Terreno en Villa Crespo

Excelente Lote en Venta de 183,65 m² en Thames 761, Villa Crespo, apto para desarrollo residencial bajo zonificación USAB 2 (PB + 3 pisos + 1 retiro). Ofrece una capacidad construible estimada de 791 m² y una superficie vendible proyectada de 632 m², con una plusvalía estimada de USD 16.200 y un valor de venta de USD 380.000. La comercialización está a cargo de M. Pelach, Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 3530, en vinculación con REAL GROUND.
DATOS DEL TERRENO
Superficie de parcela: 183,65 m²
Frente: 7,16 m
Fondo: 26,50 m
Nomenclatura catastral: Ver datos
DATOS URBANÍSTICOS
Zonificación: USAB 2
Desarrollo permitido: PB + 3 pisos + 1 retiro
LFI (Línea de Frente Interno): 26,00 m LDP (Línea de Basamento): 4,00 m
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA ESTIMADA
Superficie construible: 791 m²
Superficie vendible estimada: 632 m²
Plusvalía urbanística estimada: USD 16.200, sujeta a liquidación definitiva por parte del GCBA.
VALOR DE VENTA: USD 380.000
Oportunidad para desarrollo residencial en Villa Crespo.
La información urbanística y las superficies indicadas son preliminares y estimativas, a efectos comerciales, y deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes. Las medidas definitivas surgirán del título y documentación del inmueble.