Terreno Ideal Desarrollador – Usam – Pb 5 Pisos 2 Retiros

Excelente Lote en Venta – Oportunidad para Desarrolladores

Lote de 161,45 m² totales, con las siguientes medidas:

Frente: 8,66 m

Contrafrente: 8,71 m

Lateral derecho: 18,60 m

Lateral izquierdo: 18,58 m

Ubicado entre las calles Rauch y Guardia Vieja, en una zona residencial consolidada y de gran potencial constructivo.

Datos Urbanísticos – Código Actual:

Zonificación: USAM

Mixtura de usos: 2

Altura máxima: 17,20 m

Cantidad de pisos: PB + 5 pisos + 2 retiros

Superficie edificable: 1.086,64 m²

(1.012,00 m² cubiertos + 74,64 m² descubiertos)

Superficie vendible: 781,64 m²

LFI: 19,15 m

LIB: No alcanzada

Código anterior:

Zonificación: R2a II

FOT: 4

Superficie vendible anterior: 645,80 m²

Excelente oportunidad de inversión para proyecto residencial o mixto en una ubicación estratégica con muy buena conectividad y entorno en pleno desarrollo.

PRECIOU$S 410,000

PLUSVALIA
U$S 5,612

INCIDENCIA
U$S 532 m2