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3.374 Locales Comerciales en venta en Provincia de GBA Sur o La Plata, GBA Sur o Manuel B Gonnet, La Plata

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USD 180.000

1121 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Hipólito Yrigoyen al 22200

Glew, Almirante Brown

¿Te imaginás despertar rodeado de verde, disfrutar de un asado con amigos en tu propio quincho y pasar las tardes de verano al sol en una pileta increíble sin salir de tu casa? Dejá de imaginarlo, porque esta propiedad tiene todo eso y más. Presentamos esta sólida casa tipo quinta de estilo chalet tradicional, ubicada en una esquina estratégica sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen (esquina Salvador M. Del Carril), en Glew. Emplazada sobre un imponente terreno unificado de 1. 121 m², esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su calidad constructiva tradicional y un parque libre único en la zona. una propiedad con máxima versatilidad (3 perfiles de explotación): * Vivienda Permanente o Fin de Semana: La opción ideal para quienes buscan máximo confort, desconectar de la rutina y disfrutar de un parque inigualable. * Activo Comercial y Renta Inmediata: Por sus dimensiones y comodidades (gran parque, piscina y quincho), es un formato ideal para explotar como alquiler temporal, escapadas de fin de semana o locación de eventos. * Potencial de Desarrollo Futuro: Al consolidar 1. 121 m² en una esquina clave sobre una de las avenidas principales de la región, ofrece una exposición vial estratégica para planificar a futuro locales comerciales o un proyecto comercial de gran envergadura. ficha técnica Y distribución (6 Ambientes) Superficie del Terreno: 1. 121 m² en esquina. planta baja (Área Social y Funcional): Estar / Comedor Diario: Un ambiente súper cálido, destacado por su piso cerámico y una hermosa escalera de madera con detalles en hierro forjado que conecta a la planta alta. Cocina Independiente: Muy cómoda, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y excelente luz natural. Gran Galería / Quincho Semicubierto: El espacio estrella para las reuniones. Un sector techado con tirantería de madera a la vista que cuenta con una gran parrilla de ladrillo y una barra ideal para tus asados familiares. planta alta (Área de Descanso): 3 Dormitorios: Habitaciones muy luminosas y confortables. Se destacan por sus techos altos con madera a la vista y aberturas con persianas estilo barrio que aportan gran calidez y privacidad. exterior Y comodidades: Parque Libre Único: Un patio enorme parquizado, perfecto para disfrutar del aire libre, jugar con los chicos o futuras ampliaciones. Pileta: Gran piscina de material con vereda perimetral, lista para la temporada de verano. Fachada y Cochera: Construcción robusta con detalles de revestimiento en piedra San Luis, tejas coloniales y un amplio porche semicubierto al frente que funciona como espacio de cochera protegida. ubicación Y conectividad: Situada sobre la Av. Hipólito Yrigoyen al Ver datos, Glew (Partido de Almirante Brown). Cuenta con accesos directos, rápidos y totalmente pavimentados. Su excelente ubicación en ochava le brinda una conectividad inmediata con el transporte público y las principales zonas de influencia comerciales de la región. ¡Una oportunidad única por metros de tierra, ubicación y calidad constructiva! Coordiná tu visita hoy mismo con nosotros y vení a conocer el verdadero potencial de esta propiedad. Escobar Props

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USD 310.000

77 m² tot.1 baño

Las Flores al 300

Wilde, Avellaneda

Excelente local en el centro de Wilde en ventaTe ofrecemos esta excelente oportunidad de inversión en pleno centro comercial de Wilde, sobre Las Flores al 300. Este local de 77m2 presenta techos altos, hermoso frente vidriado con ladrillo a la vista y puertas altas con marco de madera. Tiene al fondo espacio designado a probadores, un baño y un depósito con entrepiso. La propiedad está muy bien conservada, en perfectas condiciones y lista para arrancar un nuevo proyecto. Contactanos para saber más! -Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) cpmcal. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. Dos mil trescientos setenta y uno) de afip.

