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634 Propiedades e inmuebles con living y mas de 3 ambientes en venta en Boedo, CABA

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USD 370.000

256 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Quintino Bocayuva al 1100

Boedo, Capital Federal

Venta de Triplex de 4 ambientes con posibilidad de 5 en Boedo. Una excelente oportunidad de compra en el barrio. La propiedad es apto crédito, acepta mascotas, se desarrolla en tres plantas y cuenta con puerta blindada para mayor seguridad. En la planta baja dispone de un living comedor, cocina independiente y lavadero separado. Desde este sector se accede al patio, que cuenta con parrilla, jardín y una pileta climatizada. El área privada se encuentra en el primer piso, conformada por tres habitaciones equipadas con armarios empotrados y un baño completo. La última planta cuenta con un amplio espacio destinado a playroom, el cual ofrece la posibilidad de ser utilizado como un cuarto dormitorio. La propiedad esta climatizada mediante calefacción por radiadores y cuenta con equipos de aire acondicionado instalados. La unidad incluye dos cocheras: una cubierta y otra descubierta. ¡Programemos una visita! No dudes en contactarnos. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

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USD 160.000

$ 210.000 Expensas

67 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av Boedo al 400

Boedo, Capital Federal

Excelente departamento de 3 ambientes sobre Avenida Boedo 400, en impecable estado, con ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Al ingresar, nos recibe un gran living-comedor con pisos de madera en perfecto estado y salida a un balcón con vista abierta desde un piso 11. La propiedad cuenta con toilette de recepción con ventilación exterior. La cocina es amplia y funcional, con lavadero semi separado y espacio para comedor diario. Se destaca por su gran ventanal, que aporta excelente luminosidad y ventilación. A través de un pasillo distribuidor accedemos al sector privado, donde se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares y muy buena entrada de luz natural. Completa la unidad un baño completo con ventilación al exterior. El edificio ofrece una pileta, sum y sector de parrillas. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan comodidad, luz y una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más tradicionales del barrio. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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USD 319.900

225 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

AV. SAN JUAN 3600. Entre Av. boedo y Colombres

Boedo, Capital Federal

Venta casa 5 ambientes, boedo. Unidad tipo ph con comodos y amplios ambientes. Gran terraza y sin expensas!. Apto credito! Primer piso completamente reformado a nuevo. Cuenta con: - Ingreso independiente con amplio hall de distribución. - Toilette de recepción- Amplio living comedor con salida a balcón, al frente, muy luminoso. - Cocina con detalles de primera calidad, amplia y luminosa. - Baños completos con bañera y ducha en primer y segundo piso. - Habitación principal muy amplia. - Dos habitaciones secundarias de muy buen tamaño. - Lavadero. - Ambientes con estufa a tiro balanceado y aires acondicionados. - Todo el primer piso se encuentra refaccionado a nuevo completamente, hace poco menos de dos años. En segundo piso: - Espacio multifunción: cuenta con cocina, baño completo, dormitorio y parrilla, ideal como estudio, sala de estar o área de reuniones. - Balcón aterrazado con parrilla a gas al frente, y gran terraza con ducha con solárium al contrafrente. Ubicación: Inmejorable zona. - A metros de Av. Boedo- Gran zona comercial y gastronomica. - Accesible a múltiples medios de transporte publico y a pasos del Subte linea E - Boedo. Lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta propiedad no es Apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

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USD 380.000

349 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Estados Unidos 3400

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. Venta casa 5 ambientes, Boedo. En pb, living/comedor, un dormitorio en suite, amplia cocina con comedor diario, gran espacio de guardado, un toilette, patio descubiero y cochera cubierta. En primer piso, una master-suite con salida al balcón a la calle y al jardin de invierno, dos dormitorios mas y dos baños completos, lavadero, amplio quincho cubierto con parrilla, gran terraza. Superficie cubierta aproximada: 227 M2. superficie semicubierta aproximada: 15 M2. superficie descubierta aproximada: 107 M2. superficie total aproximada: 349 M2. posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar, prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos. Colectivos: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181. Subtes (Metro): boedo (Línea E), urquiza (Línea E) Cercanía subida a la Autopista 25 de Mayo. A una cuadra de Av. Independencia y dos de Av. Boedo. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 155.000

