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997 Propiedades e inmuebles en venta en Escobar, GBA Norte con Planos
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USD 199.000
Canton Norte 700
El Cantón / Norte, El Cazador
181 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
3 baños
Muy linda casa desarrollada en una planta en el Barrio Cantón Norte, Escobar. La propiedad posee 181m² cubiertos, 21m² semi cubiertos y esta implantada en un lote en esquina de m²(comienzo de laguna). Esta hermosa propiedad cuenta con un gran living comedor, toilette, cocina comedor diario de grades dimensiones (con salida independiente al garage), lavadero, un dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten un baño, y en su exterior muy linda galería con parrilla mesada, bacha, garage y un lindo jardín parquizado. Es un lote atípico por su formato, ubicación en esquina y vista a comienzo de laguna. Lo que le brinda un gran destaque en el barrio, sol pleno, un solo vecino y por ser un lote interno posee vista al agua. La calefaccion es por losa radiante eléctrica en cada ambiente. (tiene gas natural!) Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y es encuentran sujetas a revisión por el interesado. Cmpcal N520
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USD 149.000
$ 170.000 Expensas
Lote al agua en Venta en Marinas, Puertos 100
Marinas, El Cazador
898 m² tot.
Venta de Lote en Puertos Marinas, Escobar. Marinas es el mejor barrio premiun dentro de Puertos. Veni a visitarlo y veras los niveles de casa Premiun. Restas 12 Cuotas de 4000. Ahora tenes la oportunidad de adquirir este lote a un precio más atractivo que nunca!! Esta es una oportunidad única para aprovechar y hacer realidad tus sueños de construir tu propio hogar en un lugar privilegiado. Imagina tener la libertad de diseñar y construir la casa de tus sueños en este lote, ahora a un precio más accesible! Combinacion laguna Y barrio premium! Video del lote disponible! Lote de 850m2 al lago central lindero con la avenida troncal. Orientación Oeste. 18. 50mts de frente x 40mts de largo. Marinas es un barrio premium dentro de Puertos. Cuenta con 258 lotes de 1000m2 promedio. Todos los lotes cuentan con salida nevageble al lago central y vistas de hasta 1. 500 metros lineales de agua. Ms. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Próximo a la bahía, zona comercial y gastronómica. nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillero Hernán Felix Casafuz csi 6921
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USD 95.000
$ 162.193 Expensas
El Naudir Etapa 1
El Naudir, El Cazador
850 m² tot.
Venta lote interno a la laguna de 850m2 en el Naudir (etapa 1), Escobar. Las expensas incluyen gas e impuestos municipales. el naudir - aguas privadas. el naudir el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir el naudir es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. el naudir propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. el naudir está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Cpi Matrícula Nº 4987 /cmcpsi Nº6595 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). titulo I - "codigo de oferta de transferencia de inmuebles"A - responsables obligadoscontraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1. ). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2. ), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3. ), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4. ), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5. ). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.
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USD 9.600.000
Victoria N°1150
Escobar, GBA Norte
22000 m² tot.
Depósito excelente, ubicado a pocos metros de la ruta Panamericana, Km 48, Escobar, lado Este. Inmueble a estrenar, cuenta con una altura de techos de 11 mts, iluminación cenital con lucarnas de policarbonato. Docks level para carga y descarga por culata y portones para descarga a piso. Oficinas al frente, incluye baños, vestuarios y comedor para personal., total 700 m2 cubiertos. Se puede construir 360 m2 adicionales externos. Red de Hidrantes. Amplia playa de maniobras. Se pueden subdividir en dos depósitos de 6000 m2. Todo en excelente estadoActualmente está alquilado gasta 30/06/2025
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USD 210.000
2 de Abril de 1982 al 200
Garín, Escobar
318 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
1 baño
Casa en una planta, de 3 ambientes con cocina, baño completo lavadero y gran patio, con entrada independiente por pasillo. Al frente: Gran local de 10 x 15 mts, con losa. Planta libre sin columnas. 2 bañosVenta unicamente en block. Excelente ubicación. Brick Propiedades & Servicios (Alex Katz cmcpsi Matr. 6135) Nota: Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima informacion recabada y deberan cofirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
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USD 470.000
$ 30.000 Expensas
El Naudir
El Naudir, El Cazador
320 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
3 baños
2 coch.
