38 Propiedades e inmuebles con uso comercial en La Boca, CABA

Edificio · 1750m² · Museo - 1750 m² La Boca

USD 9.950

1750 m² tot.

Av Almirante Brown 1477

La Boca, Capital Federal

Atención: Wp +Ver datos. dueño directo: Pagamos medio mes de alquiler a la inmobiliaria que logre efectivizar el contrato de alquiler. Distrito de las Artes, primera fila frente al Riachuelo, La Boca, Capital Federal. 1750 m2 en 6 plantas libres de doble altura cada una, diseñado y construido para museo de arte por M/sg/sss (Manteola/Sánchez Gómez/ Santos/Solsona Salaverry/ Arquitectos). Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso. Uso comercial. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente

Local comercial · 162m² · Local / Deposito en La Boca Venta

USD 145.000

$ 350.000 Expensas

162 m² tot.2 baños

Aristobulo del Valle al 200

La Boca, Capital Federal

Local / Depósito en Venta – Aristóbulo del Valle al 200, La Boca Excelente frente y múltiples posibilidades de uso. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle al 200, en el barrio de La Boca, este local / depósito se presenta como una muy buena oportunidad de inversión y venta, tanto para uso comercial como para continuar con el rubro actual. La zona ofrece excelentes accesos a Av. Almirante Brown, Av. Regimiento de Patricios y Autopista Buenos Aires – La Plata, además de estar próxima a importantes puntos de referencia, comercios y transporte público. Actualmente funciona como salón de fiestas infantiles, contando con todas las habilitaciones correspondientes. Características principales: Excelente frente con gran visibilidad comercial2 baños completos (incluye baño adaptado para personas con movilidad reducida) Cocina. Rampa de acceso para discapacitadosEspacios amplios y funcionalesPosibilidad de adquirir también el fondo de comercio del salón de fiestasApto para múltiples rubros comercialesExpensas que incluyen el servicio de aysauna propiedad versátil y con gran proyección, ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de venta e inversión en una ubicación estratégica de La Boca. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Departamento de 2 ambientes, La Boca · Venta Loft 2 Ambientes con Escritorio en Distrito de Las Artes / a Estrenar!

USD 126.600

77 m² tot.2 amb.2 baños

CABOTO 450

Catalinas, La Boca

Puerto pampa life. Más de 500 unidades, incluyendo viviendas, oficinas y locales comerciales. Caboto 450, Distrito de las Artes, C. A. B. A. Zona de crecimiento cultural. Próximo a Universidades, espacios culturales como la Usina del Arte, Puerto Madero y Parque Lezama. Departamento 2 ambientes con escritorio. planta baja: baño completo, comedor Y living, balcón. Cocina con espacio para desayunador. Entre piso: escritorio, dormitorio Y 2do baño completo. Piso 5 Dto 555 / tip 69. Las imágenes son de la unidad modelo. ¡Pedí tu cita para verlo! 7 pisos de viviendas multifamiliares - de 32 a 123m² Unidades residenciales de 2 a 3 ambientes. Locales comerciales sobre calle Caboto. Cuenta con 3 niveles de cocheras. (Consultar por cocheras disponibles) amenities premium: Piscina con solarium, sum, Gimnasio equipado, sector de juegos. Parrillas, Laundry, Co-Working y Seguridad las 24hs. ¡Contáctenos para recibir asesoramiento personalizado!

PH · 157m² · 6 Ambientes · Venta PH Multifamiliar en La Boca

USD 160.000

228 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Antonio L. Zolezzi 200

La Boca, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Buezo cpi 8898 cmcpm 3037- Contacto: Valeria Gutierrez. Venta de 3 departamentos correspondientes a un ph ubicado en la calle Antonio Zolezzi al 200, a una cuadra del Estadio Club Atlético Boca Juniors, a 3 de la Av. Almirante Brown y a 4 cuadras de Caminito. Se trata de 3 departamentos en buen estado, distribuidos en dos unidades funcionales de la siguiente manera: pb: - Departamento 2 ambientes al fondo con patio amplio. 1° piso: - Departamento 2 ambientes con balcón al frente y patio. 2°piso: - Departamento 3 ambientes al frente con patio. Ideal inversor O familia numerosa! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 100m² · Venta Local Comercial en La Boca

USD 45.000

100 m² tot.

Avenida Suárez 200

La Boca, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Jorge Allaria. Esquina Suárez y Necochea – Local a reciclar. Sobre el cruce de Necochea y Av. Suárez, una de las intersecciones más dinámicas de La Boca, se presenta un local de aproximadamente 100 m² con gran potencial de reconversión. - Características. Superficie: ~100 m² Estado: a reciclar (ideal para puesta en valor) Frente con alta visibilidad. Ubicación en esquina → mayor exposición comercial. - Perfecto para: gastronomía. café de especialidad. retail orientado al turismo. showroom o concepto híbrido. La Av. Suárez funciona como: eje de conexión barrial. vía de circulación constante. soporte de actividad comercial cotidiana. Mientras tanto, Necochea aporta: identidad turística. tránsito peatonal. perfil cultural. La combinación genera un cruce con doble flujo: residente + visitante, algo muy buscado comercialmente. * Transformación del eje Necochea. La calle Necochea está atravesando un proceso de renovación urbana que apunta a: ensanchar veredas. mejorar iluminación y seguridad. ordenar circulación. priorizar al peatón. La lógica es clara: convertirla en un corredor más atractivo, activo y transitable, alineado con el circuito turístico de la zona. * Breve historia y evolución. Históricamente, Necochea fue: una calle de fuerte impronta local. vinculada a la vida cotidiana del barrio. Con el tiempo, y por su cercanía a polos como Caminito, empezó a transformarse en: un espacio de interés turístico. un corredor gastronómico incipiente. Hoy, con la intervención pública en marcha, está dando el paso hacia: un paseo urbano renovado, con mayor valor comercial e inmobiliario. Valor para inversores. Este local, en este punto específico, combina: ubicación en esquina estratégica. bajo costo de entrada (reciclaje) entorno en crecimiento. Ideal para quien busque posicionarse antes de la consolidación total del corredor. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