$ 173.000 Expensas

62 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Jose Maria Moreno al 700

Boedo, Capital Federal

¡ departamento de categoría! ¡ 3 ambientes reciclado A nuevo! #Venta | #Departamento | #Caballito | #3amb | #Balcón | #Frente | #RecicladoAvenida José María Moreno 700, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación dentro del barrio de Caballito. ~ Orientación hacia el O (Oeste), con luminosidad prácticamente durante el todo el día, preferentemente en horas de la tarde. Ventilación cruzada. Distribución óptima. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ El inmueble ha sido íntegramente reciclado tanto estética como estructuralmente. La propiedad ha sido intervenida totalmente con materiales de primera línea y detalles de diseño contemporáneo, garantizando una estética moderna y funcionalidad absoluta. ~ Se trata de unidad "llave en mano”: su estado es impecable, listo para mudarse de forma inmediata sin necesidad de realizar reformas ni inversión adicional. ~ Una oportunidad ideal para familias jóvenes, profesionales que buscan confort o inversores que exigen un producto premium en una zona de alta demanda. ~ Ubicación privilegiada: emplazado en el corazón de Caballito, a pasos del polo gastronómico de Avenida Pedro Goyena y la serenidad del Parque Chacabuco. Una zona que equilibra perfectamente la vida residencial con el dinamismo comercial. ~ A 62 metros de Avenida Directorio. A 138 metros de Avenida Pedro Goyena. A 338 metros de Avenida La Plata. A 438 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación José María Moreno. Cercanía a subida / bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1971. Su fachada combina venecitas blancas con frentines de hormigón pintado en color blanco de sus balcones. ~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en mármol con incrustaciones y base de color gris. Palieres con pisos revestidos en graníticos color beige. ~ 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Hall de recepción (1. 20m x 2. 30m). ~ Living (3. 15m x 3. 10m) comedor (3. 95m x 3. 10m). ~ Cocina (4. 15m x 2. 30m). ~ Distribuidor (2. 15m x 0. 80m). ~ Baño completo con bañera (2. 45m x 1. 95m). ~ Lavadero incorporado (0. 60m x 0. 80m). ~ Dormitorio principal (3. 15m x 3. 00m). ~ Dormitorio secundario (3. 00m x 2. 45m). ~ Balcón corrido al frente (7. 50m x 1. 15m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorios. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina símil madera. Mesada de quarzo marca Silestone modelo Blanco Norte. Termotanque a gas marca Longvie. ~ Horno empotrado y anafe marca Domec de acero inoxidable, ambos a gas. Bacha doble marca Johnson de acero. Espacio para la heladera y coffee. ~ Su baño con pisos y paredes revestidos en porcelanatos color gris con terminación mate. Vanitory, sanitarios completos y receptáculo de ducha. ~ Accesorios de baño, toallero eléctrico smart heat, espejo, desempañador. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a baño. ~ Aberturas línea Módena con marco de aluminio color blanco y sistema dvh (doble vidrio hermético). Persianas plásticas instaladas en cada ambiente. ~ Cuenta con placares empotrados hechos a nuevos con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en sus dormitorios. · Superficies: ~ 52. 58M2: Superficie cubierta~ 01. 72M2: Superficie semicubierta~ 08. 20M2: Superficie balcón~ 62. 50M2: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 114.000

$ 90.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Carlos Calvo 3900

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Claudio Cabrini. departamento ph 3 ambientes venta boedo capital federal. Exclusivo departamento ph tipo loft ubicado en el vibrante barrio de Boedo, desarrollado en dos plantas con entrada independiente desde la calle. Diseñado con criterios de modernidad y funcionalidad, este inmueble de 57 m² representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para quienes buscan un espacio urbano versátil. La propiedad se distribuye estratégicamente en dos niveles, ofreciendo una experiencia de habitabilidad contemporánea. En la planta baja, el living comedor integrado con cocina genera un ambiente amplio y luminoso. La cocina, equipada con artefactos a gas, cuenta con alacenas y desayunador que expanden las posibilidades de uso del espacio. La planta alta contempla dos dormitorios: uno orientado hacia la calle, con ventanal de piso a techo que permite el ingreso de luz natural, equipado con aire acondicionado y persiana eléctrica. El segundo dormitorio incluye placard con interiores y sistema de climatización. Un baño completo con ventilación natural complementa la distribución. Construido en el año 2010, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Entre sus características destacadas se encuentran ventanas con sistema eléctrico de apertura y cierre, estufas a gas y aire acondicionado en principales ambientes. La ubicación en Boedo ofrece una conexión inmediata con la vida cultural porteña. El barrio, reconocido por su alma bohemia, rodea la propiedad de restaurantes, bares y espacios artísticos, garantizando una experiencia urbana de primer nivel. Superficie total: 57 m² (52 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos, 31 m² de terreno) Living Comedor 3 m x 5. 5 m. Toilette 1. 6m x 1 m. Cocina 2. 20m x 2. 40m. Dormitorio 3. 5m x 2. 05m. Dormitorio principal 3. 10m x 3. 70m. Baño principal 2. 60m x 1. 60 m. (Todas las medidas son aproximadas) Ambientes: 3. Dormitorios: 2. Baños: 1 completo. Antigüedad: 12 años. Estado general: Excelente. Una oportunidad única para quienes valoran el diseño contemporáneo y la funcionalidad en el corazón de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 227.000