Casa en construcción (entrega junio 2023) Primeras fotos son del proyecto y a lo ultimo hay fotos y video del terreno. Lindisima casa estilo moderno en 2 plantas sobre espectacular lote al lago en El Naudir, aguas privadas al Río. excelente calidad de construcción, con materiales de alta calidad y terminaciones únicas. Orientación Noreste. Planta Baja: - Hall de entrada de doble altura- Living comedor apaisado con ventanales de 2, 60m de altura- Cocina semi-integrada con amplio espacio de guardado con despensa e isla central- Toilette de recepción- Galería cubierta con parrilla con frentes y barra con sector de lavado- Escritorio / Habitación de huésped con baño completo- Baño de piscina. - Piscina de 9x4 m con solarium y borde infinito. - Cochera Cubierta para dos autosPlanta Alta: - Suite principal con vestidor- Dos dormitorios- Baño completo con conducto de ropa sucia. - Lavadero amplio con espacio exterior de tender y baulera. pisos Y revestimientos- Living/Comedor/Cocina/ Porcelanato marca ilva o vite- Expansión galería ídem. - Dormitorios piso Porcelanato marca ilva ilva o vite. - Baños porcelanato marca ilva o vite con guarda acero perimetral. Para mas información no dudes en consultar. Podemos organizar una reunión con el estudio de arquitectura, se encuentra en las oficinas de puertos. Posibilidades de financiacion a medida, consultar! En el naudir el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Es un barrionáutico exclusivo en el Nuevo Cazador. el naudir propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. el naudir está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. interurban. Una suma de experienciasDesde el inicio de sus actividades, en mayo de 1990, se ha posicionado como una compañía independiente dedicada a la concepción y el despliegue de negocios inmobiliarios desde diversos puntos de vista. Y es la única en su tipo que combina, en su staff, distintas especialidades. Esa conjunción de múltiples experiencias le permite brindar a sus clientes el estudio de viabilidad y la puesta en marcha de Centros comerciales, Oficinas corporativas, Viviendas. 32 años creando vínculos y pensando por y para nuestros clientes. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
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USD 848.000
colectora Este Ramal Escobar panamericana 2600
Escobar, GBA Norte
5480 m² tot.
Terreno escobar. Fracción Comercial con una superficie total de 5480 m2. Amplio frente de 63 metros sobre la Colectora Este de Panamericana Ramal Escobar, y 68 metros de frente sobre la Calle General Güemes. Muy cerca de los emprendimientos urbanísticos de Puertos, El Cantón, San Matías y otros. Excelente acceso. Zonificacion. Zona comercial de Ruta. Es el sector de equipamiento de actividades terciarias (comercio, administración, servicios) de abastecimiento y apoyo al tránsito pasante que será dotada de infraestructura y cuenta con optimas condiciones de accesibilidad. Parámetros urbanísticos: Partido: Escobar. Descripción: Zona Comercial De Ruta Escobar. Designación: Crut2. Usos Permitidos: comercial- administrativo- servicios - recreacion -supermercados - hipermecados. Fos: 0, 6. Fot: 1. Sm: 2. 000. Lm: 40. Área: complementaria. Zona: comercial. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de premier real estate S. A. M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. xintel(CVer datos)
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USD 380.000
$ 135.000 Expensas
Av. Patricias Argentinas al 2000
Las Liebres, Garín
837 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
2 coch.