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USD 158.000

217 m² tot.5 amb.1 dorm.4 baños

Calle 63 2083. Entre 136 y 137

Los Hornos, La Plata

Venta de Local 2 Ambientes en Los Hornos, La Plata. Inmueble construido sobre lote propio de 8. 48 x 25. 5 mts el cual consta de dos locales al frente de aproximadamente 20 m2 de superficie cada uno de ellos, ambos poseen vidrieras y acceso independientes, cortina metálica y baño privado. Al fondo de la propiedad, accediendo por pasillo privado se encuentra un departamento de 1 dormitorio con sala de estar, cocina- comedor y baño completo. En el exterior del departamento hay un lavadero cubierto, un cuarto y baño de servicio, también posee con patio, espacio verde y depósito de guardado. Está equipado con estufa a gas natural y equipo de aire acondicionado tipo Split. El estado general del inmueble es bueno. Servicios: agua, luz, gas natural, cloacas, asfalto, alumbrado público. Antigüedad aprox. 50 años, no obstante, por los materiales encontrados se puede decir que el mismo ha tenido una intervención y actualización hace 10 años (tanto en los locales como en el departamento). Zonificación au - clo1. Ideal emprendimientos comerciales Y departamentos. Tanto el local como el departamento se encuentran alquilados. Sup. Lote 217 m2. Sup. Cub. 119 m2. Condición de venta: Venta por tracto abreviado (lista para escriturar), libre de gastos escritura, comisión inmobiliaria 3% a cada parte. Aviso legal: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivos. Los derechos de reproducción de las imágenes expuestas son de uso exclusivo de Baum Propiedades (Col. 7134/7602), queda prohibida su reproducción por cualquier otra persona. xintel(bmp-bmp-997)

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USD 850.000

588 m² tot.

Rodolfo Lopez Esq Joaquin V. Gonzalez

Quilmes, GBA Sur

Oportunidad Única: Complejo en Block en Excelente Ubicación con rentaespectacular propiedad en esquina, ubicada sobre Rodolfo López y Joaquín V. González. El inmueble está compuesto por un total de 6 locales comerciales en planta baja y 8 departamentos de 2 ambientes distribuidos en primer y segundo piso. Sin expensas Ubicación estratégica: En una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad a través del transporte público y rodeado de una variada oferta comercial. Ideal para inversores que buscan una renta inmediata y sostenida. Detalles del inmueble: Lote: 279 m²Superficie cubierta total: 588 m²Muy buena calidad constructiva y excelente distribución de las unidades funcionales. Planta Baja: 4 locales sobre Rodolfo López de 3, 17 x 12, 44 m (aprox. 39 m² cada uno), con entrepisos que optimizan el espacio disponible. 1 local en esquina de 5, 56 x 5, 40 m + privado de 2, 23 x 5, 40 m (total aprox. 42 m²). 1 local adicional sobre Joaquín V. González de 2, 85 x 5, 40 m (aprox. 15 m²). Primer y Segundo Piso: 8 departamentos de 2 ambientes (4 por piso), cada uno de 36 m². Distribución: Living con cocina integrada, 1 dormitorio, baño completo, termotanque eléctrico y balcón. Terraza de uso común en primer piso. Características destacadas: Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Estado general: Excelente. Todas las unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que asegura una rentabilidad mensual inmediata y sostenida. Gran oportunidad para inversores. Ideal para renta con posibilidad de venta en block o por unidades individuales. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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USD 75.000

40 m² tot.

Miguel Cane 170

Lanús Oeste, Lanús

Local A estrenar en dos niveles 3x6m cada planta.

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USD 580.000

1380 m² tot.5 baños5 coch.

