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98 Oficinas comerciales a estrenar en venta en San Nicolás, CABA

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Oficina comercial · 200m² · 5 Ambientes · Oficina en Alquiler San Nicolas

USD 750

200 m² tot.5 amb.2 baños

Pellegrini al 600

San Nicolás, Capital Federal

Ubicación emblemática Y máxima categoría corporativaexcepcional oficina comercial ubicada en un último piso sobre la Avenida Carlos Pellegrini, directamente frente al Teatro Colón. Una ubicación estratégica e institucional inigualable en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, con accesibilidad total y una presencia corporativa de primer nivel. principales características: Vistas Panorámicas Incomparables: Al encontrarse en el último piso, la propiedad cuenta con una vista franca, abierta y totalmente despejada hacia el Teatro Colón, la Avenida 9 de Julio y el Obelisco. Luminosidad Absoluta: Planta rodeada de imponentes ventanales de piso a techo que garantizan luz natural durante todo el día en todos sus sectores. Planta Flexible / Semipiso: Distribución funcional actualmente dividida con paneles desmontables de excelente categoría, ideal para adaptar a plantas libres (open office), despachos privados, salas de reuniones o puestos operativos. Exclusiva Terraza Propia: El inmueble cuenta con acceso a un sector de terraza perimetral, un espacio al aire libre único en la zona, ideal para eventos corporativos, recepciones o momentos de distensión del equipo. Infraestructura Completa: Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas. Pisos técnicos / alfombrados de alta resistencia. Sistema de climatización central por conductos. Batería de baños compartimentados para damas y caballeros. Sector de kitchenette / office para el personal. El Edificio: Torre corporativa de gran categoría con palier de entrada de diseño moderno, seguridad y control de acceso las 24 horas, y baterías de ascensores automáticos de última generación. Una oportunidad única para empresas que buscan posicionar su marca en una de las postales más icónicas e internacionales de Buenos Aires, combinando prestigio histórico con funcionalidad moderna.

Destacado
Oficina comercial · 29m² · 1 Ambiente · Oficina - San Nicolás

USD 39.000

$ 114.000 Expensas

29 m² tot.1 amb.2 baños

San Nicolás (tribunales/microcetro)

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 29, 58 m² calle Viamonte al 1500 | Frente al Consejo Profesional. Excelente oportunidad para estudio profesional, consultorio administrativo, oficina comercial o inversor que busque una ubicación estratégica en el centro porteño. Ubicada sobre Viamonte al 1500, entre Paraná y Montevideo, frente al Consejo Profesional de Ciencias Económicas de caba, en un edificio de oficinas con recepción, seguridad y ascensor. Oficina de 29, 58 m² al frente, con orientación este, muy luminosa y en ubicación estratégica. Se encuentra en un edificio exclusivamente de oficinas, ideal para profesionales, estudios, administración, servicios y actividades comerciales compatibles. La unidad está desocupada, lista para ocupar, y cuenta con: Pisos de parquetAire acondicionadoEdificio con ascensorSeguridadRecepción en planta baja de 8: 00 a 20: 00 hsEn cada piso hay 5 oficinas y 2 baños compartimentados de uso común, compartidos entre las oficinas del nivel. La unidad no posee baño propio. Importante: No apto viviendaPropiedad desocupadaExpensas: $114. 000 (marzo 2026) Ubicación destacadaEmplazada en un punto de excelente conectividad, a metros de tribunales, organismos profesionales, centros administrativos y múltiples medios de transporte. Transportes cercanosColectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. Subtes: Callao (Línea D), Tribunales (Línea D) y Uruguay (Línea B). Ideal para quien prioriza ubicación, imagen profesional y practicidad operativa en pleno centro de la Ciudad. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Cmcpsi Mat Nro. 4523 cucicba Mat Nro. 5684

Destacado
Oficina comercial · 972m² · Edificio con un Gran Local, Oficinas y Bóveda en El Corazón de Microcentro
Destacado
Oficina comercial · 77m² · 2 Ambientes · Lavalle 547/53 10º B

USD 160.000

$ 2.800 Expensas

77 m² tot.2 amb.1 baño

Lavalle 547/53

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas recicladas en muy buen estado. Conceptualmente en planta libre, se encuentra compartimentada en despachos y área de trabajo.

