34 PH con jardín en Villa del Parque, CABA

PH · 105m² · 3 Ambientes · PH en Venta 3 Ambientes con Amplio Patio en El Corazón de Villa Urquiza

USD 339.000

$ 90.000 Expensas

155 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tinogasta al 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Ph en Villa del Parque – 3 Ambientes con Patio, Deck y Parrilla, amobladaubicada en Tinogasta al 2900, esquina Cuenca, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, a pocos metros del polo comercial y de la estación San Martín. Este exclusivo ph de 3 ambientes ha sido reciclado íntegramente con materiales premium y diseño contemporáneo, abarcando un total de 155 m². Es ideal para quienes buscan amplitud, categoría y confort en un entorno moderno y funcional. La distribución del espacio destaca por su gran living-comedor de concepto abierto con cocina integrada estilo americano, equipada con una isla central de generosas dimensiones. La planta baja se caracteriza por su doble altura, excelente ingreso de luz natural y una sensación de amplitud incomparable. El patio privado de aproximadamente 50 m² cuenta con un deck wpc de pvc alemán de alta resistencia, sector de parrilla profesional y una perfecta conexión con el área social, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. En planta alta se encuentran dos amplios dormitorios y un baño principal de diseño, equipado con hidromasaje, revestimientos en venecitas y microcemento. Además, hay un toilette de recepción en la planta baja. El techo de losa ofrece la posibilidad de futura ampliación o desarrollo de un rooftop. Las terminaciones y detalles son de calidad superior, con carpinterías de aluminio de alta prestación y dvh (doble vidrio hermético), pisos de pinotea original restaurada y microcemento alisado. El proyecto integral de iluminación led indirecta y luminarias de diseño brindan un ambiente moderno y acogedor. Las instalaciones eléctricas, sanitarias y estructurales han sido totalmente renovadas, y el sistema de monitoreo por cámaras aporta seguridad adicional. Este ph es una opción distinta, ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con el estilo moderno y la practicidad de un ph de diseño. Con bajas expensas y excelente calidad constructiva, es una oportunidad única para quienes valoran el confort y el diseño en cada detalle. Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Cable, Wifi. Adicionales: Aire Acondicionado individual, Parrilla, Solarium, Apto mascotas, Apto profesional, Luminoso, Agua caliente individual. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Matias kluk corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 9688. Kluk soluciones inmobiliariascontáctenos: Oficina: 11 Ver datosE-mail: Ver datos

Super destacado

PH · 133m² · 5 Ambientes · PH en Venta 5 Ambientes en Villa del Parque Apto Comercial/profesional Entrada Independiente

USD 200.000

133 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño

Nazca al 2900

Villa del Parque, Capital Federal

¡Oportunidad única en Villa del Parque! Presentamos un encantador ph de 5 ambientes en Nazca 2900, ideal tanto para uso residencial como profesional o comercial. Este inmueble se destaca por su entrada totalmente independiente y su aptitud para uso profesional y comercial, ofreciendo una solución práctica y versátil para quienes buscan establecer un consultorio, estudio o local con acceso directo desde la calle. El ph, de 80 años y en buen estado de conservación, se desarrolla en una sola planta con una superficie cubierta de 133 m². Al ingresar, un imponente patio techado, adornado con un vitraux de época, recibe con una luz natural magnífica, perfecta para una recepción o jardín de invierno. La propiedad cuenta con un espacioso living comedor, adaptable a diversas configuraciones, y una cocina independiente equipada con espacio para comedor diario. En el sector privado, se encuentran dos dormitorios cómodos con armarios empotrados, complementados por una biblioteca ideal como oficina, un altillo, baulera y lavadero independiente. Los detalles originales como pisos calcáreos y carpintería de madera añaden un toque de distinción. Ubicado estratégicamente sobre Av. Nazca, este ph ofrece excelente conectividad y visibilidad comercial, a pasos de la estación de tren y arterias comerciales del barrio. Equipado con servicios esenciales y aire acondicionado individual, es apto para mascotas. No pierda la oportunidad de convertir este espacio en su nuevo hogar o negocio. ¡Contáctenos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aphVer datos

Super destacado

PH · 157m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 4 Ambientes Cochera y Terraza, Parrilla en Villa del Parque Entrada Independiente

USD 230.000

177 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Marcos Sastre al 3500

Villa del Parque, Capital Federal

Ph tipo casa con entrada independiente, terraza con parrilla y garaje en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. Si valorás los espacios al aire libre, la privacidad y la comodidad de vivir sin expensas, esta propiedad tiene mucho para ofrecer. Desarrollado en dos plantas, cuenta con un luminoso living comedor, cocina con comedor diario y salida al patio y jardín, creando espacios ideales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con amplios placares, además de balcón, terraza privada con parrilla y cochera cubierta. Su ubicación combina tranquilidad y practicidad, con cercanía a comercios, colegios y múltiples medios de transporte. Un hogar pensado para quienes buscan más espacio, independencia y calidad de vida en Villa del Parque. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado

PH · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · PH 5 Ambientes Venta Terraza Cochera

USD 355.000

$ 180.000 Expensas

175 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Terrada 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Ariadna Cassella. ph Triplex de categoría con diseño único - 1 piso por escalera. Living comedor, cocina integrada con isla, 3 dormitorios + estudio. Exclusivo departamento en triplex dentro de un complejo de solo 4 unidades, con una impronta arquitectónica moderna en hormigón visto y detalles de diseño que marcan la diferencia. La propiedad cuenta con 130 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, ofreciendo amplios y luminosos espacios para disfrutar. Su orientación oeste garantiza una excelente entrada de sol durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar estilo, confort y privacidad, con todos los servicios necesarios para disfrutar de un estilo de vida contemporáneo. Las expensas incluyen cable con peliculas Y futbol. Planta baja. Cochera fija con portón automático. Baulera. sum de uso común con parrilla Y horno pizzero. Salón de juegos. Vestuarios. Jardín. primera planta: -Comedor con cocina completa integrada con isla. -Toilette. -Living vista a Jardín. -Balcón deck/para poner tu Parrilla, con mesada. segunda planta. -Master Suite amplia e independiente con Jacuzzi. -Vestidor integrado. -Estudio, family vista a jardín. tercera planta. -Habitación con balcón hacia jardín. -Habitación a pulmón. -Baño Completo. cuarta planta. -Terraza. -Lavadero completo. metros por escritura: totales 137, 01 metros. primera planta: cubierta: 42, 82 - descubierta: 8, 36 - total por piso: 51, 18. segunda planta: cubierta: 44, 01 - descubierta: 0 - total por piso: 44, 01. tercera planta: cubierta: 36, 22 - descubierta: 5, 60 - total por piso: 41, 82. equipamiento. -Alarma. -Mobiliario cocina enchapado de madera, mesada granito negro brasil. -Horno eléctrico Ariston y Anafe Ariston a gas, conexión Lavavajillas, extractor tst. -Cortina de enrrollar de aluminio automática. -Herrajes Currao en todas las puertas. -Aberturas Aluminio línea Hydro 720 con dvh. -Puerta acceso de seguridad. -Postigones de aluminio en habitaciones. -Calefacción por losa radiante, Caldera a gas Caldaia. -Refrigeración por aire acondicionado RoofTop por conductos trifasico. -Termotanque alta recuperación Acuapiu. -Muros interiores revestidos en yeso, Cielorrasos de placa de yeso drlk. -Revestimientos en Porcellanato de 1ra calidad. -Pisos de madera de Roble Americano en todos los ambientes. -Cortinas Rollers Screen y Blackout. -Griferías Fv completos. -Artefactos Sanitarios Ferrum.. Puertas placas Oblack doble contacto con burlete en madera natural. -Llaves térmicas sectorizadas con disyuntor general. -Bombas presurizadoras tipo Rowa para aumentar el caudal de agua. -Instalación de teléfono y catv en living y dormitorios. -Parquizado completo con Riego Automatico. -Preparada para conexión de grupo electrógeno. -Conexión trifásica con selectora de fases. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

PH · 77m² · 4 Ambientes · PH Apto Credito! 4 Ambientes Primer Piso. C/baños, Patio y Terraza. bajas Expensas. U$s 188.000