165 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Jose Marmol al 2100

Boedo, Capital Federal

Ph - Venta - Boedo - Límite Parque Patricios - 5 Ambientes con Cochera y TerrazaLuminoso ph al frente con entrada independiente, 3 ambientes en Planta Baja, y 3 ambientes en Planta Alta, Ideal vivienda multifamiliar, excelente ubicación a metros de Avenida Caseros. Planta Baja: • Cochera cubierta al frente. • Amplio living comedor (5 x 4 m) con piso flotante y ventana al frente con espacio de guardado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor conectado a 2° dormitorio y al living. • Toilette. • Cocina con baulera. • Patio cubierto con techo de policarbonato, ideal como espacio multifuncional. Planta Alta: • Cocina comedor con pisos de cerámica y ventanal. • Dormitorio de 5 x 4 m con dos ventanas. • 2° dormitorio con ventana a medianera. • Baño completo con bañera. • Lavadero independiente y amplio. • Terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Detalles destacados: • Ideal 2 familias• 2 baños completos + toilette. • doble entrada • Terraza propia con parrilla • Refaccionada a nuevo• Servicios completos: luz y gas. Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, espacios amplios e independencia en una ubicación estratégica. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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USD 199.500

$ 300.000 Expensas

109 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Rivadavia al 3400

Boedo, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes balcón cochera boedodepartamento 4 Ambientes Frente con Balcón Corrido + Cochera – Boedoacepta permutas- consultarubicado en pleno barrio Boedo, este espacioso y luminoso departamento al frente ofrece una excelente combinación de vivienda funcional y ubicación estratégica. Características principales: Tres dormitorios amplios, ideales para comodidad y privacidad. Dos baños completos, lo que aporta gran funcionalidad para familia o uso compartido. Living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con ventanales hacia el frente. Cocina-comedor separada reciclada recientemente, amplia y moderna, perfecta para uso cotidiano o recibir visitas. Lavadero cubierto, que mejora la practicidad del día a día. Balcón corrido al frente, amplio, que permite disfrutar del exterior y favorece la ventilación y la luz natural. Cochera incluida, un plus muy valorado en la ciudad que aporta confort y valor. Estado cuidado: parquet plastificado en excelente estado; paredes renovadas. Expensas: 300. 000Beneficios de la zona: Ubicación junto a la estación Estación Loria de la línea A del subte, con acceso inmediato al transporte público. Excelente conectividad: avenidas principales, múltiples líneas de colectivo en la zona. Barrio tradicional de Buenos Aires, con esencia tanguera y cafés porteños, que combina vida de barrio con servicios urbanos. Zona en valorización: el barrio Almagro ha sido señalado como “muy buscado por los compradores” gracias a su ubicación céntrica, su accesibilidad y su buen nivel de servicios. Por qué no dejar pasar esta oportunidad: Frente + balcón corrido + cochera = combinación poco frecuente que agrega valor real. La cocina reciclada, el parquet plastificado y las paredes renovadas son detalles que suman en calidad, estética y mantenimiento. Ubicación estratégica en un barrio que ofrece lo mejor del centro, pero con ambiente barrial y accesible. Contáctanos para coordinar visita o solicitar más información. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051

