136 Locales Comerciales con mas de 1 baño y hasta 2 ambientes en Balvanera, CABA

Local comercial , Balvanera · Local en Venta | Av Callao 1270, Recoleta, Caba | 230 m²

USD 820.000

230 m² tot.2 baños

Av. Callao 1270

Balvanera, Capital Federal

Este local ofrece distribución funcional con ambientes diferenciados, infraestructura sólida y los metros cuadrados necesarios para desarrollar actividades comerciales o de servicios que requiera presencia y organización interna. El flujo peatonal constante del corredor comercial más consolidado de la zona, sumado a la conectividad excepcional, garantiza la exposición que todo negocio necesita para prosperar. Una inversión que combina versatilidad de uso, ubicación privilegiada y el potencial de generar renta en uno de los barrios más demandados de la ciudad. - Características: • Superficie pb: 205 m² • Frente: : 7 mts. Fondo: 29 mts. • Superficie ss: 25 m² • Superficie Total: 230 m² • Hall de acceso en pb y línea de cajas con 4 puestos. • Sala de máquinas. • Oficina gerencial. • Salón de atención al público con 3 boxes comerciales. • Batería de baños para hombres y mujeres. • Cajas de seguridad, tesoro y archivo en ss. • Aire acondicionado y calefacción central. • Pisos cerámicos, techos de losas de hormigón armado y cielorrasos suspendidos. - Entorno: • Recoleta Urban Mall. • Importantes comercios en la cercanía como Zara, On City, El Ateneo Grand Splendid, Megatlón Recoleta, Solo Deportes y. Burger King, entre otros. • Autopista Illia y avenidas: 9 de Julio, Santa Fe, Córdoba, Pueyrredón, Callao y Libertador. • Estaciones “Callao” y “Pueyrredón”, Línea D. Estación “Santa Fe”, Línea H. • Múltiples líneas de colectivos sobre las avenidas.

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Local comercial · 33m² · Local en Balvanera

$ 950.000

$ 165.000 Expensas

33 m² tot.1 baño

LA Rioja 100

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en alquiler en el barrio de Balvanera, ubicado en La Rioja al 100, un área caracterizada por su alta actividad comercial y excelente conectividad con el resto de la ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 33, 57 m2, este local ofrece un espacio ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona concurrida. Situado en un entorno de gran transito peatonal y vehicular, este local se beneficia de una alta visibilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para negocios que requieren exposición. Rubros no permitidos: comestibles, política, veterinaria. -pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Local comercial · 350m² · Local Mas Tres Pisos de Oficinas/vivienda en Balvanera

USD 690.000

350 m² tot.3 baños

Larrea al 700

Balvanera, Capital Federal

Venta local más 3 pisos propios de oficinas Y/O viviendaventa en block. local funcionando actualmente como restaurante. gas habilitado con tiraje A cuatro vientos. 7. 35 mts aprox. De frente X 13 mts aprox. De fondo. superficie del local aprox. 100 M2. oficina en planta baja en área del local comercial. 2 baños enel local Y 3 baños en pisos de oficina/vivienda. persiana automatizada. ideal restaurante, panaderia, supermercado. mucha clientela fija de todos los días Y peatones ocasionales. zona muy comercial. 3 pisos para oficinas Y/O vivienda con ingreso independiente (aprox. 250 M2). espacio aéreo libre con posibilidad de construir 11 pisos (9 más 2 retiros). sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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Desarrollo vertical · Sky Corrientes 2140

En Construcción · Entrega agosto 2027

Departamentos y Plantas Libres

Departamentos, oficinas comerciales y otros desdeUSD 5.000

45 un.1 a 3 amb.26 a 251 m² tot.

