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102 Locales Comerciales con hasta 2 ambientes en venta en San Nicolás, CABA

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Local comercial · 407m² · Increíble Local a La Calle con Muy Buen Frente y Oficinas en Venta y Alquiler, Zona Centro.
Local comercial · 92m² · Local en San Nicolás Apto Gastronomia y Otros Rubros

USD 150.000

92 m² tot.2 baños

Suipacha al 500

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad, local en excelente ubicación, Suipacha casi esquina Tucumán. Local apto varios destinos. Últimos rubros, bar y venta de accesorios para celulares. El local no tiene gas. El barrio de San Nicolás es uno de los sectores más emblemáticos, históricos y transitados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comúnmente conocido por locales y turistas como parte del "Microcentro" junto con el vecino barrio de Monserrat. Es el verdadero corazón político, financiero y cultural de la capital argentina. La distribución de los espacios dentro del local es: en pb 42, 04 m2; subsuelo 38, 51m2 y entrepiso 12, 18m2 total 92, 73m2Tiene frente y entrada independiente a la calle Suipacha. Los locales vecinos son, panadería, club, y garage para estacionamiento. A dos cuadras de av Corrientes, la circulación de transeúntes y de vehículos es constante. Zona céntrica en modernizaciónOportunidad para no perder**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Local comercial · 1245m² · Excelente Local en Venta con Oficiinas - 1245 m² - Av Corrientes y Florida

USD 4.000.000

1245 m² tot.15 baños

Avenida Corrientes al 500

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial: 325m2, actualmente explotado por una firma editorial de primera línea, aire acondicionado central, núcleos de baños de damas y caballeros. Cielo rasos suspendidos con luminarias. Sector de depósito, Excelente distribución en 3 niveles: Oficinas: Desarrolladas en los primeros 3 pisos del edificio, de 240m2 cada uno, mas subsuelo. Total: Doble circulación y doble accesos, posibilidad de dividir en semipisos, cuenta con conexión interna por escalera y ascensor privado. Kitchinette en todas las plantas, 12 oficinas varias con divisiones desmontables, 5 aéreas de trabajo, 2 salas de reunión. 2 patios en segundo piso. Subsuelo con cocina comedor, sala de cómputos, archivo, sector mantenimiento. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Local comercial · 74m² · 1 Ambiente · Local en San Nicolás

USD 270.000

74 m² tot.1 amb.1 baño

Roque Saenz Peña al 1100

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en venta – peatonal diagonal norte? Roque Sáenz Peña 1100, esquina CerritoUbicación privilegiada en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos del Obelisco y rodeado de los principales puntos neurálgicos: Av. 9 de Julio, Av. Corrientes, Tribunales y Av. Santa Fe. Una zona con altísimo flujo peatonal y turístico, con acceso inmediato a líneas de subte A, B, C y D, además del Metrobús. El local cuenta con 37 m² distribuidos en planta baja, entrepiso y baño propio. Funcionó anteriormente como bar y posee habilitación para mesas en la vereda, lo que lo convierte en una opción ideal para rubros gastronómicos o comerciales que buscan máxima exposición y visibilidad.? Características destacadas: Superficie total: 37 m²Planta baja + entrepisoBaño propioPosibilidad de mesas al frenteZona estratégica de alto tránsito? Una oportunidad única de inversión en uno de los puntos más icónicos de la ciudad. Información importanteEl valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723).

Local comercial · 32m² · Venta de Local Calle florida,"Galería Colon", Deposito U Oficina y Baño. Rentabilidad 8 % Anual.

USD 32.000

32 m² tot.1 baño

Florida al 300

San Nicolás, Capital Federal

Venta de local en galería comercial – 32 m² totales (16 m² en planta baja + 16 m² en primer piso) Excelente oportunidad de inversión o emprendimiento. Local ubicado en planta baja de una importante galería comercial, con gran circulación de público y diversos rubros activos. La propiedad cuenta con: 16 m² en planta baja, con frente vidriado y buena visibilidad. 16 m² en primer piso, ideal para utilizar como depósito, oficina o espacio de atención privada. Baño propio. Apto para múltiples destinos comerciales: indumentaria, belleza, servicios, oficina, entre otros. Espacio funcional, luminoso y con excelente ubicación dentro de Galería Colon. Una opción ideal tanto para uso propio como para renta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Caramescmcpsi - 7110cucicba - 9320.