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USD 225.000

117 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Humberto Primo al 3400

Boedo, Capital Federal

¡casa reciclada A nueva! 4 ambientes con patio Y terraza #Venta | #Casa | #Lote| #Boedo | #4amb | #Frente | #Patio | #TerrazaHumberto Primo 3415, ss, pb y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa edificada sobre lote propio, compuesta por cuatro (4) ambientes con patio y terraza, en ubicación céntrica y privilegiada del barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el S (Sur). Vista abierta residencial a Ciudad. Acústicamente pacífico por su distribución interior. Distribuido en tres (3) plantas. ~ Cómoda y funcional distribución. Ventilación cruzada. Cuenta con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior. ~ Además de la visible restauración estética, la casa ha optimizado sus conexiones hidráulicas y cableados eléctricos brindando como resultado una unidad nueva. ~ Cuenta con nobles materiales de primera calidad utilizados en revestimientos de pisos y paredes, así como también en los artefactos y griferías instalados. ~ A tan sólo A 115 metros de Avenida San Juan. A 185 metros de Avenida Boedo. A 315 metros de Avenida Independencia. A 715 metros de Avenida Jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construida en 1995. Su fachada combina hormigón pintado en color marrón con revestimiento de piedra en su tercio inferior. ~ 2 pisos sobre-rasante. No constituye propiedad horizontal. No se abonan expensas por cuanto posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07. 63M, un contrafrente de 07. 45M, un lateral Oeste de 10. 22M, y un lateral Este de 10. 20M, constituyendo un lote de edificabilidad usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17. 20m) con un área edificable 153M2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + cinco (5) pisos + dos (2) retiros, es decir, ocho (8) plantas totales. · Superficies cpu: ~ 550M2: Superficie construible~ 400M2: Superficie vendible· Distribución · ss: ~ Cocina - comedor diario (3. 30m x 2. 30m). ~ Depósito / Alacena (3. 30m x 0. 90m). · Distribución · pb: ~ Hall de recepción (1. 00m x 1. 30m). ~ Living comedor (5. 00m x 3. 60m). ~ Suite principal (3. 60m x 2. 95m). ~ Baño 1 en suite (2. 00m x 1. 60m). ~ Vestidor (2. 90m x 1. 40m). ~ Dormitorio 2 (2. 95m x 2. 00m). ~ Patio (4. 30m x 3. 20m). ~ Toilette (2. 10m x 0. 75m). · Distribución · pa: ~ Estar (3. 70 x 3. 00m). ~ Dormitorio 3 (3. 00m x 2. 75m). ~ Baño (2. 60m x 1. 20m). ~ Lavadero (2. 60m x 1. 50m). ~ Terraza (7. 15m x 3. 70m). · Superficies: ~ 82. 00M2: Superficie cubierta~ 35. 00M2: Superficie descubierta~ 117. 00M2: Superficie edificada total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 470.000

567 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños2 coch.

Estados Unidos 3700

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Bunge. casa de categoria en boedo sobre lote propio de 405 M2 con 417 mts2 cubiertos con jardin, pileta Y sauna. Ubicada en una de las mejores zonas de Boedo, a pocas cuadras del centro comercial de Avenida Boedo, con cercania a comercios, gastronomia y servicios. Excelente conectividad con acceso rapido a autopistas y cercania a lineas de subte y multiples medios de transporte. Importante propiedad desarrollada sobre lote propio de aproximadamente 405 m2, con 417 m2 cubiertos, en un barrio residencial en constante crecimiento y con fuerte valorizacion en los ultimos anos. La casa se destaca por sus amplias dimensiones, distribucion funcional y multiples espacios tanto interiores como exteriores. Se trata de una propiedad solida, de epoca, ideal para quien desee actualizarla y potenciar todo su valor arquitectonico mediante una renovacion. Este tipo de casas, con lote propio de grandes dimensiones, jardin, pileta y multiples terrazas, no son habituales en la Ciudad de Buenos Aires, lo que la convierte en una oportunidad poco frecuente en el mercado actual. Planta baja. Gran living comedor con sala de estar integrada, de generosas dimensiones, ideal para reuniones y vida familiar. Cocina amplia con muy buen espacio de guardado. Baño en planta baja. Patio interno que aporta ventilacion y luminosidad a los ambientes. Garage cubierto para un auto, con posibilidad de segundo vehiculo. Doble acceso, por puerta principal o por garage. Al fondo se encuentra un amplio jardin parquizado con arboles y plantas, parrilla, horno de barro y una pileta de muy buen tamaño, generando un verdadero espacio de disfrute al aire libre. Planta alta. Dormitorio al frente de gran tamaño con balcon a la calle. Segundo dormitorio con salida a terraza. Dormitorio principal al contrafrente, de amplias dimensiones, con vestidor y baño en suite. Baño principal completo. Espacio de sauna con doble circulacion, conectado tanto al baño principal como al baño en suite. Segunda planta. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Espacios de guardado. Gran terraza superior, muy amplia, ideal como expansion o espacio recreativo. La propiedad requiere trabajos de actualizacion y puesta en valor, lo que representa una excelente oportunidad para quien busque realizar una inversion inteligente y transformar esta casa en una residencia de alto nivel. El valor de publicacion se encuentra alineado con el estado actual del inmueble y contempla las reformas necesarias, posicionandola como una opcion muy competitiva dentro del segmento de casas de gran superficie en la zona. Una oportunidad para quienes buscan metros reales, lote propio, espacios exteriores y potencial en uno de los barrios con mayor proyeccion de la Ciudad. Consultar para coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 2.500.000

