267 Locales Comerciales en venta en Provincia de Río Negro o San Carlos de Bariloche, Río Negro o Belgrano, San Carlos de Bariloche

Local comercial · 650m² · 1 Ambiente · Rolando 200 - San Carlos de Bariloche - San Carlos de Bariloche

USD 1.850.000

650 m² tot.1 amb.4 baños

Rolando 200

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local de 12. 50 de vidirera, 3 niveles, planta subsuelo utilizable como salon. Planta A nivel de calle con diferentes niveles, doblre acceso, planta primer piso salon Y deposito, area de cocina. Se vende con renta. Contrato hasta 07/2026, local gastronomico

Destacado

Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 123.856

44 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 44. 00 m2Valor contado usd 123. 856valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 80m² · 2 Ambientes · Local en Venta Centrico Bariloche

USD 240.000

80 m² tot.2 amb.1 baño

Local EN Venta -80 Metros-centro, San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local en venta -80 metros -calle gallardolocal nuevo, ubicado en una calle principal de la cuidad, y con mucho tránsito, ya que se encuentran colegios, consultorios y locales comerciales. Son 80 m² totales, con amplia vidriera hacia la calle, se puede adaptar como un amplio local unificado o dos espacios independientes, maximizando las posibilidades de uso o renta. Cuenta con: Vidriera a la calle con gran visibilidadIngreso independienteBaño privadoIdeal para instalar diversos rubros comerciales, oficinas o consultorios, o bien obtener una excelente rentabilidad alquilando ambas tu visita! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 96.897

35 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 35. 00 m2Valor contado usd 96. 897valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 219m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras · Venta - Local + Casa + Departamento en Excelente Ubicación

USD 197.000

300 m² tot.7 amb.3 baños4 coch.

Blumetti 730, Cinco Saltos

Cinco Saltos, Río Negro

Oportunidad de inversión- En Exclusiva cb Sensus VendeEn excelente ubicación local comercial con casa y departamento. Ubicación: Av. Blumetti 730 frente al Hospital de la localidad, vía que conecta ruta 151 con ruta 70 a Lago Pellegrini, muy concurrida por su variedad comercial y la presencia de escuelas y rápido acceso a zonas de esparcimiento y parque Industrial de la ciudad. Distribución: Local comercial de 56 m2 en su frente (con cimientos y loza para seguir construyendo), acceso para 4 vehículos, Casa de 115 m2 de 2 dormitorios, cocina comedor, living y 1 baño. Por ultimo un departamento de 2 dormitorios, cocina comedir y baño, en 2 plantas. Documentación: Escritura. Valor: usd 197. 000Términos y condiciones: Se evalúan propuestas de contado, se reciben vehículos y lote en Cinco Saltos. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg. 2371 coti. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C. U. I. T. Ver datos-7, dirección: San Martin 425 12 B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos077.

Local comercial · 43m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local y Terreno en Venta Sobre Calle Vintter, a 300 m de Ruta 22.

USD 48.000

400 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Vintter al 300

General Roca, Río Negro

Cb sensus vende Local Comercial sobre calle Vintter con terreno de 400m2 en la ciudad de General Roca. características: Ubicación: calle Vintter, a 300 metros de Ruta Nacional 22. Corredor comercial. Superficie salon: 43m2. Superficie terreno: 400 m2 (10m2 de frente por 40 m2 de fondo). Salón: 1Baño: 1Habitación: 1 Patio con entrada de vehículos. Valor: usd 52. 000. Ahora: usd 48. 000 Documentación: Escritura. Planos. Forma de pago: escucha oferta de contado. Excelente oportunidad para Inversores, local con terreno para futura proyección comercial, ubicado sobre uno de los principales accesos a la ciudad de General Roca. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg. 2371 coti. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C. U. I. T. Ver datos-7, dirección: Talero 657, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos077.

Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 106.378

40 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 40. 00 m2Valor contado usd 106. 378valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 29m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 81.900

29 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 29. 00 m2Valor contado usd 81. 900valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 100m² · 2 Ambientes · Locales en Venta, a Estrenar, General Roca, Rn

USD 85.000

100 m² tot.2 amb.1 baño

Locales en Venta, General Roca.

General Roca, Río Negro

Cb sensus vende 3 locales comerciales A estrenar, en la ciudad de General Roca. Ubicación: Calle Gadano al 1200, frente al Paseo del Canal Grande, entre Av. Gral. Roca y Av. San Juan. Ambas avenidas son accesos principales a la ciudad. Superficie cubierta de cada local: 100 m2 aprox. Superficie libre: 22 m2 (patio). características: Plata Baja: Salón: 1Baño: 1Patio: 1Kichinette: 1Planta Alta: Deposito: 1 Actualmente se encuentran en construcción, plazo de entrega y posesión Enero 2027. Calidad construcctiva: pisos porcelanato, aberturas dvh, calefacción tradicional, losa en 1er piso. Documentación: Boleto. Valor: usd 85. 000, precio promocional. Forma de pago: escucha ofertas por pago de contado. Permuta. Financia hasta 12 meses. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg. 2371 coti. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Dombald, matrícula cmycprn N° 98-rp-23 Folio 11 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C. U. I. T. Ver datos-7, dirección: San Martin 425, piso 12 B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos077.