Destacado
Oficina comercial · 29m² · 2 Ambientes · Oficina Venta en Zona de Tribunales. Tucumán y Paraná

USD 23.500

$ 90.000 Expensas

29 m² tot.2 amb.

Tucuman al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina cómoda Y luminosa en edificio comercialoficina sita en el quinto piso al frente. Consta de ambiente de 8. 95 x 3. 25 dividido en dos despachos. Consta de tres baños en pasillos comunes. Zona de Tribunales, ideal para estudio Jurídico, Inmobiliaria, escribanía, oficina, Innumerables medios de transportesColectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180Subtes (Metro): callao (Línea D), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B) Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Oficina comercial · 116m² · 6 Ambientes · Venta - Oficina Apta Vivienda - San Nicolas - Oportunidad

USD 145.000

$ 600.000 Expensas

116 m² tot.6 amb.2 baños

Alem al 400

San Nicolás, Capital Federal

" Oficina en Venta, Alem Leandro Av al 400, San Nicolas, caba"apto vivienda. Oficina ubicada en Av Leandro N Alem, casi esquina Av Corrientes. Lindero a la came, frente al edificio Comega, Bolsa de Cereales y Centro Cultural cfk. Cercano a la City financiera. Ubicacion con cercania a Retiro, San Telmo, Puerto Madero, Retiro, y Recoleta, etc.) Con amplias lineas de colectivos por su ubicacion frente al MetroBus Alem. Con vista este ( al Rio) luminoso. Edificio con Recova, de 80 años de antiguedad, con dos unidades funcionales por piso, de 8 pisos, con dos asensores. Oficina de 116 m2, desarrollados en tres despachos al frente y uno al contrafrente, dos toiletes. Deposito, con cocina office. Se entrega pintada, y disponible en condiciones para ingresar. Posibilidad de financiar con Hipoteca. Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 4% sobre el monto total de venta. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Oficina comercial en Venta de 3 ambientes · Oficinas Comerciales Oportunidad
Destacado
Oficina comercial · 150m² · 9 Ambientes · Oficina 150 m² en Tribunales, 5 Despachos y Sala de Reuniones

USD 199.999

$ 590.000 Expensas

150 m² tot.9 amb.1 baño

Tucuman al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad única para estudio jurídico en pleno San Nicolás, a pasos de Palacio de Tribunales. Oficina lista para trabajar, con una distribución ideal para equipos consolidados que buscan funcionalidad. La propiedad se compone de dos unidades funcionales unificadas, logrando una planta amplia, cómoda y muy bien resuelta. Dispone de 5 despachos privados, sala de reuniones al frente con excelente luz natural, amplia recepción con sala de espera, área operativa central, cocina, 2 baños (uno completo) y espacios de archivo. Se destacan los ambientes al frente, luminosos y de buenas dimensiones, ideales para socios o reuniones con clientes. El resto de la planta acompaña con una circulación fluida y espacios bien definidos. En muy buen estado general, con sectores recientemente acondicionados, lo que permite ingresar y operar de inmediato sin necesidad de reformas. Edificio clásico con 2 ascensores y encargado. Expensas: $590. 000Superficie total: 150 m² (según escritura) Una propiedad pensada para quien prioriza ubicación, funcionalidad y presencia en una de las zonas más buscadas para el ejercicio profesional.

Destacado
Oficina comercial · 223m² · 1 Ambiente · Oficina Aaa en Venta, Lex Tower, Av Corrientes Al 1400

USD 590.000

$ 952.000 Expensas

223 m² tot.1 amb.4 baños

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad única en venta aaa, Oficina en el Lex Tower de 223 m² en el 3º piso, con vistas al contrafrente, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con:. 223 m² totales, planta funcional y adaptable.. 4 baños propios de excelente calidad.. 2 cocinas independientes, muy prácticas.. 2 bauleras. . Grandes ventanales al frente con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas.. Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs.. Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center.. Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina comercial · 145m² · 1 Ambiente · Oficinas Aaa en Tribunales