1973 m² tot.9 amb.3 baños

Av Chiclana al 4100

Boedo, Capital Federal

Venta de 3 lotes en esquina – ex boliche “luna morena” – zona céntrica. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. Se venden tres lotes que conforman una esquina estratégica sobre Av. Chiclana y Pirovano, con gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. Detalles de los lotes: Lote 1: 231, 4 m²Lote 2: 709, 9 m²Lote 3: 218, 9 m²Superficie total de los lotes: 1. 161m²Superficie total vendible: 6. 550 m²Proyecto inmobiliario, edificio residencial/comercial, Centro de distribución o logístico urbanoOpciones de negociación: Acepta m² en parte de pagoPosibilidad de financiación. Una propiedad con gran potencial en una zona central de caba, con excelentes accesos y conectividad. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita al inmueble. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Ernesto D. Siandro cucicba 9715 La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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USD 187.000

$ 400.000 Expensas

62 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Carlos Calvo 3000

Boedo, Capital Federal

Salaya Romera Propiedades presenta un impecable departamento de 3 ambientes en venta con baulera individual, ubicado en el corazón de San Cristóbal. Este departamento se sitúa en un piso alto, ofreciendo vistas panorámicas impresionantes desde su balcón al contrafrente. El living comedor es amplio y luminoso, con aire acondicionado frío/calor, y se integra perfectamente con la cocina completa, que cuenta con muebles de alacena, bajo mesada, y un lavadero incorporado con ventilación al exterior. El baño es completo y funcional, sirviendo además como toilette de visitas. El dormitorio principal es una suite mientras que el segundo dormitorio incluye placard y espacio para una cama o diván de una plaza. El edificio, de 12 años de antigüedad, destaca por su excelente ubicación en la emblemática zona de Boedo y ofrece un complejo residencial Altos Porteños con 8, 500 m² de áreas verdes. Las amenidades incluyen una piscina de nado, piscina infantil, juegos infantiles, y sum equipados para reuniones de hasta 50 personas. Además, cuenta con un laundry, seis parrillas con quinchos, y dos gimnasios equipados. La calefacción es por losa radiante con graduación individual por ambiente, y el edificio ofrece vigilancia las 24 horas y un encargado con vivienda. Agenda tu visita y descubre este departamento que combina comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Descubri por que todos quieren vivir en Altos porteños, Altos Porteños es unico! Consultar por cocheras opcionales en ventaLas imágenes son ilustrativas y las medidas aproximadas, proporcionadas por los propietarios. Cucicba 3638 cmcpsi Ver datos.

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USD 175.000

100 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Carlos Calvo al 3500

Boedo, Capital Federal

Propiedad horizontal con 3 Dormitorios, patio cubierto, terraza. Living-comedor 6. 60x4. 16. Cocina 2. 80x1. 45, se comunica al patio. Baño completo 2. 30x1. 40. Dormitorio 4. 30x3. Dormitorio 4. 30x3. 90. Dormitorio en altos 3. 3x2. 8 con placard. Baño completo 2. 80x1. 40. Lavadero 3. 50x1. Patio 5. 60x3 con posibilidad de poner una parrilla. Terraza 9x8. Pisos de pinotea- porcelanato- cerámicos. Revestimiento de paredes: Pintura. Agua caliente por termotanque eléctrico. Instalación eléctrica todo a nuevo. 2 roperos. nota: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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USD 219.000

