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46 Oficinas comerciales amoblados en alquiler en Puerto Madero, CABA

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USD 3.900

280 m² tot.2 baños2 coch.

Encarnación Ezcurra 365 7 B

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina amoblada en alquiler en el Edificio Brisasedificio: Edificio compuesto de dos subsuelos, planta baja y nueve pisos de oficinas. Lobby revestido en mármol de doble altura, Seguridad 24 hs x 365 días, con control de accesos por tarjeta con molinetes, y en accesos de estacionamiento. Dispositivos de detección y extinción de incendios, detectores de humo, rociadores e hidrantes y escaleras presurizadas. Fachada en curtain-wall con doble vidrio con cámara de aire (dvh) Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multíparas telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc. Cuatro ascensores Schindler, para 11 personas cada uno. Grupo electrógeno, para áreas comunes. Archivos y cocheras en subsuelo. Playa de estacionamiento por hora/día para visitantes en el subsuelo del edificio. Sistemas de seguridad para restricción de acceso a personas, cargas y vehículos. oficinas: 2 salas de reuniones2 despachosAmplia área de trabajo con 34 puestos de trabajo. Dos baterías de baños (H/M) más un baño privado y Office. Cuatro unidades por piso que pueden unirse en caso de necesitar mayor superficie. Piso Técnico con alfombra. Cielorraso con artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío calor (V. R. V) volumen refrigerante variable, Daikin con renovación de aire. Vista panorámica. Alquiler primer año: usd 3. 900. -+ iva (Primer año 20% de descuento) Alquiler segundo año: usd 4. 800. -+ ivaalquiler tercer año: usd 4. 800. -+ ivalos valores de alquiler son para el primer semestre, están expresados en dólares oficiales bna Vendedor. + ivagastos a cargo del locatario. Aprox usd 5 x m² bna-Honorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

USD 6.800

$ 3.000.000 Expensas

275 m² tot.2 baños2 coch.

Juana Manso al 500

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio Madero Center clase A+ ubicado en Puerto Madero, Juana Manso 555. Excelente ubicación y vista privilegiada. Sum en planta baja. 5 ascensores, 3 escaleras de emergencia, Piso técnico, Cielorraso con placas insonorizadas. Oficina en 2° piso con una superficie de 275 m2. 2 cocheras. Planta libre. 2 baños, office y sala de rack. Amoblada! Aire acondicionado Frío / Calor, Luminarias, Instalación eléctrica, Detectores de incendio. ¡Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Honorarios Inmobiliaria: 5% + iva sobre el valor total del Contrato. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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$ 2.890.000 Expensas

268 m² tot.5 amb.3 baños2 coch.