USD 392.000

$ 700.000 Expensas

145 m² tot.1 amb.1 baño

Uruguay 783 Piso 7 - UF 704

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas aaa - ventapiso 7 - uf 704tribunales office / skybar400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales -Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado vrv marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa usd 3. 5. - por m2 (bna). -valor cochera: usd 35. 000. - / 30. 000. -Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento(Expresados en Dólar Billete)

Oficina comercial · 200m² · Venta Oficina San Nicolas Edificio La Union
Oficina comercial · 33m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta - 2 Ambientes - San Nicolás

USD 65.000

33 m² tot.2 amb.1 baño

Florida y Viamonte

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Florida y Viamonte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con una oficina privada y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 33mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 135m² · 5 Ambientes · Venta de Oficina de 135 m Zona Tribunales

USD 143.750

$ 450.000 Expensas

135 m² tot.5 amb.

Tucuman al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Oficina de 135 m2 a 200 metros del Palacio de Justicia en edificio de categoría. Cuenta con seguridad en el ingreso, dos ascensores amplios y baño compartido en piso. Ubicada en el tercer piso, Es una unidad dentro de un semipiso de 225 metros, con posibilidad de compra de otra unidad contigua de 30 m2. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractualÁlvaro Ignacio Gallo y Kaplan cucicba 8145. Lanven S. A. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Oficina comercial · 27m² · 1 Ambiente · Oficina con Patio Exclusivo en San Nicolas – Ideal Profesional

USD 23.500

$ 100.000 Expensas

31 m² tot.1 amb.1 baño

Suipacha 472

San Nicolás, Capital Federal

Oficina ubicada en el primer piso de edificio comercial sobre Suipacha 472/476, en pleno corazón del Microcentro porteño. La unidad cuenta con 31, 79 m² totales y se destaca por poseer patio interno propio de 4, 5 m² descubiertos, un diferencial poco frecuente en la zona que aporta ventilación natural y expansión. Ambiente amplio y funcional, ideal para estudio profesional, consultorio o espacio administrativo. El baño es de uso común del piso y se encuentra en el pasillo, compartido con otras oficinas. °Características: -31, 79 m² totales. -Patio interno exclusivo (4, 5 m²) -Ubicación estratégica. -Edificio comercial. -Baños comunes en piso. °Ubicación. Pleno Microcentro porteño, a metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte. Zona consolidada para actividades profesionales y administrativas. Ideal para profesionales independientes o pequeñas estructuras administrativas. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Oficina comercial · 72m² · Venta Exclusiva Oficina en Piso Alto con 72,80 m², Planta Libre a Estrenar, en San Nicolás / Centro

