Local Apto Gastronomia Entrega Diciembre 2026

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Patricio Tomasole
LOCAL COMERCIAL EN VENTA - USPALLATA 3100, PARQUE PATRICIOS – DZAIN NATURE

Financiación propia.

DESCRIPCIÓN

Local comercial a estrenar de 206 m² en Planta Baja del edificio DZAIN NATURE, sobre Uspallata 3100, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, frente al Parque de los Patricios y al Edificio del Gobierno de la Ciudad.

Proyectado con destino gastronómico, cuenta con:


Amplio salón principal con gran desarrollo en planta libre
Cocina equipada con instalación de ventilación forzada (inyectores y extractores), prevista especialmente para uso gastronómico
Barra de servicio
3 baños: personal, para público y para personas con discapacidad
Office independiente
Acceso de servicio propio, independiente del acceso peatonal
Montacargas para ingreso de mercadería/insumos
Medidores y regulador de gas propios del local
Doble frente: Uspallata (orientación Norte) e Iguazú (orientación Oeste)
Espacio de Coworking en planta baja del edificio


Ubicación estratégica:
A 100 metros de la estación de Subte Línea H y de la Av. Caseros. En el corazón del Distrito Tecnológico, rodeado de empresas como Mercado Libre, Accenture, PedidoYa, Telefónica e Iplan, y a metros de oferta gastronómica como Starbucks, Café Martínez y Havanna.

El edificio cuenta con:
Piscina en piso 8 con vista al parque, SUM, gimnasio, parrillas, solarium, cocheras, seguridad digital y bauleras.

Excelente oportunidad para inversores o emprendedores gastronómicos, en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de la Ciudad de Buenos Aires.


DATOS CLAVE


Superficie: 206 m²
Precio: USD 590.000
Operación: Venta
Ubicación: Uspallata 3100, Parque Patricios, CABA
Estado: A estrenar
Destino: Gastronómico (preparado especialmente)

En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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