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154 Locales Comerciales con hasta 2 ambientes sin cocheras en venta en Centro / Microcentro, CABA

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USD 133.000

$ 1.480.000 Expensas

79 m² tot.2 baños

AV. Corrientes 565 | Microcentro

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local Comercial en Venta – Punta de Galería – MicrocentroUbicado a metros de la peatonal Florida y con boca de subte en la puerta, este local se destaca por su excelente visibilidad y alto tránsito peatonal. Distribución: - Planta Baja (53 m²): Amplio salón de ventas con acceso directo y vidriera total. - Entrepiso (9 m²): Espacio ideal para oficina administrativa o control de stock. - Doble Subsuelo (28 m²): Sector apto para depósito, oficina o infraestructura técnica. Características destacadas: - 21 metros lineales de vidriera continua. - Dos baños. - Kitchenette. Excelente estado general. Superficie total aproximada: 79 m² según escritura. Apto para múltiples rubros: retail, gastronomía liviana, servicios profesionales, showroom, entre otros. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

USD 1.000.000

300 m² tot.2 baños

Maipu Y Tucuman | Microcentro

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta y Alquiler local gastronómico premium A estrenar - disponible marzo 2026 | maipú & tucumán, microcentroubicación estratégica* Localizado en pleno corazón del Microcentro porteño, en la esquina destacada de Maipú y Tucumán. * A metros del prestigioso shopping Galerías Pacífico. * Próximo a importantes atractivos turísticos y culturales como el Teatro Colón, la Avenida 9 de Julio y la peatonal Florida. * Excelente accesibilidad por múltiples medios de transporte: estaciones de Subte, Metrobús, trenes y cercanía a avenidas principales como Alem, Córdoba y Corrientes. características del local* Local gastronómico a estrenar con diseño moderno y alta calidad constructiva. * Ideal para restaurante gourmet, café premium o concepto gastronómico innovador. * Amplia superficie cubierta y semicubierta con espacios verdes interiores. * Posibilidad de expansión al aire libre mediante patio interno con vegetación ornamental. distribución* Superficie total aproximada: 302 m². * Salón principal de 155 m² con amplio frente vidriado (21, 6 metros), excelente visibilidad comercial. * Patio semicubierto de 67 m² ideal para ambientación exterior. * Área adicional interna de 50 m² para uso de servicios y operaciones internas. * Espacio adicional al frente de 30 m² para mesas al aire libre. amenities Y servicios del complejo* Seguridad y recepción 24 horas. * Edificio con diseño contemporáneo, lobby elegante y espacios comunes premium. * Estacionamiento disponible en el complejo. * Integración a proyecto inmobiliario exclusivo con 90 unidades de renta corporativa administrado por Top Rentals, garantizando circulación constante de residentes y visitantes. oportunidad de negocio* Excelente visibilidad y tránsito peatonal asegurado por turistas, profesionales, empresarios y residentes temporales. * Potencial para consolidarse como un espacio gastronómico de referencia en una zona clave de Buenos Aires. * Disponibilidad para alquiler o venta, adaptable según el modelo de negocio deseado. Entrega estimada: Marzo 2026Consulta condiciones especiales para preventa. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

USD 2.200.000

281 m² tot.2 baños

Florida al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Alquiler y/o Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal¡ excelente oportunidad única en pleno centro comercial! Ubicado estratégicamente entre la reconocida peatonal Lavalle y la calle Tucumán, en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad, este imponente inmueble representa una inversión ideal para quienes buscan posicionar su negocio en un entorno de alto impacto comercial. Características Principales: Superficie Total Cubierta: 281, 5 m²Planta Baja: 129 m² | Frente de 4, 33 mts x 33 mts de largoSótano: 129 m² | Misma distribución que la planta bajaEntrepiso: 23, 5 m² | 3, 6 mts de ancho x 6, 6 mts de largo con 2 oficinas Espacio aéreoUso Ideal: Local comercial, zapatería, indumentaria, accesorios, showroom o cualquier emprendimiento que requiera gran visibilidad y amplitud. Ventajas Competitivas:?? Ubicación Privilegiada: A metros de importantes teatros, propuestas gastronómicas y en plena zona turística?? Alto Flujo de Público: Clientes potenciales garantizados todos los días del año?? Excelente Visibilidad: Frente vidriado y luz natural que potencia la exhibición del producto?? Fácil Acceso: Cercanía a múltiples medios de transporte? Dirección exacta: Consultar directamente con nosotros. No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en uno de los puntos más codiciados de la ciudad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 330.000

$ 800.000 Expensas

236 m² tot.3 baños

Esmeralda al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Local comercial en venta – MicrocentroExcelente local comercial de 236 m² totales, desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Esmeralda entre Lavalle y Tucumán, con doble acceso: entrada principal por Esmeralda al frente del local y acceso secundario por Tucumán a través de edificio con seguridad y vigilancia las 24 hs. La propiedad se compone de dos unidades funcionales: • Local a la calle de 85, 41 m², con amplia vidriera, planta libre y sin columnas. • Subsuelo de 150, 84 m², ideal para depósito, oficinas o uso complementario, con acceso mediante una escalera amplia, cómoda y segura. El subsuelo cuenta con dos habitaciones, tres baños (sector hombres y mujeres) y un gran espacio central de múltiples posibilidades. Ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Corrientes, rodeado de múltiples medios de transporte y en una zona de altísima circulación y demanda comercial. Apto todo rubro Excelente capacidad de depósito y áreas administrativas Edificio patrimonio de la ciudad, con portería y seguridad Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta inmediata en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad, con excelente conectividad y visibilidad. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

USD 350.000

345 m² tot.

Capital Federal

Centro / Microcentro, Capital Federal

Adrian mercado gestion inmobiliaria, es la empresa corporativa con mayor crecimiento y proyección de los últimos años. Cubrimos las diferentes necesidades inmobiliarias. Contamos con una división especializada en Locales. *Tasaciones reales y profesionales. *Comercialización de inmuebles en todo el ámbito de caba Y gba. *Búsquedas a medida, respetando preferencias y prioridades de cada cliente. *Logística y comercialización acorde a las necesidades y características de cada propiedad. *Amplia cartera de potenciales interesados e inversores. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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