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85 Propiedades e inmuebles con living comedor y encargado y 3 ambientes en venta en San Cristobal, CABA

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USD 84.000

$ 170.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Cochabamba 2500

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Antonella Borrelli. venta departamento 3 ambientes en el barrio de san cristóbal, con ubicación estratégica para moverse en la ciudad. Colectivos: 4, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195. Subtes (Metro): humberto 1° (Línea H), inclan (Línea H), jujuy (Línea E), pichincha (Línea E) Ideal como primera vivienda o inversión, muy solicitado para alquiler por su cercanía al subte, al Htal Garrahan y a varias universidades. Apto crédito! Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural!! Ingresando a la unidad, nos encontramos con un cómodo living comedor, con balcón francés, lo que hace que sea muy ventilado todo el año. Los pisos son de madera, se encuentran en muy buen estado. Cuenta con un placard embutido, que brinda espacio extra de guardado. Por el hall de distribución, accedemos a los dos dormitorios, amplios, cada uno con su placard empotrados. La cocina es independiente, con horno a gas, muebles bajo y sobre mesada. Incluye espacio para lavadero. Desde allí accedemos al patio descubierto de 8 m2. El baño es completo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, tiene encargado permanente y ayudante. Expensas Diciembre 2025: $168. 000. abl: $16. 000. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 270.000

$ 540.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Carlos Calvo 3000

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Marina Soledad Klinger. Ubicado en el exclusivo complejo de Torres Altos Porteños, este departamento de 3 ambientes combina confort con las mejores vistas de la ciudad. Una propiedad impecable, lista para escriturar y mudarse, que incluye cochera fija cubierta y baulera. Características: Es importante destacar que el departamento cuenta con losa radiante en todos los ambientes con medidor independiente en cada uno de ellos y es totalmente eléctrico. -Piso 20: Máxima tranquilidad y silencio, con vista panorámica hacia la ciudad y orientación Noroeste donde nos permite disfrutar del amanecer y de la luz del sol durante todo el día. Además, desde el balcón se puede visualizar Puerto Madero, el Río de la Plata, la cúpula del Congreso de La Nación y el obelisco. -Living-Comedor: Super luminoso y fresco, con pisos de madera, salida al balcón y Aire Acondicionado frio-calor. -Cocina Independiente: Con ventilación natural, mobiliario moderno y lavadero integrado. -Dormitorio Principal en Suite: Con amplio placard espejado y baño completo privado. -Segundo Dormitorio: Con excelentes dimensiones, placard espejado y luz natural. -Toilette con ducha, funcional, amplio y moderno. -Cochera cubierta en el primer subsuelo con 12, 54m2, sin autos en los laterales asegurando total protección. -Baulera ubicada en el segundo subsuelo con 2, 33 m2. Amenities Premium: El complejo se destaca por sus espacios comunes de gran categoría: -Seguridad: Personal de vigilancia las 24 hs con monitoreo constante y control de acceso. -Gran Piscina Central: Climatizada rodeada de un amplio jardín parquizado y solárium. -Deportes: Cancha de fútbol y cancha de básquet/multideportiva. -Gimnasios: El complejo posee 2 gimnasios, uno en planta baja con vista al parque y otro en el subsuelo totalmente equipados con máquinas de última generación. -Salones de Usos Múltiples (sum) ideales para eventos privados. -Parrillas: Sector de parrillas con todo lo que se necesita para disfrutar de una comida con familia y amigos. -Para los chicos: Plaza de juegos infantiles en un entorno seguro. -Áreas verdes: Gran jardín que permite disfrutar del pasto y del sol tanto para propietarios como para sus invitados. -Laundry. -Cocheras de cortesía. Ubicación Estratégica: Sobre la calle Carlos Calvo al 3000, en el corazón de San Cristóbal. A pasos de avenidas principales (Independencia, San Juan, Jujuy), con acceso inmediato a la autopista 25 de Mayo, a la Red de Subtes (Líneas E y H) y a múltiples líneas de colectivo. Este departamento no es solo un lugar para vivir, es la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida único en la ciudad. La seguridad de una torre de categoría, la comodidad de los amenities y la paz de un piso 20 con vistas infinitas. Si buscás confort, luz natural y un entorno seguro para tu familia, tenés que conocerlo. ¡Agendá tu visita y sorprendete al ver con tus propios ojos los atardeceres sobre la ciudad y el río! ¡Contactame hoy mismo y no pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 155.000

