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40 Oficinas comerciales con iluminacion y mas de 2 baños en San Telmo, CABA

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Oficina comercial de 10 ambientes, San Telmo · Edificio en Venta y Alquiler | 4.070 m² | Oportunidad Econversión Microcentro Sur

USD 2.250.000

4070 m² tot.10 amb.20 baños

Defensa 117

San Telmo, Capital Federal

Más que un edificio de oficinas: una oportunidad de reconversión. 4. 070 m² disponibles para venta o alquiler en block. Presentamos este edificio de aproximadamente 4. 070 m² totales desarrollado en 10 pisos, pb y 2 subsuelos, disponible para venta o alquiler en block. Ubicado sobre la calle Defensa, entre H. Yrigoyen y Alsina, a pasos de Plaza de Mayo, Puerto Madero y el Casco Histórico, se trata de un activo con escala, infraestructura y flexibilidad para acompañar múltiples proyectos de ocupación o reconversión. Las plantas permiten distintos esquemas de uso y adaptación, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para instituciones educativas, empresas tecnológicas, organismos públicos, centros de formación, operadores de espacios flexibles o inversores con visión de largo plazo. Superficies aproximadas: Superficie total: 4. 070 m² 10 pisos sobre planta baja + 2 ss (en uno de ellos bóveda, consultorios y vestuarios) Plantas de entre 327 m² y 390 m². Pios 2° con terraza trasera. Pisos 8° y 9° con balcón al frente. Piso 10° vivienda encargado. Terraza. Importante frente sobre calle Defensa. ¿Por qué creemos que este activo es diferente? La zona atraviesa un proceso de reconversión impulsado por nuevas actividades vinculadas a: Educación. Tecnología. Innovación. Inteligencia Artificial. Espacios flexibles. Usos mixtos. Reconversión urbana. Por eso entendemos que Defensa 117 no debe analizarse únicamente como un edificio de oficinas disponible, sino como una plataforma capaz de acompañar los nuevos usos que comienzan a consolidarse en el centro de la ciudad. Ideal para: Universidades e instituciones educativas. Empresas tecnológicas. Hubs de innovación e ia. Coworking y espacios flexibles. Organismos públicos. Centros de capacitación. Inversores orientados a proyectos de reconversión. Disponible para: Venta en block. Alquiler en block. Consultanos para recibir planos, superficies por piso e informe comercial completo. Mariana stange cucicba 7520. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial · 222m² · 6 Ambientes · Venta Oficina San Telmo 222 m

USD 225.000

$ 50.000 Expensas

222 m² tot.6 amb.2 baños

Defensa 500

San Telmo, Capital Federal

¡Descubra una oportunidad excepcional en el corazón de San Telmo! Esta oficina de 222 m² en Defensa al 500 se presenta como el espacio ideal para su empresa, ubicada en una zona histórica y de gran actividad comercial. Situada en el 2° piso, con acceso por escalera, esta propiedad ofrece un ambiente profesional y versátil, apto para todo tipo de destino. La oficina ha sido completamente reciclada y cuenta con 8 ambientes bien distribuidos: recepción, 6 privados, una sala de reuniones y una cocina equipada. Además, dispone de tres baños, uno de ellos privado en una de las oficinas. El confort está garantizado con aire acondicionado frío-calor central y 4 unidades individuales. Con su orientación noroeste y disposición al frente, el espacio goza de luz natural abundante. La terraza de uso exclusivo es un plus para momentos de esparcimiento. Ideal para showrooms, oficinas de marcas, productoras de publicidad, estudios de grabación o consultoras. Las expensas son bajas, aproximadamente $50. 000, mientras que los servicios de agua y abl están en $90. 000 y $100. 000 respectivamente (mayo 2026). La propiedad cuenta con los servicios esenciales de agua corriente, electricidad y pavimento, además de seguridad las 24 horas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno vibrante y culturalmente rico. Contáctenos para más detalles y coordinar una visita.

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Oficina comercial · 335m² · 8 Ambientes · Piso 335 m² Hoy Dividido en 4 Oficinas en Peru Al 600 - T/al Frente - San Telmo

USD 119.000

$ 900.000 Expensas

335 m² tot.8 amb.7 dorm.2 baños

Peru al 600 3°

San Telmo, Capital Federal

Piso 335 M2 hoy dividido en 4 oficinas con espacio para deposito Y posibilidad de dividir en mas oficinas O planta libre. Todo al frente en esquina. Todo A nuevo. Ideal consultorio, estudio juridico O talleres de arte. Todo sol. 2 baños. 2 cocinas. Calefaccion central. Agua caliente individual. Edificio de 7 pisos, 2 ascensores. expensas: $ 900. 000. -abl: $ 125. 066. -aysa: $ 130. 726. -entre chile Y mexico(A 1 cuadra de av. Independencia - A 3 de av. Belgrano - A 4 de av. 9 de julio Y subtes lineas C Y E - A 4 de av. Paseo colon) san telmoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick=Ver datos*

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Oficina comercial · 3500m² · 35 Cocheras · Oficina en San Telmo

USD 4.210.800

3500 m² tot.6 baños35 coch.