USD 188.000

$ 100.000 Expensas

176 m² tot.4 amb.2 baños

Cuenca al 2500 PH Primer Piso al Frente con Balcon y Terraza

Villa del Parque, Capital Federal

4 ambientes primer piso por escalera a estrenar con patio y terraza propia en Villa del Parque — Edificio de 2 pisos reciclado a nuevo! Atención: El edificio se encuentra recientemente subdividido, por lo tanto está designado el escribano interviniente y es una primer escritura es apto credito hipotecario. consultar por las otras propiedades disponibles en el ph. Excelente departamento de 4 reciclado a nuevo, ph de 2 pisos. En la planta baja hay tres unidades, esta unidad esta ubicada en el primer piso. Donde hay tres departamentos más y en el segundo piso un solo departamento. (Por escalera) La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda: - Living-comedor amplio y luminoso- Cocina independiente- Tres dormitorios- 2 Baño completo + 1 toilette-Balcón al frente- Terraza y patio propio, ideales para parrilla, jardín o espacio de relax. Superficies: - 77 m² cubiertos- 99, 46 m² descubiertosEdificio renovado integralmente, con instalaciones, terminaciones y espacios comunes a nuevo, manteniendo el carácter original. - Ubicado sobre Cuenca al 2500, en Villa del Parque, a pasos del centro comercial de la zona, con gran variedad de comercios, gastronomía y servicios. Excelente conectividad: cercano a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y múltiples líneas de colectivo. Valor: usd 188. 000Ideal para vivienda o inversión. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Super destacado

Villa Devoto

68 ph disponibles con jardín

Monte Castro

25 ph disponibles con jardín

Villa Santa Rita

14 ph disponibles con jardín

Villa General Mitre

13 ph disponibles con jardín

La Paternal

9 ph disponibles con jardín

Agronomía

7 ph disponibles con jardín

PH de 4 ambientes, Villa del Parque · Interesante PH de 4 Ambientes Al Contrafrente con Patio y Jardin

USD 215.000

135 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Baigorria 3500

Villa del Parque, Capital Federal

Amplio living comedor – piso de ceramico – salida al patio Y jardin. cocina comedor diario - piso ceramico – muebles completos altos Y bajos – luz natural Y ventilacion al exterior – cocina Y calefon A gas. patio descubierto Y jardín. lavadero cubierto – piso ceramico - conexion para lavarropas Y pileta de lavado. hall de distribucion con placard. dormitorio principal en suite con salida al patio Y jardin – placard – piso de ceramico. dormitorio – vista al patio - piso ceramico –placard. dormitorio con ventilacion A la cocina – con placard – piso parquet. baño completo. sin expensas. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

Super destacado

PH · 68m² · 3 Ambientes · Venta de PH 3 Ambientes en Villa del Parque 1°piso por Escalera

USD 125.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pedro Lozano

Villa del Parque, Capital Federal

Venta ph 3 ambientes villa del parque apto crédito. ph en venta en Villa del Parque – Luminoso, funcional y con espacios verdes. 1° piso por escalera. Cómodo y luminoso ph que se destaca por su distribución funcional, su cocina renovada y el acceso a espacios verdes de uso común. Cuenta con living comedor con cocina integrada, remodelada con revestimientos de porcelanato, mesada, bajo mesada y alacenas nuevas. Una barra desayunadora conecta ambos ambientes y aporta practicidad al espacio. El living comedor y uno de los dormitorios tienen vista al parque común del edificio, que brinda una agradable conexión con el verde. Los pisos de parquet en el living comedor y las habitaciones aportan calidez. Uno de los dormitorios cuenta con placard empotrado. La propiedad dispone, además, de baño completo y lavadero independiente. El edificio ofrece jardín y terraza de uso común, ideales para disfrutar del aire libre. Una propiedad funcional, con ambientes luminosos, espacios verdes y bajas expensas, en el barrio de Villa del Parque. - Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904

Super destacado

PH · 173m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · PH en Villa del Parque

USD 315.000

324 m² tot.6 amb.8 dorm.3 baños1 coch.

2 PH En Villa del Parque - Condarco 2778

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad en villa del parque – 2 ph subdivididos con patios, terrazas Y potencial de desarrolloubicada en Condarco 2778, en un entorno residencial consolidado de Villa del Parque, esta propiedad reúne versatilidad, metros y proyección: ideal para vivir, alquilar o desarrollar. Se trata de 2 unidades tipo ph ya subdivididas, lo que permite trabajarlas de forma independiente o en conjunto según estrategia de inversión. Superficies: Superficie cubierta total: 173, 13 m²Superficie descubierta total: 189, 04 m²ph 168, 51 m² cubiertos78, 98 m² descubiertosGarage propioLiving1 dormitorioBaño completoPatio con parrillaTerrazaUnidad con excelente combinación de espacios interiores y exteriores, ideal para refacción y revalorización. ph 2104, 62 m² cubiertos110, 06 m² descubiertos3 dormitorios1 bañoCocina independienteAmplio patio con lavaderoUnidad amplia, funcional y con gran potencial de actualización. unidad apto créditopotencial de desarrollo: El lote permite proyectar Planta Baja + 2 pisos, con un estimado de 638 m² vendibles (sujeto a verificación normativa). ideal para: Inversores que busquen renta + valorizaciónDesarrollo inmobiliarioProyecto de refacción integralFamilia que necesite dos unidades independientes-Corredor responsable: Facundo Blanco – Matrícula cucicba 6187. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los valores de expensas, impuestos, servicios y demás datos son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso.

Super destacado

PH · 158m² · 3 Ambientes · Venta PH Tipo Casa 3 Ambientes 108 m² 50 m² de Azotea Terraza Accesible Villa Devoto Jardín a Reciclar

USD 140.000

158 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Llavallol al 5400

Villa del Parque, Capital Federal

¡ph tipo casa 3 ambientes! ¡A reciclar, azotea accesible! #Venta | #ph | #TipoCasa | #VillaDevoto | #3amb | #FrenteLlavallol 5460, pb y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento tipo ph de tres (3) ambientes - sin expensas - en ubicación residencial y privilegiada, dentro del barrio de Villa Devoto. ~ Orientación hacia el ne (Noreste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Cuenta con entrada independiente. Todos sus ambientes son externos. ~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. ~ Cuenta con excelente conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos. Ferrocarril Mitre. Cercanía a subida/bajada Avenida General Paz. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1936. Su fachada combina hormigón pintado en color granate con molduras decorativas y jardín de recepción. ~ 1 piso sobre-rasante. Cuenta con 2 unidades funcionales en total. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · pb: ~ Jardín de recepción (5. 60m x 4. 45m). ~ Distribuidor (8. 50m x 1. 30m). ~ Dormitorio 1 (4. 00m x 3. 95m). ~ Dormitorio 2 (4. 35m x 4. 00m). ~ Baño completo con bañera (3. 00m x 2. 00m). ~ Comedor (4. 10m x 2. 30m). ~ Cocina (3. 00m x 2. 90m). ~ Patio / Lavadero (1. 95m x 2. 45m). · Distribución · az: ~ Acceso por escaleras desde distribuidor. ~ Azotea accesible (8. 60m x 5. 90m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en pinotea en sus dormitorios en impecable estado estructural. ~ Cuenta con pisos revestidos en calcáreos en comedor diario, distribuidor y lavadero. Gran posibilidad de rearmar su plano interior por su gran independencia funcional. ~ Su cocina independiente posee paredes revestidas en azulejos blancos y pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris. Cocina a gas marca Orbis instalada. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con mesada de lapacho colorado con bacha simple de acero inoxidable. Cómodo espacio de desayunador. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada lavadero. Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis. ~ Su baño completo posee paredes azulejadas en blanco y pisos revestidos en mosaicos graníticos beige. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera. ~ Terraza descubierta con potencialidad para un sector de parrilleros. Gran espacio de ocio y confort para relajarse, leer bajo el sol u organizar reuniones familiares. · Superficies: ~ 65. 27M2: Superficie cubierta~ 17. 90M2: Superficie semicubierta~ 25. 07M2: Superficie descubierta~ 108. 24M2: Superficie según título~ 50. 00M2: Superficie azotea accesible (no incluida en el título) #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. La presente venta se realiza “ad corpus”. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La superficie correspondiente a la planta azotea (az) no se encuentra incluida dentro del objeto de la presente compraventa, quedando expresamente excluida de la operación. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Destacado

