Lote Propio en Villa Urquiza - Ideal Construcción

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Gabriel Iban Ruiz
LOTE PROPIO EN VILLA URQUIZA - IDEAL CONSTRUCCIÓN / CASA VERTICAL



UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre la calle Franklin D. Roosevelt al 5400, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza. A pocas cuadras de la estación de Tren (Línea Mitre), del Subte B y con rápido acceso a las avenidas Constituyentes y Triunvirato.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Código Urbanístico CABA):
Excelente oportunidad para inversores o quienes buscan desarrollar su propia vivienda unifamiliar sin expensas.

Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2).

Altura Máxima: 11.60 metros.

Morfología: Planta Baja + 3 Pisos + Retiro.

Superficie del Lote: 56 m² (7m de frente x 8m de fondo).

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Se trata de una propiedad sobre lote propio. La construcción actual se encuentra para demoler o realizar un reciclado integral, por lo que el valor principal reside en el suelo y su capacidad de crecimiento vertical.

DIFERENCIALES:

Lote Propio: Sin gastos de expensas ni decisiones de consorcio.

Ticket de entrada único: Por sus dimensiones, es la opción más accesible para tener una propiedad independiente en la zona.

Proyecto sugerido: Ideal para desarrollar una casa moderna de 4 plantas con terraza privada y parrilla, o un estudio profesional con vivienda.

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Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240-
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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