• Nordelta

4.838 Propiedades e inmuebles con mas de 2 Baños en venta en Nordelta, Tigre

Casa · 590m² · 8 Ambientes · 6 Cocheras · Espectacular Casa en Venta - Yatch Nordelta - 4 Suites - a Estrenar - Materiales de Primera Calidad
USD 1.900.000
Nordelta Barrio El Yatch - Espectacular Casa con 4 Suites - Impecable A Estrenar

El Yacht, Nordelta

1060 m² tot.8 amb.4 dorm.6 baños6 coch.

Casa a estrenar en dos plantas ubicada en el Barrio el Yacht con muelle al río. Orientación noreste; con una ubicación privilegiada y privada dentro del barrio cuya calle es sin salida. Excelente calidad de sus materiales de construcción, su diseño y los detalles en sus terminaciones. Planta baja: Amplio y luminoso hall de recepción. Toilette. Placard de recepción. Living y comedor súper espaciosos y con vistas hacia el jardín y el canal. Comedor con cava climatizada encuadrada con cerramientos de hierro y vidrio. Living con bio hogar, en dos niveles, con lo cual en uno de ellos podría armarse un segundo living más informal como una sala de estar o un microcine. Doble altura en los techos, lo cual le da una amplitud y una luminosidad muy importante. Cocina semi integrada con isla central. Heladera doble y dos hornos empotrados marca Smeg. Anafe independiente. Lugar de guardado en alacenas y bajo mesadas en muebles color blanco laqueados. Lavadero cómodo y con espacio de guardado. Salida lateral. Dependencia de servicio con baño completo. planta alta: Gran hall en planta alta para armar un enorme playroom o lugar de estar, con salida hacia un balcón con inmejorable vista hacia el verde y el río. 4 dormitorios, todos de dimensiones súper generosas. Master suite con vista hacía el jardín y salida hacia un balcón. Vestidor y baño completo compartimentado, doble bacha, bañera y box de ducha aparte. 3 suites junior con placard de guardado, vestidor independiente y baño completo (una de ellas con bañera y el resto con box de ducha). 2 de las suites miran hacia el frente de la casa y otra hacia atrás. exteriores: Estacionamiento para 2/4 autos hacia el frente de la casa. Garage con portón automático para guardado de 2 autos. Galería amplia y funcional. Parrilla con frente de aluminio y puertas de guardado del mismo material. Bacha y mesada. Jardín totalmente parquizado en niveles para aprovechar el terreno y darle la mejor visual. Pileta revestida en venecitas de 13 x 3, 50m. Muelle y deck con iluminación. Baño exterior. Espacio de guardado en ambos laterales de la casa. especificaciones: Pisos de madera marca Patagonia Flooring en casi toda la planta baja y alta, y pisos de porcelanato en toda el área de servicio y el garage. Aberturas de pvc color negro doble vidrio. Calefacción por losa radiante sectorizada por ambiente. Equipos individuales de aa marca Electra en cada ambiente. Dos calderas dual marca Peisa. Detalles en algunas paredes recubiertas en mármol y madera. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor Responsable: Conrado Galcerán cmcpsi 6966 / Ver datos /grupo galceran propiedadesVer datos

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Departamento · 170m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Departamento 4 Amb en Yoo 4 Nordelta
USD 760.000
Avda del Golf al 600