Local comercial · 43m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 114.582

43 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con dos plantasplanta baja de 29. 00 m2primer piso de 14. 00 m2Valor contado usd 114. 582valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 41m² · 2 Ambientes · Local en Venta Calle Belgrano Esquina 20 de Febrero - San Carlos de Bariloche

USD 115.000

$ 30.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 baño

Local UF 19 Calle Belgrano PB, Esquina 20 de Febrero Edificio Belgrano Norte

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial céntrico en venta – 5 esquinas sobre belgrano - san carlos de barilocheexcelente oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad. Ubicado sobre calle Belgrano, en la reconocida zona de las “5 esquinas”, este local comercial ofrece alta visibilidad, tránsito constante y una ubicación estratégica dentro de una de las áreas más activa de Bariloche. Situado en planta baja con frente a la calle, cuenta con una superficie cubierta de 41, 49 m², distribuida en dos plantas funcionales. Dispone de baño y cocina en la parte trasera, y se encuentra en muy buenas condiciones generales. Un aspecto a destacar es que existen dos locales contiguos disponibles para la venta, ambos con las mismas características, lo que brinda la posibilidad de unificarlos para conformar un espacio comercial de mayor superficie, ideal para proyectos de expansión o emprendimientos de mayor escala. Por su ubicación, estado y versatilidad, este local resulta ideal para uso comercial, oficinas, showroom. Una inversión sólida y con gran potencial en el corazón de Bariloche! Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id rainkkpfgk

USD 98.568

35 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 35. 00 m2Valor contado usd 98. 568valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 205m² · Local en Venta en Fernandez Oro

USD 33.000

366 m² tot.1 baño

Local Cerros Azules y Fernandez oro

General Fernández Oro, Río Negro

Venta local comercial en gral. Fernandez oroen Barrio 50 viviendas, sobre Calle fernandez oro Y cerros azules frente del secundario esrn N° 158- Entorno: en medio de uno de los zona que mas crece, en inmediaciones al centro de monitoreo, del colegio secundario 158 Más, Colegios y escuelas, clubes deportivos, Se trata de Cuatro (4) Locales comerciales individuales: 1. Sistema Constructivo• Estructura: Losa armada de hormigón armado, con cálculo estructural para uso comercial. • Muros: Paredes de ladrillo (macizo y hueco), construcción tradicional con revoques gruesos y finosen ambas caras. • Cubierta: Losa de hormigón con aislación e impermeabilización y desagües pluviales dimensionados. • Revestimiento exterior: Revestimiento plástico texturado de alta durabilidad y resistencia uv. 2. Terminaciones Interiores• Pisos: Porcelanico de primera calidad 61x61 cm, gamas de grises con zócalos a juego. • Revestimientos: Baños y kitchenette con cerámicas blancas de primera línea en paredes y pisos. • Pintura: Interior blanca de primera línea, lavable. • Puertas interiores: Puertas placa de primera línea con herrajes de acero inoxidable. 3. Carpinterías• Aberturas: Línea Módena de aluminio color blanco, con vidrio laminado de seguridad. • Puertas de acceso: De aluminio color blanco con vidrio laminado, reforzadas para uso intensivo. 4. Instalaciones• Electricidad: Instalación embutida según normativa vigente, tableros y protecciones normalizadas, circuitos diferenciados. Iluminación led instalada. Capacidad apta para uso comercial/industrialliviano. • Climatización: Pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado tipo Split. • Sanitarias: Agua fría y caliente en cañerías de fusión (termofusión). Artefactos sanitarios y griferíasde primera línea. Termotanque eléctrico individual. 5. Terminaciones Exteriores• Veredas: Baldosas de piedra lavada (antideslizantes) y canteros para forestación. • Accesibilidad: Accesos preparados para personas con movilidad reducida. • Pintura Exterior: Revestimiento plástico texturado color neutro, resistente a intemperie. - L1: 30m2 - valor: usd 33. 000- L2 55. 3m2 -- valor usd 60. 800- L3: 53. 00m2 -- valor: usd 58. 300-L4: 53. 00m2 -- valor: usd 58. 300Cada Local cuenta con ingreso individual con la siguiente distribución: - Salón de venta- BañoCondiciones Comerciales: - Contado, se escuchan Ofertas- Financiación: entrega 30% 40% saldo en 12 - 24 cuotas- permuta: vehiculo 2020 en adelante valor de revista -15 O - 20% lote en fernandez oro donde se permitan varias unidades funcionalesinstrumentación: - Boleto y escritura inmediata. - Seña, boletoGastos Asociados: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. Mat. 383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 123.856

