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140 Propiedades e inmuebles con quincho y jardín y living comedor en Caballito, CABA

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USD 430.000

215 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

matorras 336. Entre Viel y Beauchef

Caballito, Capital Federal

Venta de ph tipo Casa de Tipologia triplex 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal. --¡exclusivo ph triplex en caballito! Lujo, comodidad Y espacio de una casa moderna con garage Y jardín en zona premium. -- Descubra esta magnífica propiedad, un ph Triplex de 4 amplios ambientes que fusiona la independencia y amplitud de una casa con la practicidad y seguridad de un condominio. Ubicado en el prestigioso Pasaje Matorras al 300, entre Viel y Beauchef, en el corazón de Caballito, esta ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad (subtes y colectivos), cercanía a los mejores colegios y una vibrante vida comercial. A tan solo 300mts del Parque Rivadavia y del subte A (Avda. Rivadavia) y 150 mts del polo gastronomico de Avda. Pedro Goyena. Este inmueble, con entrada y garaje independiente, luminoso y de diseño moderno, se asienta sobre un terreno de 4x25m. Con una superficie total de --215m2-- (según escritura), esta unidad representa el 49, 86% de la Propiedad total (son 2 unidades en el lote) es --apto crédito--. --distribución en tres plantas de ensueño: -- --planta baja (55m2 cubiertos + 31m2 de jardin) 86m2 totales: -- - --Garage cubierto-- con capacidad para 2 o 3 coches, asegurando máxima comodidad. - --Lavadero-- completo. - --Baño completo-- con ducha. - --Espectacular jardin-- privado con asador y horno. ¡Un espacio ideal para sus reuniones (utilizando parte del garage convirtiendolo en un quincho y disfrutar tambien al aire libre! - Amplia --baulera-- y sistema con bomba elevadora Rowa. --primer piso (61m2 cubiertos+8m2 de balcones) 69 m² totales): -- - --Impactante Living Comedor-- con pisos de madera natural, bañando de luz cada rincón y con acceso directo a un balcón aterrazado al frente. - --Cocina industrial independiente-- con comedor diario, conectada a un balcón al contrafrente con vistas al jardin y acceso al asador. - --Toilette de recepción-- y placard de recepción. - Elegante escalera revestida en madera con barandas de acero. --segundo piso (60m²): -- - --Tres amplios dormitorios--, diseñados para el máximo confort y privacidad. - --Dormitorio principal en suite-- con vestidor, baño privado y ventanas Velux a la calle que garantizan excelente ventilación e iluminación. - Los otros dos dormitorios (uno de ellos al contrafrente) comparten un segundo baño completo en el pasillo. - --Placares de grandes dimensiones-- en cada dormitorio y placard adicional en circulación. --instalaciones Y terminaciones de alta gama: -- - --Calefacción y agua caliente-- centralizadas mediante una caldera dual Baxi (origen Italia) con radiadores de aluminio en todos los ambientes, brindando confort térmico inigualable. - --5 Aires Acondicionados tipo Split frío-- distribuidos estratégicamente. - Pisos de madera natural en áreas clave y excelente calidad constructiva con detalles de categoría en cada rincón. --Una verdadera joya en Caballito, ideal para quienes buscan la amplitud, privacidad y las comodidades y prestaciones de una casa con la seguridad y practicidad de un ph moderno sin Expensas. -- ¡No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única en la zona! --apto crédito. -- --Contáctenos hoy mismo para agendar su visita y descubrir su próximo hogar. -- Matricula 3128 cmcplz. Matricula 3634 cucicbaxintel(mae-mae-757)

