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198 Oficinas comerciales con mas de 2 baños y hasta 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero, CABA

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Oficina comercial · 180m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler Puerto Madero - Planta Libre - Huergo 900

USD 3.000

180 m² tot.4 baños2 coch.

Avenida Ingeniero Huergo al 900

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en Alquiler – Av. Huergo 953, Posibilidades: 180 m2 "Semipiso" / 360 m2 "piso completo"Si tu empresa ya está en Puerto Madero y busca optimizar costos sin resignar imagen, o si queres dar ese salto y acercarla al ecosistema corporativo más prestigioso de Buenos Aires, esta oficina es el punto ideal: Nuevo Madero, es el límite exacto entre San Telmo y Puerto Madero, sobre Av. Huergo al 900, este semipiso en piso alto combina lo mejor: • Imagen corporativa de primer nivel, con vistas alucinantes directas al río y a Puerto Madero. • Eficiencia en costos, con una ecuación más competitiva que del otro lado del dique. • Ubicación estratégica, en Puerto madero, a pasos del microcentro y con acceso inmediato a autopistas. Características técnicas: • Piso 7: vistas panorámicas al Río de la Plata y Puerto Madero. • Planta Libre / Flexible: Despachos, salas de reuniones, Espacios abiertos para trabajos en equipo, sala de reuniones, comedor. • Piso Técnico. • Muebles de guardado – Archivos. • Sala de servidores. • Sala de depósito, baulera, guardado. • Doble batería de baños (Mujeres y Hombres) + Discapacitados. • Cocina. • Cocheras cubiertas + cocheras de cortesías. • Edificio aa, con excelente imagen corporativa, hall jerárquico y seguridad 24hs, acceso control. -• Tu empresa ya está en Puerto Madero? Sabés lo que cuesta mantener ese alquiler, esta es la oportunidad de reducir gastos sin perder status: la misma postal para tus clientes y equipo, con una ecuación de costos más eficiente. • Querés mudar tu empresa a Puerto Madero? Este es tu acceso directo al ecosistema corporativo premium: oficinas frente al dique, con dirección y vistas que potencian tu firma, pero sin los valores prohibitivos de Puerto Madero. • Tu equipo creció y te falta espacio? Podes organizar cómodamente entre tus posiciones de trabajo, más salas de reuniones y directorio, logrando flexibilidad y proyección. -Eficiencia + Imagen: • Layout adaptable: open space + salas de reuniones + boardroom con vista. • Employer branding: un espacio que motiva al equipo. • Experiencia cliente: recibir en un boardroom con vista a los diques de pm. • Excelente conectividad. Ideal para: • Estudios jurídicos, contables y notariales que reciben clientes corporativos. • Consultoras estratégicas y de management que buscan proyección regional. • Empresas fintech, tech y startups en expansión que necesitan imagen moderna con eficiencia en costos. • Compañías de comercio exterior, logística y despachantes de aduana por cercanía a Puerto Madero, Dársena y Autopista Buenos Aires–La Plata. • Agencias de marketing, publicidad y creatividad que priorizan espacios inspiradores y buena conectividad. • Cámaras empresariales, fundaciones y ongs que requieren centralidad e imagen institucional. • Sedes regionales de multinacionales que buscan footprint flexible y eficiente. • Empresas vinculadas al turismo, hotelería y educación ejecutiva, por proximidad a hoteles de pm y San Telmo. • Estudios de arquitectura, diseño e ingeniería, que valoran vistas y espacios abiertos para proyectar marca. • Firmas de inversión, real estate y family offices, que requieren direccionamiento premium para clientes de alto nivel. Av. Huergo 953, "Tu empresa en el lugar que merece". -Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutadelprocesoToda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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Oficina comercial · 200m² · 2 Cocheras · Excelente Oficina - 200 m² - Wtc Puerto Madero

USD 5.000

200 m² tot.2 baños2 coch.

