Terrenos · 918m²
venta
USD 1.350.000
Lautaro al 100, Flores, Capital Federal
Terreno en Venta Apto Para Edificar 3800 m²
Terreno en venta – Lautaro 100, Flores (CABA)
Excelente terreno en venta ubicado en Lautaro 157, en el corazón del barrio de Flores, una zona consolidada con fuerte demanda residencial y gran proyección de desarrollo.
El lote cuenta con una superficie total de 918 m², ideal para emprendimiento inmobiliario de escala media/grande, tanto residencial como mixto, con óptimos indicadores urbanísticos que maximizan la rentabilidad del proyecto.
Indicadores y potencial constructivo
Según estudio de factibilidad, el terreno permite una superficie total construible de 3.806 m², distribuidos de la siguiente manera:
Superficie cubierta total: 3.327 m²
Superficie semicubierta: 478 m²
Superficie no edificable: 567 m²
Desarrollo por niveles:
Planta Baja: 350m2 cubiertos
1° a 7° piso: 350m² cubiertos por nivel + 45 m² semicubiertos
8° piso (1° retiro): 315 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos
9° piso (2° retiro): 210 m² cubiertos + 104 m² semicubiertos
Oportunidad para desarrolladores
Terreno ideal para edificio de viviendas, con excelente relación m² de terreno / m² vendibles, retiros que permiten terrazas y espacios abiertos, y una ubicación estratégica dentro de CABA.
Zona con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, lo que garantiza rápida absorción del mercado.
Consultanos para recibir el estudio completo, planos de implantación y análisis de rentabilidad.
Una oportunidad sólida para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Contactanos al o al
Excelente terreno en venta ubicado en Lautaro 157, en el corazón del barrio de Flores, una zona consolidada con fuerte demanda residencial y gran proyección de desarrollo.
El lote cuenta con una superficie total de 918 m², ideal para emprendimiento inmobiliario de escala media/grande, tanto residencial como mixto, con óptimos indicadores urbanísticos que maximizan la rentabilidad del proyecto.
Indicadores y potencial constructivo
Según estudio de factibilidad, el terreno permite una superficie total construible de 3.806 m², distribuidos de la siguiente manera:
Superficie cubierta total: 3.327 m²
Superficie semicubierta: 478 m²
Superficie no edificable: 567 m²
Desarrollo por niveles:
Planta Baja: 350m2 cubiertos
1° a 7° piso: 350m² cubiertos por nivel + 45 m² semicubiertos
8° piso (1° retiro): 315 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos
9° piso (2° retiro): 210 m² cubiertos + 104 m² semicubiertos
Oportunidad para desarrolladores
Terreno ideal para edificio de viviendas, con excelente relación m² de terreno / m² vendibles, retiros que permiten terrazas y espacios abiertos, y una ubicación estratégica dentro de CABA.
Zona con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, lo que garantiza rápida absorción del mercado.
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