USD 280.000

$ 377.000 Expensas

113 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pumacahua 300

Caballito, Capital Federal

Torre Pumacahua con distinguidísimos amenities. Departamento en Venta, Caballito. Departamento de 3 ambientes en torre Pumacahua al 300 entre Av, Directorio y Bonifacio. Cuenta con dos dormitorios, dos baños ( uno en suite) Terraza propia individual en último con quincho cerrado y parrilla propia. Detalles: califacción por piso radiante Y agua caliente individuales. Instalación de aire acondicionado. Carpinterias exteriores de aluminio. Pisos de madera en estar comedor. Cerámicas de primera calidad en baños Y cocinas. Muebles bajo mesada Y alacenas completas en cocinas. Seguridad 24 hs. Amenities: planta baja: S. U. M. Con mesas, siillas, heladera, microondas, T. V. Jardines perimetrales, sala de espera O recepción con mesas ratonas, puff. vigilancia con cabina cerrada. Acceso al edificio con cerradura electrónica. en piso 13: sauna con espacio cambiador, ducha, baño. Gimnasio con hermosa vista. laundry. en piso 14: gran terraza con salón/quincho equipado con mesas, sillas, parrillas, pileta de lavado, baño. solarium con deck, reposeras, duchador externo. piscina con espectacular vista panorámica de la ciudad hasta el río. expensas incluyen agua caliente por caldera individial, Aysa, vigilancia. Califacción por piso radiante Y agua caliente individuales. Prevista instalación de aire acondicionado (splio carpinterias exteriores de aluminio. Pisos de madera en estar comedor. Cerámicas de primera calidad en baños Y cocinas. Muebles bajo mesada Y alacenas completas en cocinas. Seguridad 24 Hs. Corredor Inmobiliario Javier Morelli Cucicba 4577. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general (pedido de coti).

USD 135.000

73 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida San Martin

Caballito Norte, Caballito

Excelente emprendimiento: " pont bleu ". Caballito norte - Edificio de Triple Frente. Arquitectura contemporánea que permite disfrutar el buen diseño y la armonía. Departamentos de gran categoría, contamos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con patio / balcón o balcón terraza. Hermoso departamento 2 ambientes con cocina integrada completa, muebles bajo mesada, conexión para lavarropas. Anafe vitrocerámico de 4 hornallas con horno eléctrico. Amplio y cómodo living con salida al balcón que brinda luminosidad y ventilación. Toilette de recepción. Dormitorio con placard empotrado y baño completo en Suite. Pisos de porcellanato de primera calidad y carpintería con grandes terminaciones, Ventanales con doble vidrio hermético. Posee terraza. Griferias Fv. La unidad cuenta con preinstalación para A/C. Agua caliente central. Multiamenities ubicado en el piso 10, espacios con vista abierta. Sum - Sala de Juegos - Piscina - Spa - Sauna y Vestuarios - Gimnasio- Espacio Social - Microcine - Coworking - Sky Park. Cocheras disponibles (Consultar). Excelente ubicación con cercanía al Cid Campeador y al Parque Centenario. Fácil accesos a Importantes Avenidas como (J. B. Justo, Ángel Gallardo, Diaz Vélez, etc.) Medios de locomoción Metrobús J. B. Justo y Subte B. Andrés. M. Cano. Mat. N. º 253 cucicba. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

USD 225.000

$ 290.000 Expensas

87 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Fragata Presidente Sarmiento 400

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni cucicba 3877 / cmcpsi 6578- Contacto: Lorena Aye Ali. departamento 4 ambientes caballito norte fragata presidente sarmiento - apto crédito. Departamento de 87 m² ubicado en el quinto piso de un edificio moderno, con excelente distribución y diseño pensado para la dinámica familiar. Situado estratégicamente sobre Fragata Presidente Sarmiento en el corazón de Caballito Norte. El inmueble ofrece un amplio living comedor con balcón al frente, generando un gran espacio social para compartir. Cocina independiente equipada con muebles de bajo y alto mesada, complementada por un práctico lavadero. El sector de habitaciones se distribuye con tres dormitorios: dos con placards y ventanas al frente. Un baño completo con bañera asiste al sector de habitaciones. Dormitorio principal con balcón francés que incluye vestidor y baño en suite con ante baño. Entre sus destacadas características se incluye cochera de uso exclusivo con entrada independiente y portón automático. El edificio cuenta con un espacio de jardín con quincho y parrillas. Servicios completos de electricidad, gas, internet. El estado general del departamento es muy bueno, con terminaciones de calidad y diseño funcional. Superficie total de 87 m², distribuidos en 80 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos. Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación estratégica y un inmueble listo para habitar, con todas las características que garantizan una vivienda moderna y funcional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 320.000