Yoo Nordelta, Nordelta

170 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Exclusivo departamento 4 amb transformado a un 3 amb, desarrollado en dos plantas, con piscina y terraza propia en Yoo 4, Nordeltaplanta baja: - Living comedor- Cocina semiintegrada, - Toilette de recepción. - Dos amplios dormitorios en suite, planta alta: - Terraza con sector parrilla, - Piscina- Lavadero- Dependencia de servicio con bañoTodos los materiales son de calidad Premium. Todos los ambientes tienen salida al balcón con una inmejorable vista infinita al lago central. Amenities: Piscina exterior de 2000 m2, con diferentes profundidades, solarium húmedo y camastrosSolariumPisicina para niñosGimansioBusiness centerSpaNáutica: acceso a las 200 has del lago central de Nordelta, remo windsurf, velaCanchas de tenisRecepción y vigilanciaBar - RestoAdemás de los amenities propios del Yoo, se puede acceder a los amenities del barrio el Golf: Canchas de golfCanchas de fútbolCanchas de tenis2 canchas de cementoClub House Exclusivo departamento 2 amb en Yoo 4, con vista al lago central. Esta unidad se desarrolla en una planta. Está compuesta por living comedor, con cocina integrada, toilette, dormitorio en Suite con vestidor y baño completo. Al exterior cuenta con amplio balcón con parrila de 6. 9 x 1. 75. Cuenta con cochera cubierta y baulera. yoo es un complejo de departamentos de las más altas categorías de Nordelta. Los estilos clásico y natural ofrecen un yoo inconfundible, con la mejor combinación de urbanidad y naturaleza. Incluye un sinfín de comodidades como una bodega y sala de degustación, sala de juegos, gimnasio y spa, casa club y cine, piscina cubierta y descubierta, biblioteca y salón al aire libre. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C. U. C. I. C. B. A. Número 6106, Libro 1, Folio 228, C. M. C. P. S. I. Número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C. U. I. T. Ver datos-8, Nicaragua 5651 Piso 6 caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

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C21-016-65035_2 · Casa de 4 Dorm. en Venta en El Los Lagos Nordelta
USD 470.000
$ 100.000 Expensas
Los Lagos, Nordelta

Los Lagos, Nordelta

583 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Casa en lote interno con 4 dormitorios en Los Lagos, Nordelta. Living comedor, con toilette de recepción, que se comunica con el comedor diario y la galería con parrilla que se encuentra integrada a la vivienda con cerramiento de vidrio. Cocina con isla, y cómodo comedor diario. La cocina también se encuentra cerca a la zona de parrilla. Área de servicio con lavadero con salida al exterior, habitación de servicio y baño completo. En la planta alta, aprovechando toda la luz, se encuentra una zona de escritorio abierto. Master Suite con vestidos y gran baño con hidromasaje doble. Junior Suite con placar y baño con bañera. Dos dormitorios que miran al frente que cuentan con placar y comparten un baño completo con bañera. Además del sector de parrilla que se encuentra climatizado con cerramiento de vidrio, el exterior de la casa cuenta con una cómoda galería. Piscina, jardín con grama bahiana y riego automático. El cerco verde se encuentra bien crecido brindando privacidad. Entrada para cuatro coches, dos de ellos cubiertos. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados instalados. Aberturas dvh. el barrio Los Lagos es un barrio familiar de 324 lotes, su lago interno cuenta con más de 3km de costa y 3 muelles es un excelente lugar para la práctica del remo y otros deportes náuticos. El barrio ocupa una superficie de 43 hectáreas, en ella su lago ocupa 22 hectáreas. El barrio cuenta con una parquización con jardines y árboles en espacios comunes y plazas. Su Club House cuenta con 3 canchas de tenis, cancha de futbol sintética, chancha de futbol 11, playón deportivo, pileta, quincho con parrilla y horno pizzero, salón climatizado y con cocina completa para 100 personas, vestuarios. Dos plazas y espacios de entrenamiento distribuidas en el barrio. Los lagos cuenta con tres plazas con juegos para niños. Se realizan actividades como colonia de verano e invierno y actividades deportivas para adultos y niños. El barrio además cuenta con un sistema de seguridad con tecnología de punta y es uno de los únicos barrios en Nordelta con doble salida, una al centro de Nordelta (a 200 m del Jumbo) y otra directo a la ruta 27. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de premier real estate S. A. M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. xintel(CVer datos)

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Casa · 180m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Oportunidad, Las Tipas, Nordelta
USD 339.900
Tipas, Nordelta