USD 218.000

$ 329.798 Expensas

72 m² tot.2 baños

Corrientes al 1400, Entre Parana y Uruguay

San Nicolás, Capital Federal

Venta exclusiva oficina en piso alto con 72, 80m², planta libre a estrenar en "Lex Tower"! Oficina muy luminosa con vista panorámica a la ciudad en piso alto. El Aire acondicionado es por vrv. Cielorraso suspendido. Las imagenes son ilustrativas, de una oficina modelo. Sistema contra incendios: Hidrantes y escaleras de emergencia presurizadas. Ubicado en av. Corrientes, entre Paraná y Uruguay. Excelente edificio de oficinas, Clase aaa, desarrollada bajo normas leed. Por su diseño y su proximidad a la zona de Tribunales, con espacios modernos, luminosos, flexibles y high-tech resultan ideales para abogados, escribanos y contadores, e incluso para empresas tecnológicas y filiales de compañías multinacionales, posibilidad que se incrementa gracias a la certificación leed Gold que obtuvo el edificio. Lex Tower cuenta con Certificación leed Gold, una evaluación basada en estándares científicos internacionales que premia el uso de estrategias sostenibles en los procesos de construcción, desde la adecuación de la parcela hasta la eficiencia en el uso de agua y electricidad, y la selección de materiales sustentables. En cuanto a la seguridad, a cargo de la firma adn Tech, la torre cuenta con un sistema prevención de incendio con detección temprana de humo que alertará mediante sirenas y luces estroboscópicas inteligentes. También incluye una red networking que brinda portería ip con video y control de accesos en cada oficina y wi fi en sus amenities. Un sistema de video vigilancia (vms) monitorea áreas comunes y accesos. Sólo las personas registradas, previo reconocimiento facial, podrán ingresar al edificio. El ingreso, a través de un imponente hall de doble altura (de seis metros), materializado en mármol, madera y terminaciones en piedra. Además de la recepción, sala de espera, cafetería, cocina y sanitarios. Cuenta con 9 ascensores con sistema bms (software de control edilicio con alta tecnología). Cinco son para la parte baja y cuatro a la parte más alta, mientras que otro solo que llega al piso 31° donde está el rooftop. Cuenta también con 2 grupos electrógenos, 2 fuentes de Edesur. Control de accesos, cctv y seguridad 24 horas. Condiciones de evacuación o el sistema nfpa de las reglamentaciones contra incendios. La torre tiene un acceso directo con el estacionamiento ubicado en Corrientes y Paraná con 7 subsuelos y capacidad para 600 autos. El 1° piso está ocupado por un auditorio y un gimnasio con vestuarios. A partir del nivel 13°, el edificio asciende en forma recta como torre de perímetro libre hasta su remate en el nivel 31°, donde se aloja una de las dos grandes atracciones del proyecto: el bar-mirador (o rooftop) con vistas 360° con amplios espacios cubiertos y descubiertos. Un teatro en la planta baja, y un bar en el roof top, son dos atractivos indiscutibles que suma, para aportar a la tendencia actual de ofrecer incentivos para lograr el retorno a las oficinas como lugar de encuentro y disfrute. Los Amenities premium que posee son: Gimnasio, Sala de reuniones, Seguridad 24 hs, Auditorio, y el Olympo Sky Bar, con vistas 360° de la Ciudad en el piso 31°, una planta con cerca de 400m² que tiene un ascensor propio, que permite una puesta de sol inigualable al terminar la jornada laboral. O incluso, una visita al teatro Politeama de la productora 100 bares, del director Juan José Campanella, con ingreso desde Paraná. Que cuenta con una capacidad para 700 espectadores. Con excelente acceso en transporte público, y cercanía a bocas de subte B est. "Uruguay" y MetrobusCercano al obelisco, Teatro Colón, Tribunales, bancos, variedad de cafeterías y comercios. importante: estos precios estan sujetos A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

Oficina comercial · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Oficina 4 Ambientes en San Nicolas

USD 125.000

$ 786.000 Expensas

140 m² tot.5 amb.2 coch.

Teniente General Juan Domingo Peron 1600

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina 4 ambientes en san nicolas. Excelente oficina en venta ubicada en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la calle Teniente General Juan Domingo Perón entre Montevideo y Rodriguez Peña, a metros de Av. Callao y muy cerca de las principales líneas de transporte y centros comerciales. Ubicada en un 5º piso contrafrente, la unidad cuenta con 140 m² totales (cubiertos) distribuidos de manera funcional y luminosa. Distribución: -Dos despachos privados. -Sala de reunione. -Espacio de coworking o planta libre de trabajo. -Dos baños. -Office. -Características destacadas: - Dos Cocheras móviles. -Calefacción y refrigeración por aire. -Vigilancia por tótem. Expensas (noviembre 2025): $786. 000. La propiedad se encuentra en excelente estado general, ideal para estudios profesionales, empresas o consultoras que busquen ubicación estratégica y confort. Esta propiedad acepta financiacion con innova hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años, tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Pregúntanos cómo acceder. "Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. ". Ley 5. 115: no posee acceso para personas con movilidad reducida. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Oficina comercial · 149m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 521.000

$ 358.172 Expensas

149 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 149m² · Venta con Renta 2 Oficinas Aaa con Vista Lex Tower San Nicolás

