Terrenos · 136m²
venta
USD 447.000
Humberto Primo al 1700, San Cristobal, Capital Federal
Venta Lote Excelente Ubicacion en Humberto Primo - Caba
VENTA LOTE HUMBERTO PRIMO CONSTITUCION APTO DESARROLLO – CORREDOR MEDIO
Humberto Primo 1700 – Constitución, CABA
Excelente oportunidad para desarrolladores en una zona en pleno proceso de consolidación urbana, con muy buena conectividad y cercanía a Av. San Juan, AU 25 de Mayo y múltiples medios de transporte.
DATOS DEL LOTE
• Superficie: 136,7 m²
• Frente: 7,36 m
• Fondo: 19,06 m
• Zonificación: Corredor Medio (CM)
• Altura máxima: 31,2 m + 2 retiros
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
• Superficie vendible estimada: 1.190 m²
• Desarrollo estimado: PB + 10 pisos + 2 retiros
• Tipología ideal:
-Unidades de 1 y 2 ambientes
-Producto para renta / inversor
-Alta rotación comercial
FORTALEZAS DEL PROYECTO
•Altura consolidada en corredor medio
•Buena profundidad edificable
•Escala ideal para desarrollador mediano
•Zona con demanda sostenida de unidades chicas
•Rápida comercialización del producto final
OPORTUNIDAD
Lote con estudio de prefactibilidad realizado y potencial de optimización en diseño, lo que permite incrementar la superficie vendible y mejorar la rentabilidad del desarrollo.
Consúltanos para recibir estudio completo, análisis de incidencia y factibilidad técnica.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Humberto Primo 1700 – Constitución, CABA
Excelente oportunidad para desarrolladores en una zona en pleno proceso de consolidación urbana, con muy buena conectividad y cercanía a Av. San Juan, AU 25 de Mayo y múltiples medios de transporte.
DATOS DEL LOTE
• Superficie: 136,7 m²
• Frente: 7,36 m
• Fondo: 19,06 m
• Zonificación: Corredor Medio (CM)
• Altura máxima: 31,2 m + 2 retiros
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
• Superficie vendible estimada: 1.190 m²
• Desarrollo estimado: PB + 10 pisos + 2 retiros
• Tipología ideal:
-Unidades de 1 y 2 ambientes
-Producto para renta / inversor
-Alta rotación comercial
FORTALEZAS DEL PROYECTO
•Altura consolidada en corredor medio
•Buena profundidad edificable
•Escala ideal para desarrollador mediano
•Zona con demanda sostenida de unidades chicas
•Rápida comercialización del producto final
OPORTUNIDAD
Lote con estudio de prefactibilidad realizado y potencial de optimización en diseño, lo que permite incrementar la superficie vendible y mejorar la rentabilidad del desarrollo.
Consúltanos para recibir estudio completo, análisis de incidencia y factibilidad técnica.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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