43 Locales Comerciales con hasta 2 ambientes más de 50 años en Palermo, CABA

Local comercial · 146m² · 1 Ambiente · Venta Local de Esquina con Excelente Renta en Palermo

USD 790.000

$ 70.000 Expensas

146 m² tot.1 amb.

Av. Coronel Diaz al 1400 Esquina Soler

Palermo, Capital Federal

Inversión premium: local comercial en esquina estratégica con renta activaoportunidad única para inversores exigentes en una de las esquinas más codiciadas de la zona: Av. Coronel Díaz y Soler. Este local refaccionado a nuevo, con 10 metros de vidriera lineal que maximizan la exposición, se presenta como una inversión segura y de alto rendimiento. Ubicación Inmejorable: Esquina de alta visibilidad, con altísima circulación peatonal y vehicular, y rodeado de la mayor densidad poblacional. Renta Activa y Sólida: Posee un excelente inquilino actual, asegurando un flujo de ingresos inmediato. La renta actual es de $3. 500, con un valor real de mercado proyectado de $5. 000, lo que indica un significativo potencial de revalorización. Superficie Ideal: 146m² totales distribuidos en 110m² en Planta Baja (ideales para la actividad comercial) y 36m² de Sótano (perfecto para depósito/oficina). ¡Una inversión llave en mano con rentabilidad probada y potencial de crecimiento garantizado! solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Local comercial · 662m² · Local en Venta en Palermo con Sótano y Depósito

USD 1.240.000

692 m² tot.1 baño

Avenida Córdoba al 4600

Palermo, Capital Federal

Venta local de 692 m2 en el Barrio de Palermo. Local ubicado sobre Av. Córdoba entre Av. Scalabrini Ortiz y Malabia. Ubicación estratégica en la emblemática Av Córdoba de característica comercial y residencial. Avenida comercial por excelencia, con un gran flujo poblacional debido a las nuevas edificaciones de la zona. Destacada también por el continuo tránsito, tanto de vehículos como de medios de transporte. Local con doble vidriera, con 9, 96m2 de frente y 40, 50m2 de fondo. El Local consta de: Planta Baja / local 378m2 Planta sótano / deposito 314m2. superficie total 692m2. El Local está dispuesto en la Planta Baja, por sus amplias dimensiones se encuentra dividido, habiéndose generado el depósito en la parte trasera del mismo, más dos habitaciones, una cocina, dos baños y el patio. En el entrepiso hay un espacio que podría utilizarse como escritorio, más dos baños. El sótano es cubierto, al que se accede tanto desde el local como desde la calle. contacto: lilian nacachian 11 Ver datos / 11 Ver datosAviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sandra Kogan, C. U. C. I. C. B. A. 6151

Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Oportunidad Única – Local Comercial en Palermo Soho | Ideal Inversión