Local comercial , San Nicolás · Local en Esquina Sobre Av Pellegrini Frente Al Teatro Colon – 223 m²

USD 790.000

$ 500.000 Expensas

223 m² tot.

Carlos Pellegrini al 600

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en esquina con excelente presencia y ubicacion sobre Av. Carlos Pellegrini al 600, frente al Teatro Colon y a pocos metros del Obelisco, Av. Corrientes, Peatonal Florida y Av. Cordoba. Zona con alto transito vehicular y flujo peatonal constante, rodeada de teatros, oficinas, hoteles, centros culturales y puntos turisticos. El local posee un frente vidriado de 22 metros lineales, lo que garantiza una gran visibilidad. Distribucion: Planta Baja: 81 m2 cubiertos, salon comercial y 2 banosEntrepiso: 45 m2 ideales para oficina o depositoSubsuelo: 97 m2 con bano y espacio tipo vestuarioSuperficie total cubierta: 223 m2 (medidas aproximadas). Apto multiples rubros. Excelente conectividad con lineas de subte A, B, C y D y mas de 30 lineas de colectivo. Consultanos para mas informacion o para coordinar una visita. Matricula cpi 7323 - legal - caba Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Local comercial · 180m² · Venta Local Comercial en San Nicolas / Centro

USD 750.000

180 m² tot.2 baños

Lavalle al 750

San Nicolás, Capital Federal

Lavalle al 700 con Renta U$3600 e histórico local de Confitería "Le Caravelle"Entre Maipú y Esmeralda 180 m2 con 6 mts de frente de vidrieraApto todo rubro. Excelente Renta Superficie total 180 m2 Pb 85 m2 Subsuelo: 80 m2 Entrepiso: 15 m2solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Local comercial · 108m² · Sarmiento y Talcahuano Local en Venta
Local comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Local a La Calle de 130 m² y 4.50 m de Frente con Sótano, Cocina y 2 Baños en Excelente Ubicación!

USD 220.000

$ 370.000 Expensas

130 m² tot.2 amb.2 baños

Sarmiento 1940

San Nicolás, Capital Federal

Requisitos para ingresar para alquiler: garantía propietaria en caba o seguro de caución Finaer o Premium Group, 2 años de contrato con actualización cada 3 meses por icl, 6% del valor total del contrato como comisión inmobiliaria, 1 mes de depósito y 1 mes adelantado para ingresar. - Local comercial a la calle en muy buen estado. - Superficie de 130m², distribuido en 2 plantas. - Planta baja de 4. 50 de frente x 22mts (100m²). - Sótano de 30m². - Cuenta con 2 baños y cocina separada. - Excelente ubicación a solo 1 cuadra de Av. Corrientes y de Av. Callao. Consultas propato propiedades. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! - WhatsApp: 11 3284. 3177. - Teléfono: 4521. 5616. - Instagram: @propatopropiedades. - TikTok: @propatopropiedades. Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula cucicba N°1891. La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Local comercial · 102m² · Local en Venta Chacabuco

USD 280.000

102 m² tot.2 baños

Chacabuco al 154

San Nicolás, Capital Federal

Local Comercial en Venta – Chacabuco 154, MonserratOportunidad única en el casco histórico de Buenos AiresSuperficie cubierta: 102 m²Ubicado sobre la calle Chacabuco al 100, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo, en pleno corazón del Casco Histórico de la ciudad. Rodeado de edificios patrimoniales, oficinas gubernamentales, bares notables, universidades, hoteles y atractivos turísticos como el Café Tortoni, el Cabildo y la Avenida de Mayo. Este amplio local en planta baja se encuentra dentro del emprendimiento Paseo Chacabuco, un desarrollo moderno que combina viviendas, espacios de coworking y amenities. Frente vidriado con excelente visibilidad y luz naturalIdeal para uso gastronómico, comercial o institucionalAltura libre generosa, adaptable a distintos rubrosEspacio descubierto propio, ideal para mesas al aire libre, jardín interno o expansión del área útilLa zona recibe diariamente una gran circulación de personas: Turistas nacionales e internacionalesProfesionales, estudiantes y trabajadores de la zonaVecinos y residentes permanentes del edificio (monoambientes y 2 amb.) Restaurante, cafetería o wine barConcept store o local de diseñoGalería de arte, showroom o libreríaConsultorio, coworking o local institucionalZona en plena revalorización, con desarrollos modernos que conviven con la arquitectura histórica porteña. El entorno favorece una alta rentabilidad a mediano y largo plazo. Consultanos para recibir planos, renders y más información Comercializa Silvia Erich consultora