Paseo Colon al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oficina muy luminosa y con planta de 3. 000 m2 en alquiler con vistas a Paseo Colon y varios edificios históricos de Monserrat y San Telmo. Frente a la zona denominada Nuevo Madero en constante crecimiento debido al Paseo del Bajo, donde se encuentran los desarrollos residenciales Quartier Madero de Argencons y Huergo de Consultatio, Gran Atlantida entre otros. En el edificio donde funcionaba Nidera actualmente funciona Claro, Cegid Argentina, Veng, bbva, Banco Patagonia y Torneos que tiene doble acceso, entre otros. Se ingresa por un gran hall de entrada en pb, cuenta con 3 ascensores automáticos y un montacargas que comunican con los 3 subsuelos de cocheras. El Ingreso a cocheras es por Balcarce 520. El piso 4 cuenta con un gran espacio de 3000 m2 en planta libre luminoso por ser esquina y adicionalmente tiene dos entrepisos con despachos y salas de reuniones. Cuenta con baños generales, y privados algunos con ducha. Los techos tienen gran altura y cuentan con cielorraso suspendido y artefactos de iluminación. El sistema de emergencia cuenta con alarma de incendios conectada con bomberos, Hidrantes y matafuegos. Posee 3 escaleras de escape ubicadas estratégicamente y cuenta con sala de monitoreo de cctv y vigilancia en los accesos de cocheras y peatonal con control de accesos con molinete. El aire acondicionado es central y cuenta con dos grupos electrógenos uno de 800 kW y otro de 550 kW que trabajan en redundancia uno con otro y alimentan el funcionamiento de todo el edificio con excepción del aire acondicionado. Transportes CercanosFrente a las oficinas se encuentra el Metrobus con las siguientes líneas de colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195A 5 cuadras esta Plaza de Mayo que cuenta con Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A)

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Oficina comercial · 1620m² · 6 Cocheras · Edificio en Block - Paseo Colon y Chile

USD 22.680

$ 11.100.000 Expensas

1620 m² tot.2 baños6 coch.

Paseo Colon al 600

San Telmo, Capital Federal

Ubicación: Edificio en block emplazado en el barrio de Monserrat, Sobre Av Paseo Colón esquina Chile. Acceso principal y de cocheras por Av Paseo Colón. Descripción del Edificio: Edificio desarrollado en 3 subsuelos - Planta Baja (Local) + Recepción + 10 pisos de Oficinas. Fachada Curtain Wall - 3 Ascensores generales - Control de accesos y de vigilancia permanente monitoreada - Grupos electrógenos para áreas comunes - Excelente categoría. Características de las oficinas: Plantas libres - Piso Técnico - Cielorraso Suspendido modular - Iluminación con artefactos - Sistema de Aire Acondicionado vrv - Instalación contra incendio, Sprinklers y Detectores de Humo (cumple normas nfpa) - Batería de Baños Generales y baños de discapacitados - Cocheras: 25. Sup. Propia total: 5. 528 m2 // Sup. Propia x planta: 540, 67 m2. ss de cocheras + pb + 10 Pisos. * Posibilidad de alquilar pisos consecutivos en baterías a partir de 3 pisos en adelante, ósea, 1620 m2 de mínima y de esa superficie hasta el total de 5528 m2, ósea el edificio en block completo. * Tipo de cambio minorista oficial vendedor bna. * El valor de expensas ya incluye abl y Aysa

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Oficina comercial · 180m² · 2 Cocheras · Oficinas Corporativas en Venta

USD 600.000

$ 750.000 Expensas

180 m² tot.2 baños2 coch.

Av. Huergo al 900

San Telmo, Capital Federal

Edificio de oficinas ing. Huergo 953. Edificio con gran frente vidriado, carpintería de perfilería de aluminio anodizado natural con termopaneles de cristal de alto rendimiento con absorción acústica, doble vidrio hermético con cámara de aire (dvh). Desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos. Cocheras (38), ubicadas en ss, pb, 1 y 2, entrada y salida con barreras y cortinas metálicas automatizadas, con parada de ascensores en los niveles superiores. Gran hall de entrada con doble altura. 3 ascensores (1 de ellos camillero) automáticos marca Shindler. Plantas libres con vista panorámica a río. Núcleo sanitarios para ambos sexos por semipiso, y sanitarios para discapacitados. Piso técnico: módulos de 60x60 cm, sobre pedestales telescópicos. Sistema de presurización de escaleras: calculado según Normas. Escalera escape con puertas F60 presurizable en caso de incendio. Grupo electrógeno de 40 kva para alimentar la mayoría de los servicios generales del edificio (ascensores, bombas, iluminación de espacios comunes, acceso vehicular y sus cortinas y controles. Venta con renta. * El edificio Posee cochera de cortesía. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

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Oficina comercial · 176m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · Alquiler - Oficina - San Telmo - Icon Paseo Colón - 197 m²

USD 2.660

197 m² tot.1 amb.2 baños2 coch.