USD 69.000

8%

$ 74.000 Expensas

22 m² tot.1 amb.1 baño

Gorriti 4183

Palermo Soho, Palermo

Ubicado sobre Gorriti 4183, en el corazón de Palermo Soho, este local comercial reúne todo lo que busca hoy el mercado: ubicación estratégica, alta demanda y potencial de renta inmediata. A metros de Gascón y junto a la Plazoleta Julio Cortázar, un punto de encuentro con circulación constante de vecinos y turistas, lo que garantiza visibilidad permanente y flujo peatonal sostenido durante todo el día. Rodeado de marcas que aseguran movimiento y valor. En un entorno consolidado, con fuerte identidad gastronómica y comercial, en un radio de distancia de 150mts se destacan: - Sakura Sushi. - Amores Tintos. - Don Julio Parrilla. - La Carnicería. - Ninina Bakery. - Juro Sushi. Este contexto no solo potencia la actividad, sino que sostiene y proyecta el valor del metro cuadrado en la zona. Características del local: - 22 m² muy bien aprovechados. - Apto gastronómico y todo destino comercial. - Excelente estado – listo para operar. - Aire acondicionado instalado. - Bacha. - Baño completo (inodoro, bacha y espejo) - Todos los servicios conectados, a excepción del gas que debe pedirse la reconexión. Inversión inteligente – alto potencial de repago: Renta 10% mensual en usd. Por su ubicación, tipología y demanda constante, este local presenta una excelente proyección de renta en dólares, con valores de alquiler muy competitivos en la zona. Esto permite estructurar una inversión donde el activo puede generar ingresos sostenidos que acompañen y aceleren su propio repago, convirtiéndolo en una alternativa sumamente atractiva tanto para renta como para resguardo de capital. Ideal para: - Cafetería / take away. - Vinoteca o deli. - Local de diseño o indumentaria. - Estética / barbería. - Concept store. Oportunidad real en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Locales chicos, versátiles y bien ubicados como este tienen alta rotación y fuerte demanda, lo que reduce significativamente los tiempos de vacancia. Contáctanos para agendar una visita!

Local comercial · 47m² · 1 Ambiente · Local Apto Profesional y Comercial!

$ 900.000

39 m² tot.1 amb.

Costa Rica al 4200

Palermo, Capital Federal

Palermo. Costa Rica entre Araoz y Julian Alvarez. Excelente local a la calle para uso profesional y/o comercial, excepto gastronomia. Ambiente de 9. 50 x 4. 15 + toilet y Entrepiso de 4. 15 x 2. Son 39, 42 m2 + 8, 3 m2 de Entrepiso = 47, 72 m2 totales. Entrada común compartida con otra unidad. Abl: $18. 000. - Aysa: $14. 000. - no paga expensas. Excelente ubicación a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de Plaza Armenia y Plaza Unidad Latinoamericana. Altura total 4. 03m. Altura Entrepiso 1. 90m. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Daniel Armando Durante. Matricula C. U. C. I. C. B. A 444.

Local comercial · 220m² · 2 Ambientes · Local Comercial Ex Teatro Apto Todo Rubro Ideal Gastronomia Precio Mas Cuotas

USD 280.000

220 m² tot.2 amb.4 baños

Newbery al 3500

Palermo, Capital Federal

Local comercial de 220 m2 ph apto para gastronomía. Planta baja: 100 m2, sótano: 120 m2. Sin expensas. Doble circulación con 2 escaleras (frente y contrafrente) Excelente ubicación y amplias posibilidades de adaptación a rubros como salón de eventos infantiles, restaurante, centro cultural, etc. El precio publicado es el anticipo + financiación hasta completar el total de $450. 000. -Se vende con renta! Cucicba Matrícula Nº 8417 - aviso legal: Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

Local comercial · 600m² · Edificio Comercial

USD 18.000

600 m² tot.

Avenida General LAS Heras al 2900

Palermo, Capital Federal

Edificio Y local en av las heras al 2900- imponente edificio corporativo con local, en una de las mejores avenidas de todo buenos aires -Edificio corporativo de arquitectura de regencia, sito en una de las más exclusivas y elegantes zonas de la Capital Federal. A solo 100 metros de la Av. Del Libertador, la única manzana que comunica Av. Gral. Las Heras con la arteria principal de esta ciudad. Entre otras comodidades la propiedad ofrece: - Un espacioso local en planta baja, con ingreso directo desde la calle, que incluye un entrepiso, dos baños y una cocina individual. - Doble entrada independiente, facilitando así el acceso tanto al local como a las plantas superiores. - Un ascensor conecta todos sus pisos, garantizando accesibilidad total, incluyendo para personas con movilidad reducida. - Cada piso dispone de baños separados e independientes, así como aire acondicionado independiente y una cocina propia. Con un total de tres pisos arriba del local, dedicados a uso exclusivo, este edificio se adapta a múltiples rubros. Durante muchos años, albergó oficinas comerciales y centro de atención del centro médico C. E. M. I. C., lo que demuestra su capacidad para servir como espacio corporativo y/o de atención al cliente. La estratégica ubicación ofrece excelente acceso al transporte público, con cercanía al corredor clave de colectivos y la estación Las Heras de la Línea H del Subte. (Transportes cercanos: línea 10, 37, 41, 59, 60, 93, 108, entre otras. Estación Las Heras de la Línea H del Subte en su intersección con la Av. Pueyrredón). Este edificio combina tradición y modernidad, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una de las mejores avenidas de Buenos Aires. no dudes en consultarnos! Aramis inmobiliaria (cucicba N° 4468) 011 Ver datos"Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. ""Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"

