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67 Propiedades e inmuebles con comedor en venta dueño directo en Almagro, CABA

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USD 349.000

576 m² tot.32 dorm.

Esparza 63

Almagro Sur, Almagro

Este lote se ubica en una de las zonas estratégicas, en la Calle Esparza 63, con dimensiones de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Se trata de una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, ya que ofrece un potencial edificatorio de 1. 758 m2, permitiendo el desarrollo de proyectos de gran envergadura. La ubicación del lote, sumada a sus características técnicas, lo convierten en una opción ideal para quienes buscan desarrollar proyectos con un alto potencial de revalorización. La zona se caracteriza por su dinamismo y proximidad a importantes servicios, lo que facilita el acceso a comercio, transporte y demás infraestructuras urbanas necesarias para el éxito de cualquier emprendimiento. Lote en mitad de cuadra con frente por Esparza 61/ 63 entre la Av. Rivadavia e Hipolito Yrigoyen con una superficie de 304, 20 m2, para construir 1758 m2 vendibles con una planta tipo de 214 m2. Situado a media cuadra de Av. Rivadavia a 2 de la estación de subterráneo Loria (Línea A) y también a 4 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Av. Rivadavia. Punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H, terminal del ferrocarril. Sarmiento y conectividad en colectivos para todas las zonas del conurbano bonaerense). Por av. Rivadavia, Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología uba (3, 5 cuadras). Actualmente hay una construcción de vivienda (ex Hotel con 32 habitaciones) de 576m2. Esta propiedad es perfecta para: Desarrollos residenciales: Ideal para crear viviendas con distribución innovadora, aprovechando cada metro cuadrado. Proyectos comerciales o mixtos: La amplitud del lote y sus áreas diferenciadas permiten el diseño de espacios que integren áreas de comercio y servicios, optimizando la funcionalidad y la experiencia de los futuros usuarios. Nota: Ley N 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado

Destacado

USD 95.990

12%

$ 110.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Bulnes 880

Almagro, Capital Federal

** Inmobiliarias: No estamos interesados, gracias. ** Dueño directo real, sin comisiones para el comprador. Departamento clásico porteño en la mejor cuadra de Almagro, a pocas cuadras del límite con Palermo. Zona en pleno auge gastronómico y cultural. Segundo piso por escalera. Orientación oeste-noroeste. 48, 33 m² totales. Parquet en espiga original en excelente estado. Techos altos. Dos dormitorios (uno con placard empotrado), living-comedor amplio e integrado a la cocina a través de una barra desayunador de madera maciza. Baño completo con bañera, revestido en cerámicos con guarda decorativa, vanitory con mueble y espejo. Cocina con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas con horno, con espacios diseñados para empotrar heladera y lavarropas. Ventilación natural en cocina y baño. Acceso a las dos terrazas del consorcio. Distribución muy bien resuelta: tres ambientes reales en una superficie donde la mayoría de las unidades ofrece solo dos. Renovación integral en 2014: cañerías, instalación eléctrica y sanitaria completas. Termotanque eléctrico. Dos aires acondicionados split frío/calor incluidos (living y dormitorio principal). Cocina y baño A nuevo. Vista a contrafrente con verde y sol de tarde todo el año. Edificio de 9 unidades, sin portero (unidad de portería alquilada generando ingresos al consorcio). Expensas bajas: $110. 000 aprox. Puntos de interés: * Transporte: Subte B estación Medrano (400 m), Subte D estación Bulnes (1, 5 km). Múltiples líneas de colectivo en Bulnes y Guardia Vieja, Av. Corrientes y Av. Córdoba. * Comercios: Shopping Abasto (900 m), Alto Palermo (1, 5 km), Megatlón (50 m). Enorme oferta gastronómica en la cuadra. * Espacios verdes: Patio Salguero (50 m), Plaza Almagro (400 m), Parque Las Heras (2 km). * Educación: utn Sede Medrano (400 m), Universidad de Palermo (1, 5 km).

Destacado

USD 99.900

$ 220.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Billinghurst 100

Almagro Norte, Almagro

Oportunidad. Departamento 3 ambientes en Almagro – 70 m² totales – Primer piso al frente. Ubicado en la intersección de Billinghurst y Av. Mitre, en el barrio de Almagro, se ofrece departamento de 3 ambientes en primer piso al frente, con orientación sur. La unidad cuenta con una superficie total de 75 m², distribuidos en 50 m² cubiertos, balcón al frente y patio propio de aproximadamente 21 m², lo que aporta un espacio exterior amplio y funcional. El departamento se encuentra a reciclar, permitiendo su actualización y personalización integral según proyecto. Las cañerías de la unidad han sido renovadas recientemente en el marco de trabajos generales realizados en el edificio. Expensas actualmente elevadas debido a obras en curso, de carácter momentáneo. Propiedad con buen potencial tanto para vivienda como para inversión. Edificio sólido de 50 años de antiguedad y muy bien mantenido, con hall de acceso amplio y dos ascensores. Todos los servicios funcionando y al día: agua, luz, gas. Las medidas son orientativas, las relaes surgirán de la corresponidente escritura traslativa de dominio. Transportes Cercanos. Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Subtes (Metro): loria (Línea A) Datos útiles. Barrio: Almagro. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejía, sanatorio franchini, hospital italiano. Consulte para agendar su visita.

USD 1.200

$ 31.600 Expensas

37 m² tot.1 baño1 coch.