Tipas, Nordelta

465 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Oportunidad! Te quiero contar sobre esta propiedad ubicada en el Barrio Las Tipas, en Nordelta. Es una casa de una sola planta, se encuentra en un lote interno, sumamente funcional y acogedora. living: Cuando ingresas por el frente de la misma, accedes a un living con hogar, con amplio ventanal al frente y ventanas en los laterales, lo que hace que este espacio sea luminoso y sensación de calidez. cocina, comedor: Muebles de cocina modernos, con muchísimo espacio de guardado, anafe de vitrofusión y horno eléctrico. Acompaña esta cocina una pequeña isla central que también tiene espacio de guardado y un cristaleroIntegrado a la cocina se encuentra el comedor que permite el armado de un espacio de reunion y/o family con ventanales de pared a pared que dan a la galería Jardin y otro al costado de la casa. lavadero: Comodo lavadero, con entrada independientedormitorios: El dormitorio principal es en suite, tiene un placard de pared a pared optimizando el espacio de guardado y con amplia baulera. Piso de microcemento. Ventanal grande que da al parque y desde allí se visualiza la pileta. El baño tiene bañera, y muebles de guardado. Posee cortina black out eléctrica. Los otros dos dormitorios cuentan con buen tamaño y espacio de guardado. Pisos de porcelanato. Comparten baño completo con bañera. habitacion de servicio: Cómoda habitación de servicio que también puede oficiar de escritorio con baño con ducha. galeria y parque: El jardín se encuentra totalmente parquizado y tiene frondosa vegetación que permite mucha intimidad con respecto a los vecinos. La pileta de Natación esta revestida en venecitas negras que le dan distinciónLa galería de forma cuadrada permite un lugar intimo para el encuentro y a continuación un deck que comunica con el sector a la parrilla. detalles de construccion: - Construccion solida- Carpinteria de aluminio con doble vidrio que permite aislación térmica y acústica- Calefacción por radiadores- Aires Acondicionados- Caldera Dualno te pierdas de conocer esta casa es una excelente oportunidad en cuanto al precio, permitiendo ponerle tu toque personal Y A tu gustolas Tipas es un barrio residencial ubicado en Nordelta, un complejo urbanístico en Tigre, Buenos Aires, Argentina. Tiene un excelente acceso desde el Corredor Bancalari como también desde la entrada principal a Nordelta. El barrio cuenta con un lago interno, espacios verdes, Club House, canchas de tenis y area deportiva. Cercano se encuentra el colegio Northfield. Tambien area comercial de Nordelta con un supermercado, importante centro comercial y gastronómico, que permite disfrutar de vivir en un entorno natural con todos los servicios. -

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Casa · 974m² · 7 Ambientes · Casa Moderna en Venta en La Isla Sobre Gran Lote Al Lago Central
USD 3.100.000
Camino de los Lagos 100

La Isla, Nordelta

1008 m² tot.7 amb.3 dorm.5 baños

Excelente casa Moderna en Venta en La Isla en gran lote al lago central con una vista mágica. Casa de excelente calidad y diseño, sobre un lote doble de 2300 m2 con gran costa de lago en sector central del barrio, Y con orientación Noroeste! Para disfrutar el atardecer sobre el lago! Con ambientes amplios y grandes aventanamientos que le dan mucha luminosidad y aprovechan al máximo las vistas increíbles del lote. Se accede por un hall desde el cual los grandes aventamientos dejan ver a increíble vista al lago Central. En el centro se implanta gran living mirando al jardín y al lago y a continuación un estar Family con chimenea. Sobre la otra ala encontramos el comedor principal muy grande, cocina con isla, comedor de diario con salida al sector parrilla exterior. Garaje cubierto para 2 autos con espacios de guardado, habitación de servicio con su baño y lavadero. A la planta alta se accede por una importante escalera que desemboca en un gran hall que divide el sector de la suite principal de los demás ambientes. También se puede accede por un modernos ascensor eléctrico. Sobre un ala se encuentra la Suite Principal, muy grande, con salida a balcón terraza con vista al lago, con 2 vestidores y 2 baños completos,. Sobre el otra ala hay un dormitorio en suite de gran tamaño y un Family con salida a terraza con increíble vista al lago. En la tercera planta se desarrolla un gran ambiente que hoy se una como estudio y Atelier, pero se puede convertir fácilmente en 2 dormitorios más. En esta planta hay otro baño completo. Exteriores: Galería a continuación del living, Parrilla, Pileta con desborde infinito, muelle. El jardín es aterrazado y parquizado. Generales: Las aberturas son de aluminio anonizado con doble vidrio hermético. Calefaccion por piso radiante con caldera independiente para cada piso. Aa por splits individuales. Em pb pisos de porcelanatto español

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Desarrollo horizontal · Nordelta Casas
Casas desde
USD 245.000
NORDELTA CASAS 0

Nordelta, Tigre

86 un.4 a 10 amb.134 a 1060 m² tot.