Lola Mora al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Moderna y luminosa oficina en el exclusivo complejo World Trade Center, Puerto MaderoLa unidad se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución funcional. Cuenta con 6 despachos privados, amplio espacio para puestos de trabajo comunes, dos baños y cocina. El precio incluye dos cocheras cubiertas. El World Trade Center forma parte del reconocido Complejo Madero Harbour, que destaca por su arquitectura moderna, seguridad las 24 hs, control de acceso, ascensores de última generación, y amenities corporativos de primer nivel. Rodeado de restaurantes, cafeterías, bancos y servicios, ofrece una ubicación estratégica con excelentes accesos desde el Microcentro y las principales autopistas. Una oficina lista para instalarse en un entorno corporativo de excelencia. Expensas: ars 2. 342. 993María Felicitas CrudoMat cpi 4587

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Oficina comercial · 220m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler Puerto Madero - 220 m² - Malecón Dique 4 - 2 Cocheras

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$ 1.149.940 Expensas

220 m² tot.2 baños2 coch.

Cecilia Grierson al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina 220 m2 - con Dos Cocheras - dique 4, puerto maderooficina en alquiler ubicada en el Edificio Malecón, sobre la cabecera norte de Av. Juana Manso, en un punto estratégico de Puerto Madero y con excelentes accesos hacia el centro y el corredor norte de la ciudad. La ubicación ofrece rápida conexión con Av. Leandro N. Alem, Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Huergo, además de cercanía con la estación Retiro y una amplia red de transporte público, que incluye trenes, subterráneos, colectivos y estaciones de bicicletas públicas. El entorno cuenta con una variada oferta de hoteles, restaurantes, comercios y edificios residenciales. El edificio dispone de aproximadamente 2. 000 m² de oficinas distribuidos en cinco plantas, dos locales comerciales y tres niveles de subsuelo destinados a estacionamiento y bauleras. La oficina posee 220 m² de superficie, tres baños, tres cocheras cubiertas y una baulera en subsuelo. Una excelente opción para empresas que buscan una ubicación corporativa, funcional y de fácil acceso en Puerto Madero. edificio malecóN dique 4Edificio aaa, ubicado estratégicamente en la Cabecera Norte de la Av. Juana Manso en el Dique 4 de Puerto Madero, a pasos de Buquebús y de Av. Córdoba. El edificio tiene una superficie total de 2500m2, que se distribuyen de la siguiente manera: Dos locales comerciales en planta baja de 120m2 y 185m2. Del piso 1er al 4to, las plantas son libres de idéntica superficie, distribución, visuales y terminaciones. Cada piso posee dos oficinas con una superficie de 220m2 cada una. El piso 5to se encuentra retirado de la silueta del edificio y posee una superficie de 245m2 y una terraza de 222m2. El edificio cuenta con tres niveles de subsuelos con cocheras y bauleras privadas. El hall de acceso cuenta con un diseño de primera calidad, pisos recubiertos en mármol y ascensores Schindler de última generación. Zonificación: U11Instalación sanitaria: baños compartimentados y office. Instalaciones de aire acondicionado con sistema vrv. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

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Oficina comercial , Puerto Madero · Oficina en Zencity, Puerto Madero en Alquiler

USD 4.000

$ 2.000.000 Expensas

170 m² tot.6 baños2 coch.

Juana Manso

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en Zencity, edificio de Categoría aaaa. 170m2. 2 cocheras. Aire acondicionado, artefactos de luz, electricidad lista para entrar.

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Oficina comercial · 260m² · Oficina Amoblada en Alquiler en Puerto Madero

USD 3.500

260 m² tot.2 baños

Encarnación Ezcurra 365 7 B

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina amoblada en alquiler en el Edificio Brisasedificio: Edificio compuesto de dos subsuelos, planta baja y nueve pisos de oficinas. Lobby revestido en mármol de doble altura, Seguridad 24 hs x 365 días, con control de accesos por tarjeta con molinetes, y en accesos de estacionamiento. Dispositivos de detección y extinción de incendios, detectores de humo, rociadores e hidrantes y escaleras presurizadas. Fachada en curtain-wall con doble vidrio con cámara de aire (dvh) Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multíparas telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc. Cuatro ascensores Schindler, para 11 personas cada uno. Grupo electrógeno, para áreas comunes. Archivos y cocheras en subsuelo. Playa de estacionamiento por hora/día para visitantes en el subsuelo del edificio. Sistemas de seguridad para restricción de acceso a personas, cargas y vehículos. oficinas: 2 salas de reuniones2 despachosAmplia área de trabajo con 34 puestos de trabajo. Dos baterías de baños (H/M) más un baño privado y Office. Cuatro unidades por piso que pueden unirse en caso de necesitar mayor superficie. Piso Técnico con alfombra. Cielorraso con artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío calor (V. R. V) volumen refrigerante variable, Daikin con renovación de aire. Vista panorámica. Los valores de alquiler son para el primer semestre, están expresados en dólares oficiales bna Vendedor. + ivagastos a cargo del locatario. Aprox usd 4 x m² bna-Honorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