306 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños

Avenida Juan Bautista Alberdi 1000

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Florencia Bartolucci. venta ph 6 ambientes caballito sur sin expensas de 300 Metros totales. Un refugio urbano que fusiona espaciosidad, diseño y comodidad en el corazón de Caballito Sur. Este extraordinario ph de 306 m² aproximados, te invita a experimentar un estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia de confort y elegancia. Características principales. Distribución Arquitectónica. • Propiedad única con solo dos unidades en el edificio. • Entrada independiente con orientación Norte. • Superficie total de 306 m² (192 m² cubiertos) Aproximadamente. Ambientes Principales. • 4 dormitorios amplios con baños en suite (3 de ellos) • Living y comedor luminosos. • Cocina con comedor diario. • Escritorio versátil. • Toilette de recepción. • Playroom multiuso (Quincho) • Dependencia de Servicio con baño. • Terraza propia, privada con parrilla. Beneficios Destacados. • Sin expensas. • Excelente conectividad. • Ubicación estratégica a una cuadra de Av. Rivadavia y 3 cuadras de Av. Pedro Goyena. Ubicación Privilegiada. Emplazado sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, entre Emilio Mitre y Cachimayo, este ph ofrece acceso inmediato a: • Parque Rivadavia. • Instituciones educativas de prestigio tales como el Marianista, San Cirano, Damaso Centeno, Monseñor Sabelli, entre otros. • Variada oferta gastronómica. • Múltiples medios de transporte. Conectividad. • Subte: Línea A - Estación Primera Junta. • Colectivos: Múltiples líneas (1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, entre otros) • Tren: Estación Caballito - Línea Sarmiento. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad, espacios generosos y una ubicación que combina tranquilidad y conectividad urbana. Ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Medidas aproximadas: Superficie Cubierta: 192. Superficie Semi Cub.: 9. Superficie Descub.: 106. Superficie total: 307. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 550.000

185 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Avenida Directorio 571

Caballito Sur, Caballito

Espectacular Duplex 3 ambientes con Quincho y terraza propia en donna vita by azcuy. Planta baja: Cocina comedor y living integrados. Dos dormitorios con baños en suite y vestidor. Toilette. Todos los ambientes tienen salida a un gran balcón al frente. Planta alta: Quincho con cocina y baño. Terraza con deck de lapacho y jacuzzi. Una cochera cubierta. Entrega inmediata. Listo para estrenar. donna vita es un proyecto único en su tipo. Posee un ingreso sobre Avenida Directorio y otro de quíntuple frente sobre la calle Riglos le dan a este desarrollo una visualidad y espacialidad que se distingue en todo el barrio. Su juego de alturas en el ingreso, rampas que conectan áreas y su enorme corazón verde generan una atmósfera moderna y funcional. Las formas de su fachada develan su carácter contemporáneo y su impronta sustentable: la línea de balcones se interrumpe para generar un espacio verde que contiene vegetación de altura, como un detalle único. amenities: Un corazón verde para disfrutar: el centro de donna vita es un espacio completamente parquizado, rodeado de balcones que acompañan su estilo. En su centro, una pileta y solarium brindan el espacio óptimo para el descanso y relax. Salón de eventos. Gym & Spa. Sala de juegos. Espacio de Yoga. Jardines. Parrilleros. caracteristicas generales: Cocinas con muebles laqueados, bajo mesada y alacenas completas. Anafes de inducción y hornos eléctricos multifunción de acero inoxidable (smeg, Italia). Canillas monocomando (steimberg, Alemania). Equipos de Aire acondicionado daikin vrv Small. Los equipos de climatización de cada unidad, se emplazan en la terraza general del edificio o bien en su planta baja, y desde allí alimentan los departamentos manteniendo los balcones, terrazas o patios de cada unidad libres de polución visual y sonora. Su materialidad abarca los pisos de mármol y porcelanato (refin ceramiche, Italia), espejos y madera. Aberturas innovadoras de alta prestación, aluar A40 con vidrios reflectivos de control solar y baja emisividad vasa. bms Sistema de monitoreo completo. Verde en altura: un sistema de recolección de agua de lluvia permite su reutilización para tareas como limpieza de veredas y el riego de plantas, minimizando así el uso innecesario de agua potable. Sistema de riego automatizado en balcones y áreas comunes permiten un mantenimiento exitoso de los espacios verdes. La arquitectura sustentable de Azcuy tiene un gran impacto en tres espacios fundamentales: las áreas verdes, el uso racional de la energía y el aspecto socio-cultural a través de la promoción del arte en los edificios. azcuy best place to live. Corredora responsable: Laura Pisano cpi 6237 y cmcpsi 7208