Paseo Colón al 1400

San Telmo, Capital Federal

Alquiler oficinas, icon Paseo Colón. Consultanos por más unidades disponibles. Oficinas de 56m2 a 128m2, con posibilidad de unificación de las mismas. Superficies de planta libre. 13 niveles de oficinas con configuraciones flexibles. Cocheras: 32 espacios distribuidos en 3 subsuelos. Local en planta baja de 370m2. Networking Terrace: 217 m² equipados para reuniones y eventos. Ubicación privilegiada: Excelente conectividad con el Paseo del Bajo, Autopistas Bs. As. -La Plata y 25 de Mayo, además de unaparada del Metrobus del Bajo frente al edificio. Amenities: Salas de reuniones. Auditorio y sala de proyección. Rooftop para eventos. Coffee place. Espacios bike-friendly con estacionamiento y estación de aire. Detalles técnicos: Diseño corporativo con balcones privados y retiro verde. Sistema de aire acondicionado vrv en todas las unidades. Cableado a través de piso ducto para mayor eficiencia. Seguridad avanzada: Acceso con tarjeta magnética, reconocimiento facial y circuito cerrado de videoSistema contra incendios con sprinklers, matafuegos y detectores de humo. Tres ascensores Schindler de última generación. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Oficina comercial · 3500m² · 35 Cocheras · Oficina en San Telmo

USD 42.100

3500 m² tot.6 baños35 coch.

Paseo Colon al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oficina muy luminosa y con planta de 3. 000 m2 en alquiler con vistas a Paseo Colon y varios edificios históricos de Monserrat y San Telmo. Frente a la zona denominada Nuevo Madero en constante crecimiento debido al Paseo del Bajo, donde se encuentran los desarrollos residenciales Quartier Madero de Argencons y Huergo de Consultatio, Gran Atlantida entre otros. En el edificio donde funcionaba Nidera actualmente funciona Claro, Cegid Argentina, Veng, bbva, Banco Patagonia y Torneos que tiene doble acceso, entre otros. Se ingresa por un gran hall de entrada en pb, cuenta con 3 ascensores automáticos y un montacargas que comunican con los 3 subsuelos de cocheras. El Ingreso a cocheras es por Balcarce 520. El piso 4 cuenta con un gran espacio de 3000 m2 en planta libre luminoso por ser esquina y adicionalmente tiene dos entrepisos con despachos y salas de reuniones. Cuenta con baños generales, y privados algunos con ducha. Los techos tienen gran altura y cuentan con cielorraso suspendido y artefactos de iluminación. El sistema de emergencia cuenta con alarma de incendios conectada con bomberos, Hidrantes y matafuegos. Posee 3 escaleras de escape ubicadas estratégicamente y cuenta con sala de monitoreo de cctv y vigilancia en los accesos de cocheras y peatonal con control de accesos con molinete. El aire acondicionado es central y cuenta con dos grupos electrógenos uno de 800 kW y otro de 550 kW que trabajan en redundancia uno con otro y alimentan el funcionamiento de todo el edificio con excepción del aire acondicionado. Transportes CercanosFrente a las oficinas se encuentra el Metrobus con las siguientes líneas de colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195A 5 cuadras esta Plaza de Mayo que cuenta con Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A)

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Oficina comercial · 6100m² · 57 Cocheras · Oficina en San Telmo

USD 7.465.680

6870 m² tot.10 baños57 coch.