PH · 163m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH en Venta en Villa del Parque Refaccionado

USD 250.000

208 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Lascano 3100

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Inti Gadda. ph en venta en villa del parque, capital federal - 4 ambientes con cochera. Propiedad de excelente estado ubicada en la tranquila avenida Lascano, en uno de los barrios más consolidados de la zona norte. Se trata de un pH horizontal con distribución inteligente que aprovecha óptimamente sus 208 m² de superficie total, de los cuales 163 m² se encuentran cubiertos. Características principales. • Tres dormitorios con amplitud y luminosidad natural. • Baño completo y toilette adicional para mayor comodidad. • Cocina independiente con acceso directo al comedor. • Living comedor integrado con salida a terraza. • Patio y jardín privado, ideal para disfrutar de espacios verdes. • Balcón con vista al frente. • Lavadero independiente. • Cochera incluida con acceso directo. Distribución y espacios. La propiedad presenta una disposición de frente que garantiza excelente iluminación natural en todos los ambientes. El acceso de cochera facilita la entrada y salida sin inconvenientes. Los espacios están pensados para maximizar la funcionalidad, con circulaciones claras y ambientes bien diferenciados. Condiciones y servicios. Refaccionado recientemente, el inmueble se encuentra en excelente estado general. Cuenta con aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y televisión por cable. Apto profesional que permite mascotas, ideal tanto para vivienda como para inversión. Construcción de 1960 con reciclado en el año 2019. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado

PH · 111m² · 4 Ambientes · Venta PH 4ambientes con Parque, Pileta y Parrilla, Terraza en Villa del Parque | Apto Credito

USD 305.000

$ 87.000 Expensas

228 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Emilio Lamarca al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Venta ph reciclado con jardin, pileta, parrilla Y terraza propia, apto creditopropiedad desarrollada en dos plantas: Planta Baja: Living comedor integrado con hall de recepción. Patio trasero que aporta mayor ingreso de luz natural. Toilette de recepción. Cocina con vista al parque, vidrios repartidos, barra desayunadora y salida a galería cubierta. Galería cubierta con acceso al parque, vista abierta, piscina, parrilla y sector de lavadero. Habitación principal con placard. Segunda habitación. Baño completo reciclado a nuevo. Planta Alta: Habitación amplia, muy luminosa, con múltiples vistas y salida a terraza con vista al parque. Vestidor. Baño completo reciclado a nuevo. Terraza propia de generosas dimensiones. Características: Pisos de madera Viraro. Aberturas originales de cedro. Calefacción por caldera con cañerías totalmente renovadas, complementada con estufas en algunos ambientes. Aire acondicionado en los ambientes. Instalación eléctrica completamente nueva. Información adicional: Expensas: $87. 000 (incluyen agua). Calefacción y agua caliente por caldera. Solo 4 unidades en el lote. los metros que figuran en escritura son: pb. Cubiertos 64, 23, descubiertos 20, 63. Total 84, 86. Total 141M. La unidad curnta en planta alta con una edificacion realizada existente que no figura en escritura ( habitacion con vestidor Y baño0Zonas de interés: A pocas cuadras del centro comercial de Villa del Parque (Cuenca y Nogoyá), con amplia oferta gastronómica y comercial. Cercanía a la estación Villa del Parque (Línea San Martín) y múltiples líneas de colectivo. Próximo a espacios verdes del barrio y a Agronomía. Ubicación estratégica con rápido acceso a Villa Devoto, Villa Santa Rita y Monte Castro. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio"Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293.

PH · 70m² · 4 Ambientes · Venta PH de 4 Amb en Pb en Villa del Parque

USD 135.000

115 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Helguera 2300

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Juan Ignacio Bottazzini cmcpsi 6276- Contacto: Martina Grunberger. ph en planta baja en villa del parque, capital federal. Propiedad ubicada sobre Helguera en un complejo de seis unidades, con acceso por pasillo común y pequeño jardín propio al frente. La unidad desarrolla 115 m² de superficie total construida aproximadamente, distribuidos en 70 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, con orientación norte y disposición lateral que garantiza excelente iluminación natural. Al ingresar se accede a una sala con hogar que funciona como espacio de recepción. La cocina es amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto a gas y calefón para agua caliente. Ventila al exterior por ventana que da al pasillo común. El baño completo ventila hacia el patio interno de la unidad. La planta baja cuenta con dos amplias habitaciones con pisos de parquet y ventanas. Una de ellas posee placard de generosas dimensiones que oficia de dormitorio y la otra como una sala de estar. El patio interno propio incluye lavadero semi cubierto ubicado bajo escalera. Por medio de una escalera se accede a la terraza superior, donde se encuentran dos habitaciones adicionales construidas posteriormente con pisos cerámicos y ventanas. Una galería protege el acceso a estos espacios. La terraza cuenta con parrilla propia, conformando un área de esparcimiento cómoda y funcional. La propiedad data de 1960 y se encuentra en estado general bueno. Dispone de servicios de electricidad y gas. La zona ofrece excelente conectividad con líneas de colectivos 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134 y 135. Ubicada en Comuna 11, próxima al Hospital Dr. T. Álvarez, con acceso a servicios educativos del Distrito Escolar xvii. Código postal C1417cqc. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 423m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · PH Tipo Casa 8 Ambientes Cochera Quincho Piscina

USD 670.000

540 m² tot.8 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Baigorria 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Leonardo Mamud. Ph tipo casa 8 ambientes 2 cocheras quincho piscina. Excelente Ph tipo casa con detalles de categoria. Construccion moderna y muy buenas terminaciones. 4 plantas con ascensor propio. Losa radiante - Piso de madera entarugados y ceramicos en zonas humedas - Aire acondicionado. pb: Hall de ingreso, cochera descubierta y otra cubierta. Quincho muy amplio con parrilla, gran mesada y cava. Patio con psicina y cuarto de enseres. Toilette. 1er piso: Gran living comedor y sala de estar con balcon terraza. Baño completo. Gran cocina con comedor diario con excelente equipamiento. 2do piso. Master suite con vetidor de placard cerrado. Baño completo con ducha comun, hidromasaje y ducha escocesa. 2do dormitorio con amplio placard. Baño completo. 3er piso. 2 dormitorios muy amplios con placard. Baño completo. Amplio gimnasio ( podria ser un dormitorio con placard) 4to piso. Dormitorio con placard y baño en suite. Terraza. Sala de maquinas y lavadero. Baulera. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 313m² · 6 Ambientes · Venta PH - Villa del Parque 6 Ambientes con Inmenso Parque