Local comercial · 180m² · Local en Venta

USD 300.000

$ 260.000 Expensas

180 m² tot.2 baños

Reconquista al 600

San Nicolás, Capital Federal

Se trata de local vía Pública en el Centro Financiero de Bs. As. Ultra comercial, peatonal Reconquista. Planta baja 3 vidrieras, desarrollado en (6 x 28), sótano (7x 19) aprox. Baños ambos sexos. Apto varios destinos. Ideal Restaurant-resto-after office. Tiraje a los 4 vientos. Aire frio calor de 15. 000 frigorías. Expensas mensuales aprox. $260. 000Superficie total 340M2 Aprox. Muy Buen estado desocupado. importante: • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. -• El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Junio de 2024 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación. -

Local comercial · 250m² · Local en San Nicolás

USD 850.000

501 m² tot.

Lavalle al 300

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en venta | Lavalle 300, San Nicolás, cabauna oportunidad real para inversores y operadores que buscan superficie, ubicación y flexibilidad en el corazón de Buenos Aires. Con 500 m² totales distribuidos en dos niveles, esta unidad funcional combina visibilidad comercial y capacidad operativa en una sola propiedad: Planta baja — 228, 42 m² cubiertosAmplio salón diáfano, ideal para exhibición, atención al público o el desarrollo de un concepto comercial de alto impacto. Primer subsuelo — 273, 16 m² combinados (261, 02 m² cubiertos + 12, 14 m² descubiertos con montacargas) Versatilidad total: depósito, área operativa, coworking interno, salas técnicas o expansión del negocio principal. El montacargas conecta ambos niveles y potencia la logística. Infraestructura completa: vestuario, comedor y dos baños. Todo lo necesario para operar desde el día uno. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximadosQue esperas para agendar tu visita

Local comercial · 45m² · Venta Local Comercial con Renta en Microcentro
Local comercial , San Nicolás · Local Comercial - 110 m² - Microcentro

USD 150.000

$ 400.000 Expensas

118 m² tot.1 baño

Teniente General Juan Domingo Perón 1678

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en venta en el dinámico Centro/Microcentro. Este espacio de 118 m2 ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a múltiples servicios y transporte público. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial en una zona de alto tránsito. El local cuenta con 2 baños en planta. Antigüedad de 50 años, lo que le confiere un carácter único de buena construccion. Su distribución permite adaptarlo a diversas actividades comerciales, desde oficinas hasta locales de atención al público. La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con cercanía a estaciones de subte, paradas de colectivos y principales avenidas. En los alrededores se encuentran bancos, comercios, restaurantes y una amplia oferta de servicios. Además, la seguridad está garantizada por la presencia de fuerzas policiales y sistemas de vigilancia. El área es ideal tanto para profesionales como para empresas que buscan un entorno vibrante y accesible.

Local comercial · 268m² · Local Alquiler
Local comercial · 240m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Venta

USD 280.000

$ 1.700.000 Expensas

240 m² tot.2 amb.2 baños2 coch.

Lima al 200

San Nicolás, Capital Federal

Local en venta Microcentro Desarrollado en una planta de 8 metros de frente por 30 metros de fondo lineales, frente a la calle Lima. Posee un amplio salon de ventas al frente y un sector de servicios en la parte posterior, donde se encuentra el deposito, una oficina, 2 toiletts amplios y una kichenett, pasee entrada de servicio por su lateral que permite ingreso desde sus cocheras. La unidad cuenta con 2 espacios guardacoche, cubiertos en primer subsuelo, con facil acceso y comodidad de maniobra. La unidad cuenta con servicios individuales, Luz y Agua, No posee Gas, por el uso actual no se considera necesario, puede ser utilizado para diversos rubros comerciales y gastronomico, amplias posibilidades no dude en consultar. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua cucicba 3170 cuyos datos se exhibenLas medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Local comercial · 130m² · Local en San Nicolás