Paseo Colon al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oficina muy luminosa en edificio de categoría. El piso 3 con renta cuenta con 2. 600 m2 cubiertos mas 770 de terraza. Alquilado y con renta. El piso 4 vacío cuenta con 3. 500 m2 sumando los dos entrepisos 4 superior e inferior. Ambas cuentan con vistas a Paseo Colon y varios edificios históricos de Monserrat y San Telmo. Frente a la zona denominada Nuevo Madero en constante crecimiento debido al Paseo del Bajo, donde se encuentran los desarrollos residenciales Quartier Madero de Argencons y Huergo de Consultatio, Gran Atlantida entre otros. En el edificio donde funcionaba Nidera actualmente funciona Claro, Cegid Argentina, Veng, bbva, Banco Patagonia y Torneos que tiene doble acceso, entre otros. Se ingresa por un gran hall de entrada en pb, cuenta con 3 ascensores automáticos y un montacargas que comunican con los 3 subsuelos de cocheras. El Ingreso a cocheras es por Balcarce 520. Las plantas son libres luminosas por ser esquina. Cuenta con baños generales, y privados algunos con ducha. Los techos tienen gran altura y cuentan con cielorraso suspendido y artefactos de iluminación. El sistema de emergencia cuenta con alarma de incendios conectada con bomberos, Hidrantes y matafuegos. Posee 3 escaleras de escape ubicadas estratégicamente y cuenta con sala de monitoreo de cctv y vigilancia en los accesos de cocheras y peatonal con control de accesos con molinete. El aire acondicionado es central y cuenta con dos grupos electrógenos uno de 800 kW y otro de 550 kW que trabajan en redundancia uno con otro y alimentan el funcionamiento de todo el edificio con excepción del aire acondicionado. Transportes CercanosFrente a las oficinas se encuentra el Metrobus con las siguientes líneas de colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195A 5 cuadras esta Plaza de Mayo que cuenta con Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A)

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Oficina comercial · 2600m² · 22 Cocheras · Oficina en San Telmo

USD 3.254.880

3390 m² tot.6 baños22 coch.

Paseo Colon al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oficina muy luminosa en venta con renta y con planta de 2. 600m2 cubiertos mas una gran terraza de 770 m2 con vistas a Paseo Colon y varios edificios históricos de Monserrat y San Telmo. Frente a la zona denominada Nuevo Madero en constante crecimiento debido al Paseo del Bajo, donde se encuentran los desarrollos residenciales Quartier Madero de Argencons y Huergo de Consultatio, Gran Atlantida entre otros. En el edificio donde funcionaba Nidera actualmente funciona Claro, Cegid Argentina, Veng, bbva, Banco Patagonia y Torneos que tiene doble acceso, entre otros. Se ingresa por un gran hall de entrada en pb, cuenta con 3 ascensores automáticos y un montacargas que comunican con los 3 subsuelos de cocheras. El Ingreso a cocheras es por Balcarce 520. El piso 3 cuenta con un gran espacio de 2600 m2 en planta libre luminoso por ser esquina y adicionalmente tiene dos entrepisos con despachos y salas de reuniones. Cuenta con baños generales, y privados algunos con ducha. Los techos tienen gran altura y cuentan con cielorraso suspendido y artefactos de iluminación. El sistema de emergencia cuenta con alarma de incendios conectada con bomberos, Hidrantes y matafuegos. Posee 3 escaleras de escape ubicadas estratégicamente y cuenta con sala de monitoreo de cctv y vigilancia en los accesos de cocheras y peatonal con control de accesos con molinete. El aire acondicionado es central y cuenta con dos grupos electrógenos uno de 800 kW y otro de 550 kW que trabajan en redundancia uno con otro y alimentan el funcionamiento de todo el edificio con excepción del aire acondicionado. Transportes CercanosFrente a las oficinas se encuentra el Metrobus con las siguientes líneas de colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195A 5 cuadras esta Plaza de Mayo que cuenta con Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A)

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Oficina comercial · 540m² · 2 Cocheras · Oficinas Corporativas - Paseo Colon y Chile

USD 7.560

$ 3.700.000 Expensas

540 m² tot.2 baños2 coch.

Paseo Colon al 600

San Telmo, Capital Federal

Ubicación: Edificio en block emplazado en el barrio de Monserrat, Sobre Av Paseo Colón esquina Chile. Acceso principal y de cocheras por Av Paseo Colón. Descripción del Edificio: Edificio desarrollado en 3 subsuelos - Planta Baja (Local) + Recepción + 10 pisos de Oficinas. Fachada Curtain Wall - 3 Ascensores generales - Control de accesos y de vigilancia permanente monitoreada - Grupos electrógenos para áreas comunes - Excelente categoría. Características de las oficinas: Plantas libres - Piso Técnico - Cielorraso Suspendido modular - Iluminación con artefactos - Sistema de Aire Acondicionado vrv - Instalación contra incendio, Sprinklers y Detectores de Humo (cumple normas nfpa) - Batería de Baños Generales y baños de discapacitados - Cocheras totales: 25. Sup. Propia total: 5. 528 m2 // Sup. Propia x planta: 540, 67 m2. ss de cocheras + pb + 10 Pisos. * Expensas ya incluyen abl y Aysa. * Tipo de cambio minorista oficial vendedor bna

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Oficina comercial · 906m² · 5 Cocheras · Oficinas Corporativas - Chile y Av Paseo Colon

USD 14.500

$ 5.120.000 Expensas

906 m² tot.2 baños5 coch.