Tucumán 3773

Almagro Norte, Almagro

Planta Baja - Acceso Directo - Muy. Grande 26 + 11 M2. fja - Para Suv - Auto. + Moto Juntos. 26 m2 = espacio propio para el vehiculo + 11 m2= espacio comůn del acceso = Total 37 m2 totales. según la escritura actual. Expensa exclusiva. de cochera: $ 31. 600. - (junio 2026) dueno venta directa. Cochera fija. numerada. Es La segunda desde el portón de. entrada. Muy. cómoda. U$ ó 100 % en $ dolar oficial venta. Cochera fija. Para Dos vehículos (4+2 ruedas) pueden comprarla y usarla una Ó dos. personas diferentes Y escrituran. simultáneamente, con el 100% ò cada uno con. el. 50%, ya que pueden usarla uno o dos. inversores, uno con auto y otro con una moto. Aceptamos hasta 100% en $. Cochera muy grande. 37 m2 (figura así los m2 en escritura), baño uso. exclusivoSe pueden guardar "Simultáneamente" una moto y + un auto grande clase C ó B, ó + uno. chico clase A ;pick-up;Suv clase C grande; sin. restricciones algunas, permitido y autorizado por. realamento del pueden Una maniobra. Una sola maniobra para estacionar y. una sola para salir. Muy ancha: nó tocan las puertas. al abrirlas a los autos al costado. Portón eléctrico y. también. manual y otra puerta de acceso manual peatonal. Se puede alquilarla a personas ajenas al edificio, a. terceros vivan o nó en ese edifcio. Portón de. acceso se puede abrir y cerrar manualmente en. cortes de luz. Acceso individual sólo para seis. vehículos-es el total de cocheras de cada lado del. acceso. Muy segura. Nunca tuvo siniestros de los. vehiculos estacionados desde que se construyó el. edificio. Control permanente de Seguridad-cámaras. de vigilancia y seguridad interna, Vigilancia además. por los Encargados del Edificio, están muy atentos. a cualquier movimiento interno > externo las. cocheras. Limpieza perfecta e iluminación. permanente. Baño muy limpio y. mantenido, exclusivo solo para la cochera. Consulte. su propuesta razonable de compra. Ubicada en el. Limite de los barrios de Palermo y Almagro. Muchas. gracias. Consulte y proponga su valor de compra. Valor sugerido: u$ 1. 200. - Cada m2. Total + Gastos escritura

USD 192.000

214 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Gascón 800

Almagro Norte, Almagro

-A refaccionar- dueño directo vende — ph 4 ambientes con entrada independiente y gran potencial en una de las mejores ubicaciones de Almagro. Se accede por una amplia y cómoda escalera hacia el primer piso, donde se desarrollan aproximadamente 100 m² cubiertos, con excelente luz natural, muy buena ventilación y gran amplitud en todos los ambientes. Cuenta con pisos de madera en habitaciones, detalles de calidad y una distribución ideal para modernizar y adaptar a distintos proyectos. La propiedad se encuentra a refaccionar, representando una oportunidad única para personalizar cada espacio según las necesidades del proyecto. Ideal tanto para vivienda permanente como para consultorios, estudio profesional, coworking, residencia o inversión inmobiliaria. En el primer piso cuenta con patio propio, dos baños y un gran espacio de guardado tipo baulera ubicado en el descanso de la escalera que conecta con la planta superior. Desde allí se accede a una espectacular terraza de aproximadamente 75 m², ideal para desarrollar un espacio verde, quincho, área social o expansión futura. En esa planta dispone además de una habitación extra y otro baño, aportando un enorme potencial gracias a que la planta superior cuenta con instalación de agua y cloacas, facilitando futuras ampliaciones o desarrollos. Gran potencial de crecimiento y ampliación según fot. Según escritura, el primer piso posee 77 m² cubiertos; actualmente la propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos tras el cerramiento de 23 m² originalmente descubiertos, transformados en superficie utilizable. Posibilidad de apto crédito hasta los metros declarados por escritura. Lista para escriturar, con todos los servicios al día y documentación lista para avanzar. Ubicación premium en Almagro, con cercanía a Subte Línea B, múltiples líneas de colectivo, Av. Corrientes y Av. Córdoba. Excelente conectividad, comercios, gastronomía y servicios.

USD 142.000

$ 250.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Agrelo 4300

Almagro Sur, Almagro

Dueño directo, sin comisiones. Departamento 2 ambientes ubicado en un 3er piso al contrafrente en edificio moderno de 5 años de antigüedad. La unidad destaca por su vista abierta, grandes ventanales y gran luminosidad. Ubicado en una zona estratégica en el límite entre Almagro y Caballito con excelente conectividad. A pasos de las avenidas La Plata, Rivadavia y Pedro Goyena, ofreciendo acceso inmediato a la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona. ​Detalles del Departamento: - ​Living/Comedor: Integrado y muy espacioso, con salida directa a un amplio balcón corrido. ​-Toilette de recepción en el sector comedor. ​-Cocina Moderna: Integrada al área social, equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado de última generación. ​-Dormitorio en Suite con salida al balcón: Habitación de generosas dimensiones con un gran placard de puertas espejadas y baño completo. Calidad de las terminaciones. Artefactos sanitarios de primera marca y aberturas con dvh (Doble Vidriado Hermético). -​Puerta blindada de acceso. -Calefacción individual por radiadores de agua. ​-Cuenta con equipos split Frío/Calor instalados en dormitorio y living-comedor. -​Cortinas Roller instaladas en todos los ambientes. ​Sobre el Edificio: (5 años de antigüedad) ​-Amenities: sum equipado con parrilla, heladera, baño y mesa con capacidad para 10 personas. -Bajas expensas. -Bicicletero en pb. ​

$ 9.800

14 m² tot.

Pringles

Almagro Norte, Almagro

3er piso, edificio de cocheras, muy segura.

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