Alicia Moreau de Justo

Puerto Madero, Capital Federal

Venta de Oficina 5 ambientes en Puerto Madero vista al dique, Capital Federal. Ubicada en el dique 1 de Puerto Madero, todo con increibles vistas al dique en el edificio «Puerto Santo», que tiene seguridad 24hs y ademas el alquiler incluye 2 cocheras individuales muy bien ubicadas en el primer subsuelo. Ubicacion: 2do piso contrafrente con vista plena al dique, con acceso por pasillo a importante hall de recepción de 5×3, continuamos por pasillo a dos despachos amplios con vistas plenas al dique, ¡unico!, continuando tambien con vistas al dique encontramos: Oficina de presidencia, sala de directorio + 3 oficinas privadas. En ambiente central hay un área de trabajo. Hay 3 baños, Cocina completa con hornalla electrica y heladera, tablero de luces sectorizado, 1 sala para servidores. Increíble Gerencia con vista a dique de 4 x4, 50. Tiene Sala de comedor, Toda la oficina tiene piso ducto. Las expensas incluyen, abl y Aysa. Características. Agua corriente. Amoblado. Balcon. Caldera. Calefacción. Cocina. Dependencia de servicio. Desague Cloacal. Emite factura. Escritorio. Estacionamiento para visitas. Gas natural. Grupo Electrógeno. Hall. Internet. Luminoso. Luz. Oficinas. Pavimento. Recibo de sueldo. Sótano. Seguro de caución. Tanque de agua. Tanque de incendio. Teléfono. Termotanque. Terraza. Toilette. Vestuarios. Video Cable. Vigilancia. financiación exclusiva crédito hipotecario hasta 60 cuotas (5 años) tasa fija. Cláusula – Beneficio de Seguro Bonificado. Se deja expresa constancia que el beneficio consistente en la bonificación de seis (6) meses del seguro combinado familiar (cobertura de incendio y responsabilidad civil) es otorgado exclusivamente por la parte vendedora como promoción comercial vinculada a la operación de compraventa del inmueble. Dicha cobertura será emitida y administrada íntegramente por La Perseverancia Seguros, quien reviste el carácter de única aseguradora y responsable por el alcance, vigencia, condiciones generales y particulares de la póliza, exclusiones, límites de cobertura, aceptación del riesgo, indemnizaciones y cualquier otro aspecto derivado del contrato de seguro. En consecuencia, la parte compradora declara conocer y aceptar que cualquier consulta, denuncia de siniestro, reclamo, gestión administrativa y/o acción vinculada con la póliza o sus coberturas deberá ser dirigida exclusivamente ante la aseguradora correspondiente, deslindando expresamente a la parte vendedora de toda responsabilidad presente o futura relacionada con el contrato de seguro, cobertura otorgada, rechazo de siniestros, falta de cobertura, demoras, daños, perjuicios o cualquier contingencia derivada de la relación entre el asegurado y la compañía aseguradora. La bonificación aquí indicada comprende únicamente el pago del costo de la prima durante el plazo promocional referido, no implicando garantía alguna por parte de la vendedora respecto de la prestación del servicio asegurativo.

USD 8.360

380 ha tot.1 baño4 coch.

Pierina Dealessi al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

Alquiler oficina corporativa de 380 m2 con cochera en Puerto Madero con vista al dique. Esta oficina en alquiler cuenta con 380 m² y 4 cocheras propias, dentro de uno de los sectores más buscados del corredor corporativo de la ciudad, en el edificio Porteño Plaza iii. La propiedad se encuentra en el tercer piso y presenta acabados de calidad que aportan una imagen profesional, equilibrada y funcional, ideal para empresas que buscan comodidad operativa y presencia en una ubicación estratégica. Distribución de la oficina: - Recepción. - Salas de reunión. - Área de trabajo. - Baños. Cocheras: - 4 cocheras propiasExpensas: Valor 8 usd por m2Incluyen abl y Aysacaracterísticas de la oficina: - Piso técnico con alfombra- Cielorraso con placas insonorizadas- Aire acondicionado frío/calor- Luminarias- Instalación eléctrica- Detectores de incendioCondiciones: - Contrato a 36 meses- Mes adelantado- 2 meses de depósito- Seguro de caución- 800 usd cada 100 m2 (8 usd el m2) Esta oficina en Puerto Madero se encuentra en una ubicación exclusiva, con acceso a servicios y comercios, dentro de uno de los barrios más representativos del mercado corporativo de Buenos Aires. La presencia de empresas nacionales e internacionales en la zona refuerza el atractivo de esta propuesta para compañías que buscan estar bien conectadas, en un entorno consolidado y de gran imagen institucional. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria-En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

USD 15.000

$ 6.900.000 Expensas

602 m² tot.7 baños6 coch.