QBM-QBM-1484_2 · Local. | Uriarte Al 2200

$ 1.100.000

$ 150.000 Expensas

36 m² tot.2 amb.1 baño

Uriarte 2266. Entre Charcas y Paraguay

Palermo, Capital Federal

Quintanar Baquero le ofrece este atractivo local ubicado sobre Uriarte 2266, en pleno Palermo Soho, una de las zonas comerciales y gastronómicas más buscadas de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 36 m², con una distribución funcional que incluye salón principal, depósito, baño, vidriera al frente que brinda gran visibilidad y persiana de seguridad. Ideal para múltiples rubros comerciales gracias a su entorno dinámico y alto flujo peatonal. Según habilitación vigente, permite diversos usos comerciales sin relevante impacto ambiental, lo que amplía las posibilidades de explotación. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, rodeado de movimiento constante y gran atractivo comercial: a metros de Plaza Armenia, epicentro gastronómico y turístic, cercano a Plaza Serrano, uno de los polos comerciales más activos de la ciudad, próximo a Av. Santa Fe y Av. Juan B. Just, zona con alto tránsito peatonal y gran presencia de marcas, locales gastronómicos y diseño, cercanía a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte (Línea D) Una oportunidad ideal para marcas, emprendedores o inversores que buscan posicionarse en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1484)

Local comercial · 148m² · Alquiler en Armenia y Cabrera de Local de 148 m² en Esquina. Palermo Soho

Consultar precio

148 m² tot.1 baño

Armenia al 1400

Palermo Soho, Palermo

Brocker Adriana, Ver datosAlquiler en Amenia y Cabrera, Palermo Soho. Valor del alquiler $5. 000. 000 más gastos. Imponente local en esquinaEl local es apto todo destino, cuenta con 148m2. Tiene un sótano de 40m2 y un entrepiso de 5m2La propiedad se encuentra muy cerca de la plazoleta Julio Cortazar y la plaza inmigrantes de Armenia. Esta también a solo 3 km del cementerio de Recoleta. Acceso fácil y cómodo a medios de transporte. Requisitos: Contrato por 36 meses, demostracion de ingresos, garantía propietaria o seguro de Caución, 2 meses de deposito y 5% de honorarios inmobiliarios del total del Contrato. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