196 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Gibson 4100

Boedo, Capital Federal

Ph con cochera propia y sin expensas, desarrollado en tres plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una terraza con gran potencial. Al subir al primer piso, encontramos un gran living comedor con excelente luz natural, junto a una cocina con comedor diario de muy buenas dimensiones. En este nivel también se encuentra el sector de lavadero independiente con patio interno que aporta ventilación y un baño. En el segundo piso se desarrollan tres dormitorios muy luminosos, todos con ventilación, acompañados por dos baños completos. En el último nivel, un quincho cubierto con baño que puede funcionar también como estudio, oficina o espacio de trabajo, con salida a una terraza amplia, ideal para disfrutar al aire libre y generar un gran espacio social. En planta baja se ubica la cochera con portón automático. Una propiedad con muy buena distribución, espacios generosos y el diferencial de no pagar expensas, en pleno Boedo, con cercanía a avenidas, comercios y transporte. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

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USD 60.000

$ 127.000 Expensas

44 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Inclán al 4200

Boedo, Capital Federal

Venta - departamento 3amb en boedo - apto créditoubicado en el tradicional barrio de Boedo, dentro de las reconocidas Torres Inclán, este departamento se inserta en un entorno con fuerte identidad barrial, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, espacios culturales y gastronómicos. Se trata de un 3 ambientes de 44, 20 m², ubicado en un 7° piso con orientación este, lo que se traduce en ambientes muy luminosos y agradables durante gran parte del día. La unidad se destaca por sus vistas abiertas, que aportan amplitud visual y una sensación de mayor espacio. Cuenta con un pequeño hall de ingreso que conduce al living comedor, con buena distribución y ventilación natural. A través de un pasillo distribuidor se accede al baño completo con ducha, a la cocina independiente con conexión para lavarropas, al dormitorio principal con placard y a un segundo dormitorio, ambos con buena luz natural. Dispone además de equipos de aire acondicionado y gas únicamente en la cocina. El estado general del departamento es muy bueno, lo que permite habitarlo sin necesidad de realizar mejoras. El edificio ofrece buena infraestructura, con tres ascensores que facilitan el acceso y la circulación diaria, y cuenta con cocheras disponibles para alquiler dentro del complejo. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: con cercanía a Av. La Plata, Av. Garay y Av. Pavón, múltiples líneas de colectivo y acceso a subte (Líneas E y H), permite conexiones ágiles hacia distintos puntos de la ciudad. A pocos metros se destacan el Polideportivo Pando y la zona de influencia del casla, junto a comercios, colegios, centros de salud y propuestas gastronómicas. Una opción funcional, luminosa y con vistas abiertas, ideal tanto para vivienda como para inversión. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Colectivos: 4, 7, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160Área Hospitalaria: htal. J. M. Pennacomisaría Comunal: 5Comisaría Vecinal: 5bdistrito Escolar: Distrito Escolar viii© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona cucicba 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos-5., Av. Directorio 709 caba. Y Ferreyra Patricia Alejandra cmcpsi 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires.

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USD 155.000

206 m² tot.8 amb.5 dorm.1 baño

Inclan 3400

Boedo, Capital Federal

¡El ph Colonial con Patio y Terraza que Buscás en Boedo! venta ph 6 ambientes con patio, terraza, quincho en boedo – cabapor escritura figuran 133 m² totales, quedando la superficie final sujeta a verificación mediante plano o mensura. Sobre Inclán al 3400, entre Maza y Virrey Liniers, en el corazón de Boedo, se encuentra este ph estilo colonial desarrollado en dos plantas, con disposición contrafrente y orientación norte que garantiza muy buena luz natural durante gran parte del día. Ubicación estratégica con salida inmediata hacia Av. Boedo y Av. San Juan, rodeado de comercios, servicios y múltiples opciones de transporte dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En planta baja cuenta con hall de entrada, living y comedor independientes, tres dormitorios de cómodas dimensiones, baño completo, toilette, cocina independiente con ventilación natural y un amplio patio central que aporta aire y luz a toda la vivienda. La planta alta incorpora un hall distribuidor, dos dormitorios adicionales, un quincho cubierto ideal para usos múltiples y una terraza privada de grandes dimensiones, perfecta para expansión, jardín urbano o espacio de relax al aire libre. La propiedad conserva su estilo original, con aproximadamente 80 años de antigüedad, ambientes amplios y buena circulación de aire, conformando una distribución funcional que se adapta tanto a uso familiar como a home office. Por escritura figuran 133 m² totales, quedando la superficie final sujeta a verificación mediante plano o mensura. Se trata de un ph tradicional sin expensas, con ingreso por pasillo y solo dos unidades en el lote. Estructura típica de época y sin ascensor, por lo cual no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble –en principio– no cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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USD 195.000