Av. Corrientes 2140 Capital Federal Balvanera

Balvanera, Capital Federal

GimnasioPiletaSolariumBalcón

Edificio de categoría ubicado sobre la Avenida Corrientes entre Junin y Uriburu, en pleno corazón de Balvanera, a metros de la estación de subte y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. Las unidades son departamentos de 2 dormitorios, 1 dormitorios, monoambientes y semipisos para oficinas. Contará con un gran parque verde en el pulmón de manzana. 2 subsuelos de cocherasAmenities: Salón de eventos en piso 2Piscina con solarium en piso 2Parrillas al aire libre Espacio para sucá en patio piso 2Plaza de juegos infantiles en patio piso 2Gimnasio equipadoLaundryForma de pago: Adelanto y cuotas en pesos + cac. Directo Desarrolladora, sin comisión inmobiliaria! Terminaciones de Categoría: agua caliente Centralcalefacción Equipos splitaire acondicionado Con instalación y equiposmuebles de cocina Terminación en melaminaartefactos de cocina Anafe y horno eléctricos o cocina eléctricagriferías Marca fv o similarmesadas Granito o similarcarpinterías Aluminio anodizado natural línea A40 o similar con dvhrevestimientos Porcellanatos en estar comedor, cocinas y bañosartefactos sanitarios Marca Ferrum o similarpuertas interiores Marcos y hojas de madera*frentes de placard Puertas espejadas con interiores completos"Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

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Local comercial · 27m² · Local en en Esquina, Humberto Primo y Pasco.

$ 800.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 2200

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 490m² · Local Comercial con Oficinas y Depósito

USD 340.000

514 m² tot.3 baños

Alsina al 1200

Balvanera, Capital Federal

Amplio local con oficinas en MonserratEl local cuenta con varias oficinas, sala de reunion, baños y amplio espacio de recepción. Tiene un depósito en el subsuelo y cuenta en el primer piso con otra recepción lugar para oficinas y oficina privada con baño. Cuenta con muy buenos espacios para una empresa de cualquier rubro que quiera tener todo centralizado en un mismo lugar, ya sea producción, almacenamiento, administración y atención al cliente. Forma parate de la planta baja de un edificio, paga expensas. Edificio antiguo con estructura fuerte y sólida. Cuenta con montacargas para traslado de mercaderia al depósito. Ubicación estratégica cerca al puerto para recibir contenedores. Una buena oportunidad para centralizar tu empresa y ubicar todo en un solo lugar. Area de Alta Mixtura de usos de suelo. Mixtura 4. Conectado con un local de 290 mts que está sobre Santiago del Estero 158. Opción de compra conjunta o por separado. No dejes pasar esta oportunidad. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datosHttp: Email: Ver datos

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Local comercial · 40m² · Local en Alquiler en Balvanera, Caba

$ 2.000.000

$ 330.000 Expensas

40 m² tot.1 baño

Lavalle 1700

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Balvanera, caba. -Ubicado en zona de alto tránsito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. -Desarrollado en planta, con buen frente y vidriera. -Espacio principal amplio, ideal para distintos rubros. -Cuenta con 1 baño y sector de guardado. -Apto múltiples destinos comerciales o profesionales. -Buena visibilidad. -Superficie funcional y bien distribuida. -El departamento tiene una superficie total de 40m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Expensas: $330. 000Alquiler: $2. 000. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Desarrollo vertical · Tresor III Sarmiento

Terminado · Entrega inmediata

Tresor III, Balvanera

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 140.691

3 un.1 amb.56 a 98 m² tot.

Sarmiento 1820

Balvanera, Capital Federal

BalcónTerrazaSolarium

Descripción del proyecto: En el centro de Buenos Aires donde la vida no se detiene • Edificio residencial • Apto profesional • 17 departamentos de 55m2 cada uno • Oportunidad de compra de local comercial en pb • Espacios abiertos y espacios compartidocaracterísticas generales: • Puertas y ventanas exteriores, de aluminio anodizado. • Termotanques eléctricos individuales, de 80 litros. • Sistema de calefacción con equipos split frío calor. • Instalación para sistemas de aire acondicionado tiposplit completa. • Baños con revestimientos cerámicos y grifería deprimera calidad y marca. Bañera instalada. • Cocina con muebles terminados en melamina, mesadade granito o material sintético, pileta de acero inoxidable, griferías de primera marca y anafes eléctricos. Anticipo y posesión: 30% Saldo: 24 cuotas fijas precios Y financiación A medida entrega inmediata con anticipo Y cuotas post posesión. Ideal vivienda O inversor con renta inmediata. ubicación Y entorno: sarmiento 1820A sus alrededores se encuentra uno de los edificios más emblemáticos deBuenos Aires, el Congreso de la Nación. También pueden apreciarse teatros ycafés notables de la ciudad entre ellos la histórica confitería Del Molino. Para los amantes del teatro, Complejo La Plaza, Avenida Corrientes, sobre el Pasaje Enrique Santos Discépolo, se encuentrael Teatro Picadero y se llega en pocos minutos, a pie, al Teatro Colón. Todos los medios de transporte, subte D Estación Callao. Excelente conectividad con autovías. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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Local comercial · 360m² · Local en Balvanera

