• Villa Luro

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5 Oficinas comerciales con mas de 1 baño en Villa Luro, CABA

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USD 160.000

232 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Avenida Rivadavia 10149

Villa Luro, Capital Federal

Oficina / Espacio Comercial de Estilo con Gran Terraza y sin expensas - Villa Luro. ¿Buscás una base con presencia, amplitud y ubicación estratégica para hacer crecer tu negocio? Ubicada sobre la Avenida Rivadavia al Ver datos, en el corazón de Villa Luro, esta imponente propiedad combina la solidez de la arquitectura clásica con un potencial extraordinario para adaptarse a múltiples rubros. Es el lugar ideal tanto para estudios jurídicos, contables o notariales, como para agencias de marketing, productoras audiovisuales o showrooms comerciales que busquen diferenciarse. Todo esto con total privacidad y el enorme beneficio económico de no pagar expensas. Distribución y potencial del espacio: Layout súper versátil: Al ingresar, te reciben techos de gran altura que multiplican la luminosidad natural. Cuenta con una gran recepción o sala de espera, un salón señorial con salida a balcones al frente (ideal para sala de reuniones principal o área de trabajo en isla), 3 despachos privados muy amplios en planta baja y un 4to despacho o sector de archivo en la planta alta. Área de break y servicios: Cocina con comedor diario independiente (perfecta como comedor para el personal o kitchenette), un baño completo y un toilette de recepción para clientes. Acústica y solidez impecable: A diferencia de las construcciones modernas, sus muros de carga de 30 cm y sus aberturas originales de madera maciza garantizan un aislamiento acústico absoluto. Al cerrar los ventanales, el silencio es total, creando un ambiente perfecto para la concentración o reuniones confidenciales. El gran diferencial (Terraza Monumental): En la segunda planta se accede a una terraza propia que abarca toda la superficie de la propiedad. Un espacio al aire libre espectacular para diseñar un sector "chill out" de relax para el equipo, un quincho premium para los almuerzos de los viernes o un área exclusiva para eventos y after-offices con clientes. Ubicación y Conectividad Estratégica: Vivirás a solo una cuadra del Boulevard Ramón Falcón y la Plaza Ejército de los Andes, el nuevo epicentro de cafés de especialidad y restós de moda de Villa Luro, ideal para almuerzos corporativos o comerciales. Además, la accesibilidad es total para tu equipo y tus clientes gracias a la cercanía inmediata al Ferrocarril Sarmiento, la Autopista Perito Moreno y el Metrobús de Av. Juan B. Justo. Reducir drásticamente tus costos fijos al no pagar expensas es la jugada perfecta para consolidar tu marca en una de las zonas de mayor revalorización de la ciudad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar el próximo nivel de tu negocio! Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