Lola Mora al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Alquiler oficina amoblada de 602 m² en World Trade Center I, Puerto MaderoOficina corporativa en alquiler en Puerto Madero, ubicada en World Trade Center I, dentro de Madero Harbour. Una planta amoblada de 602 m², con vistas abiertas al río y a la ciudad, pensada para empresas que buscan imagen institucional, funcionalidad operativa y una ubicación estratégica. La oficina se entrega equipada y lista para trabajar, con una distribución flexible que permite integrar áreas abiertas, salas de reunión, privados, espacios colaborativos y sectores técnicos. Su escala, luminosidad y categoría de edificio la convierten en una opción sólida para compañías que necesitan presencia, confort y eficiencia en un entorno corporativo. Distribución: - Planta corporativa de 602 m²- Área de trabajo abierta- 7 privados y espacio para privados adicionales- Sala de reunión- Sala especial insonorizada, apta para grabaciones u otros usos- Cocina con barra y vista al exterior- 7 baños- Sala para servidores- 6 cocherasCaracterísticas que refuerzan su propuesta: - Oficina en alquiler en Puerto Madero- Unidad amoblada- Vistas al río y a la ciudad- Disposición al frente- Orientación norte- Muy luminosa- Estado excelente- Piso técnico de alta calidad- Cielorraso modular suspendido con prestación acústica- Control de accesos- Internet categoría 6 y telefonía fija en puestos- Grandes ventanales con cortinas sunscreen motorizadas- Aire acondicionado vrv frío/calor con control por oficina o sector- Sistema de prevención contra incendio- Instalación eléctrica e iluminación interior de bajo consumo- Sala de servidores con aire acondicionado dedicado las 24 hsEl edificio ofrece: - World Trade Center I Buenos Aires- Lobby de recepción en doble altura- 4 ascensores principales de alta velocidad- 2 ascensores de cabotaje marca Mitsubishi- Plantas flexibles y núcleo central- Curtain wall de aluminio con dvh y protección solar- Categoría edificio aaa- Edificio inteligenteMadero Harbour y entorno corporativo: Madero Harbour suma servicios que acompañan el uso diario de la oficina y facilitan la operación de equipos, clientes y visitantes. Además, la pertenencia al ecosistema World Trade Center permite integrarse a una red corporativa internacional, con potencial para generar vínculos comerciales, networking e intercambio de información entre empresas. Ubicación y entorno: La oficina se ubica sobre Lola Mora al 400, en Puerto Madero. Un punto estratégico dentro de Madero Harbour, con conexión al río, servicios y accesos urbanos. - Accesos y conectividad: conexión rápida con el Bajo, Retiro, Microcentro y principales corredores de la ciudad- Entorno corporativo: edificios de oficinas, residencias premium y servicios para empresas- Gastronomía: propuestas comerciales y gastronómicas dentro de Puerto Madero y Madero Harbour- Servicios: supermercado, estacionamientos, espacios de reunión, comercios y equipamiento urbanoPerfil de uso: ideal para empresas que buscan sede corporativa, show office, operación regional o espacio institucional de alta representaciónUna oficina de categoría para empresas que necesitan más que superficie: buscan presencia, vistas, equipamiento, tecnología y una ubicación que acompañe su posicionamiento. Coordiná una visita y evaluá en persona el potencial de esta planta en World Trade Center I, Puerto Madero. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria-En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

USD 8.400

$ 4.800.000 Expensas

380 m² tot.10 amb.4 baños4 coch.

Olga Cossettini al 1000

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en alquiler con 7 cocheras A estrenar (opcional muebles) - valor alquiler dólar oficial. porteño plaza 3 es un edificio de oficinas emplazado en una ubicación estratégica, destacando su imagen corporativa y los valores estéticos arquitectónicos de primer nivel. Destaca su imponente hall central rematado por una cúpula y líneas puras donde la luz natural es la protagonista, revestido con mármoles y granitos de diseño y pureza visual. El edificio lleva de Fachada courtain wall de aluminio anodizado, con termo paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. Servicio de recepción y seguridad 24 hs con estacionamiento publico y privado con acceso directo al edificio. Oficina 94. El valor del alquiler es al Dólar Oficial. Consulta por otras medidas, orientación y plantas. requisitos: -Mes de adelanto-Deposito de garantia-Seguro de Caución-Honorarios 5% + iva. nota legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto cpi 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, caba I Ver datos I Telefono fijo: Ver datos I Whatsapp: Ver datos

USD 3.000

$ 1.800.000 Expensas

144 m² tot.2 baños1 coch.