USD 449.000

589 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Nogoya al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Ph con entrada independiente, ascensor Y gran parque privado en villa del parqueuna propiedad única por sus dimensiones, distribución, solidez constructiva y, especialmente, por contar con un parque de grandes dimensiones en pleno centro de Villa del Parque. Ubicada Nogoya y Campana, la propiedad ofrece una característica difícil de encontrar en la zona: desde una entrada discreta e independiente sobre Nogoyá se accede a una vivienda de grandes dimensiones, con múltiples ambientes, ascensor y un parque privado de extraordinarias dimensiones. La propiedad se desarrolla en varios niveles y cuenta con una distribución que permite adaptar sus ambientes a diferentes necesidades familiares o profesionales. sótano / nivel planta bajaa la altura de la planta baja se encuentra un ambiente de dimensiones similares a un monoambiente, acompañado por un baño. Por sus características, puede utilizarse como habitación de servicio, cuarto de guardado, espacio auxiliar o incluso proyectarse como vestuario vinculado al parque. primer pisoal ingresar se encuentran dos accesos. Uno de ellos conduce directamente a la amplia cocina-comedor, un ambiente de generosas dimensiones y excelente luminosidad, con vista abierta hacia el parque. La cocina cuenta con espacio suficiente para una mesa grande y tiene salida a un balcón aterrazado. Desde allí se desciende por unos escalones hacia el sector de parrilla y, continuando el recorrido, hacia el gran parque privado. Desde la cocina se accede también al amplio living-comedor/playroom, un ambiente de grandes dimensiones orientado al frente, con salida a un balcón aterrazado. Desde este sector se disfruta de una vista abierta hacia el entorno céntrico de Villa del Parque, con visuales hacia el Banco bbva, supermercado Día y el movimiento característico de la zona. En esta misma planta se encuentra un toilette y un dormitorio con placard empotrado, que puede funcionar también como escritorio u oficina. segundo pisola escalera conduce al segundo nivel, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con baño en suite, jacuzzi y salida a un balcón corrido. El segundo dormitorio dispone de placares empotrados y tiene acceso a un baño completo, que puede utilizarse tanto desde el dormitorio como desde el hall de distribución. El tercer dormitorio también cuenta con placares empotrados y se orienta hacia el contrafrente, con vistas al parque. Utiliza el baño del segundo nivel mediante el hall. Todos los dormitorios de este sector cuentan con amplios espacios de guardado. El hall de distribución se destaca por su techo vidriado, que permite el ingreso de abundante luz natural y genera una particular conexión visual con el cielo. tercer pisoen el tercer nivel se encuentra un dormitorio adicional, con placares empotrados y baño completo. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza. También se encuentra el lavadero y el acceso a la sala de máquinas, ubicada en el sector de terraza. El ascensor llega hasta este nivel, incluyendo el sector correspondiente a la sala de máquinas. terraza Y parqueuno de los grandes diferenciales de la propiedad es su extraordinario espacio exterior. El parque es de dimensiones excepcionales, se extiende hasta el fondo del lote y genera una sensación de amplitud muy difícil de encontrar en una propiedad ubicada en el centro de Villa del Parque. La propiedad permite proyectar diferentes usos para este espacio exterior, incluyendo la posibilidad de incorporar una piscina y desarrollar un sector de esparcimiento, reuniones y vida al aire libre. características destacadas* Entrada independiente por Nogoyá. * Ascensor con llegada hasta el tercer piso. * Múltiples dormitorios y ambientes de grandes dimensiones. * Cocina-comedor amplia y luminosa. * Living-comedor/playroom de grandes dimensiones. * Balcones aterrazados. * Parrilla. * Terraza. * Lavadero. * Sala de máquinas. * Gran espacio de guardado. * Parque privado de dimensiones excepcionales. * Posibilidad de proyectar piscina y diferentes sectores exteriores. * Excelente ingreso de luz natural. * Vistas abiertas hacia el parque y hacia Villa del Parque. * Construcción sólida y de gran calidad estructural. estado de conservaciónla propiedad se encuentra en buen estado general de conservación y requiere trabajos de mantenimiento y actualización para llevarla a un estado óptimo. Se destaca especialmente la solidez de su construcción, característica de las edificaciones de otra época, con una estructura robusta y materiales que hoy resultan difíciles de encontrar. No presenta problemas de humedad estructural. Se observan algunas marcas y sectores que requieren mantenimiento, principalmente asociados a un antiguo episodio de ingreso de agua de lluvia, actualmente sin humedad activa. una propiedad difícil de repetirpor sus dimensiones, distribución, cantidad de ambientes, cochera, ascensor y, especialmente, por su enorme parque privado, se trata de una propiedad verdaderamente singular dentro de Villa del Parque. Uno de sus mayores atractivos es justamente su privacidad: desde el frente, la propiedad mantiene una apariencia discreta y reservada, mientras que hacia el interior se descubre una vivienda de grandes dimensiones rodeada de verde. Una casa con escala, privacidad, luz natural y un parque excepcional, ubicada estratégicamente en el centro de Villa del Parque, en Campana y Nogoyá. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

PH · 126m² · 5 Ambientes · Loft de Diseño Único en PH con Acceso Independiente Sobre Concordia Muy Bajas Expensas

USD 319.600

176 m² tot.5 amb.1 baño

Concordia al 2500

Villa del Parque, Capital Federal

¡loft único en villa del parque al frente con terraza Y quincho! bajisimas expensas • 175m² totales • refaccionado A nuevo • apto profesionalsi buscás amplitud real, luz natural y una propiedad con personalidad en planta baja, este ph te va a sorprender. Ubicado al frente sobre la calle Concordia, una cuadra residencial, empedrada y arbolada, con una simpática palmera en su frente combina el encanto constructivo original con una renovación integral de calidad. distribución Y recorrido: 1. Ingreso independiente Y recepción• Acceso directo: Entrada privada desde la calle con puerta blindada. • Hall de recepción: Espacio ideal como sala de espera para uso profesional. • Escritorio / Consultorio anexo: Habitación al frente, perfecta para trabajar desde casa o adaptarlo como un cuarto dormitorio. 2. área social (el corazón del ph) • Gran Living-Comedor: Espacio integrado con sector de bar y área de relax. • Jardín de Invierno: El patio original fue transformado en un exclusivo cerramiento vidriado que inunda de luz natural y jerarquiza todo el ambiente social. 3. Cocina integrada• Equipamiento premium: Cocina a gas de primera línea. • Almacenamiento: Muebles bajo mesada y alacenas a medida con excelente capacidad de guardado. 4. Dormitorios (zona privada) • Dormitorio Principal: De generosas dimensiones, con placard de piso a techo y baño en suite. • Posibilidad de ampliar a un Segundo Dormitorio • Entrepiso: Espacio con mobiliario a medida, perfecto para estudio, playroom o taller creativo o tercer dormitorio. 5. Baños• Baño Principal / Toilette: Completo, totalmente refaccionado a nuevo. • Baño en suite habitación principal. 6. Exteriores, quincho Y servicios (planta alta) • Terraza Propia: Muy pintoresca, soleada y disfrutable. • Quincho: Espacio cubierto en planta alta para reuniones. • Lavadero: Sectorizado de forma funcional bajo la escalera. • Guardado: Múltiples bauleras de gran capacidad. detalles de categoría: • Instalaciones: Cañerías de agua, gas y sistema eléctrico totalmente renovados. • Climatización: 4 equipos de aire acondicionado instalados y calefacción a gas. • Estilo: Techos altos, aberturas de época y pisos originales perfectamente restaurados. • Seguridad: Sistema de alarma con monitoreo y cámaras de seguridad integradas. • ¡Mirá en la publicación las fotos, el video y el plano para mas detalles! ubicación estratégica: • A 3½ cuadras del Parque Aristóbulo del Valle. • A minutos del centro comercial de la calle Cuenca y Villa del Parque Shopping. • Conectividad: A 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte, 7 de Av. Nazca y 8 de la estación de tren (Línea San Martín). Una propiedad única en la zona por metros, distribución y estado. ¡Lista para mudarte y disfrutar! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH · 366m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Venta PH - Villa del Parque 7 Ambientes con Inmenso Parque

USD 579.000

837 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños3 coch.