Oliden al 1900

Lomas de Zamora, GBA Sur

Venta de estación de servicio gnc lomas de zamora (inmueble, fondo de comercio, con traspaso de la sociedad) en pleno funcionamiento, con posibilidad de dualizar y firmar contrato con bandera de libre elección. Gran oportunidad de inversión para Estacioneros o Nuevos Emprendedores! Se encuentra ubicada en importante esquina de zona comercial, frente a la Planta de Verificación Técnica Vehicular (vtv) en la intersección de laAvenida Gral. Frías y Calle Oliden, en la localidad de Lomas de Zamora, siendo una esquina de intenso tránsito vehicular en zona sur de la provinciade Buenos Aires. Cuenta con: - 4 Islas de Combustible gnc (1 actualmente deshabilitada, destinada para el proyecto de dualización) - 3 Surtidores con 2 mangueras por surtidor- Depósito de Almacenamiento de gnc para 10 Tubos de 125 Litros c/u, con posibilidad de incorporar más Tubos, según proyecto. - Compresor gnc aspro iodm 115-4 Tipo horizontal contrapuesto de 4 etapas, con potencia 110/160 kw (150/220 hp), con espacio disponible para incorporar otro. - Capacidad de Almacenamiento de 1. 250 Litros, con disponibilidad para sumar más tubos. - Capacidad de Venta de 110. 000 m3 a 150. 000 m3- Minishop, con Cocina/Kitchenette incorporada, más oficina. El mismo se entrega libre de insumos, mobiliario y mercadería. - Playa de estacionamiento hormigonada/cemento alisado para más de 12 vehículos. - 1 Oficina Administrativa- 1 Oficina para Empleados- 1 Depósito- 2 Baños y/o Vestidor para Operarios de Playa y Empleados- 3 Baños para Clientes- Patio de servicio trasero y otro lateral- Recinto de medición, según normativa vigente- Servicios adicionales (venta de lubricantes, hielo, aire/auxilio) - Tipo de Bandera: Blanca- Contrato hasta el 2024 con Metrogas- 6 Empleados en Planta Permanente distribuidos en 3 Turnos- Funcionamiento las 24 hs, los 7 días de la semana- 17 años de antigüedad- Presenta toda la documentación al día (habilitación; fiscalización y/o controles por autoridad competente, según auditoría de seguridad y hermeticidad; impuestos; servicios; pago a proveedores; sueldos; contaduría). - Importante: El Compresor recibió el Mantenimiento de las 10. 000 hs. En marzo 2022, quedando a nuevo. Oportunidad para Estacioneros o Nuevos Emprendedores Comerciales, ya que se estaría adquiriendo el Lote/Predio con todo lo que compone a la es más el Fondo de Comercio c/s Traspaso de la Sociedad, según acuerden las partes ¡Excelente rentabilidad! ¡Sólo Venta, con personal incluido, no alquiler! Escritura a cargo del Comprador. Importante: ¡Se escuchan Propuestas! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de losambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 180.000

300 m² tot.1 amb.2 baños

Calle 24 4947

Villa España, Berazategui

Local comercial Y depósito en venta - alto rendimiento - berazategui. Descubra una inversión estratégica en una de las esquinas más transitadas de Av. 24, Berazategui. Este inmueble ofrece un potencial único para inversores y comerciantes que buscan un flujo constante de clientes. La ubicación es privilegiada, frente a un polo educativo consolidado que incluye la Escuela N°1, Secundaria N°7, escuela nocturna y jardín de infantes, garantizando una circulación constante durante todo el día, ideal para actividades de consumo masivo. Ubicación estratégica: A 400 metros de Av. Mitre, a 650 metros de la Estación Villa España y a 1, 5 km de la Estación Berazategui. Este local comercial ofrece posibilidades comerciales excepcionales, como la opción de dividirse en tres locales independientes. La losa con entrada independiente está preparada para desarrollo en planta alta, ideal para una ampliación o la creación de unidades residenciales para renta adicional. La zona tiene una demanda sostenida para rubros comerciales, educativos y servicios, siendo ideal tanto para renta tradicional como para alquiler a grandes marcas. Características del inmueble: Cuenta con un Salón principal de 250 m² en doble altura, un Depósito de 50 m², 2 baños, Oficina en planta alta con vista al salón, Persianas automatizadas y un Grupo electrógeno para abastecimiento de energía de todo el comercio. Este espacio es perfecto para supermercados, gimnasios, cadenas comerciales o inversores que buscan maximizar la rentabilidad mediante subdivisión y desarrollo. La propiedad no solo es funcional hoy, sino que ofrece posibilidades de expansión en el futuro. Ubicación, metros y configuración listos para capitalizar desde el primer día.

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