USD 620.000

$ 90.000 Expensas

130 m² tot.3 baños

Lavalle 970, Local Entre C Pellegrini y Suipacha, Caba

San Nicolás, Capital Federal

Local en venta con renta - lindero A mc donald lavallelavalle y 9 de julioalquilado renta actual 3000 dolares mensualesgastos de expensas $ 100. 000Planta Baja: 107m2 cubiertos, 13. 35m2 descubiertos1er. Piso: 23 m2. Frente sobre Lavalle: 4, 25mts. X 23mts. De fondoLocal sobre la peatonal Lavalle, a metros de la Avda. 9 de Julio. Lindero al local de Mc Donald´s. Apto todo destino. Sin columnas. Renta real: U$S 3. 000. - Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

Local comercial · 215m² · Cerrito Al 100 Venta

USD 390.000

215 m² tot.1 baño

Cerrito al 100

San Nicolás, Capital Federal

Venta amplio local comercial en microcentrocerrito al 100 A mts de av de mayovidriera de 6 mts de frente A la calleamplio salon de 120 M2 alquilado actualmente - se vende con rentacuenta con una cómoda oficinabaño completoimportante sotano con 90 M2 con montacargaselectricidad trifasicadesarrollado en dos plantasideal varios destinosideal inversorexcelente ubicación A mts de av de mayonumerosas lineas de colectivo Y subte "A" Y "B"#venta #localcomercial #microcentro #cerrito #bonannopropiedades #proxsubtewww. bonannopropiedades. com aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Fotos de carácter no contractual. Todos los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar diferencias con las que surgen de los títulos, servicios y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En bonanno Propiedades, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite. Rogamos consultar ante cualquier tipo de duda. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371 coti

Local comercial · 315m² · Local - Venta y Alquiler - San Nicolas

USD 760.000

315 m² tot.2 baños

Bartolome Mitre al 800

San Nicolás, Capital Federal

Propiedad comercial emplazada sobre terreno propio en calle Bartolomé Mitre al 800, entre las calles Esmeralda y Suipacha, San Nicolás, Centro. Excelente local comercial en alquiler y venta. Desarrollada en tres plantas, semi libres de columnas, comunicadas por escalera al contrafrente. En planta baja se desarrolla el salón comercial, actualmente con barra lateral y sector de elaboración. La planta primer piso se conforma por un salón y batería de baños para damas y caballeros. En azotea, se encuentra un espacio cubierto utilizado para sector administrativo. Cuenta con instalación de luz trifásica, gas y tiraje a los cuatro vientos. Terreno LibréSin ExpensasApto Todo DestinoApto Gastronomía Tradicional y LivianaAtención marcas y franquicias gastronómicasZona fuertemente administrativa y comercial, ubicado a una cuadra de las avenidas 9 de Julio, De Mayo y Diagonal Norte. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Servicios Inmobiliarios: 4% mas iva sobre el monto de venta. Servicios Inmobiliarios; 6% mas iva sobre monto total de contrato.

Local comercial · 8m² · 1 Ambiente · Comercio en San Nicolás

USD 32.000

8 m² tot.1 amb.

Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 710, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Puesto de Diario en Microcentro Merchandising / Diarios A Metros del Bus Turístico Costo 0 (Sin Gastos Fijos) Diagonal Norte (Roque Sáenz Peña 710) Utilidad: $3. 000. 000 Mensuales. Oportunidad única: puesto de diario y merchandising turístico ubicado en pleno Microcentro porteño, sobre Diagonal Norte, Av. Roque Sáenz Peña 710, a metros de la parada del Bus Turístico de Buenos Aires, en una zona de altísimo tránsito peatonal y turístico. Con habilitación vigente para venta de diarios, revistas, souvenirs y productos de merchandising. Negocio rentable, ideal para autoempleo o inversión, con costo 0 (sin gastos fijos) y excelente rentabilidad. Fondo de comercio y estructura incluida. Zona estratégica con gran flujo de turistas y clientes potenciales. ¡Consultá para más información! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: cucicba 8408. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Local comercial · 15m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Galería Vía Florencia

USD 10.000

$ 300.000 Expensas

15 m² tot.1 amb.

Av. Corrientes al 500 Entre Florida y San Martin

San Nicolás, Capital Federal

Local A la venta en galeria via florenciaubicado sobre Av. Corrientes, con entrada por la misma avenida y por la calle Florida, ubicación estratégica con alto tránsito peatonal. Local 132, ubicado en la planta baja, de la emblemática galería Via Florencia. Desarrollado en una sola planta, de 15 metros. La galería ofrece aire acondicionado frío/calor para todos los locales y baño para propietarios. Excelente oportunidad para diversos rubros. Consultanos para agendar tu visita. Grupo Domus. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor responsable: Augusto José Müller cucicba: 7910 cmcpsi 6735 cocir 2297 ccpim 171. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Local comercial · 88m² · Local - San Nicolas
Local comercial · 32m² · Venta de Local Calle florida,"Galería Colon", Deposito U Oficina y Baño. Rentabilidad 8 % Anual.

