Oportunidad P Desarrollo – Lote Doble Av Alberdi

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Andrea Luisa León
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – LOTE DOBLE SOBRE AV. ALBERDI – 5.480 m² VENDIBLES

Ubicación: Flores – Av. Alberdi al 2400
Lote 1 medidas de 7 x 26,49m
Lote 2 medidas de 49x10,76m

Superficie TOTAL: 789 m²
Superficie vendible estimada: 5.480 m²

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

- Altura: PB + 12 pisos + 2 retiros
- Altura máxima: 31,2 m (posible 38 m según proyecto)
- Frente amplio (ideal desarrollo eficiente)
- Excelente ubicación sobre avenida, alto valor comercial

INDICADORES CLAVE PARA DESARROLLADOR

- Incidencia aproximada: USD 355/m² vendible
- Gran volumen de metros vendibles (escala media/alta)
- Ideal para edificio residencial + locales en PB

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
Zona con demanda sostenida y buena absorción de unidades.
Proyecto apto para desarrollo residencial con potencial de rentabilidad interesante según mix de unidades.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

- Sobre Av. Alberdi
- Cercanía a centros comerciales
- Buen acceso a transporte público

POSIBILIDAD DE ANALIZAR PROPUESTAS
Se evalúan esquemas de pago / alternativas de recibir metros construidos.

CONSULTAR PARA:

- Estudio de prefactibilidad
- Análisis de incidencia
- Información urbanística completa
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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