Terrenos · 271m²
venta
USD 650.000
Nogoyá al 3200, Villa del Parque, Capital Federal
Venta de Lote Para Desarrollo en Villa del Parque
Te acercamos esta excelente oportunidad de este lote a la venta para desarrollo residencial en una de las zonas más consolidadas de Villa del Parque.
El lote se encuentra dentro de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) según Código Urbanístico de CABA, con altura máxima de 17,20 m, permitiendo el desarrollo aproximado de PB + 5 pisos + 2 retiros, sujeto a proyecto.
La parcela cuenta con:
• Frente: 8,75 m
• Fondo: 31 m
• Superficie total: 271 m²
De acuerdo al análisis de prefactibilidad realizado y considerando deducciones habituales de núcleo vertical, circulaciones y retiros reglamentarios, el proyecto permite estimar un volumen edificable consistente con la normativa vigente.
El lote se encuentra adyacente a un edificio catalogado, situación que deberá ser considerada en el desarrollo del proyecto según el Código Urbanístico.
Su ubicación es estratégica dentro de Villa del Parque, en entorno residencial consolidado, con cercanía a:
• Av. Nazca
• Av. San Martín
• Centro comercial de Villa del Parque
• Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín)
Zona con fuerte demanda residencial y buena absorción de unidades.
Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en barrio consolidado.
Para agendar una visita, ¡Contactanos!
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3 y Guillermo Jorge solari CMCPSI Libro 9 folio 289 adheridos al Sistema Coldwell Banker ACQUA II C.U.I.T: /6, ZAPIOLA 4248, SAAVEDRA, CABA.
El lote se encuentra dentro de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) según Código Urbanístico de CABA, con altura máxima de 17,20 m, permitiendo el desarrollo aproximado de PB + 5 pisos + 2 retiros, sujeto a proyecto.
La parcela cuenta con:
• Frente: 8,75 m
• Fondo: 31 m
• Superficie total: 271 m²
De acuerdo al análisis de prefactibilidad realizado y considerando deducciones habituales de núcleo vertical, circulaciones y retiros reglamentarios, el proyecto permite estimar un volumen edificable consistente con la normativa vigente.
El lote se encuentra adyacente a un edificio catalogado, situación que deberá ser considerada en el desarrollo del proyecto según el Código Urbanístico.
Su ubicación es estratégica dentro de Villa del Parque, en entorno residencial consolidado, con cercanía a:
• Av. Nazca
• Av. San Martín
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Zona con fuerte demanda residencial y buena absorción de unidades.
Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en barrio consolidado.
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