USD 350.000

149 m² tot.2 baños

Avenida Corrientes 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta con renta - 149 M² - lex tower - san nicolás - capital federal - piso 12 - Oficina 1 y 2. Oficinas Premium aaa ubicadas en Lex Tower. Venta con renta de dos oficinas juntas, independientes cada una, pero se venden en conjunto, con 149 m² totales. Una posee superficie de 72. 07 m² y la otra pegada a su lado con 76. 54 m². Contrato por 36 meses a partir del 1 de Febrero de 2026 y con renta de $1. 800. 000. - Posibilidad de financiación. Ubicadas estratégicamente sobre Avenida Corrientes 1464 en el corazón financiero de San Nicolás, Capital Federal. A metros de la estación de Subte Uruguay (Línea B) y conectado con el Metrobus y múltiples líneas de colectivo. A pasos del Obelisco, el Teatro Colón, el área de Tribunales, bancos y la más amplia oferta gastronómica y comercial de la zona. Distribución optimizada con ambientes de máxima luminosidad, incluyendo sala de reuniones, cocina y baño. Disposición en contrafrente que garantiza privacidad y confort laboral. Características Distintivas de la Torre: Este desarrollo se destaca por su arquitectura de vanguardia y su compromiso con el medio ambiente: -Certificación leed: Torre sustentable diseñada para optimizar el consumo de energía y recursos. -Infraestructura de gran escala: El edificio cuenta con 30 pisos, locales comerciales en planta baja y una sala teatral incorporada, integrándose perfectamente al eje cultural de la calle Corrientes. -Seguridad y Confort: Hall de entrada de categoría con Front Desk, control de accesos, cctv, seguridad las 24 hs y grupo electrógeno para áreas comunes. Las oficinas han sido proyectadas para ofrecer una experiencia laboral de excelencia: Plantas Libres: Superficies promedio de 530 m² rentables, totalmente flexibles para adaptarse a diferentes configuraciones corporativas. Vistas Panorámicas: Plantas excepcionalmente luminosas con vistas espectaculares de toda la Ciudad de Buenos Aires. Especificaciones Técnicas: Climatización mediante sistema vrv, cielorraso suspendido y sistema contra incendios de última generación (hidrantes y escaleras presurizadas). Amenities de Categoría (Full Services) El edificio ofrece espacios diseñados para mejorar el bienestar y la productividad de los equipos: -Business Center & Lounge: Espacios para reuniones y networking. -Fitness Center: Gimnasio totalmente equipado dentro del edificio. -Rooftop: Terraza con vistas únicas, ideal para eventos corporativos o momentos de descanso. -Movilidad Sustentable: Vestuarios y bicicleteros para quienes eligen medios de transporte alternativos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Brunelli. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Oficina comercial · 50m² · 3 Ambientes · Oficina Reciclada a Nueva 50 m² en Monserrat Ubicación Céntrica en La Ciudad de Buenos Aires

