Lote 322 m San Cristobal Ideal Inversion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
Lote de 322 metros en plena CABA, ideal inversores!

Excelente oportunidad de lote para complejo de viviendas multifamiliares, con posibilidad de adjuntar los lotes linderos.

SUPERFICIE CUBIERTA: 2.137 M2 VENDIBLES + CANTIDAD DE COCHERAS A DETERMINAR
SUPERFICIE TERRENO: 322 M2
MEDIDAS LOTE: 8,66 X 37,2 MTS.


PLUSVALIA: A DETERMINAR SI CORRESPONDE.

Actualmente funciona como depósito de aproximadamente 334 metros2 cubiertos

MUY BAJA INCIDENCIA: MENOS DE U$S 240 X M2.


ALTERNATIVAS DE VENTA:
* Lote Individual
* Junto a lote doble frente lindero, en block.

**Lote Lindero Doble Frente**
- Superficie Cubierta: 3.625 M2 VENDIBLES + 30 COCHERAS EN PLANTA BAJA
- Superficie Terreno: 819 M2
- Medidas lote: 17,32 X 46,52 MTS.
- Plusvalía aproximada: U$S 50.000
-Actualmente tiene un depósito de 2.400m2 cubiertos funcionando.

**Total bloque de tres lotes**
-Superficie Cubierta: 5.762 M2 VENDIBLES + 37 COCHERAS EN PLANTA BAJA
-Superficie Terreno; 1.221 M2
-Medidas Lote: 26,25 X 46,52 MTS.
- Plusvalía aproximada: U$S 100.000


Información Adicional:
- Distrito Rua (Asimilable a R2all)
- Área Mixtura de Usos: 4
- Altura Máxima: 22mts.
- Cantidad de Pisos: planta baja, 7 pisos altos + 2 retiros
- Ancho de Calle: 13.86mts.
- Estacionamiento permitido en la calle a 45°

Ubicación:
- A metros de la autopista 25 de Mayo.
- A 2 cuadras de la estación Pichincha del Subte Línea E.
- Cercano a Avenidas Entre Ríos, Garay y Jujuy.

IMPORTANTE: LOS CALCULOS DEFINITIVOS DE SUPERFICIES, SE DEFINIRAN EN BASE A UN ANTEPROYECTO CON CONSULTA MUNICIPAL, SIENDO VERIFICADOS POR UN EVENTUAL INTERESADO. LA POSIBLE EXENCION DE PAGO A LA LEY DE PLUSVALIA, TAMBIEN DEBERA SER VERIFICADO POR EL INTERESADO.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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