$ 700.000

$ 183.000 Expensas

36 m² tot.2 amb.1 baño

Virgilio 20

Villa Luro, Capital Federal

Excelente departamento ubicado en un noveno piso, que se destaca por su gran luminosidad, excelente ventilación natural Y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada uno de sus ambientes. Al ingresar encontramos un amplio Y cómodo living comedor, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, momentos de descanso O simplemente vivir el día A día con comodidad. La cocina independiente ofrece una distribución práctica Y eficiente, con espacio suficiente para desarrollar las tareas cotidianas con total confort. La propiedad cuenta con un dormitorio de muy buenas dimensiones con placard, pensado para brindar comodidad Y capacidad de guardado, además de un baño completo Y un balcón que aporta luz, ventilación Y un agradable espacio para disfrutar del aire libre. Su distribución convierte A este departamento en una excelente alternativa para una persona sola O una pareja que busque un hogar cómodo, luminoso Y funcional. Ubicado en una excelente zona de villa luro, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de encontrarse A pocos metros de importantes avenidas, numerosas líneas de transporte público, comercios, supermercados, establecimientos educativos Y una amplia variedad de servicios. La unidad es apta tanto para vivienda como para uso profesional, ofreciendo una gran versatilidad para quienes deseen combinar su actividad laboral con la comodidad de su hogar O instalar un estudio U oficina en una excelente ubicación. Importante: por reglamento del edificio no se permite la tenencia de mascotas. Una propiedad que reúne las características más buscadas en el mercado de alquileres: luminosidad, excelente ventilación, ambientes cómodos, distribución funcional, versatilidad de uso Y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida Y practicidad en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Vida Y practicidad en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Condiciones para alquilar: no se aceptan mascotas, maximo 2 personas. 1 mes de deposito. 1 mes de adelanto. 1 mes de comision. garantia propietaria O seguro de caucion. gastos administrativos con garantia $Ver datos. con seguro $Ver datos. medidas aproximadas. hall de entrada: 1, 21 X 1, 15. cocina: 2, 69 X 2, 01. living comedor: 5 X 3. balcón: 2, 12 X 0, 51. baño completo: 1, 57 X 1, 94. dormitorio con placard: 3, 01 X 2, 94. balcón: 2, 12 X 0, 51

$ 580.000

$ 185.000 Expensas

32 m² tot.1 baño

Avenida Rivadavia 10500

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Yamila Martinez. expensas $ 185. 000 (incluye agua y electricidad) solo pagas alquiler y expensas. alquiler departamento 2 ambientes. apto vivienda - estudio profesional y comercial. requisitos. mes adelantado y mes deposito garantia. garantia a presentar (consulte) ideal seguro de caucion. contrato 2 años con ajuste trimestral por ipc. el departamento tiene cocina y termotanque electrico. habitacion (sin placard) baño completo con Espacio ducha. cocina integrada a living comedor con salida a balcon. unidad en piso 7 total 10 pisos. Superficie total 32, 19 m2. Balcón 4, 22 m2. Superficie cubierta 27, 97 m2. No tiene encargado permanente. servicio de limpieza. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 65.000

$ 99.000 Expensas

35 m² tot.1 baño

García de Cossio 6100

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia De Sa. Unidad apta tanto para vivienda como para uso profesional u oficina. Luminosa, con práctica distribución y espacios bien definidos. Cuenta con área principal ideal para recepción o puesto de trabajo, con placard, y un ambiente separado que puede destinarse a despacho privado. Dispone de cómoda cocina independiente, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con servicio de gas y con opción de separación completa, ideal para mantentener privacidad en el ambiente laboral. Baño completo y sector de servicio independiente. Ubicada en un segundo piso en buen edificio con dos ascensores. Expensas: $99. 000. Unidad apta para uso profesional/oficina según lo establecido en el reglamento de copropiedad. ubicacion: villa luro. Zona con buena circulación y servicios, ideal para estudio o consultorio, lindera a Liniers y a Barrio Naón. Próxima a Plaza Larrazábal y a Plaza Los Andes, con cercanía a escuelas, clubes y diversos medios de transporte. A pocas cuadras de Av. Larrazábal y Av. Rivadavia, con amplia oferta comercial, gastronómica y excelente conectividad. Cercanía al Hospital Santojanni. Comuna 10. Ideal para desarrollar actividad profesional en un entorno cómodo y bien ubicado. Plano de la unidad en la última imagen de fotografías. los metros cuadrados exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio. La oficina es de operación Y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas Y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios Y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación Y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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450 m² tot.9 amb.2 baños

