Terreno en Crisologo Larralde - Saavedra - Capital Federal

TERRENO EN VENTA EN SAAVEDRA
Hay casa a refaccionar o demoler -LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS , CORRESPONDEN A RENDERS ILUSTRATIVOS
El terreno esta ubicado en la Calle Crisólogo Larralde 4411, CABA. avenida de alta visibilidad en Niñez - Saavedra - Villa Urquiza. Según el código urbanístico de CABA (Enero 2025) corresponde por disposición la Categoría USAB 1

- USAB1 - Planta Baja + 3 Pisos
- Altura Plano Limite 12 metros.
- Retiro Line Municipal de 4.30metros
- Superficie Total Construible: 500m2
- Superficie Total Vendible 400m2
- Superficie Geometrica: 18.69x8.66=162m2 en planta Baja
- Uso: Local Comercial en PB 2 UF por piso.
- Superficie total edificable sin necesidad de Plusvalia.
- Margen Bruto Proyectable 35% de retorno.

Lote de 15x8.66 en Capital Federal.Buena ubicación, con fácil acceso, en zona de alta demanda.

SE ACEPTA FINANCIACION

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Estas a un paso desconcertar un proyecto rentable en una de las avenidas y barrios con mayor potencial de Caba

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