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Oficina comercial , Puerto Madero · Oficina en Alquiler - Edificio Aaa en Esmeralda Zencity Puerto Madero

USD 6.500

$ 2.000.000 Expensas

340 m² tot.6 baños4 coch.

Juana Manso 1750

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio Esmeralda Zencity - Juana Manso Dique I - Puerto Madero. Oficina en alquiler de 340 m2 en Zencity - Juana Manso 1750 Puerto Madero, Dique I. Edificio categoría aaa. Características de la oficina: - Piso de Madera en toda la oficina. - Electricidad lista y servidor. - Piso técnico. - Cielo raso. - Sistema de refrigeración frío / calor por aire modelo bgh vrv e iluminación. - Cableado de fibra óptica hasta puestos de trabajo por piso técnico. - Control de accesos y circuito cerrado de tv. - 3 ascensores Mitsubishi. - Curtain wall obras metálicas. - 4 cocheras. - Divisiones. - Baño y cocina completos. - piso de madera en toda la oficina. Franchino Desarrollos Inmobiliarios. wpp: +54 9 11 Ver datos

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Oficina comercial · 360m² · 4 Cocheras · Oficina en Alquiler Puerto Madero - Planta Libre - Huergo 900

USD 6.000

360 m² tot.4 baños4 coch.

Avenida Ingeniero Huergo al 900

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en Alquiler – Av. Huergo 953, Posibilidades: 180 m2 "Semipiso" / 360 m2 "piso completo"Si tu empresa ya está en Puerto Madero y busca optimizar costos sin resignar imagen, o si queres dar ese salto y acercarla al ecosistema corporativo más prestigioso de Buenos Aires, esta oficina es el punto ideal: Nuevo Madero, es el límite exacto entre San Telmo y Puerto Madero, sobre Av. Huergo al 900, este semipiso en piso alto combina lo mejor: • Imagen corporativa de primer nivel, con vistas alucinantes directas al río y a Puerto Madero. • Eficiencia en costos, con una ecuación más competitiva que del otro lado del dique. • Ubicación estratégica, en Puerto madero, a pasos del microcentro y con acceso inmediato a autopistas. Características técnicas: • Piso 7: vistas panorámicas al Río de la Plata y Puerto Madero. • Planta Libre / Flexible: Despachos, salas de reuniones, Espacios abiertos para trabajos en equipo, sala de reuniones, comedor. • Piso Técnico. • Muebles de guardado – Archivos. • Sala de servidores. • Sala de depósito, baulera, guardado. • Doble batería de baños (Mujeres y Hombres) + Discapacitados. • Cocina. • Cocheras cubiertas + cocheras de cortesías. • Edificio aa, con excelente imagen corporativa, hall jerárquico y seguridad 24hs, acceso control. -• Tu empresa ya está en Puerto Madero? Sabés lo que cuesta mantener ese alquiler, esta es la oportunidad de reducir gastos sin perder status: la misma postal para tus clientes y equipo, con una ecuación de costos más eficiente. • Querés mudar tu empresa a Puerto Madero? Este es tu acceso directo al ecosistema corporativo premium: oficinas frente al dique, con dirección y vistas que potencian tu firma, pero sin los valores prohibitivos de Puerto Madero. • Tu equipo creció y te falta espacio? Podes organizar cómodamente entre tus posiciones de trabajo, más salas de reuniones y directorio, logrando flexibilidad y proyección. -Eficiencia + Imagen: • Layout adaptable: open space + salas de reuniones + boardroom con vista. • Employer branding: un espacio que motiva al equipo. • Experiencia cliente: recibir en un boardroom con vista a los diques de pm. • Excelente conectividad. Ideal para: • Estudios jurídicos, contables y notariales que reciben clientes corporativos. • Consultoras estratégicas y de management que buscan proyección regional. • Empresas fintech, tech y startups en expansión que necesitan imagen moderna con eficiencia en costos. • Compañías de comercio exterior, logística y despachantes de aduana por cercanía a Puerto Madero, Dársena y Autopista Buenos Aires–La Plata. • Agencias de marketing, publicidad y creatividad que priorizan espacios inspiradores y buena conectividad. • Cámaras empresariales, fundaciones y ongs que requieren centralidad e imagen institucional. • Sedes regionales de multinacionales que buscan footprint flexible y eficiente. • Empresas vinculadas al turismo, hotelería y educación ejecutiva, por proximidad a hoteles de pm y San Telmo. • Estudios de arquitectura, diseño e ingeniería, que valoran vistas y espacios abiertos para proyectar marca. • Firmas de inversión, real estate y family offices, que requieren direccionamiento premium para clientes de alto nivel. Av. Huergo 953, "Tu empresa en el lugar que merece". -Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutadelprocesoToda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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Oficina comercial · 335m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler - 335 m² - 3 Cocheras - Cabecera Norte - Puerto Madero.