Lisandro de la Torre al 400

Liniers, Capital Federal

Excelente edificio comercial / corporativo en alquiler - linierslisandro de la Torre al 400 | Local en pb + Oficinas + TerrazaGran oportunidad de alquiler comercial en una ubicación estratégica de Liniers. Inmueble de gran versatilidad distribuido en varias plantas, ideal para empresas, centros administrativos, instituciones o comercios que requieran espacio de atención al público y área operativa. Distribución de la PropiedadPlanta Baja: Local comercial al frente. Espacio destinado para cocina. 2 baños. 1 oficina al fondo. Acceso a la primera planta. Primera Planta: 4 oficinas. Segunda Planta: 4 oficinas más. Tercera Planta: Terraza descubierta. Potencial del Inmueble: Uso Mixto: Excelente disposición para local comercial con atención al público en pb y oficinas administrativas en los pisos superiores. Uso Corporativo: Opción de utilizar la totalidad de la propiedad como edificio de oficinas. Ubicación y TransportesUbicado sobre Lisandro de la Torre al 400, Liniers. A solo 4 cuadras de Av. Rivadavia. Líneas de colectivo cercanas: 4, 80, 104, 117, 174. Aviso Importante: El metraje publicado es aproximado-vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Destacado

USD 172.200

$ 292.000 Expensas

97 m² tot.1 amb.2 baños

Alberdi al 5300

Mataderos, Capital Federal

Amplia oficina abierta adaptable A las necesidades del cliente. Caracteristicas generales del edificioedificio de propiedad horizontal de Once Pisos compuesto por: - 29 Unidades Funcionales de uno, dos, tres y cuatro ambientes- pb y Subsuelo de cocheras / Espacios Guardacoches- Ayudante de porteria- Terrazas / Solarium- Sala de Maquinas- Ascensor de Alta tecnologíacaracterísticas constructivas- Estructura independiente de hormigón armado- Mampostería de ladrillos huecos / común- Revoques exterior hidrófugo, grueso fratasado y terminación con revestimiento tipo Revear o similar. - Instalación sanitaria, desagües fluviales y cloacales con cañería awaduct aprobada o similar- Distribución de cañerías de agua fría y caliente y llaves de paso aquasistem o similar. - instalación eléctrica – cada unidad tendrá un circuito de iluminación y toma corriente y un circuito independiente para equipo de aire acondicionado Split más un disyuntor. terminaciones- Pisos del hall de accesos y planta baja en porcellanato- Revestimientos de paredes de baños con cerámica esmaltada- Ambientes principales con porcelanato o piso flotante tipo pre-finish- Terrazas accesibles con cerámicas para terrazas- Acceso vehicular, espacio guardacoches, sala de bombeo sala de máquinas de ascensor con cemento antideslizante. - Caja de escalera con borde de ángulo metálico en escalones y terminación de cemento antideslizante. - Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso Iggam o similar- Pintura en paredes y cielorraso con latex Primeras Marcas- Revestimiento Frente y contrafrente Revear o Tarquini- Carpintería exterior de pvc color blanco o Aluminio de alta prestación. - Puertas de doble chapa en sala de máquinas, bombeo y acceso a terrazas F 60 o F 30 según requerimientos. - Puertas de acceso a las unidades en carpintería de madera o metálica F 30 según requerimientos. - Puertas placas para pintar con marco metálico en baños y dormitorios. - Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas de melanina de 18 mm de espesor con tirados horizontales tipo J. - Mesadas de granito o Technistone de 2 cm de espesor- Artefactos sanitarios de marca Ferrum o Roca- Griferías fv o similar- Horno Electrico o a Gas (para 2, 3 y 4 ambientes) primeras marcas- Pre instalación de Aire acondicionado en cada ambiente- Calefación por piso radiante electrico o similar (en caso que la desarrolladora decida instalar un sistema de calefacción con caldera individual se trasladara los costos de la caldera y radiadores. El costo de mo y materiales enbutidos en piso y paredes correra por cuenta del fideicomiso) - Camaras de Seguridad en Planta Baja Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

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USD 365.000

330 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño4 coch.