Venta casa en una planta dentro del Barrio Las Liebres. La misma cuenta con un lote interno de 837. La casa tiene 3 dormitorios, dos baños y un toilette. Cocina semi integrada con salida a galería. Las Liebres, es el único barrio cerrado del km 38 que cuenta con infraestructura deportiva. Posee un moderno y amplio club house con dos salas, una para mayores y otra para menores, pileta, cancha de squash, 4 canchas de tenis, 3 de fútbol y 1 de basquet. Es importante tener en cuenta que no hay ningún costo extra al de las expensas para tener derecho al uso de las actividades. Son 42 hectáreas, cuyos lotes van desde los 650m2 a los 1000m2. Su diseño cuenta con un parque central, el cual es únicamente peatonal, arbolado y muy bien parquizado. Todos los servicios son subterráneos: luz, gas natural, agua corriente, cloacas, teléfono, Internet y cable. Además, seguridad 24 hs y control permanente en los dos accesos. Ademas, importantes colegios de la zona de Pilar tienen sus sedes allí: St Catherines Moorlans, Oak Hill, Bedes, entre otros. Para completar, en las galerías comerciales ubicadas en esta zona se pueden encontrar todos los servicios como farmacia, supermercado, librerías, peluquerías, banelco, heladerías, bares, cafés, insumos de pc, entre otros. cpi Matrícula Nº 4987 /cmcpsi Nº6595 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). titulo I - "codigo de oferta de transferencia de inmuebles"A - responsables obligadoscontraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1. ). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2. ), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3. ), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4. ), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5. ). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.
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USD 445.000
San Matias
San Matías, Escobar
325 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
4 baños
2 coch.
Casa en dos plantas A la laguna en el barrio san matias. planta baja: Hall de ingreso, toilette, amplio living-comedor, escritorio, cocina, lavadero y cuarto de planchado con baño de servicio. Planta alta: Hall interno, 4 dormitorios con uno de ellos en suite y con vestidor, baño completo para los otros 3 dormitorios. Exterior: Cochera con espacio para dos autos, gran galeria, parrilla y deposito. -Fundaciones construidas con plateas rígidas. - Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. -Revestimiento exterior de Epo Tarquini plástico en dos colores. -Carpintería línea Modena color anodizado natural o negro con dvh (doble vidrio). -Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. -Sanitarios marca Roca. -Griferías marca Hydros. San matias. Se trata de una fracción de 202 ha, con 1261 lotes y una superficie promedio de 830 m2, en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas que anteceden al río Luján, con añosas arboledas y magníficas vistas. Cuenta con más de 2. 000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes. Ubicación. San Matías se encuentra a la altura del kilómetro 44 de la Panamericana (ramal Escobar), a menos de 2 km de la autopista, de los centros comerciales, recreativos y de salud, y en la entrada de otros importantes emprendimientos residenciales de la zona, que actualmente están en proyecto o construcción. Para estos emprendimientos se proyecta un acceso en común, que incluirá una nueva salida desde la panamericana. (Coordenadas gps: S 34• 21. 296 // W 058•45. 438) infraestructura Y servicios. El proyecto está conformado por cinco áreas sobre una barranca alta con magníficas vistas, con zonas comunes atractivas, lagunas y parques arbolados. • calles asfaltadas. • redes subterráneas de agua potable. • electricidad. • gas y cloacas. • alambrados perimetrales. • parquización de los espacios comunes. • edificios administrativos y de acceso. • canchas de tenis. • sum
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USD 170.000
5%
Ruta Nacional Nº 25, Km 9100
Riberas, El Cazador
766 m² tot.