USD 7.400

$ 4.000.000 Expensas

335 m² tot.2 baños2 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

¨Porteños Plaza iii¨, ubicado en el Barrio de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossentini N° 1031. Oficina con la mejor vista al dique, con una superficie de 335 m2 cubiertos, distribuidos en: Hall de acceso, Recepción, despachos, Sala de reuniones, 2 baños, cocina con comedor, planta libre con divisiones desmontables, encontrándose en excelente estado de conservación. 3 cocheras. Seguridad las 24hs. 3 ascensores automáticos. Piso técnico y el Aire Acondicionado es Central (frio/calor). Llamanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Oficina comercial · 220m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler Wtc II, Puerto Madero

USD 4.800

$ 2.800.000 Expensas

220 m² tot.3 baños2 coch.

Camila O'gorman al 400

Puerto Madero, Capital Federal

World Trade Center ii | Madero HarbourOficina Premium en Alquiler - Lista para IngresarUbicada en el epicentro de los negocios de Buenos Aires, presentamos una oficina premium totalmente equipada y lista para operar de inmediato. Una oportunidad única en un edificio de perímetro libre que combina diseño de vanguardia Características del EdificioLobby: Doble altura de gran categoría. Ascensores: 6 unidades Mitsubishi de alta velocidad. Fachada: Curtain Wall con doble vidriado hermético (dvh). Extras: Helipuerto, parking de cortesía y vestuarios. Terminaciones y EquipamientoEspacios: Planta libre de 3, 15 m de altura con núcleo central. Climatización: Sistema vrv frío/calor ya instalado. Infraestructura: Piso técnico, cielorraso desmontable e iluminación completa. Seguridad: Instalación de incendio bajo normas vigentes. Valor AgregadoVivir la experiencia Madero Harbour significa tener todo al alcance: terrazas verdes, supermercado, shopping en construcción y la potencia de la red mundial World Trade Center para expandir sus fronteras comerciales. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

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Oficina comercial · 380m² · 3 Cocheras · Excelente Oficina con Vista Al Dique - Totalmente Equipada.
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Oficina comercial · 1381m² · 13 Cocheras · Puerto León - Juana Manso 205 - Puerto Madero

USD 27.620

1381 m² tot.2 baños13 coch.

Juana Manso al 200

Puerto Madero, Capital Federal

Ubicado en el dique 4 de Puerto Madero a 200 metros de la Av. Córdoba. Edificio de máxima categoría con plantas tipo de 1388 m2. 4 ascensores. Seguridad 24 h Control de acceso por molinetes. Cctv. Sistema de Aire acondicionado vav. Piso técnico. Cielorraso modular con luminarias. Sistema de detección y extinción de incendios según normas nfpa. Pisos en buen estado general con doble batería de baños. 1 cochera cada 100 m2. Posibilidad de alquiler de bauleras. Características generales del edificio: - Antiguedad: 2012 - Cantidad de Pisos: 8 - Superficie total rentable: 12. 000 m2 - Superficie Promedio por piso: 1388 m2 - Seguridad 24 h y cctv - Control de accesos: ingreso por molinetes - Grupo electrógeno - Cantidad de ascensores: 4 Características de la oficina: - Climatización: vav con 30 cajas por piso apróx. - Cielorraso: Placas desmontables - Cableado: Piso Técnico - Sistema contra incendios: Detectores de humo, sprinklers, escaleras presurizadas Más propiedades en: _america-es-ar

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Oficina comercial · 275m² · 2 Cocheras · Luminosa Oficina en Madero Center - 2 Cocheras
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Oficina comercial · 260m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler - 260 m² - 2 Cocheras - Vista Al Dique - Puerto Madero.