Fonrouge 1100

Mataderos, Capital Federal

Espectacular edificio de oficinas con piso único para vivienda en la parte superior y garaje para 4 autos o depositó en la planta baja, con un terreno de 8. 66 x 20. Una superficie de 330 m2 cubiertos. Financiación directa por dueño: 30/40% anticipo y saldo en 36 cuotas con una tasa del 6% anual. Consulte. El garaje es de 11. 60 x 6. 30 m. En la parte trasera se encuentra un amplio patio de 5. 45 x 8. 40 m. Subiendo una escalera se hallan el piso de oficinas con un metraje de 7 x 10. 64 m, con un baño de 2. 26 x 1. 90 m. Finalmente, subiendo una segunda escalera se accede la parte de vivienda, con un estar comedor con cocinada incorporada de 6 x 8. 60 m, un baño completo de 1. 70 x 2. 75 m y dos dormitorios de 4 x 3. 71 m. Finalmente, se encuentra el balcón con una medidas con una primera parte de 3. 60 x 2. 70m, luego se afina a 1. 10 m y desemboco en segundo balcon terraza de 3. 60 x 2. 40 m. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio cucicba nro. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "

$ 400.000

25 m² tot.2 amb.1 baño

Ramon Falcon 6901. Entre Av. Rivadavia y Ramon Falcon

Liniers, Capital Federal

Alquiler de Oficina en Liniers, Capital Federal. 3 espacios funcionales con vista a la calle, ideal para estudio o consultorio 1º piso por escalera - 25 M2 totales. Oficina ubicada en primer piso, ideal para estudio contable, consultorio, coworking o emprendimientos independientes. Cuenta con una superficie total aproximada de 22 m², distribuidos en tres espacios funcionales: Ingreso a primer ambiente de 3 x 2, 3 m, ideal como recepción, sala de espera o puesto administrativo. Segundo ambiente de 3, 4 x 3, 6 m, muy luminoso, con ventanal al frente y vista a la calle Ramón Falcón, apto para oficina principal o sala de reuniones. Tercer espacio mas pequeño de 3 x 1 m, ideal como archivo, depósito o kitchenette. Ubicada en zona estratégica, con múltiples líneas de colectivo cercanas (47, 53, 85, 135, 109, 114, 181) y rápida salida a Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo. Condiciones de alquiler: Contrato comercial. Expensas bajas. Requiere garantía propietaria o seguro de caución + ingresos comprobables. Ideal para profesionales que buscan una ubicación accesible con espacios bien definidos y buena luz natural al frente. Sin expensas. muy luminoso. estado: bueno. antigÜedad: 30 años. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. xintel(mlm-mlm-137)

USD 75.000

$ 7.500 Expensas

58 m² tot.1 amb.1 baño

Carhué 28

Liniers, Capital Federal

Amplia Oficina con Vista Abierta en el centro de Liniers. Se encuentra ubicada en pleno centro del barrio de Liniers, a pasos de avenida Rivadavia y la estación de tren de Liniers (ffcc Sarmiento) y conectada a una amplia red de colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195. La oficina se encuentra apaisada al frente lo que le brinda plena luminosidad. Entre sus espacios cuenta con una cocina y un baño completo. para una respuesta más rápida llamar al celular publicado O contactarse por whatsapptasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real EstateMartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

