Venta de Lote en Flores

Terreno en Venta en Flores

Lote con Doble Frente y Salida a Dos Calles

Se trata de una parcela estratégica con acceso por Av. Eva Perón 3370/72 (Frente 1) y salida directa por la calle Tte. Cnel. Casimiro Recuero 3285 (Frente 2).
Su ubicación en la Comuna 9 ofrece una conectividad inmediata con la Autopista Dellepiane y la Av. Perito Moreno.
Actualmente funciona alli un Lavadero de autos.

Frente: 9,15 mts

Superficie Estimada Aprox. 450 - 500 m² (sumando ambos frentes).

Altura Permitida Hasta 31,20 metros (lado Avenida).

Potencial Constructivo:

Zonificación: Corredor Medio

Altura Máxima: 31,20 metros (equivalente a Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros).

Morfología del Lote: Al poseer salida a dos calles, la parcela permite optimizar el centro de manzana, mejorando la ventilación cruzada y permitiendo una disposición de cocheras mucho más eficiente que en lotes convencionales.

Metros Vendibles Estimados: 2.240 m²

Impuestos (ABL) al día y unificados para ambos frentes.

Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria.

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Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579