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72 Locales Comerciales con mas de 2 baños en Almagro, CABA

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Local comercial · 90m² · Espectacular Local Pb Gas y Tiraje 2 Baños Renta 8%

USD 175.900

90 m² tot.2 baños

Don Bosco 3864

Almagro, Capital Federal

Local comercial en venta en almagroeste atractivo local comercial, ubicado en el dinámico barrio de Almagro, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 75 m², el espacio se encuentra en planta baja, en buen estado de conservación, e incluye dos baños. La propiedad cuenta con instalación de gas y espacio para tiraje a cuatro vientos, lo que lo hace ideal para emprendimientos gastronómicos. La ubicación es inmejorable, cerca de las avenidas Rivadavia y Medrano, lo que garantiza una gran afluencia de público y fácil acceso a servicios y transporte público. La dirección exacta es Don Bosco 3864, una zona de alta densidad comercial. Actualmente, el local se vende con un contrato de alquiler vigente, ofreciendo una rentabilidad del 8%, lo que representa una excelente opción para inversores que buscan un negocio con ingresos asegurados. yeger negocios inmobiliarios se enorgullece de presentar esta propiedad única en su tipo, lista para satisfacer las necesidades de compradores exigentes. Para más información y visitas, no dude en contactarnos.

Local comercial · 63m² · Local en Alquiler, Almagro

USD 3.500

$ 180.000 Expensas

148 m² tot.2 baños

AV. Corrientes al 3900

Almagro, Capital Federal

Local comercial en alquiler en foco comercial de alto transito peatonal. av. Corrientes 3911 entre Salguero Y Av. Medrano. Almagro. Caba. Local emplazado en tres plantas / Baja / Entre Piso / Subsuelo. Salón comercial libre de columnas, frente vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua y dos baños. Ubicación: Foco comercial de alto transito, polo gastronómico y con cercanía a boca de subte linea B. Apto Todo DestinoApto Gastronomía LivianaCadenas de cafetería, Heladería y Casa de Empanadas. SuperficieFrente: ( 3. 70) Fondo: ( 17) Planta baja: ( 63 m2) Entre Piso: ( 35 m2) Subsuelo: ( 50 m2) Superficie total: ( 148 m2). Disponible posesión en Marzo 2026. Las medias y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 6% mas iva sobre monto total del contrato.

Local comercial · 66m² · Local 1 Plata Alquiler Comercial Almagro 2 Baños

$ 1.700.000

$ 70.000 Expensas

66 m² tot.2 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen 3700

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Alejandro Barella cpi 8964 / cmcpm 3020- Contacto: Laura Giovagnoli. local comercial en alquiler en almagro sobre avenida hipólito yrigoyen capital federal. Una oportunidad estratégica en el corazón comercial de la ciudad. Este local de 66 m² se emplaza sobre Avenida Hipólito Yrigoyen, una de las arterias más transitadas de Almagro, garantizando visibilidad y flujo peatonal constante durante toda la semana. La ubicación representa un activo fundamental para cualquier emprendimiento orientado al público. Características del espacio. La construcción original mantiene un estado muy bueno, asegurando solidez estructural y confiabilidad. Los 66 m² cubiertos de planta baja y los 20 m² de la planta alta aproximadamente, ofrecen una distribución versátil y adaptable a diversos rubros: comercio minorista, oficinas profesionales, gastronomía, servicios especializados o depósitos. El primer piso cuenta con un ambiente flexible que puede funcionar como oficina o depósito, brindando opciones operativas según las necesidades específicas del negocio. Ubicación y entorno. Almagro se consolida como polo comercial y residencial de referencia en la ciudad. La zona cuenta con acceso directo a transporte público, infraestructura consolidada y una población de alto poder adquisitivo. Avenida Hipólito Yrigoyen concentra un flujo constante de clientes potenciales, lo que posiciona al local como una alternativa de demanda sostenida para inversores y emprendedores. Oportunidad comercial. Para inversores, representa una alternativa rentable en una ubicación de demanda probada. Para emprendedores, ofrece la visibilidad y accesibilidad necesarias para desarrollar un negocio con proyección. La propiedad se encuentra lista para ocupar sin requerimientos de inversión adicional significativa. Condiciones de alquiler. • Seguro de fianza o propietaria. • Depósito de garantía en dólares. • Contrato por 3 años. • Actualización trimestral por ipc. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

almagro-venta-loc-con-vivienda-indistinto · Local con Dos Viviendas en Block - Maza y Rivadavia - Lote Pr
Local comercial · 1000m² · Alquiler | Propiedad Emblemática Sobre Av Rivadavia - Almagro

USD 17.000

1000 m² tot.8 baños

Av. Rivadavia 3753

Almagro Sur, Almagro

Ex Cine Teatro Rocca – Presencia, escala y ubicación estratégica. Ubicada sobre Av. Rivadavia 3753, en el corazón de Almagro, se presenta esta propiedad única de gran valor arquitectónico e histórico, ideal para proyectos de alto impacto. Distinción Y potencial. Edificio de carácter icónico, reconocido como el ex Cine Teatro Rocca, que conserva su imponente fachada y volumetría original. Una propuesta que combina identidad, visibilidad y versatilidad, en uno de los corredores más dinámicos de la ciudad. Características principales. Gran frente sobre Av. Rivadavia. Espacios amplios con configuración tipo auditorio. Desarrollo en múltiples niveles. Excelente altura y adaptabilidad funcional. Imagen institucional consolidada. ubicación estratégica. Alto tránsito peatonal y vehicular. Conectividad total (Subte + múltiples líneas de colectivo) Entorno comercial, educativo y residencial consolidado. destinos ideales. Sede corporativa / institucional. Centro cultural o artístico. Iglesia / auditorio. Academia / gimnasio premium. Showroom de gran escala. Espacio de eventos. una oportunidad diferencial. Propiedad pensada para quienes buscan posicionamiento, presencia de marca y amplitud, en una ubicación con máxima exposición dentro de caba. Contrato a 5 años. Consultanos para más información y visitas privadas. Aclaración. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

almagro-venta-local-mas-de-100-mts · Local en Venta en Almagro
MUP-MUP-998_2 · Local Comercial de 94 m² a m de Plaza Almagro

