Terrenos · 710m²
venta
USD 690.000
Pergamino 50, Floresta, Capital Federal
Terreno 710 m² Lote Doble Frente Unificado Desarrollo Potencial Constructivo Floresta
VENTA
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO EN FLORESTA
Venta de dos lotes unificados con una superficie total aproximada de 710 m², ubicados sobre calle Pergamino, a metros de Av. Rivadavia, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento del barrio, sobre todo por la generación de nuevos emprendimientos inmobiliarios habitacionales, en tan solo 2 cuadras a la redonda.
La propiedad cuenta con doble frente, lo que potencia notablemente el diseño del proyecto y optimiza la eficiencia constructiva.
Posee una capacidad constructiva estimada de 3.395 m² y de unos 2.750m2 vendibles (según estudio de prefactibilidad)
ideal para desarrollo residencial, mix con locales comerciales y/o emprendimientos de renta.
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Rivadavia
Cercanía a múltiples líneas de transporte público
Zona consolidada, con alta demanda habitacional y comercial.
Ideal para desarrolladores que buscan:
Escala de proyecto atractiva
Buena incidencia de la tierra
Flexibilidad de diseño por doble frente
Una oportunidad concreta para desarrollar en un entorno urbano con excelente accesibilidad y proyección.
LOTE 1: Superficie de la parcela 357m2
LOTE 2: Superficie de la parcela 354m2
FRENTE DE AMBOS LOTES: unos 15 metros aprox.
FONDO DE AMBOS LOTES: unos 46 metros aprox.
CODIGO URBANISTICO:
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2.
ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE: 29,08 metros.
AREA EDIFICABLE EN PLANTA para ambos lotes: 352m2 por planta.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, posibilidad de desarrollo inmobiliario, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos, normativa vigente y, planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado.
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO EN FLORESTA
Venta de dos lotes unificados con una superficie total aproximada de 710 m², ubicados sobre calle Pergamino, a metros de Av. Rivadavia, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento del barrio, sobre todo por la generación de nuevos emprendimientos inmobiliarios habitacionales, en tan solo 2 cuadras a la redonda.
La propiedad cuenta con doble frente, lo que potencia notablemente el diseño del proyecto y optimiza la eficiencia constructiva.
Posee una capacidad constructiva estimada de 3.395 m² y de unos 2.750m2 vendibles (según estudio de prefactibilidad)
ideal para desarrollo residencial, mix con locales comerciales y/o emprendimientos de renta.
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Rivadavia
Cercanía a múltiples líneas de transporte público
Zona consolidada, con alta demanda habitacional y comercial.
Ideal para desarrolladores que buscan:
Escala de proyecto atractiva
Buena incidencia de la tierra
Flexibilidad de diseño por doble frente
Una oportunidad concreta para desarrollar en un entorno urbano con excelente accesibilidad y proyección.
LOTE 1: Superficie de la parcela 357m2
LOTE 2: Superficie de la parcela 354m2
FRENTE DE AMBOS LOTES: unos 15 metros aprox.
FONDO DE AMBOS LOTES: unos 46 metros aprox.
CODIGO URBANISTICO:
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2.
ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE: 29,08 metros.
AREA EDIFICABLE EN PLANTA para ambos lotes: 352m2 por planta.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, posibilidad de desarrollo inmobiliario, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos, normativa vigente y, planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado.
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
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