Nogoya al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Ph con entrada independiente, ascensor, cochera Y gran parque privado en villa del parqueuna propiedad única por sus dimensiones, distribución, solidez constructiva y, especialmente, por contar con un parque de grandes dimensiones en pleno centro de Villa del Parque. Ubicada Nogoya y Campana, la propiedad ofrece una característica difícil de encontrar en la zona: desde una entrada discreta e independiente sobre Nogoyá se accede a una vivienda de grandes dimensiones, con múltiples ambientes, ascensor, cochera para varios vehículos y un parque privado de extraordinarias dimensiones. La propiedad se desarrolla en varios niveles y cuenta con una distribución que permite adaptar sus ambientes a diferentes necesidades familiares o profesionales. sótano / nivel planta bajaa la altura de la planta baja se encuentra un ambiente de dimensiones similares a un monoambiente, acompañado por un baño. Por sus características, puede utilizarse como habitación de servicio, cuarto de guardado, espacio auxiliar o incluso proyectarse como vestuario vinculado al parque. primer pisoal ingresar se encuentran dos accesos. Uno de ellos conduce directamente a la amplia cocina-comedor, un ambiente de generosas dimensiones y excelente luminosidad, con vista abierta hacia el parque. La cocina cuenta con espacio suficiente para una mesa grande y tiene salida a un balcón aterrazado. Desde allí se desciende por unos escalones hacia el sector de parrilla y, continuando el recorrido, hacia el gran parque privado. Desde la cocina se accede también al amplio living-comedor/playroom, un ambiente de grandes dimensiones orientado al frente, con salida a un balcón aterrazado. Desde este sector se disfruta de una vista abierta hacia el entorno céntrico de Villa del Parque, con visuales hacia el Banco bbva, supermercado Día y el movimiento característico de la zona. En esta misma planta se encuentra un toilette y un dormitorio con placard empotrado, que puede funcionar también como escritorio u oficina. segundo pisola escalera conduce al segundo nivel, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con baño en suite, jacuzzi y salida a un balcón corrido. El segundo dormitorio dispone de placares empotrados y tiene acceso a un baño completo, que puede utilizarse tanto desde el dormitorio como desde el hall de distribución. El tercer dormitorio también cuenta con placares empotrados y se orienta hacia el contrafrente, con vistas al parque. Utiliza el baño del segundo nivel mediante el hall. Todos los dormitorios de este sector cuentan con amplios espacios de guardado. El hall de distribución se destaca por su techo vidriado, que permite el ingreso de abundante luz natural y genera una particular conexión visual con el cielo. tercer pisoen el tercer nivel se encuentra un dormitorio adicional, con placares empotrados y baño completo. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza. También se encuentra el lavadero y el acceso a la sala de máquinas, ubicada en el sector de terraza. El ascensor llega hasta este nivel, incluyendo el sector correspondiente a la sala de máquinas. terraza Y parqueuno de los grandes diferenciales de la propiedad es su extraordinario espacio exterior. El parque es de dimensiones excepcionales, se extiende hasta el fondo del lote y genera una sensación de amplitud muy difícil de encontrar en una propiedad ubicada en el centro de Villa del Parque. Además, el espacio verde se conecta con el parque de otro ph, conformando un entorno verde de dimensiones realmente singulares. La propiedad permite proyectar diferentes usos para este espacio exterior, incluyendo la posibilidad de incorporar una piscina y desarrollar un sector de esparcimiento, reuniones y vida al aire libre. cochera Y espacio de guardadoen una zona donde el estacionamiento suele ser un problema, la propiedad cuenta con un importante espacio de acceso vehicular. Ingresan tres o más vehículos, sin limitación de maniobra por cantidad de autos, ya que el ingreso se realiza de a uno. En este sector también existe un espacio de grandes dimensiones que puede utilizarse como depósito, guardado o, sujeto a las correspondientes factibilidades y normativa, proyectarse para otros usos. características destacadas* Entrada independiente por Nogoyá. * Ascensor con llegada hasta el tercer piso. * Múltiples dormitorios y ambientes de grandes dimensiones. * Cocina-comedor amplia y luminosa. * Living-comedor/playroom de grandes dimensiones. * Balcones aterrazados. * Parrilla. * Terraza. * Lavadero. * Sala de máquinas. * Cochera con capacidad para varios vehículos. * Gran espacio de guardado. * Parque privado de dimensiones excepcionales. * Posibilidad de proyectar piscina y diferentes sectores exteriores. * Excelente ingreso de luz natural. * Vistas abiertas hacia el parque y hacia Villa del Parque. * Construcción sólida y de gran calidad estructural. estado de conservaciónla propiedad se encuentra en buen estado general de conservación y requiere trabajos de mantenimiento y actualización para llevarla a un estado óptimo. Se destaca especialmente la solidez de su construcción, característica de las edificaciones de otra época, con una estructura robusta y materiales que hoy resultan difíciles de encontrar. No presenta problemas de humedad estructural. Se observan algunas marcas y sectores que requieren mantenimiento, principalmente asociados a un antiguo episodio de ingreso de agua de lluvia, actualmente sin humedad activa. una propiedad difícil de repetirpor sus dimensiones, distribución, cantidad de ambientes, cochera, ascensor y, especialmente, por su enorme parque privado, se trata de una propiedad verdaderamente singular dentro de Villa del Parque. Uno de sus mayores atractivos es justamente su privacidad: desde el frente, la propiedad mantiene una apariencia discreta y reservada, mientras que hacia el interior se descubre una vivienda de grandes dimensiones rodeada de verde. Una casa con escala, privacidad, luz natural y un parque excepcional, ubicada estratégicamente en el centro de Villa del Parque, en Campana y Nogoyá. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

PH · 82m² · 4 Ambientes · PH 6 Amb. en 2 Unidades Sin Expensas V del Parque

USD 147.000

86 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

Álvarez Jonte 3400

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Javier Saiz. venta | ph 6 ambientes (dividido en 2 unidades) con entrada independiente – villa del parque. Av. Álvarez Jonte entre Teodoro Vilardebó y Enrique de Vedia. Superficies: Cubierta: 82 m² (41 m² por planta) Descubierta: 4 m² Total: 86 m² Características generales: ph en contrafrente. 2 unidades independientes o integrables. Acceso independiente por escalera. Sin expensas. Orientación noroeste (excelente luz natural) Excelente ubicación. Gran potencial de revalorización. distribución actual (2 unidades independientes) -Ver video- primer piso – 2 ambientes (41 m²) Living comedor amplio. Cocina independiente con bajo mesada y alacena, con espacio para lavarropas o lavavajillas. Baño completo. Dormitorio con placard, piso de parquet. Muy buena luz natural y ventilación en todos los ambientes. segundo piso – 4 ambientes (41 m² + 4 m² descubiertos) Living comedor con cocina integrada. Patio con lavadero y espacio de guardado. Dormitorio principal con placard. Segundo dormitorio (ideal vestidor) Tercer ambiente: escritorio / dormitorio / estar. Excelente ventilación y luminosidad. posibilidad de integración. Ambas unidades pueden unificarse fácilmente mediante una escalera interna: Planta alta: área social con cocina integrada, living comedor, baño, lavadero, patio y dormitorio con vestidor. Planta baja: sector privado con dormitorios, baño completo y hall distribuidor. ideal para: + Familia que busca amplitud y versatilidad. + Dos familias / vivienda multifamiliar. + Inversor (doble renta o reconversión) el edificio: Construcción sólida de época (estilo racionalista) Solo 4 unidades (2 al frente y 2 al contrafrente) Antigüedad aproximada: 76 años. Ambiente tranquilo y de buena convivencia. entorno Y conectividad. + Zona comercial y servicios. A 3 cuadras de Patio de Villa del Parque. A 5 cuadras del polo gastronómico y comercial de la calle Cuenca. Cercano a supermercados, bancos y comercios de cercanía. + Espacios verdes. A 7 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle. Próximo a Plaza Monte Castro. Ideal para actividades al aire libre y recreación. + Transporte y accesos. Rápido acceso a Av. Nazca y Av. San Martín. Líneas de colectivo cercanas: 24, 47, 84, 109, 134. Cercano a estación Línea San Martín (Villa del Parque) Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. + Salud. Cercano al Hospital Vélez Sarsfield. Próximo al Hospital Zubizarreta. Clínicas y centros médicos en la zona. + Educación. Amplia oferta educativa pública y privada en la zona. Cercanía a colegios primarios, secundarios y jardines. Todas las medidas son aproximadas. Además, para vos: beneficio exclusivo para clientes remax: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos lendar creditos hipotecarios en un click. ar/ Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo¡! Llamanos conta con nosotros para hacer realidad tu sueño¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que re/max. Alcanzá lo que soñas! ¡mudate A la vida que queres! Remax vita. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 200m² · 6 Ambientes · Alquiler Comercial PH Parque Parrilla Sin Expensas