Lote de 766 M2 al lago, barrio riberas, puertos del lago, escobarriberas, está diseñado para disfrutar de la vida en armonía con la naturaleza y el agua. Este desarrollo ofrece lotes de un promedio de 650 m2, con su propio lago y acceso al Lago Central. Además, cuenta con un club con piscina, canchas de tenis y acceso conveniente a la Ruta 25 que va a estar frente al futuro centro comercial. Su ubicación noroeste, frente a la Avenida de los Lagos, le brinda una posición privilegiada. Puertos es la combinación perfecta entre la serenidad y el contacto con la naturaleza, junto con todas las comodidades e infraestructura propias de una ciudad. Acceso directo desde la autopista, con más de 1. 400 hectáreas, destaca su impresionante lago central que captura la atención de todos. Además, cuenta con 16 barrios, diez de los cuales ya están disponibles para la venta, y una amplia reserva natural de 60 hectáreas, en un entorno único sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar, cuenta con decks para relajarse y contemplar el paisaje, y senderos para recorrer en bicicleta o a pie. Educación de calidad, centros comerciales, espacios deportivos, infraestructura, conectividad. Redes propias de gas, agua y cloacas. Y la más completa oferta de servicios. Lago central de 400 ha • Reserva natural de 60 ha • Club Náutico y Deportivo • Instituciones educativas • Gastronomía • Locales comerciales • Edificios de oficinas• Atención médica • Supermercado • Estación de servicio • Malba Puertos • Circuito de arte • Playa y parques públicoMario Korn Mat. Nº cmcpsi 6293importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512.
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USD 120.000
La Rioja 100
Garín, Escobar
3300 m² tot.
2 amb.
2 dorm.
2 baños
Excepcional quinta en garin escobar. Cuenta con cancha de tenis de cemento y cancha de padel. Se compone de 5 lotes (independientes en arba) * El espacio habitable son dos departamentos independientes. Los lotes son parte de una quinta con una gran Arboleda antigua y rodeada por un muro de 4 mts de alto más alambrado. Se encuentran otros lotes A la venta. Preguntar precio Y condiciones. *Los lotes se pueden vender por separado. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.
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USD 92.000
Dirección no informada
El Cazador, Escobar
600 m² tot.
Venta de Lote en Puertos / Riberas Escobar. lote riberas puertos escobar financiacion. lote 600 m2 en el Barrio riberas, puertos del lago, escobar. Lote Interno lindero al Barrio El Canton, cercano al club house. frente: 19 mts. fondo: 31 mts. Financiacion (adelanto y cuotas) riberas. 418 lotes de 650m2 promedio. Lago propio de 7 Ha. Con salida navegable al lago central. Club house con pileta y canchas de tenis. Rapido acceso a la R. P. 25. Panamericana km 45 Ramal Escobar. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. xintel(CVer datos)
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USD 140.000
$ 80.000 Expensas
Civis Tortugas
Civis Tortuguitas, Garín
83 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
1 coch.
Panamericana Ramal Pilar km 38, Tortugas Norte. Provincia de Buenos Aires, Argentina. Excelente departamento de dos ambientes en edificio Robles. El mismo cuenta con 50m2 cubiertos más 33m2 de jardín propio. Disposición interna hacia jardín central. Un dormitorio más baño completo. Lavadero con conexiones para lavarropas/lavavajilla. Cocina semi integrada. Orientación Norte, recibe sol de mañana y tarde! Aberturas módena con dvh en todos los ambientes. Amplio lugar de guardado en toda la planta. Calefacción por loza radiante abastecida por caldera dual. Jardín con grama bahiana de alto tránsito. Parrilla propia con tapas de chapa. Cochera fija cubierta en subsuelo. amenitiesalrededor del importante solarium se disponen los siguientes espacios: gran Salón de Usos Múltiples con su cocina equipada, baños para ambos sexos y discapacitados. Sector de quincho con amplia parrilla, comunicado con el S. U. M por una carpintería que permite