$ 320.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Av. Independencia al 3200

San Cristobal, Capital Federal

Departamento 3 ambientes con cochera cubierta fija en complejo con amenities - Apto Credito. Excelente unidad ubicada sobre Av. Independencia, entre Loria y 24 de Noviembre, en el barrio de San Cristóbal. Este departamento se destaca por su luminosidad, funcionalidad y confort, ideal para quienes buscan una vivienda en un entorno urbano con múltiples comodidades. Características del Edificio: • Seguridad y vigilancia las 24 horas. • Piscina con solarium, ideal para disfrutar durante el verano. • Salón de usos múltiples (sum) para reuniones y eventos. • Parrillas de uso común en espacios acondicionados. • Juegos infantiles, pensados para la recreación de los más chicos. • Dos torres de 24 pisos, con 4 departamentos por piso. • Dos ascensores por torre, brindando agilidad en la circulación interna. Características del Departamento: • Living-comedor (5. 75 x 3. 00 m²): amplio y luminoso, con piso flotante, aire acondicionado, cortinas blackout y acceso al balcón. • Balcón (2. 83 x 1. 41 m²): orientación Sureste, vista lateral, con cerramiento de protección. • Cocina con lavadero integrado (5. 00 x 1. 45 m²): equipada con muebles bajo mesada, ventana al exterior y conexión para lavarropas. • Espacio de comedor diario (1. 90 x 1. 15 m²): funcional y bien integrado al sector de cocina. • Dormitorio principal (3. 00 x 2. 80 m²): con piso flotante, placard empotrado, aire acondicionado, estufa, ventana con persianas, protección y cortinas blackout. • Segundo dormitorio (3. 00 x 2. 44 m²): también con placard, estufa, piso flotante, persianas y protección en la ventana. • Baño completo (2. 00 x 1. 50 m²): equipado con bañera. • Todas las aberturas del departamento cuentan con sistemas de protección para mayor seguridad. Cochera: • Cochera fija cubierta de 12. 60 m², ubicada en el segundo subsuelo. • Acceso vehicular mediante rampa directa por Av. Independencia. Expensas: • $290. 000 (departamento) + $30. 000 (cochera). Excelente conectividad: • Múltiples líneas de colectivo: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 160, 164, 180. • Subte Línea E – Estación Urquiza, ubicada a cinco cuadras sobre Av. San Juan. Una propuesta ideal para quienes valoran la comodidad, la seguridad y la cercanía a los principales medios de transporte y servicios de la ciudad. "Ley 24. 314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida"observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. 4629 - C. S. I. 5792

USD 78.000

$ 90.000 Expensas

46 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Constitución 2200

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Beatriz Nazur. apto credito. Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón frances en edificio con amenities ubicado en el barrio de San Cristóbal, el cual cuenta con sum, pileta, parrilla y laundry! La unidad esta emplazada al lateral y cuenta con 46 m2 totales y se distribuyen de la siguiente manera: -Un living comedor con acceso al balcón, el cual aporta muy buena luz natural durante todo el día. -Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. -2 amplios dormitorios con placard. -1 baño completo. -Aire acondicionado. El edificio, se destaca por todos sus amenities: Piscina, Sum para eventos, Parrillas, Laundry. Encargado permanente con vivienda, camaras de seguridad. zona/ubicacion estrategica. Es una zona con historia, valor arquitectónico, buen acceso al centro porteño, con mezcla de actividades residenciales, comerciales y culturales. Colectivos más cercanos: Ver datos, 150, 151, 168. Subtes: estaciones cercanas: Línea E (“Entre Ríos – Rodolfo Walsh”) y la línea H también la atraviesa San Cristóbal. Au 25 de Mayo, Av. 9 de Julio. Instituciones: Cercana a Universidades y Colegios. Universidad de la Ciudad de Buenos Aires (Paseo Colón 255), utn (Sarmiento al 500), uade. Centros de salud: Hospital de Oftalmología Santa Lucía (San Juan 2000), Unidad Asistencial Dr. César Milstein (ex Hospital Francés, La Rioja al 900), Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich (en el Barrio La Boca). Inmejorable zona de comercios, todo tipo de servicios y locales: almacenes, supermercados, bares, comercios, etc. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 173.000