USD 2.990

268 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Nazarre 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Anabela Metz. Increible ph todo en planta baja, tipo casa, en Alquiler comercial. Ubicado sobre la calle Nazarre entre Campana y Lavallol, en el barrio de Villa del Parque. En un lugar privilegiado, a una cuadra del shoping y del centro comercial, encontramos este maravilloso y exclusivo Ph desarrollado en su totalidad en planta baja, con muchos ambientes, un patio, , parque y parrilla. Y detalle de suma importancia. No tiene expensas! El ph tiene 4 ambientes mas otro utilizable como recepcion, o sala de espera. Cuenta con dos baños, un lavadero, otro espacio a la entrada que bien podria ser usado como deposito o espacio de guardado. El corazon de este ph es la gran cocina incorporada al living comedor con vista y salida al espectacular parque! En la cocina encontras mucho mueble bajo mesada y alacenas superiores en perfecto estado, y una barra que divide a medias el ambiente y le da un toque especial. Accedemos al parque a traves de ventanales enormes para poder disfrutar del exterior y de una parrilla,. Tambien tenes un patio descubierto al cual accedes desde la cocina y desde los demas ambientes. Aprovecha este espacio de locacion unico en el barrio! Contactanos y lo vemos juntos! Medidas aprox. Alquiler comercial sujeto a la aprobación de la prefactibilidad en relación al destino comercial. Remax platino. martillero: Walter Pascualini C. P. I. 3763 - C. S. I. 5601. disclaimer: En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

PH · 142m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Amb Jardin/ Entrada Indep. V del Parque

USD 249.000

285 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

San Nicolás 2700

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Juan Ignacio Bottazzini cmcpsi 6276- Contacto: Analía Verónica Freijo. venta ph tipo casa 4 ambientes villa del parque A refaccionar entrada independiente. Sin expensas. Oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de desarrollo y ubicación privilegiada. Propiedad independiente con extraordinario potencial ubicada en zona residencial de Villa del Parque, sobre calle San Nicolás entre Nogoyá y Melincue. Desarrollo arquitectónico de 263 m² con distribución versátil y amplios espacios interiores y exteriores. Planta Baja con acceso independiente presenta patio frontal y jardín. Amplio living comedor con ventanales. Dormitorio principal con placard de piso a techo, pisos de parquet. Baño completo. Cocina comedor con doble entrada equipada con muebles sobre y bajo mesada, conexión directa al jardín y quincho. Lavadero independiente con instalación para lavarropas y pileta. Baño. Espacios exteriores destacan por su funcionalidad: jardín con parrilla, patio cubierto, utilizado como quincho y sector de guardado. Primer piso accesible mediante escalera interna, hall de distribución, Dos dormitorios, con placares empotrados y vistas al jardín y terraza, pisos de parquet. Baño completo. Todos los ambientes poseen ventanales lo que garantizan luminosidad y ventilación cruzada. Terraza privada con potencial de ampliación y construcción, representando valor adicional para la propiedad. Se realizó la reparación de los problemas de humedad que se observaban en los ambientes que muestran las fotografías. Ubicación estratégica con excelente conectividad: próximo a Plaza Aristóbulo del Valle, Shopping Del Parque y centro comercial. Acceso inmediato a transporte público, línea San Martín, estación Villa del Parque y múltiples líneas de colectivos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 80m² · 3 Ambientes · PH 3 Amb. Pb Fondo Parquizado!

USD 195.000

138 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Álvarez Jonte 5445

Villa del Parque, Capital Federal

[estudiomon-3583] ph 3 ambientes con jardín ( en Obra, entrega estimada Marzo 2028) Excelente unidad tipo casa al contrafrente, desarrollada en planta baja, con jardín propio y una distribución cómoda y funcional. - Amplio estar-comedor con excelente ingreso de luz natural. - Cocina independiente. - 2 dormitorios de buenas dimensiones. - Baño completo + toilette. - Patio + jardín propio. Unidad silenciosa, ubicada al contrafrente. Entrega a 24 meses. Superficie total: aprox. 138 m² Ubicado al contrafrente con orientación Oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde en el jardín. Entorno tranquilo, alejado del ruido de la calle. Calidad constructiva y detalles: Pisos de porcelanato Cerro Negro. Dormitorios con pisos flotantes. Carpintería línea Módena con dvh (doble vidrio) Artefactos sanitarios Ferrum. Grifería fv. Muebles de cocina con terminación texturada. Mesada de granito. Pileta doble bacha de acero inoxidable. Extractor Spar doble motor con salida exterior. Artefactos de gas Orbis. Puertas placa en cedro. Vanitory en baño con bacha de losa. Accesorios de baño de primera calidad. Jardín con césped. Sobre Álvarez Jonte, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público y espacios verdes. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

PH · 59m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes, Villa del Parque

USD 122.000

127 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Helguera 3500

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad!! Venta ph 3 ambientes con balcon al frente. Terraza propia, sin expensas. Excelente ubicacion!! A pasos de Av. Beiro Y av. San martin. Ingreso por escalera a primer piso. La unidad consta de hall de entrada, Comedor. Cocina independiente con salida a pequeño patio donde se encuentra el lavadero. Un baño completo. Dos dormitorios de cómodas medidas, ambas con salida al balcon corrido al frente. Super luminosas y ventiladas. Esta propiedad se diferencia por su generosa terraza propia de 68m2, que ocupa toda la superficie de la unidad. Espacio ideal para construir quincho, parrilla, jardín o un amplio espacio al aire libre para disfrutar con amplia vista. Son solo 3 unidades en el edificio, lo que brinda tranquilidad con el beneficio de no pagar expensas. El ph necesita actualización por lo que lo convierte en una buena opción para aquellos que buscan rediseñar cada ambiente a su gusto aprovechando la luminosidad y amplitud de sus espacios. Tiene mucho potencial!! Necesita reparacion de las partes comunes, pasillos. Destaca la excelente ubicación!! A pasos de av. San martin Y av. Beiro con variedad de comercios, y numerosas líneas de colectivos, a 4 cuadras de la estación y del shopping de Villa del parque. No dude en contactarse con nosotros para agendar una visita. Monica araujo, negocios inmobiliarios. Matric. N 6635-cucicba. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

PH · 86m² · 4 Ambientes · Ph - 4 Amb Agronomia - Diseño, Luz, Terraza y Quincho

USD 139.900

116 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Alfredo R. Bufano 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman cpi 5054 / Pablo Martin Sanchez comarco 391- Contacto: Victoria Benzaquen Balanovski. ph de estilo reciclado con diseño, terraza y espacios multifunción. Hay propiedades que simplemente fueron remodeladas, y otras que fueron cuidadosamente pensadas. Este ph pertenece claramente a la segunda categoría. La propiedad fue íntegramente reciclada priorizando la calidad constructiva, la funcionalidad y la luz natural, conservando el carácter original y sumando soluciones de diseño que hacen la diferencia en el uso cotidiano. Los materiales fueron seleccionados con criterio estético y durabilidad, combinando madera, hierro, vidrio y detalles artesanales que le aportan personalidad a cada ambiente. Cada rincón fue aprovechado de manera inteligente, generando espacios versátiles y llenos de carácter. Cuenta con amplios ambientes desarrollados en distintos niveles, incluyendo dos importantes entrepisos habitables que amplían notablemente la superficie de uso y ofrecen múltiples posibilidades: dormitorios, estudio, playroom, biblioteca o espacios de trabajo. Entre sus mejoras y características destacadas se encuentran: • Instalación eléctrica renovada a nuevo, con gran cantidad de tomas y puntos de conexión distribuidos estratégicamente. • Ventilación cruzada y ventiluz en todos los ambientes, favoreciendo la circulación de aire y la iluminación natural. • Sistema inversor para control de humedad. • Respiradores especialmente incorporados para prevenir problemas de humedad de cimientos, una mejora poco frecuente y muy valorada en este tipo de propiedades. • Nuevos ventanales realizados a medida, diseñados específicamente para maximizar el ingreso de luz solar según la orientación de cada espacio. • Amplia terraza propia con sectores de estar y espacio para disfrutar al aire libre. • Quincho/taller cubierto con múltiples posibilidades de uso. • Chulengo amurado y preparado para reuniones. • Ganchos estructurales para instalación de hamacas paraguayas y espacios de relax. • Detalles constructivos y soluciones de guardado desarrollados a medida. Una propiedad única para quienes valoran los espacios con identidad, la arquitectura reciclada con criterio y los hogares donde cada decisión de diseño tuvo una razón de ser. Metros2 físicos reales. ph desarrollado en múltiples niveles con una superficie cubierta de 86 m² y 18 m² descubiertos, totalizando 104 m² de superficie propia. Distribución: planta baja (58 m²) • Living-comedor de generosas dimensiones. • Cocina independiente con mobiliario de guardado. • Baño completo. • Espacio de escritorio o dormitorio. • Ambientes con excelente ventilación e iluminación natural. Entrepiso 1 (6 m²) • Espacio habitable actualmente utilizado como dormitorio. Entrepiso 2 (6 m²) • Espacio habitable con múltiples posibilidades de uso. Nivel superior (8 m²) • Dormitorio principal desarrollado sobre entrepiso de amplias dimensiones. Exterior. • Quincho cubierto de 14 m². • Terraza propia de 18 m² con espacio para reuniones y sector de descanso. Superficies: • Cubiertos: 86 m² • Descubiertos: 18 m² • Totales: 104 m² la unidad no cuenta con los planos actualizados con las modificaciones realizadas. metros2 declarados por escritura: Cubiertos: 43, 56 + 9, 05 = 52, 61 m² Semicubiertos: 6, 97 m² Descubiertos: 4, 77 + 40, 41 = 45, 18 m² Superficie total: 104, 76 m² rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 121m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras · Venta - Permuta Triplex 4 Ambientes en Villa del Parque

