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206 Oficinas comerciales con iluminacion y mas de 1 baño en Puerto Madero, CABA

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USD 320.000

$ 900.000 Expensas

111 m² tot.4 amb.2 baños1 coch.

Alicia Moreau de Justo al 800

Puerto Madero, Capital Federal

Ubicado en el prestigioso barrio de Puerto Madero, el Edificio Dock 6 en Dique 3 es una oportunidad excepcional para establecer su oficina en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Este edificio de ladrillo a la vista consta de planta baja, cuatro pisos y un subsuelo, ofreciendo una infraestructura moderna con dos accesos principales, dos escaleras y cuatro ascensores automáticos, asegurando así comodidad y eficiencia. La oficina, situada en el segundo piso, en la esquina noroeste, ofrece un diseño funcional y luminoso. Cuenta con una recepción, un despacho con vista a la calle, y una sala de reuniones en la esquina que ofrece vistas parciales al dique y a la avenida. Los suelos de madera y los equipos de aire acondicionado frío-calor proporcionan un ambiente cálido y confortable. Entre las amenidades del edificio se incluyen una piscina cubierta, sauna, gimnasio y salas equipadas con máquinas de lavado y secado de ropa. Además, la propiedad cuenta con una cochera propia en el subsuelo, añadiendo valor y conveniencia. Con 111 m² de superficie total, esta oficina está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, y más. La seguridad es una prioridad, con sistemas de vigilancia y portería, además de un grupo electrógeno que garantiza continuidad operativa. Con 30 años de antigüedad, este edificio combina historia y modernidad, ofreciendo un espacio de trabajo ideal para quienes buscan un entorno profesional y sofisticado. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad de alto valor en el corazón de Puerto Madero.

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USD 7.600

$ 4.000.000 Expensas

330 m² tot.3 baños4 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

¨Porteños Plaza iii¨, ubicado en el Barrio de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossentini N° 1031. Oficina con la mejor vista al dique, con una superficie de 330 m2 cubiertos, distribuidos en: Hall de acceso, Recepción, despachos, Sala de reuniones, 3 baños, cocina con comedor, planta libre con divisiones desmontables, encontrándose en excelente estado de conservación. 4 cocheras. Seguridad las 24hs. 3 ascensores automáticos. Piso técnico y el Aire Acondicionado es Central (frio/calor). Llamanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 5.800

$ 3.200.000 Expensas

260 m² tot.2 baños2 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

¨Porteños Plaza iii¨, ubicado en el Barrio de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossentini N° 1031. Oficina con la mejor vista al dique, con una superficie de 260 m2 cubiertos, distribuidos en: Hall de acceso, Recepción, despachos, Sala de reuniones, 2 baños, cocina con comedor, planta libre con divisiones desmontables, encontrándose en excelente estado de conservación. 2 cocheras. Seguridad las 24hs. 3 ascensores automáticos. Piso técnico y el Aire Acondicionado es Central (frio/calor). Llamanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 3.900

280 m² tot.2 baños2 coch.

Encarnacion Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio Brisas, Dique 2, Puerto Madero Este. edificio: Edificio compuesto de dos subsuelos, planta baja y nueve pisos de oficinas. Lobby revestido en mármol de doble altura, Seguridad 24 hs x 365 días, con control de accesos por tarjeta con molinetes, y en accesos de estacionamiento. Dispositivos de detección y extinción de incendios, detectores de humo, rociadores e hidrantes y escaleras presurizadas. Fachada en curtain-wall con doble vidrio con cámara de aire (dvh) Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc. Cuatro ascensores Schindler, para 11 personas cada uno. Grupo electrógeno, para áreas comunes. Archivos y cocheras en subsuelo. Playa de estacionamiento por hora/día para visitantes en el subsuelo del edificio. Sistemas de seguridad para restricción de acceso a personas, cargas y vehículos. oficinas: Oficina en impecable estado. Originalmente en planta libre cuenta con divisiones desmontablesCada unidad está provista de 1 cocina Office, dos baterías de baños (H/M) más un baño privado. Cuatro unidades por piso que pueden unirse en caso de necesitar mayor superficie. Plantas libres Piso Técnico con alfombra. Cielorraso con artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío calor (V. R. V) volumen refrigerante variable, Daikin con renovación de aire. Vista panorámica. Alquiler del 1º año usd 3. 900. -Alquiler del 2º año usd 4. 800. -Alquiler del 3º año usd 4. 800. -Los valores de alquiler son para el primer semestre, están expresados en dólares oficiales bna Vendedor. + ivagastos a cargo del locatario. Aprox usd 5 x m² bna-Honorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

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USD 2.600

180 m² tot.4 baños2 coch.