USD 61.000

$ 190.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Belgrano al 600

San Nicolás, Capital Federal

¡oficina reciclada nueva! ¡gran ubicación en el centro porteño! #Venta | #Oficina | #1amb | #Montserrat | #CentroPorteño | #FrenteAvenida Belgrano 615, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento destinado a oficinas, dispuesta hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Montserrat, pleno centro porteño. ~ Cuenta con orientación hacia el Sudeste (se). Vista a la Ciudad. Excelente ventilación natural en todos sus espacios. ~ Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior. Ideal para estudios jurídicos, contables o agencias que busquen representatividad. ~ Ubicación privilegiada en el casco histórico y comercial de la ciudad. Reciclado completamente a nuevo en sus conexiones, cableados y cañerías. ~ Esta oficina comercial es ideal para estudios contables, jurídicos y notariales. Excelente opción para coworking y oficinas flexibles. ~ Versátil para todo tipo de emprendimiento profesional. Perfecto para gestorías y trámites ante dependencias públicas. Estudios de arquitectura. ~ Agencias de marketing, publicidad y diseño gráfico. Productoras audiovisuales y estudios de fotografía. Consultoras en recursos humanos. ~ Empresas de software, tecnología y startups. Academias de idiomas o capacitación profesional de todo tipo. Agencias de viajes y turismo. ~ Corredurías de seguros y asesoramiento financiero. Fundaciones, ongs, y asociaciones civiles. Espacios para terapias alternativas y coaching. ~ A 100 metros de Avenida Julio A. Roca. A 300 metros de Avenida de Mayo. A 400 metros de Avda 9 de Julio. A 500 metros de Avda Paseo Colón. ~ Máxima conectividad: Múltiples líneas de colectivos (Metrobús del Bajo y 9 de Julio) y cercanía a Subte Línea A · Estación Plaza de Mayo, Línea E · Estación Belgrano y Línea C · Estación Moreno. Rápido acceso a subida / bajada de Autopista 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye instituciones bancarias, dependencias gubernamentales, locales gastronómicos de primer nivel, farmacias y centros culturales. Ubicado a pocas cuadras de la Plaza de Mayo y el centro administrativo de la Ciudad. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1968. Su fachada presenta un diseño sólido y corporativo con grandes aberturas que optimiza la iluminación en todas las unidades. ~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de seguridad de acero y vidrio templado, con mostrador de vigilancia. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y profesional, con pisos revestidos en cerámicas color salmón de alta resistencia y paredes pintadas en tonalidades claras. ~ El edificio ha aplicado a la legislación de reconversión del Microcentro para consorcios de oficinas que buscan habilitar la posibilidad de instalar viviendas / unidades habitacionales. ~ 11 pisos. 12 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos de gran capacidad con cabina de acero inoxidable. ~ Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2. 30m x 1. 50m). ~ Baño con receptáculo de ducha (1. 15m x 1. 10m). ~ Oficina / espacio de trabajo (6. 80m x 6. 15m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras que potencian la luminosidad de los ventanales. Pisos revestidos en cerámicas símil madera. ~ Su baño cuenta con cerámicas símil madera combinadas con pintura blanca. Cuenta con inodoro, vanitory y receptáculo de ducha. ~ Conexión de provisión de agua y desagüe para sectorizar la cocina, en caso de su necesidad de reconversión en unidad habitacional. ~ Cableados eléctricos y cañerías de agua han sido íntegramente cambiadas a nuevas, en su proceso de reciclado tanto estructural como estético. · Adicionales: ~ Cámaras de monitoreo. · Superficies: ~50. 00M2: Superficie total aproximada#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Oficina comercial · 200m² · Corrientes Av 535 10º

USD 190.000

$ 480.000 Expensas

200 m² tot.2 baños

Corrientes Av. al 500

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de oficinas frente a la boca de entrada del subte de la línea B. La oficina ocupa la totalidad de la planta y tiene vistas abiertas con muy buena luz natural tanto al frente como al contrafrente, totalmente reacondicionada. Amplia recepción que distribuye a varios despachos y una sala de reuniones hacia el frente y a un gran área de trabajo y despacho, hacia el contrafrente. Aire acondicionado frio/calor. Prosegur 24 hs. Venta con renta con vencimiento dic 2025Edificio de oficinas ubicado en plena city porteña. Av. Corrientes entre Florida y San Martin, frente a la boca de entrada del subte de la línea B. La oficina ocupa la totalidad de la planta y tiene vistas abiertas con muy buena luz natural tanto al frente como al contrafrente. Consta de una amplia recepción que distribuye a varios despachos y una sala de reuniones hacia el frente y a un gran área de trabajo y despacho, hacia el contrafrente. Baterías de baños (H/M). Cocina completa. Área para alojar tecnología. Cableado por cielorraso. Aire acondicionado frio/calor por equipos individuales del piso con distribución por ductos. Existen también equipos tipo split, de refuerzo. Seguridad: Física de 08. 00 hs a 20. 00 hs. Prosegur 24 hs. La oficina ha sido totalmente reacondicionada, destacándose el estado impecable de la misma (plug & play). Pintura nueva. Moquette en perfecto estado. Entrega de la oficina: se entrega con blackouts, aparatos de iluminación, equipos de aires tipo split en el contrafrente y de necesitarlos el interesado, amoblada. Venta con renta que vence en dic 2025.

