Terrenos · 197m²
venta
USD 170.000
Avenida Pavón 2200, San Cristobal, Capital Federal
Venta Lote San Cristóbal Oportunidad–permuta
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Serena Presenza
VENTA DE LOTE EN SAN CRISTÓBAL OPORTUNIDAD DESARROLLO
Lote con potencial de desarrollo en San Cristóbal (CABA), comercializado con estudio de prefactibilidad realizado.
Ubicado sobre Pavón al 2215, este lote presenta una alternativa de inversión para desarrolladores que buscan un proyecto residencial de escala media en una zona con buena conectividad dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, el inmueble cuenta con una superficie vendible estimada de 598,02 m² y una superficie construible estimada de 824 m², permitiendo una evaluación técnica preliminar del potencial de desarrollo.
Datos urbanísticos:
• Superficie del terreno: 196,53 m².
• Frente: 8,56 m.
• Fondo: 22,87 m.
• Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2).
• Perfil edificable: Planta Baja + 4 pisos.
• Altura máxima: 14,60 m.
El inmueble posee construcciones existentes (dos viviendas y un local al frente) que no se encuentran incorporadas en los planos, razón por la cual la comercialización se realiza considerando el potencial de desarrollo del lote.
La documentación técnica, incluyendo el estudio de prefactibilidad, se encuentra disponible para los interesados.
Si buscás un lote con parámetros urbanísticos definidos y un análisis preliminar ya realizado para avanzar en la evaluación de un nuevo desarrollo, contactanos para recibir mayor información y coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Serena Presenza
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De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, el inmueble cuenta con una superficie vendible estimada de 598,02 m² y una superficie construible estimada de 824 m², permitiendo una evaluación técnica preliminar del potencial de desarrollo.
Datos urbanísticos:
• Superficie del terreno: 196,53 m².
• Frente: 8,56 m.
• Fondo: 22,87 m.
• Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2).
• Perfil edificable: Planta Baja + 4 pisos.
• Altura máxima: 14,60 m.
El inmueble posee construcciones existentes (dos viviendas y un local al frente) que no se encuentran incorporadas en los planos, razón por la cual la comercialización se realiza considerando el potencial de desarrollo del lote.
La documentación técnica, incluyendo el estudio de prefactibilidad, se encuentra disponible para los interesados.
Si buscás un lote con parámetros urbanísticos definidos y un análisis preliminar ya realizado para avanzar en la evaluación de un nuevo desarrollo, contactanos para recibir mayor información y coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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