Amplio Terreno a 6 Cuadras de Gral Paz y Constituyentes

Gran lote en venta de 8.66 x 51 en Achega, entre Iberá y Tamborini, Villa Urquiza, C.A.B.A.
Se trata de un excelente lote, profundo, bien ubicado por contar con una salida rápida a la General Paz y la Panamericana. Es una zona que se encuentra poco desarrollada y de gran potencial.
Excelente acceso, a 2 cuadras de Av. Constituyentes y 6 de Av. General Paz. (principales medios de transporte).
Índices y características generales (información orientativa y no vinculante):
• Superficie Total: 442,31m2.
• Zonificación: USAB2 (R2b1).
• Sup. Vendible: 880m2 + balc. 92,88m2 + terrazas 17,32m2 + 13 cocheras en PB.
• Sup. Construible: 1.125,21m2
• Altura máxima: 11,20m. + 1 retiro.
• Ley de enrase= No aplica.
• Manzana atípica= No aplica.
• APH= Desestimado.
• Patio ilum y vent=26m2
• Profundidad balcones= 1,44m.
• Afectación tronera= No aplica.
• L.I.B.(1/3)= 33,20m.
• Plusvalía máxima aprox.= 47.040 uvas.
• No catalogado como APH (Área de Protección Histórica).
Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta establecida, Villa Urquiza viene desarrollando un amplio despegue edilicio y comercial, reflejado en la cantidad de construcciones y la revalorización en los precios de la viviendas por metro cuadrado, impulsado por la demanda creciente y por la amplia disponibilidad de medios de transporte (colectivos, subterráneo B y trenes).
Dista 15 cuadras de la Estación de subte Juan Manuel de Rosas de la Línea B y de la Estación Urquiza del ramal de tren Mitre.
"Easy" e "Hipermercado Chango Más" están ubicados a 2 cuadras.
Superficie total: 441m2.
Construibles: 1.000 m2

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La información provista en el apartado “índices y características generales” es orientativa y no vinculante.

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902