Local comercial · 50m² · Local en Alquiler Av Las Heras 4000

USD 164.900

$ 165.000 Expensas

50 m² tot.2 baños

Avenida Las Heras al 4000

Palermo, Capital Federal

Departamento apto profesional (con renta hasta febrero 2028) Avenida Las Heras 4015, Frente al Jardín Botánico. Impecable vistaPatrimonio HistóricoAntigua vivienda del célebre escritor argentino Macedonio Fernández. Características de la propiedad: Ubicado en planta bajaEntrada común del edificioPuerta blindadaDos ventanas a la calleSuperficie total: 48 m²Distribución del Espacio: Hall de recepción divisibleSalónDos bañosCocina con placardIdeal para: Oficina de Servicios Profesionales: Perfecto para abogados, contadores, arquitectos, diseñadores gráficos, consultores de negocios, entre otros. Consultorios Médicos o Terapéuticos: Ideal para psicólogos, fisioterapeutas, dentistas, nutricionistas y otros profesionales de la salud. Centro de Capacitación o Cursos: Para dictar cursos de idiomas, informática, arte, música, entre otros. Estudio de Fotografía: Un lugar donde fotógrafos puedan realizar sesiones y editar sus trabajos. Cercanía: Jardín BotánicoParque Las HerasZoológico de Buenos AiresMuseo EvitaAlto Palermo ShoppingPlaza ItaliaHospital RivadaviaUniversidad de PalermoPalermo Soho y Palermo HollywoodLa RuralCentro Cultural RecoletaTransportes CercanosColectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194Subtes (Metro): R. scalabrini ortiz (Línea D) Datos útilesBarrio: PalermoComuna: Comuna 14Área Hospitalaria: htal. J. A. fernándezcomisaría Comunal: 14Comisaría Vecinal: 14cdistrito Escolar: Distrito Escolar ixcódigo Postal: 1425 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). alcaraz propiedades cuit: Ver datos-4 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Local comercial , Palermo · Local en Esquina Excelente Ubicacion en El Corazon de Palermo Hollywood

USD 290.000

90 m² tot.

AV CORDOBA

Palermo Hollywood, Palermo

Local en esquina av cordoba Y fitz roy 90M2 2 baños, sotano. Ideal gastronomia, cafe, pizzeria, bar, kiosko 24 hs. rapipago, laverap, etc.

Local comercial , Palermo · Esquina Bar - Honduras y Dorrego en Alquiler

$ 4.499.900

8%

120 m² tot.2 baños

HONDURAS

Palermo, Capital Federal

Local comercial en excelente ubicación – ideal gastronomía. Ubicado sobre Honduras, a metros de Dorrego, en una de las zonas más buscadas y con gran movimiento. El local funcionó anteriormente como vermutería, por lo que se encuentra preparado para uso gastronómico. Cuenta con: Terraza propia. Espacio aéreo. Baños impecables. Cocina en excelente estado. Barra totalmente equipada, en impecables condiciones. Excelente distribución. Listo para ingresar y comenzar a trabajar. Ideal para proyectos gastronómicos, bares, vermuterías o propuestas similares. Ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular. Para más información o coordinar visita: Comunicarse directamente con el Sr. Raúl al Ver datos

Local comercial de 1 ambiente, Palermo · Alquiler Local de 85 m en Av Santa Fe

$ 5.000.000

$ 525.753 Expensas

85 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Santa Fe 3500

Palermo, Capital Federal

Excelente ubicacion, local sobre avenida santa fe al lado de la esquina de julian alvarez, foco comercial, el local tiene forma de L Y sus medidas aproximadas son 3 metros de frente X 16 mts de largo, se amplia en la parte de atras A 4, 20 mts mas un espacio de 2, 60X2 Y un cuarto aparte para oficina O deposito de 4X3, 10, tiene un patio interno, baño Y antebaño. Tiene doble entrada, una por el frente Y otra por el palier del edificio. El valor de las expensas esta sujeto A variacion Y/O ajuste. Las medidas de los ambientes son aproximadas en caracter orientativo. -

Local comercial · 168m² · Local en Pb + Oficinas en 1er Piso

USD 420.000

$ 700.000 Expensas

174 m² tot.3 baños

El Salvador al 5500

Palermo, Capital Federal

Local en planta baja de 62 M2 + oficinas en primer piso de 112 M2Amplia escalera que conecta ambas plantas, Ademas Acceso por ascensor al primer piso por edificio. Posibilidad de usar conectadas o reformar para desconectar ambas unidades. Propiedad unica por diversidad de Usos y DestinosIdeal para inversor o Usuarios Finales ComercialesUbicación Privilegiada! Consultas al wp Ver datosgrupo mega triunviratoavda. Triunvirato 4044 - Villa UrquizaTel:. ar