ParrillaPiletaTerraza

Tu vida cambia en Nordelta. Nordelta tiene una oferta sumamente variada de barrios y tipos de vivienda, desde un lote para construir la casa que siempre quisiste hasta un condominio con departamentos de 1 a 4 ambientes, un townhouse o una oficina. La diversidad es regla en Nordelta: podes encontrar opciones con importantes costas al lago central, con lago propio, con cancha de golf o con salida al río Luján desde el mismo jardín de tu casa. También hay barrios exclusivos de lotes y otros de condominios o de uso apto profesional y comercial. Nordelta ya es el sueño hecho realidad de miles de familias. Y todavía puede ser el de la tuya. Las casas en Nordelta suelen ser de estilo moderno y contemporáneo, con una arquitectura elegante y funcional. Las casas en Nordelta suelen seguir un diseño moderno y minimalista. Las líneas limpias y los elementos contemporáneos son características comunes, están diseñadas para maximizar el espacio interior, con amplias habitaciones y áreas comunes que fluyen naturalmente entre sí. Los techos altos y las grandes ventanas a menudo están presentes para crear una sensación de amplitud y luminosidad. Muchas casas en Nordelta cuentan con jardines bien cuidados y áreas exteriores diseñadas para el entretenimiento y el disfrute al aire libre. Algunas propiedades incluso tienen piscinas privadas y áreas de terraza para relajarse y disfrutar del clima templado. La seguridad y la privacidad son prioridades importantes. Las casas suelen estar ubicadas en calles tranquilas y seguras, y muchas comunidades cuentan con sistemas de seguridad las 24 horas del día. Además de las propias características de las casas, los residentes de Nordelta también tienen acceso a una variedad de servicios y amenities, como clubes deportivos, centros comerciales, colegios, restaurantes y áreas verdes. En resumen, las casas en Nordelta ofrecen un estilo de vida exclusivo y confortable, con una combinación de diseño moderno, comodidades de alta gama y un entorno seguro y bien cuidado. La tranquilidad de un pueblo. La comodidad de una ciudad.

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Exclusive
Casa · 235m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa - Barrio Los Sauces - Nordelta
USD 710.000
Mirlo 4 ,lote 198, Barrio Los Sauces , Nordelta

Los Sauces, Nordelta

560 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Excelente Casa estilo Francés - 6 amb Jardín, Pileta, Parrilla - 2 Coch- B° Los SaucesCasa de estilo Francés de excelente categoría y calidad en las terminaciones. Ubicada en un lote interno de 560m2. Está desarrollada en 3 plantas. Ambientes amplios y luminosos. Con orientación Este. planta bajagran hall de recepción con pisos de mármol. Importante escalera en doble altura hacia la planta alta. Toilette de recepción completo, Dormitorio de Huéspedes y placard de visitas. Living comedor, Cocina con Isla y comedor diario abierta al living o separada por paneles corredizos. Los pisos de granito presentan el emblemático “diamante” negro de estilo Francés Lavadero independiente y despensa. Jardín, Pileta, Baño, Parrilla y Galería. 2 cocheras laterales semi cubiertas. Calefacción por Losa Radiante, Agua Caliente por termotanque, Aire acondicionado en todos los ambientes. Seguridad 24 hs planta altagran suite principal con Living íntimo y salida a importante terraza con vista a la pileta. Vestidor y baño completo con revestimientos en Mármol Travertino. Otros 2 dormitorios muy amplios con vestidor que comparten un baño completo. planta altilloplayroom con Importante TerrazaBarrio Los SaucesLos Sauces tiene lotes de 600m2 promedio y una excelente ubicación, al lado del Centro Comercial Nordelta y frente al Centro Médico de Nordelta. Tiene además dos lagos propios y club house con canchas de tenis, plaza de juegos, cancha de futbol y pileta

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Casa · 250m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras · Casa en Los Alisos - Nordelta - 4 Dorm. con Pileta
USD 449.000
$ 350.000 Expensas
Barrio Los Alisos

Nordelta, Tigre

600 m² tot.6 amb.4 dorm.5 baños6 coch.

