Esta propiedad cumple con:
Apto crédito y Apto crédito.
AVENIDA ROOSEVELT FRANKLIN 5415, Villa Urquiza, Capital Federal
280
m² tot.
240
m² cub.
6
amb.
1
baño
1
coch.
4
dorm.
2
toilettes
50
años
Lote Sobre Boulevard Av Roosevelt 5415 Apto Pb + 3 Pisos
VENTA VILLA URQUIZA TERRENO DE 10 x 16m U.S.A.B. 2 APTO PB + 3 PISOS (ULTIMO RETIRADO 2m DE LA LINEA OFICIAL) SE PUEDE CONSTRUIR EL 100% DEL LOTE POR BANDA MINIMA EDIFICABLE = 16m ALTURA PERMITIRA 11,60 m PLANO LIMITE SOBRERECORRIDO ASCENSOR HASTA 14,60 m
METROS VENDIBLES DESCONTANDO DEDUCIBLES 550m2 (PONDERANDO CUBIERTOS, BALCONES, RETIRO, Y TERRAZA)
ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EDIFICADO UN EDIFICIO COMERCIAL DE DOS PLANTAS DE 240m2 CUBIERTOS CONTRATO DE ALQUILER COMERCIAL VIGENTE HASTA DICIEMBRE DE 2025 INCREMENTOS SEMESTRALES POR I.C.L.
PLUSVALÍA: PAGA C.P.U. R2bI F.O.T. 1.6 SUPERFICIE DE PARCELA 160m2 SUPERFICIE POR F.O.T. 256m2
CONSTRUIBLES POR N.C.U. 480m2 480m2 x .8 = 384m2
384 - 256 = 128m2 DE DIFERENCIA UVAS= (128 x 570 x 35%) = 25.536 UVAS VALOR UVAS 15/05/2024 = $ 938,19 A LA FECHA DE HOY 15/05/2024 = 25.536 x $ 938,19= $ VALOR DOLAR BLUE PARA CALCULO PLUSVALIA HOY $ 1050 U$S 22.817.-
AVISO LEGAL: Propiedad "APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI-, registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados.