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177 Oficinas comerciales con mas de 1 baño en San Telmo, CABA

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USD 45.000

$ 166.000 Expensas

61 m² tot.2 amb.1 baño

Piedras 500

San Telmo, Capital Federal

Oficina Apto Profesional con Gran Terraza Privada en Monserrat: Se pone en venta una inigualable Oficina Apto Profesional de 2 ambientes ubicada en el corazón de Monserrat, sobre la calle Piedras al 500. Esta unidad es ideal para estudios de arquitectura, contables, coworkings o cualquier profesional que busque un espacio de trabajo con un diferencial excepcional. Su Oficina con Vistas y Espacio al Aire LibreUbicada en un piso 9, al frente (Unidad A), esta oficina se distingue por su maravillosa terraza de uso exclusivo. Con una superficie total de 61 m² (y 43 m² cubiertos), la terraza es un valioso activo para reuniones al aire libre, breaks para el personal, o simplemente para disfrutar de la luz natural y el aire fresco en el centro de la ciudad. Barrio: MonserratSuperficie Total: 61 m²Superficie Cubierta: 43 m²Distribución: 2 ambientes (Ideales para subdividir en recepción/sala de espera y despacho principal). Baños: 1Espacio Exterior. Condición: Bueno, ofrece un espacio funcional y luminoso para ser adaptado a la identidad de su marca o estudio. Características del Edificio y ConectividadEl edificio cuenta con una trayectoria consolidada, con 45 años de antigüedad, y su condición de Apto Profesional. Su ubicación estratégica en Monserrat garantiza una excelente conectividad con medios de transporte y proximidad a áreas administrativas, judiciales y financieras. Antigüedad: 45 añosApto Profesional: síamenities: No¡Una oportunidad única para elevar el nivel de su estudio u oficina con el gran valor agregado de una terraza privada en Monserrat! Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, tí­tulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sú­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 3.500

250 m² tot.2 baños

Defensa 300

San Telmo, Capital Federal

Alquiler: u$s2. 500Casa de Bernardino Rivadavia. Patrimonio urbanoLa propiedad cuenta con el nivel de protección "cautelar" que le asignó el Gobierno de la Ciudad por el valor simbólico de su antigüedad. Esto prohíbe efectuar modificaciones sustanciales en la estructura. Cuenta con tres grandes salones (de 7. 30 x 4. 40 c/u). Uno en pb y dos en la primer planta y una oficina (de 5 x 5) en pb. A su vez, posee un patio interior (de 10 x 4) que ocupa poco menos del ancho del terreno. Los baños (2), pisos, cerramientos han sido reciclados manteniendo las piezas originales en todo lo que fuera posible. Todas las medidas mencionadas son aproximadas. HistoriaUn libro editado en 2003 por la Secretaría de Cultura porteña, "San Telmo y Monserrat", incluye una estupenda fotografía de la vivienda, al pie de la cual se lee: "Casa de Bernardino Rivadavia". El arquitecto Daniel Fernández y sus asesores, expertos en el acervo urbano, Alejandro Ruiz Luque y el doctor Felipe Monk, bajo la conducción del primero, llevaron a cabo tareas de consolidación, recuperación y puesta en valor del edificio de Defensa 360. Señalan que Rivadavia nació a una cuadra de allí, en Defensa 463, en una residencia que perteneció a Benito González de Rivadavia, padre del primer presidente argentino, luego éste alquiló la propiedad de Defensa 360, que habitó hasta 1826, cuando, ya casado con Juana del Pino, volvió a ocupar el hogar paterno, que había heredado y en el que nacieron sus cuatro hijos. No faltan prestigiosos entendidos que así lo han sostenido, como Ricardo de Lafuente Machain, Juan Antonio Buschiazzo y Arnaldo Cunietti-Ferrando. Fernández cuenta sobre la propiedad. "Desde sus tejados, en 1806, se arrojaba agua hirviendo a los ingleses que se habían hecho fuertes en una torre de la iglesia de Santo Domingo", comenta. Episodio por el cual la arteria se rebautizó Defensa, tras haber sido Calle Mayor, De la Higuera y luego Reconquista. La casa se construyó a fines del siglo xviii, lo cual la convierte en una de las más antiguas. Francisco Tellechea fue el primer propietario y quien se la alquiló a Rivadavia. Luego perteneció a Mercedes Castellano y, después, a varios miembros de la familia Anchorena. Durante un recorrido, impresiona la muy meticulosa labor de reconstrucción que se lleva a cabo, desde el seguimiento histórico previo a la remoción de elementos hasta la reproducción, lo más fiel posible, de la técnica con la que hace más de 200 años se confeccionó una moldura. Una estrella y un misterioHay dos personajes clave en escena. Uno es Ruiz Luque, un investigador apasionado del Buenos Aires remoto y poseedor de la mayor colección de azulejos del país, rescatados de depósitos o sótanos-, que abrevó en un cúmulo de archivos, correspondencia y testimonios fotográficos referidos a la casona. El otro es el paraguayo Gustavo Vera, uno de los cuatro albañiles que trabajaron en el lugar. Ambos han detallado sus "hallazgos": grandes clavos de hierro forjado, manijas, ladrillos fabricados con bosta (por los jesuitas), apliques, aldabas. Una de éstas ostenta una gran estrella de David. Es sólo otro de los tantos misterios del edificio.

USD 80.000

$ 480.000 Expensas

104 m² tot.1 baño

Balcarce 800

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Lia Cabello. venta oficina 104 M² en san telmo capital federal piso 9. Oficina profesional de excelente estado ubicada en zona estratégica de San Telmo, sobre calle Balcarce. Inmueble diseñado para profesionales y emprendedores que buscan un espacio funcional y bien ubicado en el corazón histórico de Buenos Aires. Características principales. • Superficie total construida de 104 m² • Orientación Este con óptima iluminación natural. • Construcción del año 2000 en perfecto estado de conservación. • Apto profesional con distribución eficiente. distribución interior. • Sala muy amplia y luminosa + 2 salas de reuniones vidriadas. • Dos oficinas privadas con puerta. • Cocina completa. • Baño corporativo. • Diseño moderno y funcional. servicios disponibles. • Conexión eléctrica completa. • Suministro de agua. • Ubicación con excelente accesibilidad. • Zona con alta conectividad urbana. potencial de inversión. Propiedad ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorías y emprendimientos que requieran una ubicación céntrica y representativa. San Telmo ofrece un entorno histórico con gran valor inmobiliario y proyección comercial. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle las características de esta oficina. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 780.000

$ 1.700.000 Expensas

365 m² tot.4 baños2 coch.

Venezuela al 100

San Telmo, Capital Federal

El edificio: Edificio de 15 años de antigüedad, con doble frente de 17. 33 mtsDesarrollado en planta baja y 13 pisos superiores ( 1* Y 2* destinados a cocheras y del 3º al 13º destinados a oficinas. ) Ubicacion: A 50 mts.. De la avenida Paseo Colon, a una cuadra de la Avenida Belgrano, avenida Ing. Huergo y de Puerto Madero. Excelentes medios de transporte: Metrobus sobre avda Paseo Colon y tres lineas de subte a 4 cuadras: A ( Plaza de Mayo - Flores) , D ( Plaza de Mayo - Villa Urquiza) y E ( Retiro - Plaza de los Virreyes). Seguridad las 24 hs. Consola de comando y vigilancia con monitoreo sistema de televisión y cámaras del control de accesos, sistema de alarma, incendio, portero eléctrico, instalación de telefonía con comunicación a las diversas oficinas, etc. Desde el 3º piso hasta el 11º la fachada cuenta con cristales tipo piel de vidrio con diferentes paneles diseñados y modulados según el proyecto-Sistema dvh El contrafrente cuenta con con carpintería de aluminio compuesta por perfilería de aluar Linea Modena, terminación aluminio natural en paños de ventana corrida. Escalera presurizadaLas cocheras se ubican en sector posterior de la Planta baja, y en el 1° y 2° piso. El acceso a las cocheras es mediante rampaAscensores: Tres ascensores, uno de ellos montacargasGrupo electrógeno2 Semipisos de 200 m2 cada uno. Frente y contrafrente, con doble vista.. Se pueden vender juntos o por separado. Por un valor de U$S 780. 000 en block. Algunos despachos vidriadosPiso técnico, mediante pisoductos de tres vias, placas desmontables de 60 x 60Equipos de aire acondicionado marca daikin en cada semipisoCielorrasos tipo Armstrong acustico, ignifugo, con sus correspondientes luminariasCada semipiso cuenta con baños para ambos sexos, baño para discapacitados, y officeaysa incluida en las expensasTransportes CercanosColectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195 matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

USD 390.000

$ 900.000 Expensas

183 m² tot.3 baños1 coch.