Casa amplia y super luminosa de 4 dormitorios, 6 cocheras con pileta en el barrio Los Alisos, Nordelta. Al ingresar al inmueble nos encontramos con un amplio hall de recepción que nos conecta al living comedor con hogar. Grandes ventanales dvh de primera calidad que dan hacia la galería cubierta. La cocina es de grandes dimensiones con barra desayunadora y muebles de excelente calidad. Una alacena bajo escalera que optimiza al máximo el espacio de guardado. La cocina integra un comedor con salida a la galería techada con parrilla que posee un cerramiento construido con vidrio templado de seguridad que permite una vista panorámica del exterior y cuenta con un alto nivel de hermetismo y aislamiento acústico, posibilita integrar los espacios exteriores al interior de la vivienda y habilitan su uso diario, independientemente de la temperatura y las condiciones climáticas. Lavadero con bacha y espacio para lavarropas. En la planta baja posee escritorio y baño con ducha. En planta nos encontramos con un play o tv room abierto con gran ventanal (Posibilidad de 4to. Dormitorio). Master suite con vestidor, otro dormitorio en suite y un tercer dormitorio con grandes placares. Un baño completo compartimentado. En el exterior jardin de excelentes dimensiones, piscina recubierta con venecitas. La cochera cubierta entran 2 autos grandes (o una camioneta y un auto mediano), mientras que en la rampa del frente entran hasta 4 autos. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti

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Casa · 177m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Las Glorietas Nordelta, 3 Dorm. en Una Planta
USD 360.000
$ 300.000 Expensas
Las Glorietas 360

Las Glorietas, Nordelta

714 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Casa en venta, Las Glorietas, estilo racionalista con detalles tradicionales, ubicada en esquina, cerca de la entrada construida en una planta en uno de los Barrios mas consolidados de Nordelta y con muy buena arboleda. -Living comedor con chimenea en desnivel, amplio y con grandes ventanales hacia el jardín, Cocina con acceso independiente. -Desde ese ambiente se accede a través de la escalera al único ambiente fuera de la planta baja que es el entrepiso, que tiene varias posibilidades de acuerdo a cada necesidad, hoy es utilizado como dormitorio para dos menores. Es luminoso, funcional y tiene acceso a una pequeña terraza. Al área de dormitorios se accede a través de una importante puerta de madera corrediza donde se encuentran dos dormitorios, que a su vez tienen la opción de ser uno amplio, ya que están conectados por dos puertas (que se pueden dejar o retirar). Estos dormitorios comparten un baño completo con bañadera. Suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje doble, además tiene luz cenital en el techo siendo muy luminoso. La suite es amplia y tiene a su vez salida al jardín junto al deck. Tiene una increíble parquización realizada por una paisajista junto a la arquitecta, tanto en el frente como en el interior, generando un jardín completamente rodeado de plantas dándole muchísima privacidad. Lindisima piileta de 3x12 m que abarca todo el lateral de la casa. Tiene un deck que genera una espacio para relax o para comer como alternativa a la galería, bajo un limonero de 12 años. La galeríaestá cerrada totalmente cerrada con vidrios lo que genera otro ambiente, esta ubicada a la salida del living cuenta con espacio para otro sector de comedor, parrilla y pasaplatos directo a la cocina, El estacionamiento semicubierto por una pérgola en forma de arco es muy amplio y tiene lugar para dos autos, y un tercero en la rampa de acceso. Del otro lado del arco se encuentra el lavadero, separado de la casa principal, por un tema de seguridad al estar allí el termotanque y caldera. Las casa tiene 147 m2 mas 30m2 del entrepiso haciendo un total de 177 m2 cubiertos. -Las Glorietas tiene un lago central con un puente y área verde y otro lago lateral y rodeado de un lago perimetral lo que hace un barrio muy atractivo con arboles grandes y. Un área deportiva con canchas de tenis, pileta y sumlas medidas son a titulo informativo y la oferta supeditada a laobtención del coti por parte del propietario"Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones""Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" Las medidas son aproximadas. -. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente.