USD 930.000

$ 1.100.000 Expensas

360 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Local en venta o alquiler – Av. Corrientes 2076, BalvaneraExcelente oportunidad sobre Avenida Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 4 metros de vidriera y 60 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y versátil para múltiples rubros. Sus alturas de hasta 3, 70 m aportan gran amplitud y posibilidades de adaptación. A metros del Subte Línea B, lo que garantiza excelente conectividad y flujo constante de público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 251m² · 1 Ambiente · Local Comercial a La Venta en Balvanera

USD 900.000

251 m² tot.1 amb.2 baños

AV. Corrientes 2140-

Balvanera, Capital Federal

Disponible en julio 2026Local comercial a la venta en planta baja – 251. 57 m²Local con frente vidriado y excelente visibilidad. Espacio amplio. Ideal para diversos usos comerciales. Cuenta con dos baños, uno de ellos accesible para personas con discapacidad y cocina integrada. Posee un pequeño entrepiso, Buena luminosidad y acceso directo desde la calle. Directo Desarrolladora, sin comisión inmobiliaria! Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

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USD 65.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Humberto Primo al 2200

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 44m² · Venta - Local - Balvanera

USD 44.500

$ 200.000 Expensas

44 m² tot.1 baño

Sarandi al 100

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en balvanera / congresosarandi 100 - balvanera / congreso&gt; proximo A avenidas belgrano, entre rios Y rivadavia&gt; cercano A estacion de subte linea A Y muchas lineas de colectivo&gt; cercano A estacion once de septiembre, linea de tren sarmiento Y colectivos A muchas zonas de buenos aires&gt; A 2 cuadras del congreso de la naciónley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Local comercial · 970m² · Local en Alquiler en Callao Esquina Corrientes 970 m²

USD 9.800

$ 4.600.000 Expensas

970 m² tot.1 baño

Callao Av. al 400

Balvanera, Capital Federal

Showroom en el 2º piso de la esquina, totalmenete vidriada, de las avenidas Corrientes y Callao. Son 60 metros lineales de vidriera, transparente de piso a techo. Impactante visibilidad nocturna, con el local iluminado, tanto para el tránsito peatonal como vehicular. Viniendo por Callao se enfrenta con 43 metros de exhibición sobre Corrientes que pega la vuelta por Callao en forma redondeada. Gran espacio de local en planta libre. Se puede tomar 1000 m2 o una superficie menor según necedidad. Local para showroom en planta libre de casi 1. 000 m2 -o superficie menor- con 60 metros lineales sobre la esquina de Callao y Corrientes. Vidriera traslúcida de piso a techo en edificio de oficinas con espectacular visibilidad nocturna (el interior iluminado de este 2º piso se destaca notablemente con el resto de los pisos apagados y se ve desde lejos). Amplia superficie de showrooom que se agiganta con la tranparencia de los vidrios y las anchas avenidas. Son 43 metros lineales de vidriera sobre Corrientes y 24 sobre Callao, visibles para el tránsito peatonal y vehicuar. Quienes vienen por Callao se enfrentan a los 43 metros de la vidriera y la esquina de un edificio vidriado que en redondo da vuelta la esquina. Excelente visibilidad. Facilidad de acceso: en las 4 esquinas hay bocas del subte C, colectivos por Corrientes y por Callao. Preparado para usar como oficinas (total o parcialmente) con muy baños generales para los clientes (y discapacitados). Todo en excelente estado. Podría usarse para exhibición de productos, oficinas, como salón de baile (nocturno) Doble vidrio insonorizante. Iluminación en cielorraso. 30 m2 de Office. Aire acondicionado frío y calor central del piso. Podría alquilarse una superficie menor según necesidad del cliente.