Chile al 200

San Telmo, Capital Federal

Edificio estilo Ingles de finales del siglo xix desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y tres piso, totalmente reciclado, manteniendo su carácter industrial e incorporando tecnología de última generación. La planta cuenta con áreas de trabajo, despachos, gerenciales, cielorraso suspendido, todo en impecable estado. Aire acondicionado frio/calor, baño de hombres, mujeres y discapacitados, tres ascensores. El inmueble cuenta con un servicio de seguridad con control de acceso y vigilancia permanentemente monitoreada las 24hs y cocheras. (en las expensas se encuentran incluidos aysa y abl) * Se entrega con divisiones actuales de excelente calidad y cableado funcionando. (agregando únicamente el mobiliario "sillas y escritorios" las dejarían 100% operativas) * Arquitectos Le Monnier Preiti Zanada Arqs & Berdichevsky cherny. * Valor de expensas incluye abl y Aysa.

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Oficina comercial · 3780m² · 14 Cocheras · Edificio en Block - Paseo Colon y Chile

USD 52.920

$ 25.900.000 Expensas

3780 m² tot.2 baños14 coch.

Paseo Colon al 600

San Telmo, Capital Federal

Ubicación: Edificio en block emplazado en el barrio de Monserrat, Sobre Av Paseo Colón esquina Chile. Acceso principal y de cocheras por Av Paseo Colón. Descripción del Edificio: Edificio desarrollado en 3 subsuelos - Planta Baja (Local) + Recepción + 10 pisos de Oficinas. Fachada Curtain Wall - 3 Ascensores generales - Control de accesos y de vigilancia permanente monitoreada - Grupos electrógenos para áreas comunes - Excelente categoría. Características de las oficinas: Plantas libres - Piso Técnico - Cielorraso Suspendido modular - Iluminación con artefactos - Sistema de Aire Acondicionado vrv - Instalación contra incendio, Sprinklers y Detectores de Humo (cumple normas nfpa) - Batería de Baños Generales y baños de discapacitados - Cocheras: 25. Sup. Propia: 5. 528 m2 // Sup. Propia x planta: 540, 67 m2. ss de cocheras + pb + 10 Pisos. * Posibilidad de alquilar x pisos. * Tipo de cambio minorista oficial vendedor bna. * El valor de las expensas ya incluye abl y Aysa

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Oficina comercial · 235m² · 9 Ambientes · Oficina en Venta San Telmo, Edificio Histórico 6 Despachos Sala Reunión Doble Ingreso

USD 320.000

235 m² tot.9 amb.2 baños

Avda Juan de Garay al 800

San Telmo, Capital Federal

Oficinas en venta – edificio histórico (año 1895) Excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales o inversores. Importante oficina ubicada en distinguido edificio histórico construido en el año 1895, que combina categoría, presencia, funcionalidad y excelente estado de conservación. Acepta propiedad como parte de pago, se escucha oferta La propiedad cuenta con una destacada distribución: 6 despachos privadosAmplia sala de trabajoSala de reuniones independienteDepósitoCocinaSalón comedor2 baños completosDoble ingreso por dos entradas independientesSe encuentra en excelentes condiciones, con pisos de pinotea y entablonados de muy buena calidad, que realzan el estilo y la categoría del inmueble. Posee abundante iluminación natural en todos sus ambientes. Ubicación estratégica, a una cuadra de Avenida 9 de Julio, con inmejorable acceso a medios de transporte: cercanía a Estación Constitución, subterráneo y numerosas líneas de colectivos. Ideal para estudio jurídico, escribanía, consultoras, coworking, centro médico o sede corporativa. Una propiedad única, con carácter y estilo, dentro de un edificio emblemático de gran valor arquitectónico. Consulte para más información y coordinar visita. Medidas aproximadas: Ingreso recepcion 3x2 ; Despacho 30x; Despacho 4x2, 50; Sala de trabajo ye recepción 3. 50x8; Oficina principal 4x5 ; Sala de Reuniones 6x4. 50 ; 2 salas de 4x5 en pa: Cocina 2, 50x2 y sala comedor 4x6, pisos de pinotea y madera entablonados plastificados, split frio calor, Ventanales bow-window al frente cmcpdjmgr 99 cucigba 5227Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente.

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Oficina comercial , San Telmo · Dueño Directo - Sin Comisión Alquiler de Oficina / Local Depósito. San Telmo

$ 7.500.000

420 m² tot.6 baños2 coch.