Oficina comercial · 48m² · 2 Ambientes · Oficina 53 m² Divisible – Patio y Excelente Ubicación

USD 39.500

$ 100.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 baño

Suipacha 472

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad en edificio comercial sobre Suipacha 472/476. Se trata de dos unidades funcionales conectadas entre sí mediante puerta interna, conformando una superficie total de 52, 99 m², con la posibilidad de mantenerlas unificadas o utilizarlas de manera independiente. La oficina cuenta con: -52, 99 m² totales. -Patio interno exclusivo de 4, 5 m² -Ventilación y luz natural. -Distribución flexible. -Baños de uso común en el piso. Configuración ideal para estudio jurídico, contable, consultora, coworking boutique o empresa que requiera sectorizar áreas de trabajo (recepción + despachos, por ejemplo). °Ubicación Premium en Microcentro. Ubicada en una de las zonas más demandadas para uso profesional: -Cercanía a Tribunales. -A metros de Av. Corrientes y 9 de Julio. -Excelente acceso a transporte público. -Entorno corporativo consolidado. Una opción versátil, estratégica y adaptable a diferentes necesidades comerciales. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Oficina comercial · 329m² · Reconquista Al 500 | en Venta | Zona Microcentro
00-FACHADA · Local en San Nicolas

USD 1.600.000

$ 120.654 Expensas

1080 m² tot.

25 DE Mayo N°522

San Nicolás, Capital Federal

Basamento de la torre de 25 de Mayo desarrollado en dos subsuelos, planta baja y los pisos 1° y 2° con ingreso independiente por el 516 de 25 de Mayo. Antigüedad 37 años. Hall de entrada en cuádruple altura. 3 cocheras distribuidas en tres subsuelos, a las cuales se accede mediante rampa. Seguridad 24 horas. Cctvun ascensor mas 1 montacargas y escalera. Aire acondicionado frío calor, central del edificio. Características del edificio. Edificio de 1. 080 m² desarrollados en dos subsuelos que totalizan 390 m², una planta baja de 207 m² y los pisos 1° y 2° de 240 m²cada uno de ellos. En el primer subsuelo se encuentra la recepción que comunica los subsuelos con los pisos superiores. Aire Acondicionado por fan coils. Plantas divididas en estado de uso.

Oficina comercial · 83m² · Alquiler Oficina Excelente Ubicación y Estado Caba
Oficina comercial · 144m² · 7 Ambientes · Oportunidad Venta de Oficina en San Nicolas

USD 140.000

150 m² tot.7 amb.3 baños

Tacuari 32

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta – monserrat, caba 144 M² cubiertos piso exclusivo con ascensor directote presento esta hermosa oficina en venta ubicada en Tacuarí 32, en el corazón de Monserrat, caba. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio funcional en una zona histórica y estratégica de la ciudad. Permíteme describirte todos los detalles, la zona y sus potencialidades. descripcion: • Superficie total: 150 m²• Distribución: Piso exclusivo con ascensor de llegada directa al hall de recepción. • Recepción: Amplia, luminosa y con acceso inmediato. • División en áreas funcionales: - Área administrativa: 2 oficinas privadas + sector open-space con 6 puestos de trabajo (cubículos). - Área gerencial: 2 oficinas cerradas -Sala de reuniones con capacidad para 8-10 personas. -Área ejecutiva: 3 oficinas con placares de guardado -Área de cocina -3 baños. Detalles constructivos: • Piso flotante en áreas de trabajo, alfombra en oficinas. • Aberturas de aluminio con dvh en frente a Av. De Mayo (excelente iluminación natural). • Aire acondicionado frío-calor split en todas las oficinas y sala de reuniones. • Instalación pre-cableado de red y teléfono. edificio: • Categoría A – Mantenimiento impecable. • Seguridad 24 hs + control de acceso. • 2 ascensores (uno con llegada directa al piso). potencial de uso: • Profesionales independientes: Estudios jurídicos, contables, arquitectos. • Empresas medianas: Consultoras, fintech, agencias de marketing. • Inversión: Alta demanda locativa en zona. • Reconfiguración: Espacio flexible para coworking, sala de capacitación o showroom. oportunidad de mercado: Monserrat es uno de los barrios con mayor revalorización del Microcentro (+18 % interanual en valores de oficinas premium – fuente Reporte Inmobiliario 2025). Precio por m² por debajo del promedio de la zona para pisos exclusivos. • Zona: Centro histórico a 100 m de Av. De Mayo y 300 m de Plaza de Mayo. • Conectividad: Líneas de subte A, D y E (estaciones Perú, Piedras y Catedral) + Metrobús 9 de Julio + múltiples líneas de colectivo. • Entorno: Edificios gubernamentales, tribunales, bancos, estudios jurídicos, consultoras y cafés históricos. Ideal para profesionales y empresas de servicios. ¡Una oportunidad única! No dejes pasar esta oportunidad. ¡Agenda una visita ahora y descubre por qué esta oficina es el lugar ideal! Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Oficina comercial · 310m² · 3 Cocheras · Oficina en Talcahuano 700, Microcentro Caba

USD 400.000

310 m² tot.2 baños3 coch.