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Departamento · 161m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Penthouse en The Kiri Nordelta Puerto Escondido
USD 300.000
$ 435.609 Expensas
The Kiri Nordelta

Puerto Escondido, Nordelta

161 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Moderno duplex con terraza propia en puerto escondido, the kiri. Departamento dúplex de 4 ambientes con espectacular vista desde todos los ambientes a la bahía. planta baja: Living comedor muy luminoso con ventanales con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo. Dormitorio principal con vestidor en suite. Segundo dormitorio con amplios placards. planta alta: Posibilidad de tercer dormitorio, playroom u oficina, placard con amplio espacio de guardado, tercer baño completo. Amplia terraza con parrilla, laundry y ducha exterior. las expensas incluyen arba E impuesto municipal. sup cubierta 107, 37M2. balcón 7, 70M2. terraza 23M2. semi cubiertos 10, 30M2. cochera 12, 50. totales 161, 87. Las cocheras se encuentran en el subsuelo y esta unidad cuenta con baulera. Memoria descriptiva: La carpintería exterior, ventanas y puertas ventanas corredizas son de aluminio anodizado natural con doble vidriado hermético. Las puertas interiores con placas de mdf pintadas y marcos metálicos. Los interiores de placard. Porcelanato de primera calidad recubre los pisos de las residencias con el opcional de piso de madera. Las mesadas de los baños en Silestone. Las cocinas contarán con anafe y horno eléctrico de primera marca, colocados en bajo mesada de madera laqueada con herrajes marca Hafele y mesadas en Silestone. Las unidades se entregarán con calefón eléctrico para servicio de agua caliente y calefacción por piso radiante. Se dejará prevista la instalación para la colocación de equipos Split individuales en locales principales. La instalación eléctrica contará con tablero principal con disyuntor y llaves térmicas separadas por circuitos. Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. Se instalarán bocas para provisión de tv por cable y teléfono en ambientes principales. Los ascensores son automáticos y están compuestos por cabinas y frentes de acero inoxidable. The Kiri, está emplazado en el barrio náutico Puerto Escondido del complejo Nordelta dentro de un lote de 2. 250 metros cuadrados, contando con la mitad de esos metros entre áreas verdes parquizadas y áreas comunes de esparcimiento. El condominio está compuesto por dos edificios de cinco niveles conectados por la planta baja y 20 unidades residenciales cada uno. Cada unidad residencial tiene su acceso a través de un lobby, núcleo de ascensores y escalera, que dan servicio a cuatro unidades por piso, asegurando una excelente atención al residente y al visitante. The Kiri cuenta con cocheras ubicadas en un medio nivel soterrado para los residentes y cocheras de cortesía dentro del predio para los visitantes. Amenities: The Kiri es un condominio en donde el diseño y la optimización de recursos se encuentran, está pensado para quien disfruta todo el año de actividades deportivas en relación con la naturaleza, para quien busca un espacio contemporáneo donde desarrollar una vida familiar o con amigos con la seguridad que ofrece un barrio privado. Los servicios comunes estarán ubicados en un solárium principal ubicado entre los dos edificios en donde los parrilleros, el sum y la piscina diseñada en dos niveles con cascada y un parque de Kiris harán de la primavera un espectáculo singular. El terreno es parte de un masterplan que incluye una plaza para niños de 400 metros cuadrados lindera a The Kiri en donde el estudio Plan diseñará un playground inspirado en la obra del artista Isamu Noguchi. Seguridad las 24hs. Cpi Matrícula Nº 4987 /cmcpsi Nº6595 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). titulo I - "codigo de oferta de transferencia de inmuebles"A - responsables obligadoscontraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1. ). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2. ), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3. ), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4. ), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5. ). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.

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