Avenida Ingeniero Huergo al 900

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en Alquiler – Av. Huergo 953, Piso 9 – 180 m²Si tu empresa ya está en Puerto Madero y busca optimizar costos sin resignar imagen, o si queres dar ese salto y acercarla al ecosistema corporativo más prestigioso de Buenos Aires, esta oficina es el punto ideal: Nuevo Madero, es el límite exacto entre San Telmo y Puerto Madero, sobre Av. Huergo al 900, este semipiso en piso alto combina lo mejor: • Imagen corporativa de primer nivel, con vistas alucinantes directas al río y a Puerto Madero. • Eficiencia en costos, con una ecuación más competitiva que del otro lado del dique. • Ubicación estratégica, en Puerto madero, a pasos del microcentro y con acceso inmediato a autopistas. Características técnicas: • 180 m² cubiertos – semipiso con planta funcional. • Piso 9: vistas panorámicas al Río de la Plata y Puerto Madero. • Planta Libre / Flexible. • Piso Técnico. • Muebles de guardado – Archivos. • Sala de servidores. • Sala de depósito, baulera, guardado. • Doble batería de baños (Mujeres y Hombres) + Discapacitados. • Cocina. • 2 cocheras cubiertas + cocheras de cortesías. • Edificio aa, con excelente imagen corporativa, hall jerárquico y seguridad 24hs, acceso control. -• Tu empresa ya está en Puerto Madero? Sabés lo que cuesta mantener ese alquiler, esta es la oportunidad de reducir gastos sin perder status: la misma postal para tus clientes y equipo, con una ecuación de costos más eficiente. • Querés mudar tu empresa a Puerto Madero? Este es tu acceso directo al ecosistema corporativo premium: oficinas frente al dique, con dirección y vistas que potencian tu firma, pero sin los valores prohibitivos de Puerto Madero. • Tu equipo creció y te falta espacio? Podes organizar cómodamente entre tus posiciones de trabajo, más salas de reuniones y directorio, logrando flexibilidad y proyección. -Eficiencia + Imagen: • Layout adaptable: open space + salas de reuniones + boardroom con vista. • Employer branding: un espacio que motiva al equipo. • Experiencia cliente: recibir en un boardroom con vista a los diques de pm. • Excelente conectividad. Ideal para: • Estudios jurídicos, contables y notariales que reciben clientes corporativos. • Consultoras estratégicas y de management que buscan proyección regional. • Empresas fintech, tech y startups en expansión que necesitan imagen moderna con eficiencia en costos. • Compañías de comercio exterior, logística y despachantes de aduana por cercanía a Puerto Madero, Dársena y Autopista Buenos Aires–La Plata. • Agencias de marketing, publicidad y creatividad que priorizan espacios inspiradores y buena conectividad. • Cámaras empresariales, fundaciones y ongs que requieren centralidad e imagen institucional. • Sedes regionales de multinacionales que buscan footprint flexible y eficiente. • Empresas vinculadas al turismo, hotelería y educación ejecutiva, por proximidad a hoteles de pm y San Telmo. • Estudios de arquitectura, diseño e ingeniería, que valoran vistas y espacios abiertos para proyectar marca. • Firmas de inversión, real estate y family offices, que requieren direccionamiento premium para clientes de alto nivel. Av. Huergo 953 – Piso Alto. 180 m² cubiertos | 2 cocheras | Espacios de guardados y archivos | Vistas al Río y Puerto Madero-Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutadelprocesoToda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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USD 780.000