Juana Manso al 500

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio Madero Center clase A+ ubicado en Puerto Madero, Juana Manso 555. Excelente ubicación y vista privilegiada. Sum en planta baja. 5 ascensores, 3 escaleras de emergencia, Piso técnico, Cielorraso con placas insonorizadas. Oficina en 5° piso con una superficie de 144 m2. 1 cochera. Planta libre. 2 baños, office y sala de rack. Aire acondicionado Frío / Calor, Luminarias, Instalación eléctrica, Detectores de incendio. ¡Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Honorarios Inmobiliaria: 5% + iva sobre el valor total del Contrato. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 36.000

$ 9.000.000 Expensas

1800 m² tot.18 amb.10 baños18 coch.

Manuela Saenz al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina en alquiler con cochera A estrenar - valor alquiler dólar oficial. buenos aires plaza es un edificio de oficinas emplazado en una ubicación estratégica, destacando su imagen corporativa y los valores estéticos arquitectónicos de primer nivel. Destaca su imponente hall central rematado por una cúpula y líneas puras donde la luz natural es la protagonista, revestido con mármoles y granitos de diseño y pureza visual. El edificio lleva de Fachada courtain wall de aluminio anodizado, con termo paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. Oficina 30. El valor del alquiler es al Dólar Oficial. Consulta por otras medidas, orientación y plantas. requisitos: -Mes de adelanto-Deposito de garantia-Seguro de Caución-Honorarios 5% + iva. nota legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto cpi 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, caba I Ver datos I Telefono fijo: Ver datos I Whatsapp: Ver datos

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25 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Alicia Moreau de Justo 846

Puerto Madero, Capital Federal

Oficinas privadas en puerto madero – vista al dique Y puente de la mujer. Excelente oportunidad para profesionales, emprendedores y empresas que buscan un espacio de trabajo exclusivo, funcional y completamente equipado en una de las zonas más destacadas de la Ciudad. Oficinas privadas, ubicadas en Puerto Madero, Dock 6, dentro de un estudio profesional de aproximadamente 100 m², se ofrecen despachos privados en alquiler, con diferentes alternativas según ubicación y características. El estudio cuenta con: - 2 despachos privados en 3er piso con vista al Dique y al Puente de la Mujer. - 3 despachos internos en 3er piso, ideales para profesionales que buscan un espacio privado de trabajo. - Recepción y área de espera. - Cocina equipada. - Baño completo. - Internet. - Impresora. - Hojas para impresión. - Cafetera y cápsulas de café. - Servicios incluidos para trabajar con comodidad, sin necesidad de afrontar gastos adicionales de mantenimiento del espacio. - Sin recepcionista. Una propuesta ideal para abogados, contadores, gestores, consultores, profesionales independientes, emprendedores y pequeñas empresas que necesitan una oficina privada en una ubicación estratégica y representativa. La modalidad permite contar con un espacio profesional propio, dentro de un entorno ya equipado y en funcionamiento, evitando los costos y la logística que implica montar una oficina desde cero. Consultar disponibilidad, valores, condiciones de contratación y posibilidad de utilización como domicilio profesional/comercial según cada actividad. Ubicación privilegiada en Puerto Madero, con excelentes vistas y entorno corporativo.

USD 9.500

$ 2.500.000 Expensas

275 m² tot.7 amb.2 baños2 coch.

juana manso al

Puerto Madero, Capital Federal

Oficinas premiun en e l exclusivo complejo Madero center, vigilancia, superficie total de 275 m2, ingreso de doble puerta con recepción y sala de espera coon vista verde, 2 cocheras, compuesta por: Sala directorio con mesa de gran capacidad, 3 privados, 3 areas de trabajo grandes, Cocina con Desayunador, kitchenet, 2 baños completos hombre y mujer con varios compartimentos cada uno. Pisos pre finish color claro, divisores vidriados, calefacción y refrigeración central con manejo individual, Cortinas sun screen. Salas con llave. Capacidad 30 / 40 personas. Nicho hidrantes, Cámaras seguridad. Abl mensual $ 400. 000, Sum en el edificio. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación* * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859) * * Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * Marcela Rasche. Servicios inmobiliarios. Matrícula profesional de Cucicba 6743

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