USD 174.500

$ 300.000 Expensas

94 m² tot.2 baños

JERONIMO SALGUERO 500. Entre Domingo F Sarmiento y Gomez, Valentin

Almagro, Capital Federal

Venta de amplio local en almagro A mts de plaza almagro, capital federal. Amplio local de 94 M2 con 2 baños. Ideal inversión. Excelente ubicación, entre Valentín Gomez y Sarmiento, a metros de la hermosa Plaza Almagro, a una cuadra de la estación de Subtes Linea B, y en la puerta de innumerables líneas de colectivo. Actualmente alquilado. Características Técnicas: - frente: 4, 7 M2. - fondo: 17, 8 M2. desnivel: 3, 3 x 3, 4. Superficie total: 94 M2. Edificio de 19 uf (9 piso + local pb) aviso legal: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Corredores Inmobiliarios responsables en caba: juan carlos sardi cucicba 2174 luciano lance cucicba 2173. Corredor Inmobiliario responsable en provincia de buenos aires: luciano lance 4032 Tª ix Fª 4032 cmcpdjmexintel(mup-mup-998)

FRENTE · Excelente Local Sobre Av Rivadavia

USD 570.000

$ 45.500 Expensas

124 m² tot.2 baños

AVENIDA RIVADAVIA AL

Almagro, Capital Federal

Ubicado en la estratégica Avenida Rivadavia, entre Medrano y Gascón, este local comercial en venta se presenta como una oportunidad inigualable para inversores que buscan establecer su negocio en una de las arterias más concurridas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el barrio de Almagro. Con una superficie total de 124 m², de los cuales 124 m² son cubiertos, este espacio versátil se adapta a diversas modalidades de uso comercial, garantizando visibilidad y alto tráfico de potenciales clientes. El local cuenta con dos plantas y subsuelo. En Planta Baja 59m2, Primer piso 45m2 y subsuelo 20m2, bien distribuidos, además de dos baños, lo que lo convierte en una opción ideal para diferentes tipos de negocios. Su antigüedad de 5 años asegura que la infraestructura se encuentre en óptimas condiciones, lista para ser ocupada. Con gastos de expensas de ar$45. 500, esta propiedad no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también la comodidad de estar cercanía a numerosos medios de locomoción, facilitando el acceso para clientes y empleados. Esta es una oportunidad única de inversión en un área de gran crecimiento y desarrollo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos / / Ver datos. Email: Ver datos. centerpropiedades sa. Carlos M. Idaszkin, cucicba Mat. 134

Local comercial , Almagro · Local 3.90 Frente X 12 Fondo con 2 Baños y Depósito
Local comercial de 14 ambientes, Almagro · Hospital Italiano - Edificio con Renta Temporaria

USD 1.555.000

840 m² tot.14 amb.14 baños2 coch.

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4300

Almagro, Capital Federal

Inversión: Edificio en Bloque – Alquiler Temporario con Excelente Renta. Ubicación Estratégica: A metros del Hospital Italiano, Almagro, caba. Una zona con demanda habitacional constante y sostenida durante todo el año, impulsada por turismo médico, profesionales de la salud y estudiantes universitarios. Principales Características del Inmueble. Antigüedad del Edificio: 13 años (Construcción moderna, excelente estado estructural y de mantenimiento). Negocio en Marcha: Funcionando con éxito rotundo en el segmento de alquiler temporario desde hace 10 años. Mix de Unidades: El edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, todos mantenidos en impecable estado de conservación, idénticos en su estándar de calidad y listos para seguir operando. Rentabilidad: Excelente flujo de caja y alta tasa de ocupación demostrable. Ideal para inversores que buscan capitalizarse y percibir ingresos desde el primer día sin curva de arranque. Descripción de las Unidades (Clave del Negocio) Todas las unidades destacan por su diseño funcional, pensado exclusivamente para el confort del huésped temporario y la optimización del mantenimiento: Luminosidad y Confort: Ambientes integrados o divididos según tipología, muy luminosos, con pisos de porcellanato de alta resistencia y cerramientos con cortinas roller black-out. Cocinas Completamente Equipadas: Con anafe, mobiliario bajo mesada y alacenas de melamina con perfiles de aluminio, mesadas de granito, barra desayunadora y equipamiento eléctrico completo (microondas, heladera, pava eléctrica). Dormitorios / Sectores de Descanso: Amplios placares con frentes espejados que aportan amplitud visual y excelente luz natural. Baños Completos: Sanitarios y griferías de primera línea, vanitory de diseño con bacha de apoyo, espejo de gran tamaño y bañera con mampara de vidrio. Espacios Abiertos: Unidades con salida a balcón propio, un diferencial clave para estancias prolongadas. Nota para el Inversor: Se vende el bloque completo con el equipamiento actual, llave en mano. El perfecto estado de todas las unidades (monoambientes y 2 ambientes) y una logística aceitada durante una década garantizan una transición de negocio inmediata. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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