USD 32.000

32 m² tot.1 baño

Florida al 300

San Nicolás, Capital Federal

Venta de local en galería comercial – 32 m² totales (16 m² en planta baja + 16 m² en primer piso) Excelente oportunidad de inversión o emprendimiento. Local ubicado en planta baja de una importante galería comercial, con gran circulación de público y diversos rubros activos. La propiedad cuenta con: 16 m² en planta baja, con frente vidriado y buena visibilidad. 16 m² en primer piso, ideal para utilizar como depósito, oficina o espacio de atención privada. Baño propio. Apto para múltiples destinos comerciales: indumentaria, belleza, servicios, oficina, entre otros. Espacio funcional, luminoso y con excelente ubicación dentro de Galería Colon. Una opción ideal tanto para uso propio como para renta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Caramescmcpsi - 7110cucicba - 9320.

Local comercial · 95m² · Venta Local Comercial con Renta en Microcentro - San Nicolás

USD 490.000

95 m² tot.2 baños

Lavalle al 900

San Nicolás, Capital Federal

Local con Excelente Renta U$2. 500local de 95 M2 Peatonal Lavalle al 900, frente a MacDonal, Local 4 × 14 primer piso, 50 m2 en planta baja y 45 m2 en planta alta, con entrada independiente si lo desea, 95 m2 total, Entre Cerrito y Libertad. , empresa de primera linea, Apto para todo rubro. Solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Local comercial · 96m² · Local en Venta San Nicolás 2 Plantas

USD 260.000

$ 700.000 Expensas

181 m² tot.1 baño

Bartolome Mitre al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Enter Propiedades ofrece en venta excelente local en esquina en pleno centro porteño! Ubicación estratégicaIdeal para marcas que buscan visibilidad y conectividad. A metros de Av. 9 de Julio, en zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Cercanía amúltiples medios de transporte: Metrobus y subtes líneas B, C y D. Características del local: • 181 m² totales, distribuidos en dos plantas: • Planta baja de 96 m² libre, con baño. • Sótano de 85 m², ideal para depósito, sala de reuniones o área de trabajo adicional. • Fachada vidriada en esquina, ideal para exhibición y máxima visibilidad. • Excelente luminosidad natural, gracias a sus amplios ventanales. • Estilo de época, con ventanales en arco y detalles arquitectónicos que suman identidad y prestigio. • Local en buen estado general. • Apto varios rubros. • Muy buena presencia comercial. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datosdefinitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. cucicba 3164

Local comercial · 215m² · Cerrito Al 100 Venta

USD 390.000

215 m² tot.1 baño

Cerrito al 100

San Nicolás, Capital Federal

Venta amplio local comercial en microcentrocerrito al 100 A mts de av de mayovidriera de 6 mts de frente A la calleamplio salon de 120 M2 alquilado actualmente - se vende con rentacuenta con una cómoda oficinabaño completoimportante sotano con 90 M2 con montacargaselectricidad trifasicadesarrollado en dos plantasideal varios destinosideal inversorexcelente ubicación A mts de av de mayonumerosas lineas de colectivo Y subte "A" Y "B"#venta #localcomercial #microcentro #cerrito #bonannopropiedades #proxsubtewww. bonannopropiedades. com aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Fotos de carácter no contractual. Todos los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar diferencias con las que surgen de los títulos, servicios y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En bonanno Propiedades, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite. Rogamos consultar ante cualquier tipo de duda. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371 coti

Local comercial · 50m² · Venta Local y Oficina con Renta en Centro - San Nicolas Retiro

USD 650.000

$ 130.000 Expensas

50 m² tot.2 baños

Florida al 600

San Nicolás, Capital Federal

Local venta antes 850. 000 hoy 650. 000florida al 600con renta 4600usd excelente oportunidad de inversión! 16 metros de vidriera50M2, en doble altura3M X 13 + prime piso con 2 baños Y oficina local en esquina en puerta de galeria con entrada independiente, apto todo rubrolindero A renner Y A las mejoresmarcasprecio de pandemiacon O sin rentaexpensas $150. 000solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Local comercial · 83m² · 1 Ambiente · Local en San Nicolás