USD 5.800

$ 3.200.000 Expensas

260 m² tot.2 baños2 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

¨Porteños Plaza iii¨, ubicado en el Barrio de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossentini N° 1031. Oficina con la mejor vista al dique, con una superficie de 260 m2 cubiertos, distribuidos en: Hall de acceso, Recepción, despachos, Sala de reuniones, 2 baños, cocina con comedor, planta libre con divisiones desmontables, encontrándose en excelente estado de conservación. 2 cocheras. Seguridad las 24hs. 3 ascensores automáticos. Piso técnico y el Aire Acondicionado es Central (frio/calor). Llamanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Oficina comercial · 2621m² · 26 Cocheras · Oficina en Alquiler Puerto Madero
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Oficina comercial · 100m² · 1 Cochera · Impecable Oficina 100 m² C/coch. en La Mejor Ubicación de Pto. Madero

USD 1.650

$ 835.000 Expensas

100 m² tot.2 baños1 coch.

Ofic 100 m2 en lo Mejor de Puerto Madero - Con Cochera

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina externa en impecable estado, con buena distribución, excelente luminosidad. En una de las áreas más exclusivas de oficinas de la ciudad, el edificio está ubicado en Puerto Madero, lindero al Hotel Hilton, a una cuadra de Macacha Guemes (la continuación de J. Perón). Desarrollada en un espacio de aproximadamente 10 x 10 mts, distribuido en 3 ambientes, 2 baños y office. Todo en impecable estado. Piso técnico, alfombra, luminarias, divisorios y aire acondicionado (6 equipos fan-coil) instalados. Incluye una cochera en el Primer Subsuelo del edificio, que además cuenta con una planta entera de cocheras por hora, ideal para visitas. El monto de expensas indicado incluye aysa y está sujeto a variación s/liquidación de la Administración del edificio. abl a cargo del inquilino - Inmobiliario a cargo del Propietario. Org. Santa Victoria S. A. Tel.: Ver datos (rot) Lun. A Vie. 09: 30 a 18: 00 hs cucicba - Matr. 30

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Oficina comercial · 180m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler Puerto Madero - Planta Libre - Huergo 900

USD 2.600

180 m² tot.4 baños2 coch.