USD 620.000

198 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Tinogasta 3080

Villa del Parque, Capital Federal

-acepta permuta- El equipo de Century te presenta este increible departamento en Triplex de 4 ambientes en Villa del Parque! Posee 4 cocheras propias y 2 bauleras, a pasos del Centro comercial y Estacion de Villa del parque. Se vende totalmente equipado, mobiliario de primera línea, tecnología incluida, mesas, sillas equipamiento completo. Cada ambiente diseñado con estilo y funcionalidad. La unidad se entrega tal cual se ve en las imágenes, a excepción del dormitorio del niño y pequeños electrodomésticos de cocina (tostadora, pava eléctrica, entre otros) Distribución: hall de recepcion de 3. 00 x 1. 00 con piso de porcelanato. Living comedor de 8. 50 X 5. 00 con piso de porcelanato, ventila al frente con salida al balcon, Escalera a planta alta. Cocina integrada con piso y paredes de porcelanto. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas, ventila al frente con salida al balcón. Toilette con piso y paredes de porcelanato. Balcon terraza de 8. 50 x 2. 60, parasoles corredizos de madera. Planta 1° piso. 1°dormitorio en suite de 3. 00 x 2. 70 con piso de porcelanato, ventila al frente. Vestidor con amplio placard integral. Baño(suite) completo con bañera y vanitory, con piso y paredes de porcelanato. 2°dormitorio de 3. 70 x 2. 60 con piso de porcelanato, placard integral de dos puertas, ventila al frente. 3°dormitorio de 3. 10 x 2. 70 con piso de porcelanato, placard integral de dos puertas, ventila al frente. 2°baño completo con bañera y vanitory, con piso y paredes de porcelanato. Planta terraza: lavadero de 3. 60 X 1. 60 totalmente cubierto y cerrado. Terraza de 8. 50 X 6. 30, sector preparado para una parrila. 4 cocheras ubicadas en planta baja Y 2 bauleras en subsuelo. Beneficio exclusivo para clientes de C21-Accede a un préstamo hasta el 50% del valor de la propiedad. Consultanos para. más información.! - Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula cucicba 9135 / cmcdjm 377. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula cucicba 9135 / mn 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9135 / mn 377. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula cucicba 9135 / mn 377. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula cucicba 9135 / mn 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9135 / mn 377

PH · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Igual Que Una Casa. Cochera y Parque

USD 320.000

170 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Concordia 3305

Villa del Parque, Capital Federal

[pelarattip-661] increíble Y único tipo casa. Al frente, entrada independiente. en dos plantas. pb: cochera cubierta, toilete, living comedor, cocina comedor, patio, jardín con parrilla. Pa: 4 dormitorios, uno de ellos en suit con vestidor. Otro baño mas completo, balcón terraza al frente. Son dos unidades. Esta al frente Y la otra al contra frente. totalmente independientes. Se vende alquilada hasta setiembre 2028. Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Matricula colegio profesional inmobiliario Nº 1465. Ambientes: Living comedor (3. 8×7) Toilette de recepción (1×1. 2) Cocina comedor (4×4) Patio cubierto (1. 8×5) Jardín con parrilla (3×5. 5) Hall de distribución (1. 4×4) Dormitorio en suite (3. 2×3. 3) Vestidor (1. 5×2) Baño en suite (1. 8×1. 8) Dormitorio (2. 8×3) Dormitorio con placard (3×3. 1) Baño completo (1. 5×1. 8) Dormitorio con placard (3. 2×3. 3) Balcón terraza (2. 2×8. 6) Lavadero cubierto (1. 2×1. 5) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Reciclado

PH · 40m² · 2 Ambientes · PH 2 Ambientes Segundo Piso por Escalera - Villa del Parque

USD 99.000

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alvarez Jonte al 3400

Villa del Parque, Capital Federal

Este impecable ph segundo piso por escalera es de 2 ambientes, totalmente renovado. Ubicado sobre la Av. Álvarez Jonte al 3400, destaca por su luminosidad absoluta y un beneficio clave: sin gastos de expensas. Lo mejor de la propiedad: - Doble Terraza Exclusiva: Dos espacios abiertos privados ideales para disfrutar del sol, armar un sector de parrilla o un jardín urbano. - Refaccionado a nuevo: Pisos, aberturas y detalles modernos listos para mudarse sin poner un peso extra. - Funcionalidad: Living acogedor, dormitorio con excelente capacidad de guardado (placard integrado) y cocina independiente con doble mesada pensada para quienes disfrutan cocinar. - Comodidad: Espacio dedicado para lavarropas en terraza. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C. M. Z. C 489 - Fabian Eduardo PersiniMatricula C. U. C. I. C. B. A 8562 - Matías Gabriel Persini

PH · 87m² · 3 Ambientes · PH 3 Amb. en Obra. Dúplex Frente. Balcón y Terraza

USD 210.000

153 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Álvarez Jonte 5445

Villa del Parque, Capital Federal

[estudiomon-3584] ph 3 ambientes dúplex al frente con terraza. ( entrega estimada Marzo 2028) Moderna unidad tipo casa, con excelente distribución, balcón al frente y terraza propia. - Amplio estar-comedor con salida al balcón. - Cocina funcional integrada. - 2 dormitorios cómodos. - Baño completo + toilette. - Balcón al frente. - Terraza propia en azotea. - Muy buena ventilación y luminosidad. entrega A 24 meses. Superficie total: aprox. 153 m² Calidad constructiva y detalles: Pisos de porcelanato Cerro Negro. Dormitorios con pisos flotantes. Carpintería línea Módena con dvh (doble vidrio) Artefactos sanitarios Ferrum. Grifería fv. Muebles de cocina con terminación texturada. Mesada de granito. Pileta doble bacha de acero inoxidable. Extractor Spar doble motor con salida exterior. Artefactos de gas Orbis. Puertas placa en cedro. Vanitory en baños con bacha de losa. Accesorios de baño de primera calidad. Sobre Álvarez Jonte, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público y múltiples servicios. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

PH · 81m² · 3 Ambientes · PH 3 Amb. en Obra. Dúplex Frente. Balcón y Terraza

USD 200.000

143 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Álvarez Jonte 5445

Villa del Parque, Capital Federal

[estudiomon-3585] ph 3 ambientes dúplex al contrafrente con terraza. ( entrega estimada Marzo 2028) Moderna unidad tipo casa, ubicada al contrafrente. - Cómodo estar-comedor. - Cocina funcional integrada. - 2 dormitorios de buenas dimensiones. - Baño completo + toilette. - Balcón al contrafrente. - Terraza propia en azotea. - Excelente ventilación y distribución. Entrega a 24 meses. Superficie total: aprox. 142 m² Calidad constructiva y detalles: Pisos de porcelanato Cerro Negro. Dormitorios con pisos flotantes. Carpintería línea Módena con dvh (doble vidrio) Artefactos sanitarios Ferrum. Grifería fv. Muebles de cocina con terminación texturada. Mesada de granito. Pileta doble bacha de acero inoxidable. Extractor Spar doble motor con salida exterior. Artefactos de gas Orbis. Puertas placa en cedro. Vanitory en baños con bacha de losa. Accesorios de baño de primera calidad. Sobre Álvarez Jonte, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público y múltiples servicios. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

PH · 175m² · 5 Ambientes · Oportunidad PH 5 Amb/sin Expensas/apto Prof.