USD 120.000

$ 300.000 Expensas

83 m² tot.1 amb.1 baño

Paraguay al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial ubicado en el corazón de San Nicolás, en la prestigiosa zona de Recoleta. Este espacio versátil está diseñado para satisfacer las necesidades de oficinas ydepósitos, ofreciendo una excelente oportunidad para negocios que requieren un entorno estratégico y accesible. Con una superficie cubierta de 83 m2, el local se distribuye en dos plantas, brindando una disposición funcional que optimiza el uso del espacio. La planta baja cuenta con un ingreso directo desde la calle Paraguay 1303, asegurando una exposición destacada y facilidad de acceso. En el interior, encontrará espacio de local u oficina y un sótano, ideales para almacenamiento o archivo. El local está equipado con servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. Además, cuenta con características adicionales como luminosidad natural y accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que lo convierte en un espacio cómodo para todos los visitantes. Ubicado en una zona comercial, el entorno ofrece una alta afluencia de público, lo que puede potenciar significativamente su negocio. El local se encuentra actualmente alquilado, lo que garantiza un flujo de ingresos inmediato para inversores. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal. Contactanos para más detalles y para coordinar una visita a esta propiedad con gran potencial. observaciones: Las medidas indicadas del lote son al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. N° 4629, C. S. I. 5792

Local comercial · 500m² · Local E Venta

USD 500.000

5000 m² tot.

25 de Mayo al 200

San Nicolás, Capital Federal

¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Local comercial en planta baja con subsuelo, ubicado en una zona en pleno crecimiento, a solo 2 cuadras de Puerto Madero. Cuenta con un frente de 6, 18 metros que se amplía progresivamente hasta alcanzar 10 metros de ancho, ofreciendo una excelente amplitud para múltiples rubros. Dispone de dos sótanos (uno al frente y otro al fondo) ideales para depósito o áreas de trabajo adicionales. Sus techos de 4 metros de altura brindan una sensación de amplitud y luminosidad, además de permitir el desarrollo de proyectos con gran presencia. Estado a refaccionar, ideal para adaptar a las necesidades de tu negocio o emprendimiento.? Ubicación estratégica con alta proyección de valorización.? Perfecto para comercios, restaurante, gimnasio, oficinas o inversión a largo plazo.

Local comercial · 1500ha · Venta Edificio en San Nicólas

USD 795.000

353 m² tot.

Teniente General Juan Domingo Perón 1173

San Nicolás, Capital Federal

Edificación reciclada de múltiples usos con ubicación estratégica a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida Corrientes. Cruce con arterias principales y acceso a la autopista. Lote propio: 8. 95 mts de frente por 39. 43 mts de fondo, superficie cubierta de 1517 m². Local en Planta Baja con vidriera a la calle: Se trata de un edificio de 1500 m² con subsuelo. Planta Baja y 4 pisos. La parte destinada a local es la Planta Baja de 335 m², vidriera al frente y puerta de ingreso, ascensor montacarga de Planta Baja a subsuelo, para el resto del edificio cuenta con un segundo ascensor, para pasajero. - Planta Baja de 345, 93 m². - 1er piso de 345, 93 m². - 2do piso de 345, 93 m². - 3er piso de 345, 93 m². - 4to piso de 55 m². - Subsuelo de 79 m². Baterías de baños en todos los pisos. Cuenta con escalera que comunica las plantas. -Servicios: Gas natural, agua, luz. La propiedad tiene un excelente potencial para armar la actividad que se requiera. - Oficinas de administración. - Consultorios. - Centros estéticos. - Centros de educación. - Turismo. - Estudios para consultarías. - Oficinas para co-working. Estudio de Prefactibilidad: Superficie vendible 2692 m², 10 pisos y retiros. Beneficios de la ubicación: La propiedad, ubicada en San Nicolás caba, se encuentra en las cercanías a las estaciones de subte: - Uruguay de la línea B. - Lima de la línea A. Y en las cercanías podés acceder a diferentes tipos de teatros y a otros importantes establecimientos de entretenimiento: - Teatro Picadero. - Teatro Lola Membrives. - Teatro Colón. - Paseo la Plaza. - Cine Gaumont. - Centro Cultural San Martín. Contáctanos, ¡No dejes de visitarlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

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