44 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 44. 00 m2Valor contado usd 123. 856valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

USD 96.897

35 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 35. 00 m2Valor contado usd 96. 897valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 48m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 135.064

48 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 48. 00m2Valor contado usd 135. 064valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 133.314

50 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con dos plantasplanta baja de 33. 00 m2primer piso de 17. 00 m2Valor contado usd 133. 314valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

USD 123.856

44 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 44. 00 m2Valor contado usd 123. 856valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 190m² · 6 Ambientes · Local Comercial en Venta en Centro de Bariloche

USD 345.000

190 m² tot.6 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

Oportunidad Única! Venta de Local Comercial en Ubicación Estratégica en Bariloche. Local comercial de 190m2 de los cuales a la calle 90m2 con subsuelo de 100m2, oficinas, depositos y 2 baños. Descripción de la Propiedad: - Ubicación: Local en ochava, en emblemática zona de 5 esquinas. - Visibilidad: Máxima exposición, ideal para cualquier tipo de negocio. - Proximidad: Muy cercano al centro de Bariloche. - Entorno: Rodeado de locales comerciales, lo que garantiza un alto flujo de clientes. Características: - Espacio Amplio: Área perfecta para adaptarse a diversas necesidades comerciales. - Accesibilidad: Fácil acceso para peatones y vehículos. - Oportunidad de Crecimiento: Zona en constante desarrollo comercial. Beneficios: - Ubicación Premium: Una de las mejores ubicaciones comerciales en Bariloche. - Alto tránsito: Asegura una gran visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. - Versatilidad: Perfecto para local comercial, tiendas, consultorios, oficinas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Se escuchan propuestas de permutas. Para más información contactanos hoy mismo. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

USD 135.064

48 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 48. 00m2Valor contado usd 135. 064valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 127m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 378.411

127 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con dos plantas planta baja de 84. 87 m2 primer piso de 42. 5 m2 Valor contado usd 378. 411valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

USD 111.500

40 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 40. 00 m2Valor contado usd 111. 500valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 42m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 111.164

42 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 42. 00 m2Valor contado usd 111. 164valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 160m² · 3 Ambientes · Local en Venta - Centro Bariloche - John O’connor y Vice Alte. O’connor

USD 390.000

$ 150.000 Expensas

160 m² tot.3 amb.2 baños

Jhonn o Coonor 108 Esquina Vice Almirante O Connor

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Se ofrece en venta este excelente local comercial de 160 m² ubicado en una inmejorable esquina, sobre John O’Connor y Vice Almirante O’Connor, a solo 100 metros de la Catedral y de la Calle Mitre. El local cuenta con: • 2 amplios espacios de oficina ideales para actividades administrativas o atención al público mas un amplio espacio comun. • Cocina equipada para ofrecer un espacio funcional. • 2 baños para mayor comodidad. • Amplios ventanales que permiten una excelente iluminación natural y garantizan una gran exposición comercial. No es apto gastronomicoEs un lugar perfecto para cualquier tipo de negocio que necesite visibilidad, comodidad y una ubicación estratégica. Ideal para tiendas, oficinas, consultorios. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu emprendimiento en una zona de alto tráfico! Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id raimmkjhfp

USD 111.500

40 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 40. 00 m2Valor contado usd 111. 500valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 82m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 242.587

82 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 82. 00 m2 Valor contado usd 242. 587valor de contado. Consultar financiación existentelos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 92m² · 1 Ambiente · Desarrollo Lawen Uf 03 Local C La Cumbre, San Carlos de Bariloche