su separación o integración según el uso. Gimnasio, equipado con máquinas de última generación, con vestuarios completos para ambos sexos. Sector de relax, conformado por 2 baños saunas, 1 sala de masajes, duchas para ambos sexos y sala de relax. Este sector se conecta con espacio para relajación exterior. En otros sectores del predio se ubica el sector de juegos infantiles. Piscina climatizada para mayores y para niños. La cinta atlética perimetral de 0, 56 Km. Es ideal para realizar paseos, running, bicicleta y actividades que requieran una superficie plana para disfrutar del aire libre. Seguridad las 24 horas. Vestuario para personal de servicio. Laundry. Countries y BarriosTortugas Country Club, Miraflores, Los Senderos I y ii, El Portillo, Los Laureles, Los Tacos, Las Liebres, Bosque Chico, El Barranco, La Legua, Los Robles, Village Golf Club. Y cerca de Santa María de los Olivos, San Jorge Village, Olivos Golf y C. U. B. A. Villa de Mayo. ColegiosSt. Catherine s Moorlands School, el campo de deportes del Northlands, el Campus del Colegio Lincoln, Bede s School, Godspell, Jardín de Infantes Green & Red, OakHill, Club de deportes de Colegio Champagnat. Centros ComercialesTortuguitas Point, La Esquina de Tortugas Norte, El Camino de Tortugas, y Tortugas Open Mall (de los mismos arquitectos de Civis: Bodas Miani Anger). Cuenta con un hipermercado Coto, Sodimac Homecenter, Falabella, 8 salas de cines, teatro y restaurantes. Además, desde Civis, se accede caminando a supermercado Disco que tiene sucursal en el barrio. Cpi Matrícula Nº 4987 /cmcpsi Nº6595 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). titulo I - "codigo de oferta de transferencia de inmuebles"A - responsables obligadoscontraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1. ). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2. ), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3. ), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4. ), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5. ). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.
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USD 275.000
San Matías, Escobar 100
San Matías, Escobar
850 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
4 baños
1 coch.
Venta Casa en Barrio San Matias Area 5. Excelente casa orientada a la laguna. Super luminosa! Hall de recepción, playroom con vista a patio interno, ideal para colocar grandes maceteros e iluminarlos, amplio living comedor con acceso a la cocina, galería con parrilla y vista a la laguna, lavadero cubierto. Dependencia de servicio. Toilette de recepción. Dormitorio principal con vestidor, amplia vista. 2 dormitorios cque comparten un baño. Posibilidad de ampliar en planta alta Jardín con muy buen espejo de agua de 23 mts. San Matías esta ubicado a la altura del km 44 de la Panamericana (ramal Escobar), a aprox 1500 metros de la autopista Ubicación privilegiada, anterior al emprendimiento El Cantón y al nuevo mega emprendimiento de Constantini (socio de Nordelta), cerca de futuros centros comerciales Atractivas zonas comunes e infraestructura: lagunas, parques arbolados, sum, tenis, futbol Canchas de golf en El Cantón y en el nuevo emprendimiento de Costantini Fracción de 200 ha, en una zona de antiguas quintas residenciales Sobre las barrancas que anteceden al río Lujan, con añosas arboledas y magníficas vistas Cuenta con mas de 2000 arboles distribuidos en 120 diferentes especies El proyecto tiene una superficie total de 200 has conformada por 5 areas y cuenta con una vía rapida de 25 mts de ancho Sobre una barranca alta con magníficas vistas, con zonas comunes atractivas, lagunas y parques arbolados 1261 lotes de un promedio de 830 m2nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillero Hernán Felix Casafuz csi 6921
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USD 330.000
$ 180.000 Expensas
Casa venta 5 ambientes en Araucarias, Puertos Escobar lote de 600 m2
Araucarias, El Cazador
600 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
4 baños
5 coch.