USD 215.000

204 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Álvarez Jonte 3800

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Virginia Cibini cpi 9044 / Ezequiel Righetti cmcpdjmgr 352- Contacto: Asmil Salazar. ph 5 ambientes Apto Profesional | Con Patio, Quincho y Sin Expensas en Villa del Parque. Ubicado estratégicamente sobre Av. Álvarez Jonte al 3800, este silencioso y amplio ph interno ofrece la combinación perfecta entre vida residencial y funcionalidad comercial en Villa del Parque. Al desarrollarse lejos del ruido de la avenida, brinda un oasis de privacidad y luz en pleno polo comercial, con conectividad absoluta a medios de transporte y servicios. Su condición de apto profesional lo convierte en una opción inmejorable tanto para familias como para estudios, consultorios o trabajo remoto. Distribución Y características principales. - Apto Profesional: Ideal para consultorios, oficinas o estudio profesional combinado con vivienda. - Superficie: 204 m² totales (175 m² cubiertos y 29 m² descubiertos) con orientación Suroeste. - Área Social: Recepción y amplio living muy luminoso con excelentes detalles en madera y techos a la vista. - Cocina Comedor: De gran tamaño, con mueblería completa de guardado, horno empotrado y salida directa al patio. - Dormitorios/Despachos: 4 ambientes versátiles (principal con vestidor). - Baños: 3 baños completos. - Comodidades Extras: Lavadero independiente, equipos de aire acondicionado y rejas de seguridad en aberturas. Exteriores Y área de encuentro. - Quincho Equipado: Ambiente cerrado y climatizado con parrilla, mesada Y bacha para disfrutar todo el año. - Patio y Jardín: Sector al aire libre consolidado con plantas, área semicubierta y pileta de lavado secundaria. Medios de transporte Y conectividad (Av. Álvarez Jonte 3800) Líneas de Colectivos: - Sobre la misma puerta o a metros: 53, 106, 109, 135. - En la cercanía (pocas cuadras): 25, 85, 107, 114. Ferrocarril: - Estación Villa del Parque / Estación El Libertador (Línea San Martín). - Estación Floresta / Estación Villa Luro (Línea Sarmiento). Acceso Vehicular: Excelente conexión hacia Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo (Metrobús). Edificio Y costos. Unidad Exclusiva: Complejo íntimo de solo 3 unidades funcionales independientes (un local a la calle y dos phs). Sin Expensas: Cero gastos de mantenimiento comunitario. En cumplimiento de la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente. Corredor Responsable: Virginia Cibini cpi 9044 / Ezequiel Righetti cmcpdjmgr 352. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 119m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta PH 4 Ambientes con Jardín, Patio y Cochera Para 2 Autos en Villa del Parque

USD 320.000

218 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Álvarez Jonte al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Ph de 4 ambientes con jardín, patio y cochera para dos autos en Villa del ParqueUn ph que combina detalles de época con una remodelación de estilo industrial: techos altos, ladrillo a la vista y grandes aberturas que conectan los ambientes con los espacios exteriores. El acceso peatonal se realiza desde la calle a través de un pasillo. Una segunda puerta da ingreso a la propiedad, donde un patio conserva pisos y aberturas de época. El living-comedor se integra con la cocina abierta, equipada con isla central, muebles en tonos oscuros y herrajes de cierre suave. Cuenta con espacios previstos para lavavajillas, lavarropas y heladera, además de distintos sectores de guardado. La distribución actual ofrece tres dormitorios: dos en suite y un tercero con baño de uso propio. En total, dispone de tres baños completos y un toilette social. Los amplios ventanales conectan el estar con el patio y el jardín, con espacio para disfrutar de un comedor exterior. Este sector cuenta con conexiones de agua y desagüe previstas para una mesada con bacha y un lugar destinado a parrilla. Una puerta de madera comunica con la cochera, con espacio para dos autos y guardado debajo de la escalera. Según lo informado por los propietarios, la remodelación incluyó la renovación de las instalaciones de agua, desagües cloacales y pluviales, gas y electricidad. También informan agua presurizada, preinstalación de aire acondicionado en los dormitorios y dos puntos adicionales en el sector de cocina, además de conexiones de gas previstas para termotanque y estufas de tiro balanceado. Los detalles técnicos, materiales, equipamiento y alcance de estas obras fueron proporcionados por los propietarios y se encuentran sujetos a verificación. Superficies y documentación: la venta comprende las unidades funcionales 1, 2 y 3 y se realiza por tracto abreviado. Los propietarios informan una superficie actual de 218 m²: 119 m² cubiertos, 19 m² semicubiertos y 80 m² descubiertos. La escritura consigna 191, 71 m² totales: 145, 01 m² cubiertos, 15, 09 m² semicubiertos, 18, 02 m² descubiertos y 13, 59 m² de entresuelo, detallados por separado. La diferencia de superficie total y su distribución están pendientes de cotejo con planos y medición profesional. La descripción y las imágenes corresponden a la distribución y al uso actuales. En la escritura, la uf 1 se describe como local de negocio y vivienda anexa en planta baja; la uf 2, en planta baja y entrepiso; y la uf 3, como taller en planta baja. Se encuentra pendiente verificar la correspondencia de la remodelación y de los espacios actuales, incluidos jardín, patio y cochera, con los planos y el reglamento de propiedad horizontal. La propiedad se vende en su estado físico y documental actual, sin incluir actualización de planos ni regularización de las modificaciones existentes por parte de los vendedores. La documentación disponible puede consultarse antes de realizar una oferta. Accesibilidad: cada interesado deberá verificar si las condiciones de acceso y circulación de la propiedad se adecuan a sus necesidades de movilidad. La información gráfica y escrita de este aviso es orientativa. Las medidas, superficies, antigüedad y demás características deberán corroborarse con la documentación correspondiente, teniendo en cuenta las diferencias expresamente informadas. La antigüedad de la construcción está pendiente de verificación; la remodelación no implica que el inmueble sea a estrenar. El estado y funcionamiento de los servicios, instalaciones y artefactos deberán verificarse antes de concretar la operación. Su presencia en las imágenes no implica que se encuentren activos o en funcionamiento. Los importes de impuestos, tasas y eventuales expensas están sujetos a confirmación. El precio podrá modificarse sin previo aviso.

PH · 124m² · 3 Ambientes · PH en Villa del Parque

USD 249.000

124 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Helguera al 2300

Villa del Parque, Capital Federal

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Villa del Parque! Este flamante ph de 3 ambientes, ubicado en Helguera al 2300, es una joya completamente a estrenar, diseñada para quienes valoran el estilo moderno y la comodidad. Al ingresar, serás recibido por un espacio amplio y luminoso, gracias a las aberturas en aluminio negro con doble vidrio hermético (dvh), que no solo garantizan una excelente aislación térmica, sino que también ofrecen un toque de sofisticación. Los pisos de porcelanato Ilva aportan un acabado elegante y fácil de mantener, ideales para un estilo de vida activo. La cocina es un sueño hecho realidad para cualquier amante de la gastronomía. Equipada con una mesada de granito de alta calidad, un horno eléctrico empotrado y un anafe a gas, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecerte funcionalidad y diseño. Además, cuenta con un espacio de parrilla perfecto para disfrutar de asados con amigos y familia. En la planta baja, encontrarás un práctico toilette que añade comodidad para tus visitas. Subiendo las escaleras, la planta alta alberga dos habitaciones con frentes de placard, optimizando el espacio y brindando un área de descanso tranquila y organizada. El baño completo en esta planta asegura privacidad y confort. Como si fuera poco, el ph cuenta con una terraza privada, un espacio perfecto para relajarte al aire libre o para cultivar tu propio jardín urbano. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, esta propiedad te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, estarás cerca de todo lo que Villa del Parque tiene para ofrecer. No te pierdas la oportunidad de ser el primero en disfrutar de esta maravillosa propiedad. ¡Es el momento de hacer de este lugar tu nuevo hogar!

1 2