USD 235.365

92 m² tot.1 amb.1 baño

La Cumbre

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

Local comercial C – uf-03 – proyecto lawenplanta baja | Frente a Pasaje Gutiérrez | Alta visibilidad y proyección comercialLocal comercial a estrenar ubicado en planta baja del Edificio Pasaje Gutiérrez, dentro del Proyecto lawen, un desarrollo inmobiliario contemporáneo que integra unidades residenciales y espacios comerciales en un entorno urbano consolidado. La unidad cuenta con una superficie total de 92, 30 m², desarrollada en una planta amplia y funcional, que permite múltiples configuraciones según el rubro. Su frente directo al Pasaje Gutiérrez garantiza excelente visibilidad, circulación peatonal constante y una destacada presencia comercial. Por su metraje, ubicación y características constructivas, el local resulta ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales, showroom o servicios con atención al público, tanto para uso propio como para inversión. SuperficieSuperficie total: 92, 30 m²Vista: Frente al Pasaje GutiérrezCondiciones comercialesValor por m²: usd 2. 550Valor total: usd 235. 365Entrega 40%: usd 94. 146Saldo: usd 141. 219Financiación: 36 cuotas de usd 3. 992Características del localPlanta amplia y flexibleExcelente visibilidad comercialFrente vidriado con alta exposiciónConstrucción tradicional de calidadPisos aptos para alto tránsitoInstalaciones preparadas para múltiples destinos comercialesCaracterísticas generales del edificioEstructura íntegramente en hormigón armadoRevestimientos exteriores con aislación térmicaInstalación eléctrica con tablero individualAscensores de última generaciónAccesos con cerraduras inteligentesSistema de cámaras de seguridadIncorporación de criterios de eficiencia energética y sustentabilidadInformación adicionalLocal ideal para emprendimientos que buscan posicionamiento, visibilidad y proyección de valor dentro de un desarrollo moderno y consolidado. Apto profesional, gastronomico, comercial. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 70m² · 1 Ambiente · Desarrollo Lawen Uf 04 Local D La Cumbre, San Carlos de Bariloche

USD 180.030

70 m² tot.1 amb.1 baño

La Cumbre

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

Local comercial D – uf-04 – proyecto lawenplanta baja | Frente a Pasaje Gutiérrez | Formato eficiente y estratégicoLocal comercial a estrenar ubicado en planta baja, con una superficie total de 70, 60 m², ideal para emprendimientos que buscan eficiencia, visibilidad y una inversión optimizada. Su frente directo al pasaje garantiza exposición comercial y una excelente relación entre superficie, ubicación y valor. SuperficieSuperficie total: 70, 60 m²Vista: Frente al Pasaje GutiérrezCondiciones comercialesValor por m²: usd 2. 550Valor total: usd 180. 030Entrega 40%: usd 72. 012Saldo: usd 108. 018Financiación: 36 cuotas de usd 3. 000Características del localPlanta compacta y funcionalExcelente visibilidadFrente comercial directoConstrucción sólidaPisos aptos para uso intensivoCaracterísticas generales del edificioHormigón armadoAislación térmicaInstalación eléctrica individualSeguridad y accesos controladosInformación adicionalLocal ideal para comercios, gastronomia, oficinas profesionales o servicios especializados. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Venta Local en Pozo, 30 m², Bariloche Centro

USD 65.000

30 m² tot.1 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta – Local en pozo | 30 m² | Centro de Bariloche Desarrollo en pozo de dos módulos, ubicado en calle Villegas al 1200, pleno centro de Bariloche. Entrega: segundo semestre 2026. Local disponible: 30 m² cubiertosUbicado en planta baja, primer móduloServicios de luz, agua y gasCalefacción central por caldera con radiadoresAgua caliente por calderaCuenta con dos bañosCocina eléctrica con bajo mesadaApto comercial y profesionalDetalles constructivos: Estructura de hierro y hormigón, bloques BremaxTecho metálico con aislamiento térmicoAberturas de pvc blanco con termopanelPisos de porcelanatoRevestimiento exterior en chapa, interior en fino y exterior en gruesoPuerta de acceso de seguridadFinanciación: 75% al boletoSaldo en 6 cuotasEscucha ofertas de contadoConsúltanos para más información sobre el emprendimiento y unidades disponibles. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 165m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta o Alquiler - Centro - Bariloche

USD 360.000

165 m² tot.2 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

¡Oportunidad única! En venta local comercial en el corazón del centro de Bariloche, con una renta establecida. Ubicado estratégicamente en una esquina, este local cuenta con una fachada completamente vidriada, lo que garantiza una excelente visibilidad tanto desde la calle J. O'Connor como desde Vice Almirante O'Connor, una vía de doble sentido. Su frente se extiende a lo largo de 12 metros sobre va O'Connor y 4 metros sobre J. O'Connor. Las características adicionales de este local incluyen: 2 baños para mayor comodidad de los empleados y clientes. Una pequeña kichinette, perfecta para preparar bebidas y comidas rápidas. La superficie cubierta del local es de 165, 39 m², brindando un amplio espacio para diversas actividades comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para visitarlo! Estaremos encantados de brindarte más información y mostrarte todas las ventajas comerciales que este local en el centro de Bariloche tiene para ofrecer. *Es importante tener en cuenta que existen restricciones sobre los posibles destinos comerciales. No se permiten establecimientos como pescaderías, carnicerías, talleres, fruterías, verdulerías, pizzerías, empresas fúnebres, depósitos de leña o comestibles, salones de baile, salas de juegos, disquerías, boleras, locales de juegos de azar, comités políticos, escuelas o academias, agrupaciones sindicales, lecherías, almacenes, fiambrerías, despachos de pan, ferreterías, pinturerías o cualquier otro negocio similar a los mencionados. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

1 2 3 4 5