Excelente ubicación cercana al ingreso y al club house del barrio (canchas de tenis, futbol, sum y pileta). Gran frente, con estacionamiento para 4/5 autos. Frente a plaza con juegos para ñiños. Con vista desde la cocina a la plaza y la pileta. Planta baja. Se ingresa por medio de cerradura electrónica a un amplio living comedor de casi 100 m2, con una cocina moderna integrada que incluye anafes vitrocerámicos, y horno. Toillete amplio, un playroom/oficina con salida a la galería. Lavadero con el acceso secundario lateral. Planta alta. Se accede por medio de escalera revestida en porcelanato símil madera a un hall de distribución y a un espacio tipo playroom con la posibilidad de cerrarse para concretar la 4ta habitación de la casa. Dos habitaciones con espacio para placares, una al frente con balcón y la otra con vista al fondo de la propiedad. La suite de gran dimensión con un balcón al frente, vestidor doble y un baño en suite con detalles de calidad con box de ducha e hidromasaje doble. Exterior, Gran espacio verde frente a la galería. Parrilla con mesada y bacha. Piscina revestida en símil piedra Bali con cascada y luces wifi. Sala de máquinas donde está la bomba de presión y el termotanque de la casa. Baño exterior para piscina. Características técnicas a resaltar: + Construcción tradicional muros exteriores portantes de 18. + Losa radiante y luces en todos los ambientes. + Porcelanato importado de primera 70x70 pulido y rectificado en la mayoría de los ambientes. + Pre-instalaciones de aires en todos los ambientes. + Aberturas dvh de aluminio negro. + Placares y vestidor de cortesía. + Hidromasaje doble y box de ducha en suite. + Piscina con cascada y revestida en símil piedra Bali. + Bomba presurizadora para cisterna. + Jardín con grama bahiana. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1. 400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 15 barrios, de los cuales once ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. El barrio Aracucarias cuenta con 321 lotes de 540 m2 promedio. Rápido acceso a Avenida de los Lagos. Sus áreas deportivas son de primer nivel, el sector de playa al lago con eventos semanales es inigualable. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Frente a La Bahía, zona comercial y gastronómica. Próximamente el Museo Malba abre sus puertas frente al ingreso al barrio, Supermercado Jumbo, Clínica y Estación de servicio. Colegios Instalados: St. John’s School, Northfield y Del Faro. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 37.051
Lote venta de 647 m2 en San Sebastián Area 13 Escobar
San Sebastián, Loma Verde
647 m² tot.
Lote venta escobar. San Sebastián posee 1110 hectáreas y 3615 lotes de 900 m2 promedio. El 65% del masterplan está compuesto por espacios comunes. 154 hectáreas son de lagunas interconectadas y zonas de reserva de flora y fauna nativa. Un lugar ideal para vivir conectado con la naturaleza, con áreas deportivas, lagunas interconectadas, donde se practican deportes acuáticos no contaminantes. zonas exclusivas de reserva de flora y fauna. cancha de golf de 18 hoyos. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote. Tiene otro acceso por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. Posee 3622 lotes repartidos en 13 áreas en 1110 ha, de las cuales 154ha son lagunas y el 65% de la superficie son espacios comunes. Además posee un área deportiva con Canchas de Tenis, golf, futbol, Sum, cafetería, hípico y un lugar para convivir con la naturaleza. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.
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USD 570.000
Casa venta 5 ambientes en Las Liebres Pilar lote de 870 m2
Las Liebres, Garín
329 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
3 baños
2 coch.
Casa en venta en Las Liebres, desarrollada sobre lote central en esquina. Muy buena calidad de materiales y terminaciones. Calefacción por piso radiante, aires acondicionados en todos los ambientes. Carpinterías doble vidrio. Ambientes amplios y luminosos. Pb: amplio living con ventanales al jardín, toilette de recepción, comedor, family y cocina con isla en un gran ambiente integrado. Dependencia de servicio completa con lavadero, baño y cuarto. Suite principal con vestidor, amplio baño, galería privada y salida al jardín. Pa: suite jr y 2 cuartos que comparten un baño. Exterior: galería con parrilla, jardín parquizado y arbolado, con pileta. Ubicado en Panamericana Ramal Pilar en el km 37, 5. Las Liebres, es el único barrio cerrado del km 38 que cuenta con infraestructura deportiva. Posee un moderno y amplio club house con dos salas, una para mayores y otra para menores, pileta, cancha de squash, 4 canchas de tenis, 3 de fútbol y 1 de básquet. Son 42 hectáreas, cuyos lotes van desde los 650m2 a los 1000m2. Cuenta con todos los servicios son subterráneos: luz, gas natural, agua corriente, cloacas, teléfono, Internet y cable. Además, seguridad 24 hs y control permanente en los dos accesos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 289.000
$ 85.000 Expensas
Casa venta 4 ambientes en El Naudir Escobar lote de 781,2 m2
El Naudir, El Cazador
216 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
4 baños
3 coch.
