Mayo 2019: Todos los números del mercado inmobiliario en Buenos Aires

Mayo 2019: Todos los números del mercado inmobiliario en Buenos Aires

Resumen Ejecutivo

Venta

El precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.555 usd/m2, registrando una caída de 0.1% respecto al mes pasado.

Mayo marca el segundo mes consecutivo con retroceso de precio luego de un periodo de 5 meses con precios estables (Nov’18 a Mar’19).

El 70% de los barrios registra retroceso de precio en 2019. Nuñez, Boca y Tribunales son los barrios con mayor baja en el año: los precios allí caen en torno al 4%

Alquiler

Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $15.021 por mes, sube 2.3% en el mes. En 2019 acumulan suba de 12.1%.

Chacarita, Puerto Madero y Abasto son los barrios con mayor incremento interanual, con aumentos por encima del 48% anual.

El 80% de los barrios registran alquiler de 2 ambientes entre 13.900 y 16.200 pesos por mes.

Rentabilidad

Relación alquiler/precio se ubica en 3.3% anual en zona de mínimos históricos. La devaluación del peso mantiene el alquiler medido en dólares en valores bajos en relación al precio de las propiedades.

Actualmente se necesitan 29.9 años de alquiler para recuperar la inversión.

 

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