Avenida Ingeniero Huergo al 900

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en Alquiler – Av. Huergo 953, Piso 9 – 180 m²Si tu empresa ya está en Puerto Madero y busca optimizar costos sin resignar imagen, o si queres dar ese salto y acercarla al ecosistema corporativo más prestigioso de Buenos Aires, esta oficina es el punto ideal: Nuevo Madero, es el límite exacto entre San Telmo y Puerto Madero, sobre Av. Huergo al 900, este semipiso en piso alto combina lo mejor: • Imagen corporativa de primer nivel, con vistas alucinantes directas al río y a Puerto Madero. • Eficiencia en costos, con una ecuación más competitiva que del otro lado del dique. • Ubicación estratégica, en Puerto madero, a pasos del microcentro y con acceso inmediato a autopistas. Características técnicas: • 180 m² cubiertos – semipiso con planta funcional. • Piso 9: vistas panorámicas al Río de la Plata y Puerto Madero. • Planta Libre / Flexible. • Piso Técnico. • Muebles de guardado – Archivos. • Sala de servidores. • Sala de depósito, baulera, guardado. • Doble batería de baños (Mujeres y Hombres) + Discapacitados. • Cocina. • 2 cocheras cubiertas + cocheras de cortesías. • Edificio aa, con excelente imagen corporativa, hall jerárquico y seguridad 24hs, acceso control. -• Tu empresa ya está en Puerto Madero? Sabés lo que cuesta mantener ese alquiler, esta es la oportunidad de reducir gastos sin perder status: la misma postal para tus clientes y equipo, con una ecuación de costos más eficiente. • Querés mudar tu empresa a Puerto Madero? Este es tu acceso directo al ecosistema corporativo premium: oficinas frente al dique, con dirección y vistas que potencian tu firma, pero sin los valores prohibitivos de Puerto Madero. • Tu equipo creció y te falta espacio? Podes organizar cómodamente entre tus posiciones de trabajo, más salas de reuniones y directorio, logrando flexibilidad y proyección. -Eficiencia + Imagen: • Layout adaptable: open space + salas de reuniones + boardroom con vista. • Employer branding: un espacio que motiva al equipo. • Experiencia cliente: recibir en un boardroom con vista a los diques de pm. • Excelente conectividad. Ideal para: • Estudios jurídicos, contables y notariales que reciben clientes corporativos. • Consultoras estratégicas y de management que buscan proyección regional. • Empresas fintech, tech y startups en expansión que necesitan imagen moderna con eficiencia en costos. • Compañías de comercio exterior, logística y despachantes de aduana por cercanía a Puerto Madero, Dársena y Autopista Buenos Aires–La Plata. • Agencias de marketing, publicidad y creatividad que priorizan espacios inspiradores y buena conectividad. • Cámaras empresariales, fundaciones y ongs que requieren centralidad e imagen institucional. • Sedes regionales de multinacionales que buscan footprint flexible y eficiente. • Empresas vinculadas al turismo, hotelería y educación ejecutiva, por proximidad a hoteles de pm y San Telmo. • Estudios de arquitectura, diseño e ingeniería, que valoran vistas y espacios abiertos para proyectar marca. • Firmas de inversión, real estate y family offices, que requieren direccionamiento premium para clientes de alto nivel. Av. Huergo 953 – Piso Alto. 180 m² cubiertos | 2 cocheras | Espacios de guardados y archivos | Vistas al Río y Puerto Madero-Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutadelprocesoToda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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Oficina comercial · 280m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Puerto Madero en Edificio de Categoría

USD 4.760

280 m² tot.2 baños1 coch.

Encarnacion Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio Brisas, Dique 2, Puerto Madero Este. edificio: Edificio compuesto de dos subsuelos, planta baja y nueve pisos de oficinas. Lobby revestido en mármol de doble altura, Seguridad 24 hs x 365 días, con control de accesos por tarjeta con molinetes, y en accesos de estacionamiento. Dispositivos de detección y extinción de incendios, detectores de humo, rociadores e hidrantes y escaleras presurizadas. Fachada en curtain-wall con doble vidrio con cámara de aire (dvh) Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc. Cuatro ascensores Schindler, para 11 personas cada uno. Grupo electrógeno, para áreas comunes. Archivos y cocheras en subsuelo. Playa de estacionamiento por hora/día para visitantes en el subsuelo del edificio. Sistemas de seguridad para restricción de acceso a personas, cargas y vehículos. oficinas: Oficina en impecable estado. Originalmente en planta libre cuenta con divisiones desmontablesCada unidad está provista de 1 cocina Office, dos baterías de baños (H/M) más un baño privado. Cuatro unidades por piso que pueden unirse en caso de necesitar mayor superficie. Plantas libres Piso Técnico con alfombra. Cielorraso con artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío calor (V. R. V) volumen refrigerante variable, Daikin con renovación de aire. Vista panorámica. Los valores de alquiler son para el primer semestre, están expresados en dólares oficiales bna Vendedor. + ivagastos a cargo del locatario. Aprox usd 4 x m² bna-Honorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

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Oficina comercial · 325m² · 3 Cocheras · Av Ing. Huergo 949 | Oficina en Alquiler | Puerto Madero

USD 3.750

325 m² tot.3 baños3 coch.

Av. Huergo al 900

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y 13 pisos de oficinas. Buena categoría - Fachada Curtain Wall - 3 ascensores - Grupo electrógeno - Control de accesos - Seguridad 24 hs. - Excelente accesibilidad - Muy buenas vistas. Características de la unidad: U. F 3 - Planta con divisiones - Piso técnico - Cielorrasos con artefactos de iluminación - Aire acondicionado central por ductos - Baños y office por piso - Buen estado general. Cocheras: 3 (N° 1, 10 y 11) Expensas: $ 1. 760. 000 aprox. (Septiembre 2025) Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

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Oficina comercial · 160m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Puerto Madero

USD 2.500

$ 599.869 Expensas

160 m² tot.1 amb.3 baños1 coch.