$ 300.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Independencia 3200

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Marina Grünert. Vista Panorámica Única | 3 Amb. Con Balcón Fortificado - Torre Independencia. - Ubicación: Av. Independencia 3270. - Superficie total: 59 mts ( 55. 4 + Balcón). - Ambientes: 3 ambientes - 2 dormitorios. - Living Comedor. - Baño: 1 baño completo. - Cocina: cocina comedor independiente, con muebles bajo mesada, alacena y lavadero. - Balcón: vista externa con cerramiento blindex de 10mm. - Piso: 22º (silencioso y vista privilegiada). Ubicado en el piso 22, este departamento ofrece una experiencia de vida superior. Al estar en uno de los niveles más altos del complejo, cuenta con una luminosidad excepcional en todos sus ambientes y una vista abierta privilegiada que alcanza el horizonte de la ciudad, garantizando un entorno sumamente silencioso y privado. Living-Comedor: Espacio amplio y ventilado, con salida directa al balcón. Balcón de Categoría: Cuenta con un cerramiento de Blindex de 10mm, manteniendo una aislación acústica y térmica impecable sin perder la vista. Cocina Comedor Independiente: Un punto fuerte de la unidad. Posee gran capacidad de guardado con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado. Incluye sector de lavadero incorporado. Dormitorios: Dos habitaciones luminosas con vistas despejadas y placards empotrados. Baño: 1 baño completo con bañera, con mantenimiento impecable. Seguridad 24 hs: Vigilancia presencial permanente. Piscina, Salón de usos múltiples, parrillas. Parque de uso común, con sector de juegos infantiles. Estructura: Dos torres con núcleos de ascensores independientes. Ubicación y Accesibilidad. En el corazón estratégico de San Cristóbal, límite con Boedo. Subte: A 300 metros de la Línea E (Est. Gral. Urquiza). Accesos: Conexión inmediata con la Autopista 25 de Mayo. Entorno: Zona rodeada de comercios, bancos y colegios, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos (8, 31, 41, 56, 101, entre otras). Información Adicional. Estado: Excelente, listo para habitar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 90.000

$ 160.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Independencia 2500. Entre Alberti y Saavedra

San Cristobal, Capital Federal

Venta de Departamento 3 ambientes en Balvanera San Cristóbal, Capital Federal. apto crédito. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto mascotas. Departamento de 3 ambientes con balcón al frente. Superficie total: 57, 17 m². Son 50, 19 m² cubiertos + 1, 50 m² semicubiertos + 5, 48 m² descubiertos. Living comedor. Balcón al frente. Cocina con lavadero separado. 1 baño. 2 dormitorios. Unidad de época luminosa y ventilada en muy buen estado de uso y conservación, no se perciben filtraciones ni humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Cerámicos. Palier semiprivado. Puerta blindada. Expensas $ 160. 000 incluye extraordinarias (Abril 2026) Edificio de 50 años de antigüedad estimada, 14 pisos, 2 uf por piso (salvo la última planta solo con 1 unidad) 1 ascensor, sin terraza, encargado de media jornada sin vivienda. Descripción detallada. Semipiso al frente de 3 ambientes (orientación sur) con balcón a la calle. Living comedor 6, 30 x 2, 54 m, equipo de aire acondicionado friocalor "Conqueror", ventanal doble hoja con persiana y acceso al balcón 5, 48 m². Cocina 4 x 1, 65 m (sin artefacto), alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, ventana a pulmón luminoso, lavadero contiguo separado 1, 83 x 0, 84 m, espacio para lavarropas, aberturas de aluminio y vidrio a pulmón iluminado (noreste). Pasillo distribuidor 3, 30 x 0, 80 m. 1er dormitorio 3, 60 x 2, 16 m, placard empotrado con baulera alta + otro incorporado de piso a techo, ventana doble hoja con persiana al balcón externo. 2do dormitorio 3, 48 x 3, 03 m, aire acondicionado tipo ventana, placard empotrado con baulera alta, abertura doble hoja con persiana al frente. Baño 2, 18 x 1, 48 m, completo con bañera, ventila al lavadero semicubierto. Departamento de época luminoso y ventilado en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Colectivos: 2-Ver datos-84-95-Ver datos-Ver datos-188 + Estación Venezuela de la línea H de subterráneos. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. -. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7333)