130 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Maza al 900

Boedo, Capital Federal

Venta Casa desarrollada en dos plantas con entrepiso, ubicada en el barrio de Boedo, sobre la calle Maza al 900. La propiedad cuenta con una distribución funcional y gran potencial de adaptación, ideal tanto para vivienda como para proyecto de reciclaje o inversión. En planta baja se dispone un amplio living comedor, dormitorio principal de generosas dimensiones, cocina independiente con comedor diario, y un hall de acceso que conecta con un espacio de estar. Los ambientes se destacan por sus buenas dimensiones y altura, permitiendo múltiples opciones de redistribución. En planta alta se encuentra un sector de lavadero cubierto, baño, espacio tipo taller o dependencia y salida a una amplia terraza de aproximadamente 34 m², uno de los principales diferenciales de la propiedad, con gran potencial para expansión o generación de nuevos espacios. Además, cuenta con entrepiso que suma metros funcionales, ideal para escritorio, dormitorios adicionales o área de trabajo. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar, aprovechando su estructura, metros y versatilidad. Ubicada en una zona residencial de Boedo, caracterizada por su identidad barrial, cercanía a comercios de cercanía, colegios, espacios gastronómicos y vida cultural. A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Boedo y Av. Independencia. Cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo (incluyendo 2, 7, 23, 32, 41, 75, 126, 160, entre otras), facilitando el acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Zonificación – usab 2El lote se encuentra ubicado en distrito usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires. Esta zonificación se caracteriza por: • Permitir edificaciones de altura baja a media. • Altura máxima aproximada de 11, 60 m (pb + 3 pisos + retiro según normativa) • Tejido urbano homogéneo, orientado a viviendas y usos mixtos compatibles. • Ideal para desarrollos residenciales de baja escala, phs o pequeños edificios. Agendamos tu visitaEn cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C. U. C. I. C. B. A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

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USD 320.000

225 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

AV SAN JUAN 3643. Entre Av. boedo y Colombres

Boedo, Capital Federal

Venta departamento ph 5 ambientes, boedo. Hermoso ph de cómodos y amplios ambientes con gran terraza. Sin Expensas!! Apto credito! Primer piso completamente reformado a nuevo. Cuenta con: - Ingreso independiente con amplio hall de distribución. - Toilette de recepción. - Amplio living comedor con salida a balcón, al frente, muy luminoso. - Cocina con detalles de primera calidad, amplia y luminosa. - Baños completos con bañera y ducha en primer y segundo piso. - Habitación principal muy amplia. - Dos habitaciones secundarias de muy buen tamaño. - Lavadero. - Ambientes con estufa a tiro balanceado y aires acondicionados. - Todo el primer piso se encuentra refaccionado a nuevo completamente, hace poco menos de dos años. En segundo piso: - Espacio multifunción: cuenta con cocina, baño completo, dormitorio y parrilla, ideal como estudio, sala de estar o área de reuniones. - Balcón aterrazado con parrilla a gas al frente, y gran terraza con ducha con solárium al contrafrente. Ubicación: Inmejorable zona. - A metros de Av. Boedo. - Gran zona comercial y gastronomica. - Accesible a múltiples medios de transporte publico y a pasos del Subte linea E - Boedo. Lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta propiedad no es Apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

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USD 136.000

153 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Virrey Liniers al 1800

Boedo, Capital Federal

Oportunidad Casa a Refaccionar! Posibilidad de vender el lote de al lado en conjunto! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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USD 2.500.000