Talcahuano al 700

San Nicolás, Capital Federal

Esta oficina es ideal para cualquier empresa que busque establecerse en una de las zonas mejores conectadas y accesibles de Buenos Aires. La combinación de una ubicación privilegiada, excelente conectividad, entorno comercial vibrante y proximidad a instituciones clave, asegura que esta propiedad no solo satisfaga las necesidades operativas de su empresa, sino que también ofrezca un entorno de trabajo ideal. Además, el excelente estado de la oficina, garantiza que no se requerirán inversiones adicionales en acondicionamiento, permitiendo una transición rápida y eficiente. Caracteristicas destacadasubicación Estratégica: Esta propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, a escasos metros de la Avenida Corrientes y la Avenida Córdoba, dos de las principales arterias de la ciudad. Estas avenidas facilitan el acceso a diversos destinos en Buenos Aires, incluyendo áreas comerciales, culturales y de entretenimiento. Conectividad: La propiedad está rodeada de múltiples opciones de transporte público, lo que garantiza una excelente movilidad para residentes y visitantes. A pocos pasos se encuentran estaciones de Subte de las líneas B y D, así como numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Esta conectividad es ideal para quienes necesitan desplazarse rápidamente por Buenos Aires. Entorno Comercial: La ubicación de la propiedad es inmejorable para quienes buscan estar cerca de una amplia oferta comercial. A pasos de la calle Florida, con oferta de tiendas y centros comerciales, y muy cerca de la Avenida 9 de Julio, donde se encuentra el Obelisco que es un punto de conectividad muy importante de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran variedad de restaurantes, cafes y servicios. Proximidad a Instituciones: La propiedad está cerca de importantes instituciones como el Palacio de Tribunales, el Teatro Colón y diversas oficinas gubernamentales y corporativas. Esta proximidad la convierte en una ubicación ideal para negocios y oficinas, ofreciendo comodidad y prestigio a sus ocupantes. beneficios adicionalesexcelente Estado: La oficina se encuentra en perfecto estado, incluyendo sus baños y cocina. Cada espacio ha sido cuidadosamente mantenido, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien cuidado. Acceso a Espacios Verdes: A poca distancia de la Plaza Lavalle y otros espacios verdes, perfectos para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Estos espacios proporcionan un respiro natural en medio de la ciudad, ofreciendo un lugar tranquilo para pasear o descansar. Seguridad: La zona cuenta con una alta presencia de seguridad, lo que brinda tranquilidad a sus ocupantes. La vigilancia constante y la proximidad a instituciones importantes aseguran un entorno seguro y protegido. Para más información: Nicolás FerreroBrokerVer datosVer datos ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Oficina comercial · 92m² · Venta de Oficina Aaa de 92 m² en San Nicolas Torre Lex Tower

USD 368.000

$ 472.000 Expensas

92 m² tot.

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Lex tower es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Se encuentra en el piso 20. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- Proyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Oficina comercial · 124m² · Venta de Oficina Aaa de 160 m² en San Nicolas Torre Lex Tower

USD 433.755

$ 650.000 Expensas

160 m² tot.

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Lex tower es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- Proyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Oficina comercial · 25m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta - 3 Ambientes 2 Baños - 25 m² - San Nicolás

USD 34.500

$ 100.000 Expensas

25 m² tot.3 amb.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón e/ 25 de Mayo y Reconquista

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Montevideo y Sáenz Peña (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas privadas y comparte baños con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 25mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 04/07/2025 son de aproximadamente $100. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 138m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 483.000

$ 334.633 Expensas

138 m² tot.4 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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