$ 120.000 Expensas

350 m² tot.6 amb.4 baños

Alicia Moreau de Justo al 2000

Puerto Madero, Capital Federal

Duplex: recepción, 6 despachos, 2 balcones, 2 salas de firmas, 2 sectores para sala de trabajo, 4 baños, 2 kitchenettes. planta alta: 3 privados. seg. 24 hs, amenities- Amplia oficina en duplex (son 2 oficinas unidas) - Posibilidad de venta por separado. Dock completamente reciclado. Oficina con vista abierta a A. Moreau de Justo- Muy buen luz en todos sus ambientes- Antigüedad: 25 años- Orientación: oeste- Superficie Total 350 m2- Palier compartido- Recepción y sala de espera 6, 5 x 5- Toilette- Kitchenette- 1er. Despacho 10 x 4, 8 a balcón corrido, 2 Salas de firmas 5, 3 x 3, 5 a balcón corrido, 2do. Despacho 3, 0 x 3, 8 a balcón corrido- 3er. Despacho 5, 2 x 3, 8 a balcón corrido- $to Despacho a balcón corrido. 2 Balcones grandes. 5to. Despacho interno. 6to Despacho interno. 2 Salas de Trabajo. planta alta: - 7mo. Despacho 3, 5 x 3, 1- 8vo. Despacho 4, 5 x 3, 4. Zona de trabajo. sin cocheras. Nro. De pisos: 3- Oficinas por piso: 14- Tipo de piso: alfombra- Zocaloductos. 2 Ascensores- Grupo Electrógeno- Calefacción y Aire Acond central de la planta- Agua caliente: central- Seguridad 24 hs- Expensas y abl: $120. 000 aprox. - amenities: pileta de natación, Sala de reuniones, saunas, gym- Se pueden ganar 40 m2 cerrando parte de los balcones- Al ser 2 unidades unidas, se pueden separar fácilmente colocando un tabique divisorio. Posibilidad de venta por separado: U$ 390. 000 cada unidad.

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USD 7.400

$ 4.000.000 Expensas

335 m² tot.2 baños2 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

¨Porteños Plaza iii¨, ubicado en el Barrio de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossentini N° 1031. Oficina con la mejor vista al dique, con una superficie de 335 m2 cubiertos, distribuidos en: Hall de acceso, Recepción, despachos, Sala de reuniones, 2 baños, cocina con comedor, planta libre con divisiones desmontables, encontrándose en excelente estado de conservación. 3 cocheras. Seguridad las 24hs. 3 ascensores automáticos. Piso técnico y el Aire Acondicionado es Central (frio/calor). Llamanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 2.100

$ 560.000 Expensas

150 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Oficina de Categoría en Dock 5 - Puerto Madero – Terraza al Dique y Cochera - Alicia Moreau de Justo 740 - 4to Piso al río

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina de Categoría en Venta y Alquiler en Puerto Madero – Dock 5 – Terraza y CocheraEspectacular oficina en dos plantas con terraza al dique, ubicada en el cuarto piso del exclusivo Dock 5, de Puerto Madero. Una oportunidad única para instalar tu empresa en una de las zonas más distinguidas y buscadas de Buenos Aires. Distribución: Planta BajaRecepción elegante. Toilette de cortesía. Kitchenette funcional. Gran sala de reuniones. Despacho con salida a terraza y vista al río. Planta AltaHall de distribución. Baño completo. Dos oficinas privadas, una de ellas con salida a terraza privada. Características destacadas: Excelente estado general y muy luminoso: todos los ambientes son externos, con vistas abiertas y mucha luz natural. Pisos de madera, excelentes luminarias y cerramientos de calidad. Agua caliente por termotanque. Climatización por aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes: 2 equipos de 6. 000 frigorías. 2 equipos de 4. 500 frigorías. Amenities y Comodidades del Edificio: Pileta y sala de reuniones comunes. Seguridad y vigilancia las 24 horas. Una cochera cubierta incluida en el valor del alquiler. Una oficina lista para ingresar, con imagen corporativa, categoría y funcionalidad, en una de las ubicaciones más prestigiosas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Expensas: $560. 000. (mayo 2025). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui cucicba 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