Venezuela al 100

San Telmo, Capital Federal

El edificio: Edificio de 15 años de antigüedad, con doble frente de 17. 33 mtsDesarrollado en planta baja y 13 pisos superiores ( 1* Y 2* destinados a cocheras y del 3º al 13º destinados a oficinas. ) Ubicacion: A 50 mts.. De la avenida Paseo Colon, a una cuadra de la Avenida Belgrano, avenida Ing. Huergo y de Puerto Madero. Excelentes medios de transporte: Metrobus sobre avda Paseo Colon y tres lineas de subte a 4 cuadras: A ( Plaza de Mayo - Flores) , D ( Plaza de Mayo - Villa Urquiza) y E ( Retiro - Plaza de los Virreyes). Seguridad las 24 hs. Consola de comando y vigilancia con monitoreo sistema de televisión y cámaras del control de accesos, sistema de alarma, incendio, portero eléctrico, instalación de telefonía con comunicación a las diversas oficinas, etc. Desde el 3º piso hasta el 11º la fachada cuenta con cristales tipo piel de vidrio con diferentes paneles diseñados y modulados según el proyecto-Sistema dvh El contrafrente cuenta con con carpintería de aluminio compuesta por perfilería de aluar Linea Modena, terminación aluminio natural en paños de ventana corrida. Escalera presurizadaLas cocheras se ubican en sector posterior de la Planta baja, y en el 1° y 2° piso. El acceso a las cocheras es mediante rampaAscensores: Tres ascensores, uno de ellos montacargasGrupo electrógeno para los sectores comunesSemipiso de 183, 55 m2. Frente y contrafrente, con doble vista.. Se puede agregar el otro semipiso, totalizando 365 m2 cubiertos. Algunos despachos vidriadosPiso técnico, mediante pisoductos de tres vias, placas desmontables de 60 x 60Equipos de aire acondicionado marca daikin en cada semipisoCielorrasos tipo Armstrong acustico, ignifugo, con sus correspondientes luminariasCada semipiso cuenta con baños para ambos sexos, baño para discapacitados, y officeaysa incluida en las expensasTransportes CercanosColectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195 matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

USD 5.350

$ 4.010.400 Expensas

483 m² tot.15 amb.4 baños5 coch.

Estados Unidos e/ Ing. Huergo y Azopardo

San Telmo, Capital Federal

Edificio de gran categoria. Triple frente. E. E. U. U. Esquina azopardoexcelente ubicacion A metros de puerto madero, facultad de ingenieria, Y de avenidas ingeniero huergo Y paseo colonmuy buen hall de recepcion en planta baja, con atencion permanente. edificio de 15 años. tres ascensores (uno de ellos, apto mudanzas por su gran tamaño) seguridad 24 hs. Encargado con vivienda permanentecocheras fijas por rampa. la planta: muy luminosa (tener en cuenta su caracter apaesado, sobre un terreno de triple frente) vista A puerto madero Y edificios linderos. artefactos luminicoscableadoaire acondicionado frío-calor propiodos accesos laterales al piso de oficinas. amplio sector general de planta libre 15 depachos2 salas de reunionesdoble batería de baños para hombres Y mujerestoilette para discapacitados en el palier2 office2 espacios para comedor / cafe O area de descanso 5 cocheras fijasdisponemos de otro piso similar en el mismo edificio, totalizando 970 M2 con 11 cocheras. contrato de locacion: valor locativo mensual: U$S 5. 900 mas iva. Puede pactarse tambien en moneda argentina con ajuste trimestral, segun indice de precios -nivel general- del indecperiodo de contrato: tres (3) añosa cargo del locatario: expensas comunes mensuales. Aysa incluido en expensas. abl: $ 525. 000deposito de garantia: dos (2) meses de alquilertransportes cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 129, 130, 143, 152, 159, 1952, 159, 195paseo del bajo. Metrobus. Multiples accesos para caba Y gran buenos airesatencion: disponemos en la zona, otras alternativas de alquiler de 175 A 1. 500 M2. No dude en consultarnos. Matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

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