Terrenos · 268m²
venta
USD 550.000
Mendez de Andes al 1800, Flores, Capital Federal
Terreno en Flores Norte Venta
TERRENO EN VENTA 1150 M2 VENDIBLES + PB COCHERAS Y TERRAZAS // FLORES NORTE
PB + 7 PISOS + TERRAZA
En la Superficie construiste se considero un patio 26m2 y un nucleo de 30m2, en proyecto de sin patio central se pueden sumar 182m2 + Vendibles
Ubicacion : A 100mts de Av. Boyaca , a 200mts de Av Donato Alvarez y de Av. Avellaneda y 600mts Av. Rivadavia
Parque Cercanos : a 200mts de Plaza Angel Gris, a 400mts Plaza Irlanda y 800mts de Club Ferrocarril Oeste.
Subte : Estacio Carabobo a 600mts
Tren: equidistante de estacion Caballito y Estación Flores de tren
PLUSVALIA : 20. 675 UVAS (representan aproximadamente U$S 28.000)
CÓDIGO URBANÍSTICO
USAM - ALTURA 17,20 m + 2 RETIROS
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de
diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altura de Planta
Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a
cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con
excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de
esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará
definido por la L.E.
Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.
SUPERFICIE DE LA PARCELA
268,90 m²
MIXTURA DE USOS: 2
DDHUS - PLUSVALÍA
FOT: 1.6 INCIDENCIA UVA: 200 (TARIFARIA 2026) ALICUOTA: 0,18
PB + 7 PISOS + TERRAZA
En la Superficie construiste se considero un patio 26m2 y un nucleo de 30m2, en proyecto de sin patio central se pueden sumar 182m2 + Vendibles
Ubicacion : A 100mts de Av. Boyaca , a 200mts de Av Donato Alvarez y de Av. Avellaneda y 600mts Av. Rivadavia
Parque Cercanos : a 200mts de Plaza Angel Gris, a 400mts Plaza Irlanda y 800mts de Club Ferrocarril Oeste.
Subte : Estacio Carabobo a 600mts
Tren: equidistante de estacion Caballito y Estación Flores de tren
PLUSVALIA : 20. 675 UVAS (representan aproximadamente U$S 28.000)
CÓDIGO URBANÍSTICO
USAM - ALTURA 17,20 m + 2 RETIROS
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de
diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altura de Planta
Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a
cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con
excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de
esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará
definido por la L.E.
Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.
SUPERFICIE DE LA PARCELA
268,90 m²
MIXTURA DE USOS: 2
DDHUS - PLUSVALÍA
FOT: 1.6 INCIDENCIA UVA: 200 (TARIFARIA 2026) ALICUOTA: 0,18
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