1973 m² tot.9 amb.3 baños

Av Chiclana al 4100

Boedo, Capital Federal

Venta local comercial en esquina – ex boliche “luna morena” – zona céntrica. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. Se vende imponente local comercial de 1. 973 m² cubiertos, desarrollado sobre tres lotes que conforman una esquina estratégica sobre Av. Chiclana y Pirovano, con gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. Detalles de los lotes: Lote 1: 231, 4 m²Lote 2: 709, 9 m²Lote 3: 218, 9 m²Superficie total de los lotes: 1. 161m²Características principales del inmueble: Superficie total construida: 1. 973 m²Desarrollado en dos plantas5 sectores de barrasAmplia cocina equipada, apta para uso gastronómicoSector de terraza semicubierta con parrillasOficinas, patio interno y pasarelas distribuidas en distintos sectoresEspacio para sector de máquinasAnteriormente funcionaba el reconocido boliche “Luna Morena”Ideal para múltiples destinos: Supermercado o gran superficie comercialLocal bailable o salón de eventosProyecto inmobiliario o edificio residencial/comercialCentro de distribución o logístico urbanoOpciones de negociación: Acepta m² en parte de pagoPosibilidad de financiación directaUna propiedad con gran potencial en una zona central de caba, con excelentes accesos y conectividad. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita al inmueble. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Ernesto D. Siandro cucicba 9715 La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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USD 280.000

$ 115.865 Expensas

91 m² tot.4 amb.3 dorm.

Av. San Juan 3060. Entre General urquiza y La rioja

Boedo, Capital Federal

Ultima unidad de 4 ambientes en venta a estrenar con posesión inmediata en San Cristobal. El emprendimiento está situado sobre la Avenida San Juan 3060 en el barrio porteño de San Cristóbal, a metros del Subte línea E, estación General Urquiza. Sus cuadras llenas de oferta gastronómica y Facultades hacen de este un lugar ideal para vivir y para invertir. El edificio cuenta con 14 pisos de unidades funcionales apto profesional de 2, 3 y 4 ambientes, cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y primer piso y espacios comunes. Amenities: Solárium, Laundry y Sum con sector de Parrillas. Portones automáticos por control remoto. Hall de entrada de categoría en doble altura. Esta es la última unidad disponible en el edificio, cuenta con un amplio livingcomedor con salida al balcón con estupenda vista abrierta. Pisos de Patagonia Flooring. Cocina independiente de 4 hornallas a gas con horno totalmente equipada con muebles altos y bajo mesada. Tres dormitorios con frente de placard y estufas de tiro balanceado. Baño completo con bañera y baño de servicio. Conexión para aire acondicionado y lavarropas bajo mesada. Coordina tu visita!. Escritura directa!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5-Ver datos)

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USD 145.000

176 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Las Casas al 3500

Boedo, Capital Federal

Ph sin expensas -3 ambientes al frente, con balcon + patio Y terraza con posibildiad de construccionunidad en primer piso por escalera al frente con orientacion norte en estado A reciclar. Cuenta con un amplio living comedor con balcon corrido, dos amplios cuartos con placard empotrado A la pared, baño completo, toilette, con gran cocina con comedor diario Y patio con parrilla Y lavadero inpendiente. Terraza en piso superior propia, de todo el desarrollo de la unidad con posibildiad de construccion**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 170.000

$ 300.000 Expensas

151 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Juan Garay al 3200

Boedo, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes con patio - boedoplanta bajaeste departamento en planta baja, ofrece un espacio luminoso y cómodo, ideal para quienes buscan confort, seguridad y funcionalidad. Cuenta con una cocina alargada independiente con espacio para lavarropas, heladera y guardado; a continuación un amplio living comedor con salida al patio privado. La propiedad tiene dos baños completos. Tiene tres dormitorios bien amplios con placar empotrado y ventanales con salida directa al patio, un espacio privilegiado que ofrece la libertad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. El complejo esta compuesto de 4 torres de 7 pisos cada una con sum individual el mismo equipado con Aire acondicionado, Horno electrico y Heladera. Se puede ingresar tanto por la Av Juan de Garay y por la calle Sánchez de Loria, ambos accesos tiene seguridad 24 hs conformada siempre por los mismos guardias. El mantenimiento de edifico es optimo y posee muy buenas condiciones. Cocheras opcionales disponibles. Ubicacion: La zona se encuentra hoy con muchísimo crecimiento con otros edificios recién terminados sobre Av. Garay. Un lavadero de autos 24 hs en la equina y la próxima apertura de un café de especialidad. Una escuela segundaria a una cuadra y un maternal hacia el otro lado. La famosa Pizzeria San Antonio a 4 cuadras y todo el polo gastronómico de Av. Boedo a 8 cuadras, más infinidad de bodegones y restos muy conocidos. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. - lanven sa. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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