CIT-CIT-1082_2 · Alquiler Local

$ 800.000

46 m² tot.1 baño

MAGALLANES 1200. Entre Av patricios y Hernandarias

La Boca, Capital Federal

Alquiler de Local en La Boca, Capital Federal. Excelente local a la vía pública, cuenta con un baño, sin expensas, no apto gastronomía. No dude en coordinar una visita. xintel(cit-cit-1082)

Terreno · 480m² · Venta Lote La Boca

USD 270.000

480 m² tot.

Necochea 1100

La Boca, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Jorge Allaria. Lote en La Boca – Necochea y Av. Suárez. Ubicado en una de las esquinas con mayor proyección del barrio de La Boca, sobre el eje Necochea – Suárez, este lote presenta condiciones urbanísticas y de entorno muy favorables para desarrollo inmobiliario de escala media. Datos del lote. Frente: 11, 07 m. Fondo: 43, 72 m. Superficie total: 480 m² Morfología: lote profundo, ideal para optimizar planta y ventilaciones. Parámetros urbanísticos (usab 2) El lote se encuentra en distrito usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), lo cual implica: Altura máxima: ~14 m. Equivalente: Planta Baja + 3 pisos (posible retiro) Tipología: tejido bajo, continuo, con fuerte demanda residencial. Mixtura de usos: permite residencial + usos complementarios de bajo impacto. Según el Código Urbanístico, usab 2 permite edificaciones de hasta ~14, 6 m, consolidando áreas de baja altura con buena densidad intermedia. Potencial de desarrollo. Esquema viable (según tus datos) pb: 12 cocheras (alto valor en zona con déficit de estacionamiento) 3 pisos: unidades residenciales. Tipología recomendada: Monoambientes y 2 ambientes (alta rotación) Posible mix con unidades tipo ph modernas. Estimación conceptual. Superficie vendible: 1300 m² + 12 cocheras. Producto ideal: renta temporaria (turismo) renta tradicional. venta a usuario final de ticket accesible. Proyecto Necochea (clave para valorización) El punto más importante del análisis es el proceso de transformación urbana sobre Necochea, que impacta directamente en este lote. Intervención urbana en curso. El Gobierno de la Ciudad lanzó un proyecto de refuncionalización integral del eje Necochea–Suárez, que incluye: Ampliación de veredas. Nivelación calle-vereda (prioridad peatonal) Nuevo arbolado. Iluminación moderna. Mejora del mobiliario urbano. Reordenamiento del tránsito. Todo orientado a: mejorar la experiencia turística. potenciar el uso comercial. aumentar la seguridad y circulación peatonal. ¿Por qué es una ubicación estratégica para inversores? 1. Eje en proceso de revalorización. Necochea está siendo transformada en corredor turístico y comercial, con fuerte inversión pública. Esto genera: aumento del flujo peatonal. mayor demanda comercial. suba del valor del suelo. 2. Cercanía a polos turísticos. El lote está en el entorno de: Caminito. circuito cultural de La Boca. zona histórica con alto tránsito turístico. Ideal para: alquiler temporario. unidades tipo estudio. 3. Cambio de lógica urbana. El proyecto apunta a: priorizar peatón sobre auto. generar calles “vivas” fomentar gastronomía y comercio. Esto convierte la zona en un microcentro turístico barrial. 4. Escala constructiva eficiente. usab 2 es clave porque: no permite torres (menor competencia) mantiene escala humana. favorece productos vendibles. Resultado: mejor absorción de mercado. 5. Plus de cocheras. La posibilidad de 12 cocheras en pb: agrega rentabilidad directa. mejora la liquidez del proyecto. diferencial frente a otros desarrollos. Conclusión (visión de negocio) Este lote combina 3 variables que rara vez aparecen juntas: Normativa clara y explotable (usab 2) Ubicación en eje urbano en transformación. Producto adaptable a demanda real (renta + turismo) En términos de desarrollo: Riesgo: medio-bajo. Potencial de valorización: alto (por obra pública en curso) Perfil ideal: inversor que busque anticiparse a la revalorización del sur de caba. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Consultorio de 4 ambientes, La Boca · Consultorio en Alquiler Para Psicólogos y Profesionales de La Salud

$ 10.000

200 m² tot.4 amb.1 baño

Irala 75

La Boca, Capital Federal

Descripción: Se alquilan consultorios en excelente ubicación, ideales para profesionales de la salud. El espacio cuenta con: Consultorios equipados. escritorio. sillones de terapia. Sala de espera. Ambiente tranquilo y profesional. Aire acondicionado. WiFi incluido. limpieza. café o agua. Ideal para: Psicólogos, fonoaudiólogos, psicopedagogos, terapeutas y profesionales de la salud. Modalidad flexible: alquiler por hora. módulo. día fijo. Interesados escribir por mensaje para más información y coordinar visita.