USD 196.000

$ 203.000 Expensas

109 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

San Juan al 3200

San Cristobal, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes san cristobal al frente balcon terraza 109 m2 totales bauleraventa con renta hasta febrero de 2028unidad: living comedorcocina doble mesada2 dormitoriosbaño completotoilettelavaderobalcon terrazacaracteristicas: Living Comedor con Split aa, pisos cerámicos, salida a Balcón TerrazaCocina amplia doble mesada, isla central con cajonera, muebles bajo mesada y alacenaLavadero a continuación de la cocinaToiletteDormitorio con salida a balcón, pisos de madera, placard piso/techo2do Dormitorio, al contrafrente, 2 placaresBaño completo de épocaBalcón terraza de 20m2 losa radiante BauleraUnidad remodelada hace 15 años casi en su totalidad, ubicada sobre Av San Juan, a una cuadra de Estación de Subte E General UrquizaConsulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

USD 119.000

$ 250.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pasco al 1100

San Cristobal, Capital Federal

Venta departamento tres ambientes en San CristóbalEl departamento se encuentra en un piso alto lo que le perite tener una amplia y linda vista de la ciudad y muchísima luminosidadIngresamos a la unidad por amplio living comedor con cocina integrada y balcón. Cocina y termotanque eléctricoAire acondicionado frío/calor. La habitación principal cuenta con balcón propio y la segunda habitación tiene un muy amplio ventanal. Baño completo con bañera. El edificio cuenta con sum y parrilla. Muy buena ubicación céntrica de la ciudad. El inmueble se encuentra a una cuadra de Av. San Juan, entre Av. Entre Ríos y Av. Jujuy, avenidas con mucho transporte público y conectividad, amplia variedad de líneas de colectivos y el subte Líneas E y H. importante: no es apto crédito Aviso Legal: Todas las medidas e Información de: expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula cucicba 8744La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de: expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula cucicba 8744La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

USD 135.000

$ 330.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

General Urquiza 1000

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Micaela Perez csi 6671 / Lucas Federico Delgado cucicba 6339- Contacto: Facundo Arias Roberts. Venta Departamento 3 Ambientes en Complejo con Amenities – San Cristóbal. Departamento de 3 ambientes en el complejo residencial Altos Porteños, una propuesta única en la zona de San Cristóbal, con gran parque común y amenities completos. El complejo ofrece pileta con solárium, parrillas, quincho semicubierto, sum, gimnasio, cancha de fútbol, juegos para niños, laundry, seguridad 24 hs y encargado permanente, brindando un estilo de vida cómodo y seguro dentro de la ciudad. La unidad no incluye cochera, pero existe la posibilidad de comprar o alquilar cochera dentro del complejo. ________________________________________. El departamento. Ubicado en segundo piso, con orientación oeste y buena luminosidad por la tarde. Cuenta con una distribución funcional y buen metraje, ideal para actualizar y personalizar: • Living comedor. • Cocina separada. • Dos dormitorios, uno en suite. • Dos baños completos. • Balcón. • Buen espacio de guardado. La unidad tiene detalles a mejorar (piso flotante, pintura y ajustes generales), lo que la convierte en una muy buena oportunidad de actualización y personalización. ________________________________________. Superficies. • Superficie cubierta: 56, 90 m² • Superficie semicubierta: 3, 45 m² • Superficie total: 60, 35 m² Los metros aquí publicados coinciden con los registrados en la escritura. ________________________________________. Características adicionales. • Apto profesional (según reglamento) • Apto mascotas. • Edificio apto para personas con movilidad reducida. • Agua caliente por calefón. • Gas. • Ascensor. ________________________________________. Ubicación y conectividad. Ubicado sobre General Urquiza al 1000, en el barrio de San Cristóbal, a metros de Av. San Juan, con excelente conectividad. Cercano a líneas de subte E y H y múltiples líneas de colectivos, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. ________________________________________. Gastos. • Expensas: $330. 000 (febrero 26) ________________________________________. Observación. Ideal para quienes valoran vivir en un complejo con parque y amenities, y buscan un departamento con mucho potencial para renovar a gusto. ________________________________________. Disclaimer plano. El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 124.000