Av. Independencia 944

San Telmo, Capital Federal

Dueño directo - sin comisión Local Comercial / Oficina / Depósito. Sobre Av. Independencia 942 / 944 a metros de Av. 9 de Julio. Sector de alto tránsito peatonal y vehicular. Con entrada de subte Línea C y E en la esquina y Metrobus. Todo reciclado, pintado, con sus instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, pisos nuevos e iluminación, listo para ocupar sin reformar. De 350 m2 cubirtos en 3 plantas y 70 descubierto en Lote propio de 8 x 24 metros sin expensas. Con espacio aéreo propio. Con dos cocheras para vehículos pesados al frente. O sector que se puede tachar y anexar al local. Ideal para establecer imágen institucional dado que la propiedad ocupa todo el terreno. Apto todo destino. La Planta Baja con amplio espacio libre (sin columnas) y un despacho para oficina. En Primer Piso con amplio espacio libre (sin columnas) con despachos sectorizados con vidrios Blindex. Baños de hombres y de mujeres con kitchenette. Pisos de porcelanato gris de placas grandes. El Subsuelo con ventilación natural dado que da a un patio con plantas. Sin humedad. Con gran espacio libre (sin columnas) con baños para hombres y mujeres y una amplia cocina

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Oficina comercial de 4 ambientes, San Telmo · San Telmo - Alquiler - Oficina - Vista Panoramica - Amenities
Destacado
Oficina comercial de 12 ambientes, San Telmo · Oficina o Deposito en Alquiler a m de Av 9 de Julio San Telmo Sin Expensas.

$ 7.500.000

420 m² tot.12 amb.6 baños2 coch.

Avenida Independencia 944

San Telmo, Capital Federal

Oficina / Local Comercial / Depósito. Sobre Av. Independencia 942 / 944 a metros de Av. 9 de Julio. Sector de alto tránsito peatonal y vehicular. Con entrada de subte Línea C y E en la esquina y Metrobus. Todo reciclado, pintado, con sus instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, pisos nuevos e iluminación, listo para ocupar sin reformar. De 350 m2 cubiertos en 3 plantas y 70 descubierto en Lote propio de 8 x 24 metros sin expensas. Con espacio aéreo propio. Con dos cocheras para autos al frente. O sector que se puede tachar y anexar al local. Ideal para establecer imagen institucional dado que la propiedad ocupa todo el terreno. Apto todo destino. La Planta Baja con amplio espacio libre (sin columnas) y un despacho para oficina. En Primer Piso con amplio espacio libre (sin columnas) con despachos sectorizados con vidrios Blindex. Baños de hombres y de mujeres con kitchenette. Pisos de porcelanato gris de placas grandes. El Subsuelo con ventilación natural dado que da a un patio con plantas. Sin humedad. Con gran espacio libre (sin columnas) con baños para hombres y mujeres y una amplia cocina. Blazquez bienes raíces. -cucicba 7488. -C. S. I 6439. "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que los metros y la antiguedad son orientativos, los reales surgirán del título de propiedad respectivo. "

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Oficina comercial , San Telmo · Edificio de Oficinas en Venta en Block | Perú 674, San Telmo, Caba | 3.162 m²
Oficina comercial , San Telmo · Piedras 1080 - San Telmo, Caba
Oficina comercial · 110m² · 3 Ambientes · Oficina Comercial en Venta - 2 Baños - San Telmo

USD 280.000

$ 480.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.2 baños

Avenida Ingeniero Huergo y Estados Unidos

San Telmo, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Ingeniero Huergo y Estados Unidos (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas privadas, cocina, sala de reuniones y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 110mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/08/2025 son de aproximadamente $480. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 130m² · 5 Ambientes · Oficina 130 m² en Excelente Ubicación. San Telmo.
Oficina comercial · 185m² · 1 Ambiente · Oficina en Alquiler en San Telmo

USD 2.388

199 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Paseo Colón al 1400

San Telmo, Capital Federal

Oficina en alquiler en icon paseo colón, San Telmo. Excelente oportunidad de alquiler en el nuevo Polo empresarial de San Telmo, a dos cuadras de Puerto Madero, una cuadra del Parque Lezama, dos de la uca, Madero Tango, frente a la avenida Paseo Colón u el metrobús, ofrece excelente acceso por su cercania todos los medios de transporte incluyendo acceso a la autopista 25 de Mayo. Oficina con cocina, 2 baños, balcón corrido al frente, vidrios dvh, Aire acondicionado, pisos flotantes, de excelente categoria. El edificio cuenta con 5 subsuelos de cocheras, espacio de cowork, coffee break, dos salas de reuniones completamente equipadas, terraza de uso común amoblada y ambientada, 3 ascensores de primera linea con aire acondicionado. No dudes mas y mudá tus oficinas hoy mismo! Contactános y coordiná una visita. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Oficina comercial · 203m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · Venta - Oficinas - San Telmo - Icon Paseo Colón - 230 m²

USD 628.000

230 m² tot.1 amb.2 baños2 coch.