USD 350.000

230 m² tot.5 amb.7 dorm.3 baños

QUITO 4200

Caballito, Capital Federal

Oportunidad Única en Caballito! Ph de Categoría con Potencial Ilimitado y un Jardin Unico. Si busca espacio con un jardin propio, versatilidad y la sensación de vivir en una casa sin pagar expensas, esta es la propiedad que estaba esperando! Exclusivo ph al frente con entrada independiente y un potencial inigualable en uno de los barrios más buscados de caba. Características Destacadas. Superficie Total: 365 m2 (230 m2 cubiertos y 135 m2 descubiertos). Ambientes: 10 ambientes distribuidos de manera excepcional. Ideal para: Familia numerosa, uso mixto (vivienda + área comercial/profesional) o con posibilidad de readaptar para dos familias independientes. Sin Expensas: Máxima economía, con agua y cloacas con instalaciones independientes y bajos aranceles de Aysa y abl. Estado de Instalaciones: Instalación eléctrica hecha a nuevo. Potencial de Uso Comercial. Gracias a sus dimensiones y distribución, esta propiedad es perfecta para adaptarse a diversos rubros: Gastronomía: Perfecto para establecer un Café, Bar, o Restaurante con amplios espacios interiores, sum y jardín/patio para mesas al aire libre. Educativo/Infantil: Ideal para un Jardín Infantil, Centro de Idiomas o Instituto de Formación. Oficinas / Coworking: Múltiples ambientes adaptables a despachos profesionales o un moderno espacio de coworking. Doble Propósito: Uso mixto (Vivienda en planta superior y Local/Oficina en planta baja). Fácil Adaptación: Posibilidad de hacer una segunda entrada al pasillo para separar ingresos. El Oasis Exterior: Espacios Verdes y de Ocio. Disfrute de la vida al aire libre en sus propios espacios privados: Doble Terraza + Patio + Jardín: Múltiples rincones para relax, juegos o reuniones. Quincho con Parrilla: Equipado con cocina y baño, funcionando como un departamento independiente ideal para invitados o para vivir. Potencial de Crecimiento: Cuenta con espacio aéreo propio preparado estructuralmente para seguir construyendo. Distribución y Confort. El ph ofrece una planta versátil y cómoda, con detalles únicos: Dormitorios: 6 amplias habitaciones + 1 en entrepiso. Posibilidad de sumar una habitación adicional o un gran vestidor. Living Comedor: Amplio espacio principal. Cocina y Lavadero: Independientes y funcionales. Baños: 3 baños completos + 1 toilette. Jardín de Invierno: Con techo de vidrio de seguridad corredizo, un espacio luminoso todo el año. Salón de Usos Múltiples (sum): Con elegante escalera alfombrada. Adicionales: Entrepisos, 3 bauleras para guardado y un sótano de 16 m2. Versatilidad y Futuro. Doble Acceso: Entrada principal independiente y posibilidad de generar una segunda entrada al pasillo. Cochera: Posibilidad de hacer una cochera. Esta propiedad única en Caballito combina la amplitud de una casa, el potencial de inversión y la tranquilidad de no pagar expensas. Se puede financiar hasta un 50% del valor. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 srl Profesional responsable Diego F Migliorisi cpi263. B4962 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. . Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