Casa de construcción tradicional en 1 planta de estilo moderno y vanguardista, equipada con paneles solares y un sistema bidireccional de energía, lo que le permite consumir y generar electricidad de manera eficiente, siendo así una casa totalmente eléctrica en todos sus artefactos. En su puerta principal se acede con cuenta con acceso digital programable, brindando seguridad y tranquilidad en todo momento. A su ingreso posee un mueble de melanina símil madera que otorga mayor privacidad al living. Con placard de visitas a su ingreso. En la cocina posee una isla central que le otorga mayor comodidad a la hora de cocinar con horno y anafe eléctricos. La habitación principal cuenta con amplio vestidor y baño en suite con bacha doble marca Ferrum lo que hace un toque di sofisticación y funcionalidad. La casa posee piso radiante en cada ambiento, incluyendo la galería. Con comando digital se puede controlar la temperatura de forma precisa y personalizada, brindando un confort especial durante todo el año. Los muebles son de melanina de primera calidad y la grifería fv, dando u toque de elegancia y durabilidad en los espacios. La casa cuenta con termotanque eléctrico de 155 Litros marca Rheen, lo que garantiza el suministro constante de agua caliente. Si bien hay buena presión cuenta con una bomba Rowa de primera calidad. Exterior. Amplia galería con piso radiante lo que permite disfrutarla todo el año. Parrilla y barra. Piscina de 32 m2 con solárium símil madera y 3 escalones que permiten disfrutar como playa húmeda. Riego de siete zonas controlado por computadora. Iluminación externa en toda la casa. El naudir, Aguas Privadas se encuentra en la zona conocida como el Nuevo Cazador, en Escobar, Provincia de Buenos Aires. Se accede desde la Autopista Panamericana ramal escobar salida Av. De Los Lagos Ruta 9 km 44 y se ingresa por Puertos del Lago (Nordelta 2) garantizando seguridad permanente. El proyecto incorpora 802 lotes con superficies que van desde 850 a 1000 m2. 60% de los cuales son al agua (laguna o amarras con salida al rio) y otro 40% de lotes internos. El Naudir Barrio Náutico, tiene acceso al Rio Lujan, desde su puerto y excelente navegabilidad tanto dentro como fuera del mismo. Lotes de 900 m2. Promedio, con amarras delta, tablestacado de madera, con profundidades navegables. Sector de camas náuticas para el guardado de embarcaciones. Puerto con amarras. El barrio cuenta además con excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios. -Áreas deportivas: canchas de Tenis, Fútbol y Hockey sintéticas. -Salón de Usos Múltiples -Club House de más de 500 m2, -Restaurante de 240 m2. -Piscina In/Out que mira hacia la laguna central de barrio- spa - sauna - gym - Área de juegos para los chicos- Área de servicios. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 750.000
$ 350.000 Expensas
Avenida de los lagos
Muelles, El Cazador
950 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
4 baños
Venta casa a la Laguna y Reserva Natural. Barrio Muelles, Puertos del Lago, Escobar. La casa es en 1 planta, con terminaciones de 1ra calidad. Entrada por un puente sobre estanque y plantas, puerta principal pivotante y de diseño único en lapacho. Hall de entrada impactante, de hormigón y terminaciones en Lapacho, vistas directas a la laguna. Living super amplio y moderno, ventanales y completas vistas al exterior, comedor con vistas al jardín, gran lavadero, toilette, cocina industrial y original, vistas a la laguna y reserva ecológica. Gran galeria cubierta de madera,, super calida. Pileta Climatizada, cubierta de venecitas negras. Deck de Lapacho. Camastro, Muelle y deck. Grama Bahiana y paisajismo en todo en jardin. Habitaciones, 3 habitaciones en suite, la Habitación Principal con vestidor. Habitación de Servicio con entrada independiente y baño. Revestimientos y decks en madera Lapacho. Cerramientos pvc dvh rehau. 2 centrales de aa frío/ calor. Pileta climatizada. Muelle
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USD 750.000
$ 233.000 Expensas
Avenida Los Lagos 100
El Cantón, El Cazador
420 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
5 baños
2 coch.
