%.
PB Cubierta: Se computan áreas comunes por 100% de la superficie (185,1 m2).
Áreas comunes y de circulación por planta: 16% (29,6 m2).
Huecos Aire-Luz / Patios: 1 de 22,9 m2 cada uno o el equivalente a 22,9 m2.
Los metros Edificables del Código Urbano se calculan en base a los cubiertos con excepción del subsuelo y PB.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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