Paseo Colón al 1400

San Telmo, Capital Federal

Alquiler oficinas, icon Paseo Colón. Consultanos por más unidades disponibles. Oficinas de 56m2 a 128m2, con posibilidad de unificación de las mismas. Superficies de planta libre. 13 niveles de oficinas con configuraciones flexibles. Cocheras: 32 espacios distribuidos en 3 subsuelos. Local en planta baja de 370m2. Networking Terrace: 217 m² equipados para reuniones y eventos. Ubicación privilegiada: Excelente conectividad con el Paseo del Bajo, Autopistas Bs. As. -La Plata y 25 de Mayo, además de unaparada del Metrobus del Bajo frente al edificio. Amenities: Salas de reuniones. Auditorio y sala de proyección. Rooftop para eventos. Coffee place. Espacios bike-friendly con estacionamiento y estación de aire. Detalles técnicos: Diseño corporativo con balcones privados y retiro verde. Sistema de aire acondicionado vrv en todas las unidades. Cableado a través de piso ducto para mayor eficiencia. Seguridad avanzada: Acceso con tarjeta magnética, reconocimiento facial y circuito cerrado de videoSistema contra incendios con sprinklers, matafuegos y detectores de humo. Tres ascensores Schindler de última generación. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Oficina comercial · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento con Cochera en Monserrat (Sobre La 9 de Julio!)

USD 159.000

$ 130.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Lima al 200

San Telmo, Capital Federal

* lima entre moreno y alsina * ¡¡hermosas vistas A la av 9 de julio!! ( muy bajas expensas) ¡Departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) + dependencia de servicio y cochera! ( ver plano en imagenes) 120. 86m2El mismo posee: • Dos amplias habitaciones orientadas al frente con ventanales y excelentes vistas a la Av. 9 de Julio, de medidas 4. 50 x 3. 70 y 4. 50 x 4. 20 m• Living comedor de 4. 80 x 3. 80 m• Tercera habitación de 5. 80 x 3. 80 m• Dos amplios patios que le aportan aire y luz natural• 1 baño completo y de grandes dimensiones y totalmente reciclado• Dependencia de servicio• 1 toilette en la zona de dependencia• incluye 1 cochera fija Y cubierta en la misma cuadradisponible

Oficina comercial · 500m² · 5 Cocheras · Alquiler Oficina Corporativa Triple a 500 m² 5 Cocheras San Telmo Centro Puerto Madero
Oficina comercial · 260m² · 2 Cocheras · Alquiler Oficina 280/1.125 m² Paseo Colon y Chile

USD 3.100

$ 1.893.880 Expensas

280 m² tot.2 baños2 coch.

Paseo Colon al 700

San Telmo, Capital Federal

Paseo colon esquina chilea pasos de puerto madero, avenidas ing. Huergo E independencia, paseo del bajo, metrobus, etc. oficina totalmente hecha A nuevo en 2024excelente edificio de oficinas., habitado por empresas de primera linearecepcion permanente. Y vigilancia 24 horas. molinetes con tarjeta magnetica. tres ascensores con capacidad para seis personas cada uno. dos torres de enfriamiento Y seis equipos compresores hitachi, en la azotea. el local de planta baja esta ocupado ´por una concesionaria audimuy bien ubicado, con multiples medios de transporte Y faciles accesos. A 200 mts. De puertos madero. son tres unidades por piso. En este piso, disponemos de otra oficina similar, por lo que se puede alquilar 460 M2 en block. en el mismo edificio, disponemos tambien de dos oficinas mas de 280 M2 cada una. Totalizando un total de 1. 125 M2, en dos plantas diferentes. dos cocheras fijas. pocas divisiones. Amplio sector de trabajo office. Sanitarios para ambos sexos. 2 patiostodo en excelente estado. servicios centrales. Hay algunos equipos individuales tipo split, reforzando algunos sectores mas alejados. cielorrasos armados, con artefactos de iluminacion embutidos. Cableado subterraneo. Piso tecnico. expensas Y abl A cargo del locatarioabl mayo 2026: $ 198. 933aysa incluida en expensas comunes matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

Oficina comercial · 260m² · 2 Cocheras · Alquiler Oficina Triple a Edificio Corporativo San Telmo Puerto Madero
Oficina comercial de 18 ambientes, San Telmo · Perú y Av Belgrano | Edificio de Oficinas en Block en Venta Oportunidad!