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Local comercial · 70m² · Alquiler Local Comercial a La Calle en Balvanera

$ 1.200.000

$ 240.000 Expensas

70 m² tot.1 baño

Alberti al 300

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en planta baja · Alberti 375 · Balvanera · caba Oportunidad real en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad. El local se ubica sobre Alberti 375, a metros de Av. Belgrano, corredor comercial de referencia en caba con fuerte concentración de mueblería, decoración y diseño de interiores — un polo de atracción constante de compradores y proveedores del rubro. La cercanía con Moreno suma tránsito adicional durante toda la semana. Superficie total cubierta: aprox. 70 m² Ancho: 7 m · Profundidad: 9, 90 m Características destacadas: Vidriera corrida de 6 metros de frente con excelente visibilidad y exposición desde la callePersiana eléctrica con motor nuevo recién instaladoPlanta totalmente libre, sin divisiones internas, lista para adaptar al rubroTablero eléctrico trifásico — apto para equipamiento de alta demanda energéticaCañería de agua fría nueva (sistema Acqua Sistem) Medidor de agua individualSector trasero con cocina, baño completo y piletones de gran capacidad — ideal para rubros que requieren instalaciones de agua (veterinaria, lavadero, estética, deposito, entre otros) Acceso independiente directo desde Alberti 375Estado: Bueno · Disponibilidad: InmediataAlquiler: $1. 200. 000/mes Condiciones: - Ajuste trimestral- Deposito usd 1. 000- Ingresos demostrablesRubros sugeridos (sujeto a habilitación correspondiente) Veterinaria · Mueblería / showroom · Comercio minorista · Centro de estética · Lavadero · Depósito · Academia · Estudio profesional · No apto Gastronomíacoldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Local comercial · 140m² · Venta Local - Balvanera Av Belgrano 2200

USD 380.000

$ 250.000 Expensas

140 m² tot.1 baño

AV Belgrano al 2200

Balvanera, Capital Federal

Excelente local en esquina bajo edificio, con vidriera sobre av belgrano, puerta de ingreso en ochava, y vidriera sobre paso. Tiene persianas. Baño con vanitory, dividido en dos baños. Cuartito para guardar en planta baja. Escaleras al sótano, una oficina y despues espacio abierto para utilizar. Utilización para varios rubros. Excelente ubicación, a pocas 4 cuadras Av Entre Ríos, a 4 cuadras Av Independencia, a 5 cuadras Av Rivadavia y a 9 cuadras Av 9 de Julio. Zona de locales.

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Local comercial · 90m² · 1 Ambiente · Local en Balvanera

USD 619.000

111 m² tot.1 amb.1 baño

Paso al 300

Balvanera, Capital Federal

Amplio local comercial en venta en el dinámico barrio de Balvanera con cercania a avenidas principales como Av Corrientes y Av Pueyrredon. Importante: no paga expensas. Optimizando la rentabilidad desde el inicio. Este espacio de 90 m² cubiertos es ideal para emprendedores y comerciantes que busquen un lugar estratégico para desarrollar sus actividades, especialmente para rubros en expansión como la importación hoy en pleno auge, además de distribución, venta mayorista o emprendimientos que requieran espacio y ubicación clave en zona de alto transito. El local dispone de dos áreas de guardado, un baño y un sector adicional entrepiso, perfecto para depósito extra o escritorio privado. Su orientación noroeste aporta muy buena luz natural durante gran parte del día. Se encuentra en correcto estado de mantenimiento. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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USD 5.000

$ 1.100.000 Expensas

360 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Local en venta o alquiler – Av. Corrientes 2076, BalvaneraExcelente oportunidad sobre Avenida Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 4 metros de vidriera y 60 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y versátil para múltiples rubros. Sus alturas de hasta 3, 70 m aportan gran amplitud y posibilidades de adaptación. A metros del Subte Línea B, lo que garantiza excelente conectividad y flujo constante de público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 50m² · Local en Alquiler, Recién Refaccionado, Balvanera.