Encarnación Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Oficinas ubicadas en el prestigioso edificio brisas de Puerto Madero, desarrolladas en planta dividida. Dos baños para damas y caballeros, officce propio. Piso técnico, curtain wall con dvh, cielorrasos con luminarias, aa central frío/calor vrv Daikin con renovación de aire, grupo electrógeno, detectores de incendio, sprinklers, cortinas perimetrales, acceso inteligente, seguridad las 24 hs, cocheras. Alquiler segundo año U$ 3000 y para el tercer año U$ 3200 Expensas us 5, 5 x m2Oficinas ubicadas en el prestigioso edificio brisas de Puerto Madero, desarrolladas en planta dividida. Dos baños para damas y caballeros + baño gerencial. Piso técnico, curtain wall con dvh, cielorrasos con luminarias, aa central frío/calor vrv Daikin con renovación de aire, grupo electrógeno, detectores de incendio, sprinklers, cortinas perimetrales, acceso inteligente, seguridad las 24 hs, cocheras. Precio de alquiler por 6 meses, segundos 6 meses U$ 4200, 2º año U$4900 y 3º año U$ 5400 El precio de Expensas + abl + Aysa es de U$S 4 (Dólares oficiales) x m2

Destacado
Oficina comercial · 1380m² · 14 Cocheras · Oficina en Puerto Madero

USD 30.360

1380 m² tot.4 baños14 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente oficina en alquiler en el piso 2 con vista al dique en Puerto Madero, a metros del puente de la mujer. Edificio Porteños iii disponibilidad actualPiso 1: Centro Norte y Centro Sur 260 + 390 = 650m2Piso 2: piso entero 1380 m2Piso 3: Centro Norte 380 m2Piso 4: Cabecera Sur 132 m2 mas balcón terrazaEl edificio cuenta con doble entrada por Olga Cossettini 1031 y 1071, Seguridad las 24 horas, con control de accesos y sistema cctv. tiene 6 ascensores. Grupo electrógeno para áreas comunes y un porcentaje del área rentable. Sistema de detección y extinción de incendios con sprinklers e hidrantes. El aire acondicionado es central mas fan coil perimetralLas oficinas tienen alfombras, cableado por piso técnico, cielorraso suspendido con luces. Transportes CercanosColectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 195Subtes (Metro): bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A) Próximo a Casa Rosada, Paseo del Bajo, museos, atracciones turísticas y gran variedad de opciones gastronómicas.

Destacado
Oficina comercial · 4100m² · 41 Cocheras · Puerto León - Juana Manso 205 - Puerto Madero

USD 82.000

4100 m² tot.12 baños41 coch.

Juana Manso al 200

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en alquiler en Puerto MaderDisponibilidad Edificio Puerto León - Juana Manso 205pb: 150 m2 Local ideal atención al publico Piso 1: 633 m2 (medio piso, planta libre) Piso 2: 1388 m2 ( piso entero, plana libre) Piso 3: 1374 m2 (Dos medios pisos con división desmontable uno muy buen estado ex Baker & Huges) Piso 6: 600 m2 (ex Naviera con divisiones) Superficie disponible total: 4. 100 m2Ubicado en el dique 4 de Puerto Madero a 200 metros de la Av. Córdoba. Edificio de máxima categoría con amplias plantas tipo de 1388 m2. 4 ascensores. Seguridad 24 h Control de acceso por molinetes. Cctv. Sistema de Aire acondicionado vav. Piso técnico. Cielorraso modular con luminarias. Sistema de detección y extinción de incendios según normas nfpa. Pisos en buen estado general con doble batería de baños. 1 cochera cada 100 m2. Posibilidad de alquiler de bauleras. Características generales del edificio: - Antiguedad: 2012 - Cantidad de Pisos: 8 - Superficie total rentable: 12. 000 m2 - Superficie Promedio por piso: 1388 m2 - Seguridad 24 h y cctv - Control de accesos: ingreso por molinetes - Grupo electrógeno - Cantidad de ascensores: 4 Características de la oficina: - Climatización: vav con 30 cajas por piso apróx. - Cielorraso: Placas desmontables - Cableado: Piso Técnico - Sistema contra incendios: Detectores de humo, sprinklers, escaleras presurizadas

