• Escobar

128 Locales Comerciales en venta en Escobar, GBA Norte

Local comercial · 73m² · Office Tower Escobar, Panamericana Ramal Campana Entrada a Escobar
USD 258.020
Office Tower Escobar, Edificio con Cocheras, Locales y Oficinas, Ubicado Estratégicamente Sobre Panamericana Ramal Campana en la Entrada de Escobar MD

Belén de Escobar, Escobar

13000 m² tot.

Fecha de entrega diciembre 2023. Edificio Office Tower, Escobar. Venta de locales y oficinas. A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25. Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. Frente al Shopping El Portal de Escobar, Blaisten, Hipermercado Jumbo Easy y muy próximo al bioparque Temaiken. A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros. Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros. Con fácil acceso en transporte público. Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación. • Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2. A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%. • 12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2). • Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina. • Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado. • Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa. • Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. • Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. • Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. • Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas. • Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado. • El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más. • 110 Cocheras Cubiertas en subsuelo. • 56 Cocheras Descubiertas en planta baja. • Cocheras de cortesía. • Terraza en Piso 13. • Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio. Características del Edificio: 12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. luis josé ramos corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82 Mabel +Ver datos

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Super destacado
Local comercial · 161m² · Office Tower Escobar, Panamericana Ramal Campana Entrada a Escobar
USD 566.475
Office Tower Escobar, Edificio con Locales y Oficinas, Ubicado Estratégicamente Sobre Panamericana Ramal Campana en la Entrada de Escobar MD

Belén de Escobar, Escobar

13000 m² tot.

Fecha de entrega diciembre 2023. Edificio Office Tower, Escobar. Venta de locales y oficinas. A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25. Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. Frente al Shopping El Portal de Escobar, Blaisten, Hipermercado Jumbo Easy y muy próximo al bioparque Temaiken. A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros. Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros. Con fácil acceso en transporte público. Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación. • Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2. A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%. • 12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2). • Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina. • Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado. • Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa. • Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. • Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. • Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. • Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas. • Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado. • El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más. • 110 Cocheras Cubiertas en subsuelo. • 56 Cocheras Descubiertas en planta baja. • Cocheras de cortesía. • Terraza en Piso 13. • Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio. Características del Edificio: 12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. luis josé ramos corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82 Mabel +Ver datos

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Super destacado
Local comercial · 55m² · Local en Escobar Boero Office
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Super destacado
Local comercial · 559m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras · Local Av San Martin, Escobar
USD 281.000
Ruta 25 1700

Belén de Escobar, Escobar

885 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños5 coch.

Esta es una gran oportunidad para los inversionistas que buscan adquirir un terreno amplio y bien ubicado para la construcción de un proyecto en una zona de alta demanda, como lo es la avenida San Martín, una zona de gran proyección ubicada en Belén de Escobar, muy cerca del nuevo Nordelta, situado en el corredor que lleva al ingreso de este barrio y a lo que están denominando "la nueva centralidad de Escobar". Todo el entorno está creciendo velozmente, con nuevos comercios, corralones de materiales para la construcción, todo este sector es estratégico para nuevos comercios. El terreno cuenta con un total de 885 metros cuadrados, de los cuales 559 metros están cubiertos y 26 semicubiertos. La zona es muy comercial y cuenta con una gran cantidad de servicios, lo que la hace muy transitada, lo que es una ventaja para cualquier negocio que se quiera emprender allí. Además, su ubicación estratégica brinda un fácil acceso desde diferentes puntos del municipio y de las localidades cercanas, lo que aumenta su potencial como inversión. Zona Rb2 Residencial de baja densidad de ensanche de Escobar Sur. 1) Carácter: es la zona de tejido residencial de baja densidad tejido semi compacto o abierto y uso. mixto que rodea al Sur al área central de Belén de Escobar próxima a extender su infraestructura vial. y de servicios. 2) Delimitación: Dominios con las siguientes nomenclaturas catastrales: Circunscripción xii, Sección. N, Fracciones I, vi, vii, viii, ii, iii, iv, V, Sección M, parcelas 3094a, 3108e, 3108d, 3108g, 3108f, 3108a, 3106c, 3106d, 3093a, 3109a, 3109b, 3109c, 3057m 3057n, 3057p, Sección F, Parcelas 3040x, 3040w, 3040r, 3040s, 3040h, 3040k, 3040d, 3040f y 3040g, 3291a, b, 3259a, 3257, 3256a, 3258a, 3258c, 3260a, 3261, 3264, 3262, 3231c, 3232e, f, g. Circunscripción xii, Sección H, Parcela 3427c. 3) Tejido: F. O. S. 0. 60. F. O. T. 1. 00. Densidad neta 130 hab. /ha. Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo: 12 metros. Superficie mínima: 300 m². Retiro obligatorio: (L-20) /2 siendo L el largo del terreno. 4) Usos: vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares, y otros usos compatibles. . En resumen, esta es una excelente oportunidad para los inversionistas que buscan una inversión rentable en una zona con gran potencial de crecimiento gracias a su ubicación privilegiada y a las posibilidades de desarrollo que ofrece el terreno. Servicios: Gas, luz. Información adicional: Superficie de planta: 559. Último destino: Restoran. Número de pisos: 2. Habitaciones: 5 o más. Servicios: Electricidad. Pavimento. Gas. Características: Balcón Terraza

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