Espectacular casa de diseño a la laguna de 370m2 + galería, construida en un lote espectacular a la laguna de más de 800m2. Es una casa desarrollada en dos plantas con 6 ambientes, imponente jardín interno, importante galería con parrilla, pileta con borde infinito, fogonero y muelle. Planta baja: Living en doble altura con hogar a leña y salida a la galería. Comedor integrado con salida a la galería. Escalera en hormigón visto, revestida en lapacho macizo de 2 pulgadas. Patio interno central vidriado. Toilette con Vanitory en petiribí macizo, Sanitarios Deca en Negro mate, grifería fv Epuyen negra mate y bacha Roca negra mate. Playroom (Cine) preparado para Sonido 5. 2. 2 (parlantes en techo) y proyector. Cocina con isla central y mesa en petiribí macizo, Muebles Johnson legrabox recubiertos en Dekton Sirius, lavavajillas Smeg panelable (ocultos por puertas), Anafe smeg de 90cm, Campana Llanos Qubix. Lavadero completo con mesada en silestone. Deposito o Habitación de servicio (se dejo preparado para agregar un baño de ser necesario). Cochera interior para 2 camionetas grandes con portón levadizo automático. Planta alta: Suite principal, vestidor con muebles Johnson, baño compartimentado con vanitory en petiribí macizo y bacha doble Ferrum, jacuzzi de 1. 20 x 2. 00 y ducha aparte. Griferías fv Dominic New y sanitarios Ferrum Milena. Terraza a la laguna con baranda de vidrio. Preparado para Sonido 5. 1. Suite secundaria con vestidor, baño completo con vanitory en petiribí macizo y bacha Ferrum, bañera y griferías fv Libby y sanitarios Ferrum. Tercer dormitorio con placard. Cuarto dormitorio (es oficina actualmente) con escritorio y bibliotecas en petiribí. Baño completo compartimentado, vanitory en petiribí macizo y bacha Ferrum, bañera y griferías fv Libby y sanitarios Ferrum. Exterior: Galería con Parrilla completa, lugar para disco y anafe con conexión a gas natural y barra con bacha acero y grifería flex. Chopera de cerveza artesanal empotrada. Solárium de piso atérmico 1x1 blanco. Pileta revestida en venecitas con borde infinito y playa húmeda. Cochera exterior techada para 1 auto. Tender exterior + guardado techado. Canil para perros con sistema de agua automático. Sistema de riego automático en todo el terreno. Estanque en acceso principal con filtro automático. Fogonero y sillones en cemento alisado enterrados a nivel de laguna + fogonero a nivel del terreno. Muelle. caracteristicas generales. Superficie Pileta: 40 m2. Pisos en porcelanato 80x80 de primera calidad. Aberturas en Aluminio línea pesada microtexturado color negro (dvh + Laminados de Seguridad). Calefacción x piso radiante. Caldera Dual Baxi de condensación (35% de ahorro) por gas natural. Termostatos independientes en cada ambiente, controlados por wifi. Aire Acondicionado frio/calor por Split Carrier Xpower independientes, controlados por wifi. Sistema de domótica (traídos de usa) con teclas independientes. S e pueden controlar las luces, calefacción, aires, ventiladores de techo, tvs, filtro pileta y estanque, luces pileta, llenado pileta, riego, cortinas, cámaras, etc. Sistema de Red cableada en todos los ambientes + Wifi en toda la casa. 4 cámaras Exteriores con dvr.
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