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USD 28.980

$ 13.000.000 Expensas

1380 m² tot.8 baños14 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

¨Porteños Plaza iii¨, ubicado en el Barrio de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossentini N° 1031. Oficina con la mejor vista al dique, con una superficie de 1380 m2 cubiertos, piso completo con palier privado, distribuidos en: Hall de acceso, Recepción, despachos, Sala de reuniones, baños, cocina con comedor, planta libre con divisiones desmontables, encontrándose en excelente estado de conservación. 14 cocheras. Seguridad las 24hs. 3 ascensores automáticos. Piso técnico y el Aire Acondicionado es Central (frio/calor). Llamanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 6.000

360 m² tot.4 baños4 coch.

Avenida Ingeniero Huergo al 900

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en Alquiler – Av. Huergo 953, Posibilidades: 180 m2 "Semipiso" / 360 m2 "piso completo"Si tu empresa ya está en Puerto Madero y busca optimizar costos sin resignar imagen, o si queres dar ese salto y acercarla al ecosistema corporativo más prestigioso de Buenos Aires, esta oficina es el punto ideal: Nuevo Madero, es el límite exacto entre San Telmo y Puerto Madero, sobre Av. Huergo al 900, este semipiso en piso alto combina lo mejor: • Imagen corporativa de primer nivel, con vistas alucinantes directas al río y a Puerto Madero. • Eficiencia en costos, con una ecuación más competitiva que del otro lado del dique. • Ubicación estratégica, en Puerto madero, a pasos del microcentro y con acceso inmediato a autopistas. Características técnicas: • Piso 7: vistas panorámicas al Río de la Plata y Puerto Madero. • Planta Libre / Flexible: Despachos, salas de reuniones, Espacios abiertos para trabajos en equipo, sala de reuniones, comedor. • Piso Técnico. • Muebles de guardado – Archivos. • Sala de servidores. • Sala de depósito, baulera, guardado. • Doble batería de baños (Mujeres y Hombres) + Discapacitados. • Cocina. • Cocheras cubiertas + cocheras de cortesías. • Edificio aa, con excelente imagen corporativa, hall jerárquico y seguridad 24hs, acceso control. -• Tu empresa ya está en Puerto Madero? Sabés lo que cuesta mantener ese alquiler, esta es la oportunidad de reducir gastos sin perder status: la misma postal para tus clientes y equipo, con una ecuación de costos más eficiente. • Querés mudar tu empresa a Puerto Madero? Este es tu acceso directo al ecosistema corporativo premium: oficinas frente al dique, con dirección y vistas que potencian tu firma, pero sin los valores prohibitivos de Puerto Madero. • Tu equipo creció y te falta espacio? Podes organizar cómodamente entre tus posiciones de trabajo, más salas de reuniones y directorio, logrando flexibilidad y proyección. -Eficiencia + Imagen: • Layout adaptable: open space + salas de reuniones + boardroom con vista. • Employer branding: un espacio que motiva al equipo. • Experiencia cliente: recibir en un boardroom con vista a los diques de pm. • Excelente conectividad. Ideal para: • Estudios jurídicos, contables y notariales que reciben clientes corporativos. • Consultoras estratégicas y de management que buscan proyección regional. • Empresas fintech, tech y startups en expansión que necesitan imagen moderna con eficiencia en costos. • Compañías de comercio exterior, logística y despachantes de aduana por cercanía a Puerto Madero, Dársena y Autopista Buenos Aires–La Plata. • Agencias de marketing, publicidad y creatividad que priorizan espacios inspiradores y buena conectividad. • Cámaras empresariales, fundaciones y ongs que requieren centralidad e imagen institucional. • Sedes regionales de multinacionales que buscan footprint flexible y eficiente. • Empresas vinculadas al turismo, hotelería y educación ejecutiva, por proximidad a hoteles de pm y San Telmo. • Estudios de arquitectura, diseño e ingeniería, que valoran vistas y espacios abiertos para proyectar marca. • Firmas de inversión, real estate y family offices, que requieren direccionamiento premium para clientes de alto nivel. Av. Huergo 953, "Tu empresa en el lugar que merece". -Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutadelprocesoToda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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