USD 1.005.000

373 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Riglos 750

Caballito Sur, Caballito

Espectacular Duplex 4 ambientes con Quincho y terraza propia, dependencia y dos cocheras en donna vita by azcuy. Planta baja: Cocina comedor y living integrados. Tres dormitorios con baños en suite y placares. Los tres dormitorios tienen salida a una gran balcon aterrizado al contrarreste. Toilette. El área social de living comedor tiene salida al balcón al frente. Planta alta: Quincho con cocina, lavadero, dependencia de servicio y baño. Terraza con deck de lapacho y jacuzzi. Dos cocheras cubiertas. Entrega inmediata. Listo para estrenar. donna vita es un proyecto único en su tipo. Posee un ingreso sobre Avenida Directorio y otro de quíntuple frente sobre la calle Riglos le dan a este desarrollo una visualidad y espacialidad que se distingue en todo el barrio. Su juego de alturas en el ingreso, rampas que conectan áreas y su enorme corazón verde generan una atmósfera moderna y funcional. Las formas de su fachada develan su carácter contemporáneo y su impronta sustentable: la línea de balcones se interrumpe para generar un espacio verde que contiene vegetación de altura, como un detalle único. amenities: Un corazón verde para disfrutar: el centro de donna vita es un espacio completamente parquizado, rodeado de balcones que acompañan su estilo. En su centro, una pileta y solarium brindan el espacio óptimo para el descanso y relax. Salón de eventos. Gym & Spa. Sala de juegos. Espacio de Yoga. Jardines. Parrilleros. caracteristicas generales: Cocinas con muebles laqueados, bajo mesada y alacenas completas. Anafes de inducción y hornos eléctricos multifunción de acero inoxidable (smeg, Italia). Canillas monocomando (steimberg, Alemania). Equipos de Aire acondicionado daikin vrv Small. Los equipos de climatización de cada unidad, se emplazan en la terraza general del edificio o bien en su planta baja, y desde allí alimentan los departamentos manteniendo los balcones, terrazas o patios de cada unidad libres de polución visual y sonora. Su materialidad abarca los pisos de mármol y porcelanato (refin ceramiche, Italia), espejos y madera. Aberturas innovadoras de alta prestación, aluar A40 con vidrios reflectivos de control solar y baja emisividad vasa. bms Sistema de monitoreo completo. Verde en altura: un sistema de recolección de agua de lluvia permite su reutilización para tareas como limpieza de veredas y el riego de plantas, minimizando así el uso innecesario de agua potable. Sistema de riego automatizado en balcones y áreas comunes permiten un mantenimiento exitoso de los espacios verdes. La arquitectura sustentable de Azcuy tiene un gran impacto en tres espacios fundamentales: las áreas verdes, el uso racional de la energía y el aspecto socio-cultural a través de la promoción del arte en los edificios. azcuy best place to live. Corredora responsable: Laura Pisano cpi 6237 y cmcpsi 7208

USD 3.000

382 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Quito 4100

Caballito, Capital Federal

Oportunidad Comercial Real en Caballito - Ideal Oficinas Centro Médico Academia Sede Administrativa Desarrollo. Esta propiedad no está orientada a vivienda particular. Es perfecta para empresas, instituciones educativas, salud, estudios profesionales o sedes administrativas que buscan imagen, ubicación estratégica y espacios amplios y funcionales. Además, presenta gran potencial para desarrolladores que quieran proyectar un edificio corporativo, educativo o mixto. Ubicación Estratégica. A metros de Av. La Plata y Av. Rivadavia. Acceso inmediato a subte, transporte público y múltiples líneas de colectivos. Zona de alto tránsito, ideal para marcas, instituciones y servicios profesionales. Rodeado de comercios, colegios y servicios de amplia demanda. ? Características del Inmueble. (Dos Plantas + Sótano + Terraza + Fondo Libre) Dos plantas amplias y luminosas, adaptables a distintos usos comerciales. Gran área de recepción o sala de espera (actual living comedor). Cocina a terminar, ideal como office o comedor de personal (renders disponibles). Tres salas privadas en planta alta, perfectas para consultorios, oficinas directivas o aulas. Master suite con kitchenette y baño completo, ideal como oficina premium, sala de reuniones o consultorio principal. Habitación de servicio con acceso independiente y terraza privada: ideal para archivo, depósito, sala técnica o staff. Sótano a refaccionar: perfecto como cava, depósito, archivo o sala de servidores. Calefacción central. Cochera para un vehículo. Fondo libre de 50 m², ideal para ampliaciones o proyectos complementarios. Potencial de Desarrollo - Factibilidad para Edificio. Ideal para desarrolladores, instituciones o empresas con planes de expansión. Frente: 7, 68 m. Terreno: 388 m² Superficie máxima edificable: 2. 281, 64 m² Altura máxima: 16, 50 m. Tipología: Entre Medianeras. Perfecto para edificio corporativo, centro educativo, oficinas, emprendimiento mixto o proyecto clínico. Condiciones Comerciales. Alquiler Comercial: usd 3. 000 mensuales. Una propiedad con doble valor. Funcional hoy para cualquier actividad profesional o corporativa. Gran potencial futuro gracias a su capacidad edificable y su ubicación estratégica. ? Consultanos para coordinar una visita y evaluar cómo este inmueble puede potenciar tu empresa o proyecto. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (cmplp Nº 7734) Mauricio Panno, C. M. C. P. S. N. Nº 948 T iii F 48 y Sebastian I Viña (cucicba 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentesgestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (cmplp Nº 7734) Mauricio Panno, C. M. C. P. S. N. Nº 948 T iii F 48 y Sebastian I Viña (cucicba 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentesgestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. xintel(sva-sva-29)