$ 70.000 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarandí 1300

San Cristobal, Capital Federal

Departamento de tres ambientes con techos altos, vista abierta, muy luminoso y con ventilación cruzada. Se encuentra a 10 cuadras del Congreso, a 3 cuadras de la estación de subte Entre Rios (linea E), 7 de la estación de subte Humberto Primo (linea H) y de numerosas líneas de colectivo. Cocina semi integrada con horno empotrado y anafe. Espacio para heladera y lavarropas grandes. Posee barra desayunadora y una gran ventana que otorga aire y luminosidad. Baño completo con generosa ventilación. El departamento posee pisos de parquet en la habitación principal, en el estar y en el comedor. En el living y la segunda habitación, tiene pisos de cerámico rústico. En la cocina y en el baño tiene pisos de cerámico. El departamento cuenta con gran espacio de guardado y una biblioteca grande hecha a medida en el estar que también tiene espacio de guardado. El living y el comedor poseen vista abierta al parque del fondo común del edificio y a la plaza de la esquina a través de una ventana y un ventanal de piso a techo. El edificio cuenta con ascensor, terraza de uso común y fondo. El departamento cuenta con aire acondicionado y estufa tiro balanceado en la habitación principal, mientras que para el resto del departamento hay un aire acondicionado bgh nuevo frío-calor de 6500 frigorías. La propiedad es muy independiente y silenciosa al no tener vecinos linderos ni arriba ya que está ubicada como si fuera un semipiso. La propiedad es apto crédito. Se acepta permuta por departamento o ph zona norte capital federal. Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad del anunciante de este aviso.

USD 70.000

$ 180.000 Expensas

49 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rincón 1374

San Cristobal, Capital Federal

Departamento 3 ambientes en venta – piso alto – muy luminoso. Rincón 1300 – Piso 9 – Barrio de San Cristóbal caba. Excelente oportunidad. Departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, con muy buena luminosidad y ventilación natural. La unidad se encuentra recientemente pintada, en buen estado de conservación, lista para habitar. Se trata de un departamento usado. Ubicado en noveno piso, lo que brinda vista abierta y buena entrada de luz natural durante todo el día. Características del inmueble. • Living comedor. • 2 dormitorios. • Cocina independiente. • Baño completo. • Agua caliente central por caldera. • Departamento recientemente pintado. • Muy luminoso. • Buena distribución. • Edificio con ascensor. Superficie total: 49 m² Precio: usd 70. 000. Gastos aproximados. • Expensas: $180. 000. • Aysa: $13. 000. • abl: $13. 000. Excelente ubicación con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte, Subte E Estación Pichincha. Ideal vivienda o inversión para renta. Aviso legal. Las medidas, superficies, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y al solo efecto orientativo, pudiendo diferir de los datos exactos que surjan del título de propiedad, plano de mensura y/o reglamento de copropiedad. Las descripciones del inmueble, fotografías y demás información contenida en este aviso son meramente ilustrativas y no contractuales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente oferta se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la aceptación por parte del propietario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas por corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido por la normativa vigente del Colegio Profesional correspondiente. Cabrera Velazquez Propiedades. Corredor Inmobiliario: Víctor Cabrera Velazquez. Matrícula cucicba N° 8557

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