USD 140.000

66 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

saladillo 1121

Liniers, Capital Federal

El Edificio. Edificio de arquitectura contemporánea, planta baja y cuatro pisos, con solo dos departamentos por piso. Ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, ideales para vivienda o inversión. Cuenta con cocheras en planta baja. Todas las unidades se destacan por su luminosidad y vistas abiertas. Unidades de 3 ambientes al frente: • Cocina integrada al estar-comedor. • Parrilla propia en balcón aterrazado. • Toilette de cortesía. • Área privada con baño principal. • Dos dormitorios con vestidor, uno en suite. Unidades de 2 ambientes al contrafrente: • Cocina integrada. • Balcón con parrilla propia. • Toilette. • Dormitorio en suite con vestidor y baño privado. ⸻ Características del Edificio. • Frente con revestimiento Sitex en dos colores (gris nube y gris noche) • Ascensor mecánico de última tecnología. • Portón levadizo en entrada de garage. • Barandas de aluminio con vidrio al frente y contrafrente. • Escalera del hall con barandas de aluminio y vidrio. • Cámaras de seguridad en cocheras, hall y frente del edificio. • Monitor de cámaras en salida del ascensor. • Cerradura biométrica en salida del hall a cocheras. • Cerradura en Blindex con control de acceso no clonable marca hid. • Generador eléctrico a gas. ⸻ Unidades Disponibles. Unidad 3 Ambientes “A” – al frente (1° a 4° piso) • Sup. Cubierta: 77, 13 m² • Sup. Semicubierta: 17, 16 m² • Sup. Total: 94, 29 m² Unidad 2 Ambientes “B” – al contrafrente (1° a 4° piso) • Sup. Cubierta: 62, 50 m² • Sup. Semicubierta: 8, 03 m² • Sup. Total: 70, 53 m² ⸻ Especificaciones Técnicas. • Carpinterías de aluminio anodizado (dvh) • Pintura blanca – Buñas de yeso artesanal en dormitorios y comedor. • Cerradura biométrica en entradas a departamentos. • Cableado para cámaras de seguridad. • Portero visor hd. • Cocinas con muebles laqueados y alacenas espejadas. • Mesada de silestone beige claro (2 cm espesor) • Bacha de acero Johnson (55 o 71 cm) • Anafe a gas de acero inoxidable (marca Spar Franke) • Horno embutido eléctrico (marca a confirmar) • Spar en todas las unidades. • Grifería fv modelo Dominic Level o Libby. • Baños sin accesorios, con habitáculo, bidet e inodoro modelo Marina. • Mesadas de silestone en baño. • Monocomando fv o similar. • Calderas. • Cañerías para aire acondicionado con equipos. • Pisos de madera marrón oscuro en living, comedor y dormitorios. • Pisos de cocina y baño en porcelanato. • Placards con cajoneras, estantes y puertas corredizas. • Parrilla completa en todas las unidades. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

$ 1.200.000

220 m² tot.4 amb.2 baños

José Enrique Rodó 6137

Mataderos, Capital Federal

Excelente ph 4 ambientes, ideal oficinas, uso comercial!! Unidad de 220 metros cuadrados propios totales!! Impecable ubicación a solo unos pasos de las avenidas Av. J. B. Alberdi, Directorio, Larrazabal, Lisandro de La Torre, Emilio Castro, etc. Lo que lo sitúa muy cerca de enorme variedad de comercios sobre el centro comercial de alberdi, así como también de bancos, colegios, hospitales, espacios verdes y diversas líneas de colectivos que circulan por las mencionadas avenidas y comunican con los puntos de mayor afluencia en la ciudad. Por otro lado tiene fácil y rápido acceso a autopistas. Ingresando a la propiedad en 1º piso por escalera: - Hall recibidor de cómodas dimensiones con ventilación al exterior que comunica con los distinto ambientes de la propeidad. - Cocina separada con espacios para comedor diario, muebles completos bajo mesada y alacena, mesada de granito y mesada de acero inoxidable, cocina y calefón a gas y ventilación al exterior. - Hall de distribución. - Lavadero Independiente bajo escalera. - Baño completo de servicio. - Amplio comedor con pisos de parquet y salida al balcón. El mismo cuenta con acceso independiente por lo cual se lo puede independizar y darle otros usos como pude ser un oficina adicional, escritorio, etc. - Gran living con pisos de parquet, calefacción a gas y ventilación al exterior. - Baño completo con ducha y bañera que ventila al exterior y mueble de guardado. - Dos dormitorios, ambos de generosas dimensiones con pisos de parquet, placard empotrado, ventilación al exterior y uno de ellos con calefacción a gas. - En la planta alta distribuidor que comunica con la terraza de 110 M2. Unidad con muy buena luz natural y ventilación gracias a su excelente distribución!! Mat. 609 cuciba. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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