$ 1.000.000

$ 105.000 Expensas

50 m² tot.1 baño

Alberti al 300

Balvanera, Capital Federal

Local en alquiler, Balvanera. Alberti al 300Super espacioso y luminoso. Medidas: 3, 3 mts de ancho x 13, 20 mts de largo. -Excelente estado. Refaccionado. -Muy buena ubicación, a metros de Av. Belgrano. -Amplio espacio con buena distribución. -Ideal para múltiples rubros. - Muy buena circulación de aire y luz natural. Importante, no cuenta con Gas. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba Nº 623

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Local comercial · 61m² · Local a La Calle en Sarandi y Av Rivadavia - 61 m² 2 Baños

USD 98.000

$ 190.000 Expensas

61 m² tot.2 baños

Sarandi Y AV. Rivadavia

Balvanera, Capital Federal

Espectacular local A la calle. 61 M2. 2 baños compartimentados. Servicios individuales. Hay gas. Apto todo destino incluido gastronomia. expensas: $ 190. 000. -entre av. Rivadavia E hipolito yrigoyen(subte linea A - A 2 de av. Callao - A 4 de av. Corrientes Y subte linea B) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318FichaBrick=Ver datos

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Local comercial · 236m² · Local/ Depósito en Balvanera

USD 150.000

236 m² tot.1 baño

Santiago del Estero al 100

Balvanera, Capital Federal

Local/ Depósito en Balvanera. Tiene 236 mts combinados entre la pb y el sotano. 106 en planta baja y 130 en Sotano. El local forma parte de un edificio con encargado. Sirve tanto como local o depósito, tiene un montacargas en funcionamiento, oficina y baño. Zona estratégica para bajar contenedores, esta cerca del puerto. Area de Alta Mixtura de usos de suelo. Mixtura 4. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datosHttp: Email: Ver datos

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Local comercial · 45m² · Venta Local en Balvanera

USD 85.000

45 m² tot.1 baño

SAN Luis al 2500

Balvanera, Capital Federal

Venta oportunidad local de 45 M2 aproximados en balvanera. sobre calle san luis, entre paso Y larrea. 3 x 12 aproximados. baño. zona comercial. apto gran cantidad de rubros. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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Local comercial · 27m² · Local en en Esquina, Pasco y Humerto Primo.

$ 800.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Pasco 1103

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 65.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Pasco 1103

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 45m² · Espectacular Local en Uriburu Casi Av Corrientes! Superficie: 45 m²

USD 325.000

$ 55.000 Expensas

45 m² tot.1 baño

J. E. Uriburu al 300

Balvanera, Capital Federal

Local ubicado en la mejor zona de Once. J. E. Uriburu y Av. Corrientes! Tiene planta baja 21. 44 m2Sotano: 23. 85 m2. Total superficie: 45. 29 m2La cuadra tiene rubros bastante definidos entre bijouterie, accesorios y fornituras, libreria y artistica, santeria, piedras y afines!

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Local comercial · 65m² · Locales en Bloc 65 m² Sin Expensas

$ 1.300.000

65 m² tot.3 baños

Junin al 300

Balvanera, Capital Federal

Excelente oportunidad comercial. Se alquilan en bloc dos locales contiguos sobre Calle Junín al 300, con salida a la calle por cortinas metálicas individuales de gran porte. La propiedad cuenta con una superficie total de 65 m² distribuidos en dos unidades de planta libre, con formato longitudinal que permite una óptima disposición del espacio. Ambos locales presentan techos de altura generosa, paredes en buen estado, listos para ser intervenidos y adaptados a medida. El conjunto dispone de 3 sanitarios y conexiones de electricidad disponibles. Características destacadas: Sin expensas Portones metálicos con acceso peatonal independiente Planta libre — total adaptabilidad Aire acondicionado en uno de los locales Apto depósito, showroom, comercio, consultorios, oficinas y más No se aceptan los siguientes rubros: gastronomía, verdulería ni maxikiosco.