USD 1.395.000

1500 m² tot.18 amb.15 dorm.10 baños

Perú 400 entre Av Belgrano y Venezuela

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad!! Perú al 400 entre Av Belgrano y Venezuela. Edificio en Block en Venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933. Ascensor de ss a 3er piso, escalera hacia planta superior. Gran local con subsuelo y entrepiso. Área para hall de recepción / control de accesos / seguridad. Disponible inmediatamente (papeles en regla), listo para escriturar y utilizar. Alarma. Superficie Total: 1. 500 m2. Desarrollado en ss + pb (con entrepiso) + 4 pisos. Plantas libres muy luminosas. Gran local (c/ss y entrepiso) en P. B. Orientación: Oeste. Terreno: 242 m2. Frente: 14 m2. Fondo: 17, 30 m2. - Detalle: Subsuelo: 100% aprovechable; acceso al ascensor; ideal para depósito u oficinas administrativas del local de la P. B. Planta Baja: planta libre; doble altura; 3 baños; grandes vidrieras; opción de acceso desde la calle y también desde pasillo interno; pisos cerámicos. Entrepiso: 2 baños; office; grandes ventanales al frente; opción de “cortar” la losa para integrarla (“balconeando”) al local de pb; pisos cerámicos. Pisos 2 y 3: 2 baños; office; grandes ventanales al frente y también ventanal al contrafrente. Piso 4: antigua terraza, ya techada (figura en planos) ; planta libre; ventanales al frente y contrafrente; sin acceso por ascensor, sólo por escalera; pisos cerámicos. - Calefacción central mediante caldera a gas y radiadores de vapor de fundición originales (actualmente en desuso). - Cocheras opcionales en alquiler enfrente y en venta en la zona inmediata. - Excelente ubicación y accesos: a metros de la Av. Belgrano y a 4 cuadras de Av. Paseo Colón y a 4 de Av. 9 de Julio. Sobre una de las calles con mayor auge de Monserrat/San Telmo. Cercanía inmediata a Plaza de Mayo, la City Bancaria / Microcentro y Puerto Madero. Acceso a amplia variedad de medios de transporte público. A 2 cuadras de la Estación Belgrano del Subte Línea E. Con acceso directo hacia el Centro y hacia Zona Sur. Zona turística, de enorme desarrollo comercial, inmobiliario y gastronómico World Class. Los propietarios cuentan con absoluta disposición A analizar propuestas (inclusive con propiedades en parte de pago). Opción alquiler. Para más info: Patagonia Synergia Real Estate.

Oficina comercial · 500m² · 5 Cocheras · Alquiler Oficina Corporativa Triple a 500 m² 5 Cocheras San Telmo Centro Puerto Madero
Oficina comercial · 176m² · 6 Ambientes · Venta Oficina 6 Ambientes San Telmo

USD 280.000

$ 245.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.2 baños

Humberto Primo al 200

San Telmo, Capital Federal

El equipo de Doopla vende fabuloso oficina en el corazón de San Telmo. Ubicada sobre la calle Humberto Primo al 200, a metros de la Plaza Dorrego, la Iglesia San Pedro Telmo y el Mercado de San Telmo. La propiedad se encuentra en pleno polo gastronómico y cultural de la ciudad, rodeada de bares, restaurantes y cafés tradicionales, con shows de tango, la tradicional feria de artesanías y una intensa agenda de eventos que hacen de este entorno un lugar vibrante y atractivo para recibir clientes y colaboradores. Además, cuenta con conectividad excelente: muy cerca del Metrobus y con rápidos accesos a las principales autopistas de la ciudad, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de Buenos Aires sin renunciar al prestigio de instalar tu empresa en San Telmo. La unidad se desarrolla en planta baja al frente, es apta profesional y cuenta con: • Gran ambiente con vista a la calle, ideal para recepción o sala de reuniones. • Tres ambientes que pueden destinarse a oficinas privadas o espacios de trabajo colaborativo. • Patio techado, perfecto para área de descanso o reuniones informales. • Cocina muy espaciosa, adaptable a office corporativo. • Baño completo. En el entrepiso encontramos: • Loft con baño completo, que aporta independencia y funcionalidad, ideal para despacho privado o sala de dirección. Además, dispone de un gran sótano (unidad complementaria), ideal para archivo, depósito, sala técnica o para convertirse en un espacio creativo que potencie la identidad de tu empresa. Sus techos altos, sumados a los detalles de época en luminarias, puertas y ventanas, no solo aseguran solidez, sino que infunden carácter y presencia a cada ambiente, reforzando la imagen corporativa. La calidad constructiva y el estado general del inmueble aseguran confort y funcionalidad, mientras que la disposición y amplitud de los ambientes ofrecen múltiples posibilidades de uso: oficinas, estudio profesional, productora, centro de enseñanza, boutique corporativa o espacios creativos. **Superficies según título: ** Unidad funcional: cubierta 104, 85 m²; semicubierta 12, 21 m²; descubierto 13, 41 m². Totales: 141, 50 m². Unidad complementaria sótano: cubierta y total 35, 20 m². No dudes en contactarnos para agendar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com. Ejemplo: cada 10. 000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252. 29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com** Martillero responsable caba: Jorge Giller - cucicba 5458 * Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - cmcpdjlm 944**

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