Terrenos · 188m²
venta
USD 270.000
Manzanares al 4300, Saavedra, Capital Federal
Terreno en Venta con Excelente Potencial de Desarrollo | U. S. a. B.2 | Manzanares 4320 – Núñez
Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores: terreno ubicado sobre Manzanares 4320, en una de las zonas con mayor crecimiento de Núñez, con excelente conectividad y entorno residencial.
El lote cuenta con una superficie de 188,30 m², con 8,62 metros de frente por 20,20 metros de fondo, y se encuentra bajo la zonificación U.S.A.B.2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), permitiendo una altura máxima edificable de 14,60 metros, conforme al Código Urbanístico vigente.
De acuerdo con el estudio de factibilidad, el proyecto permite desarrollar aproximadamente:
Superficie vendible total: 799,91 m².
Superficie total a construir: 1.039,73 m².
El esquema contempla la posibilidad de desarrollar local comercial en planta baja, unidades residenciales distribuidas en varios niveles y terrazas con expansión, configurando un emprendimiento atractivo tanto para venta como para renta.
Su ubicación estratégica, a pocos minutos de Av. Cabildo, Av. Congreso y General Paz, brinda rápido acceso a múltiples medios de transporte, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica y educativa.
Una oportunidad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial de calidad en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo y coordinar una reunión.
Vendedor encargado Gaston Gelbardt +54 9 11
La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida
Ezequiel Rubinowicz
MATRICULA CUCICBA N°7717
ELA
Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios
El lote cuenta con una superficie de 188,30 m², con 8,62 metros de frente por 20,20 metros de fondo, y se encuentra bajo la zonificación U.S.A.B.2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), permitiendo una altura máxima edificable de 14,60 metros, conforme al Código Urbanístico vigente.
De acuerdo con el estudio de factibilidad, el proyecto permite desarrollar aproximadamente:
Superficie vendible total: 799,91 m².
Superficie total a construir: 1.039,73 m².
El esquema contempla la posibilidad de desarrollar local comercial en planta baja, unidades residenciales distribuidas en varios niveles y terrazas con expansión, configurando un emprendimiento atractivo tanto para venta como para renta.
Su ubicación estratégica, a pocos minutos de Av. Cabildo, Av. Congreso y General Paz, brinda rápido acceso a múltiples medios de transporte, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica y educativa.
Una oportunidad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial de calidad en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo y coordinar una reunión.
Vendedor encargado Gaston Gelbardt +54 9 11
La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida
Ezequiel Rubinowicz
MATRICULA CUCICBA N°7717
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