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Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Local Comercial con Sotano a m Cordoba

$ 2.200.000

150 m² tot.2 amb.1 baño

Pasteur 768

Balvanera, Capital Federal

Disponible A partir 01/05/2026 - local comercial - 2 entradas - 100M2 en planta + sotano - sin expensas. contrato ajuste trimestral ipc - garantia solo de caucion

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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Once Local en Venta

USD 889.900

200 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes 2600

Balvanera, Capital Federal

Excelente Y exclusivo local en venta el mismo cuenta en planta baja de 4. 25 mts por 25 mts ademas tiene un entre piso de mismas dimensiones el local se encuentra alquilado con muy buena renta ademas es muy importante! no pga expensas! Y tiene aire libre la ubicacion es ideal para cualquier rubro sin ningun tipo de restriccion tambien ideal para venta de articulos importados por internet Y para retiro del local es una de las mejores ubicacion del once! gran oportunidad!

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Local comercial · 119m² · 2 Ambientes · Local en Balvanera

$ 1.100.000

119 m² tot.2 amb.2 baños

Rincón al 200

Balvanera, Capital Federal

Alquiler - Local Comercial – Rincón 225 – BalvaneraLocal comercial ubicado sobre calle Rincón 225, en el barrio de Balvanera, Ciudad de Buenos Aires. Emplazado en una zona de importante actividad comercial y residencial, con buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie cubierta total de 119, 74 m²: Planta Baja: 79, 83 m²Subsuelo: 39, 91 m²Posee un frente de aproximadamente 6 metros, con ingreso peatonal independiente y una amplia vidriera de aproximadamente 4 metros que aporta visibilidad y exposición comercial. El frente se encuentra protegido mediante persiana de hierro. La Planta Baja dispone de dos baños y un espacio de venta de fácil adaptación a distintos formatos comerciales. El subsuelo, en buen estado de conservación, resulta ideal como depósito, área de almacenamiento o soporte operativo de la actividad principal. Por sus características y ubicación, es una excelente opción para comercios, servicios, showroom o actividades que requieran espacio de guardado complementario. Expensas Abril-26 $110. 000abl Abril-26 $ 63. 000 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.

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Local comercial · 64m² · Venta Local en Congreso - Peron y Ayacucho

USD 75.000

$ 175.000 Expensas

64 m² tot.2 baños

Pte. Peron al 1900

Balvanera, Capital Federal

Excelente local con vivienda a la venta ubicado en la calle Perón y Ayacucho, una muy buena zona en la ciudad de Buenos Aires. El local cuenta con una superficie total de 64, 90 m², distribuidos entre la planta baja y un entrepiso. La planta baja tiene 52, 40 m², que cuenta con un espacio con vidriera y un baño, y en el entrepiso, que tiene 12, 50 m², se encuentra un dormitorio, un baño completo y un placard empotrado. Además, el local ha sido renovado, con todas las cañerías de gas, electricidad y plomería a nuevo. Actualmente el local no cuenta con el servicio de gas porque se dio de baja el servicio. La zona es altamente comercial, con una excelente conectividad y una gran cantidad de peatones y vehículos. Se encuentra rodeada de oficinas y departamentos de vivienda, creando un entorno ideal para captar una clientela variada y dinámica. La proximidad a diversas líneas de transporte público garantiza un fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan establecerse en una zona con alta circulación y un gran potencial comercial. Los años de antigüedad del edificio son aproximados debido a no tenemos la documentación que avale la fecha exacta de construcción. Le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

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Local comercial · 105m² · 1 Ambiente · Local - Parque Patricios

$ 1.800.000

105 m² tot.1 amb.1 baño

Av Entre Rios al 509

Balvanera, Capital Federal

Local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14. 20 de fondo por 6 de frente) Divisible, cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puertaValor alquiler: $ 1800. 000 MensualesValor expensas: $300. 000 MensualesRequisitos alquiler: Contrato tradicional a 3 añospago de mes adelantadopago depósito en garantía aumento cuatrimestral por ipc o similarGarantía propietaria caba o Seguro de Caucióna cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, abl y todos los impuestos que graven la propiedadPropiedad disponible Consulte

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