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Oficina comercial · 2040m² · 20 Cocheras · Oficina en Alquiler Puerto Madero
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Oficina comercial · 322m² · Muy Buena Oficina Planta Libre con Vista Al Dique. Amplio Área de Trabajo. Seguridad 24/7. Cocheras
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Oficina comercial · 852m² · 8 Cocheras · Oficina en Alquiler Puerto Madero
Destacado
Oficina comercial · 304m² · 3 Cocheras · Oficina en Alquiler en Puerto Madero
Destacado
Oficina comercial · 2762m² · 26 Cocheras · Puerto León - Juana Manso 205 - Puerto Madero

USD 55.240

2762 m² tot.4 baños26 coch.

Juana Manso al 200

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en alquiler en Puerto Madero Piso 2° y 3° 2762 m2Disponibilidad Edificio Puerto Leon - Juana Manso 205pb: 150 m2 Local ideal atención al publico Piso 1: 633 m2 (medio piso, planta libre) Piso 2: 1388 m2 ( piso entero, plana libre) Piso 3: 1374 m2 (Dos medios pisos con división desmontable uno muy buen estado ex Baker & Huges) Piso 6: 1383 m2 (ex Naviera con divisiones) Piso 8: 320 m2 (Medio piso con balcón terraza con divisiones) Superficie disponible total: 5. 248 m2Ubicado en el dique 4 de Puerto Madero a 200 metros de la Av. Córdoba. Edificio de máxima categoría con amplias plantas tipo de 1388 m2. 4 ascensores. Seguridad 24 h Control de acceso por molinetes. Cctv. Sistema de Aire acondicionado vav. Piso técnico. Cielorraso modular con luminarias. Sistema de detección y extinción de incendios según normas nfpa. Pisos en buen estado general con doble batería de baños. 1 cochera cada 100 m2. Posibilidad de alquiler de bauleras. Características generales del edificio: - Antiguedad: 2012 - Cantidad de Pisos: 8 - Superficie total rentable: 12. 000 m2 - Superficie Promedio por piso: 1388 m2 - Seguridad 24 h y cctv - Control de accesos: ingreso por molinetes - Grupo electrógeno - Cantidad de ascensores: 4 Características de la oficina: - Climatización: vav con 30 cajas por piso apróx. - Cielorraso: Placas desmontables - Cableado: Piso Técnico - Sistema contra incendios: Detectores de humo, sprinklers, escaleras presurizadasMás propiedades en: _america-es-ar

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Oficina comercial · 280m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · Oficna en Alquiler en Puerto Madero

USD 3.800

280 m² tot.1 amb.3 baños2 coch.

Encarnación Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Oficinas ubicadas en el prestigioso edificio brisas de Puerto Madero, desarrolladas en planta dividida. Dos baños para damas y caballeros + baño gerencial. Piso técnico, curtain wall con dvh, cielorrasos con luminarias, aa central frío/calor vrv Daikin con renovación de aire, grupo electrógeno, detectores de incendio, sprinklers, cortinas perimetrales, acceso inteligente, seguridad las 24 hs, 2 cocheras. Contrato segundo año por U$ 4200 y tercer año U$ 4600 Gastos U$ 5. 5 x m2Oficinas ubicadas en el prestigioso edificio brisas de Puerto Madero, desarrolladas en planta dividida. Dos baños para damas y caballeros + baño gerencial. Piso técnico, curtain wall con dvh, cielorrasos con luminarias, aa central frío/calor vrv Daikin con renovación de aire, grupo electrógeno, detectores de incendio, sprinklers, cortinas perimetrales, acceso inteligente, seguridad las 24 hs, 2 cocheras. Precio de alquiler por 6 meses, segundos 6 meses U$ 4200, 2º año U$4800 y 3º año U$ 5300 El precio de Expensas + abl + Aysa es de U$S 4 (Dólares oficiales) x m2

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Oficina comercial · 260m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler en Puerto Madero
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Oficina comercial · 910m² · 8 Cocheras · Av Alicia Moreau de Justo 550
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Oficina comercial · 304m² · 3 Cocheras · Oficina en Alquiler en Puerto Madero
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