USD 875.000

550 m² tot.8 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Pasaje Florencio Blacarce al 100

Caballito Sur, Caballito

Casa de 8 ambientes en Caballito con dependencia, cochera, jardín y terraza – En venta y AlquilerDistinguida residencia estilo Tudor en Caballito – Diseño de Petersen, Thiele y CruzEste exclusivo petit hotel se destaca por su carácter único y su relevancia patrimonial: es Patrimonio Histórico Nacional y está considerada entre las residencias más emblemáticas del barrio. Se encuentra en un pasaje sumamente tranquilo, a solo media cuadra de Av. Rivadavia, rodeada de cafés, restaurantes y heladerías, y a pocos metros del Parque Rivadavia.? Detalles destacados• Escalera principal y escalera de servicio. • Pisos originales de roble de Eslavonia, pinotea y mosaicos graníticos. • Vitraux, molduras y carpinterías de época. • Sistema de calefacción por caldera central y termotanques. • Actualizaciones parciales en baños, cocina y dormitorios.? Distribución de la propiedadPlanta Baja: Hall de entrada, living, comedor principal, estar con hogar a leña, toilette, cocina con comedor diario, galería cubierta, jardín con quincho y parrilla, cochera, acceso de servicio y sótano. Entrepisos: Sobre el garaje se dispone un depósito. En el entrepiso ubicado sobre la cocina se encuentran dos habitaciones de servicio con su baño. Primer Piso: Estar íntimo, cuatro dormitorios con placares, dos baños (uno en suite), balcones al frente y al contrafrente, y circulación doble. Segundo Piso: Playroom al frente, lavadero independiente y dos terrazas. Sótano: Sala de caldera y espacio de guardado con posibilidad de destinarlo a bodega.? Una propiedad excepcional por su riqueza arquitectónica y valor cultural, ideal para quienes buscan una residencia con identidad y múltiples posibilidades de uso o actualización, conservando su inconfundible impronta Tudor. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

USD 422.000

290 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Sarmiento al 4400

Caballito, Capital Federal

Ph tipo dúplex con jardín, pileta, quincho y cochera – Sarmiento 4400, Almagroph desarrollado en tres plantas, con ambientes amplios, jardín parquizado, pileta, quincho con parrilla y cochera propia. Muy buena distribución, ventilación cruzada y equipamiento completo. Ideal para familias que valoran la vida al aire libre y la funcionalidad interior. Distribución por nivelesPlanta baja (nivel calle): · Cochera: 5, 94 m x 4, 01 m· Baulera: largo estimado de 1, 85 m. Bajo escalera, con puerta y altura variable. Primer piso (zona social): · Living-comedor: 7, 76 m x 4, 00 mEstufa a gas, radiadores, aire acondicionado y acceso a planta alta. · Toilette: 1, 46 m x 1, 10 m· Comedor diario: 4, 40 m x 2, 34 m· Cocina: 4, 89 m x 1, 49 m (artefacto industrial a gas) · Playroom / Quincho: 5, 74 m x 4, 01 m (Techo de madera a dos aguas, aireado y amplio con parrilla integrada y baño completo) · Jardín/parque (Pileta, césped natural y vegetación variada) Segundo piso (zona privada): · Dormitorio principal: 3, 32 m x 3, 03 m (Placard, Aire acondicionado y radiador) · Primer dormitorio adicional: 3, 34 m x 2, 45 m (Placard, Aire acondicionado y radiador) · Segundo dormitorio adicional: 2, 67 m x 4, 03 m (Placard, Aire acondicionado y radiador) · Pasillo de distribución: 3, 42 m x 1, 10 m· Baño principal: 2, 20 m x 1, 75 m· Segundo baño: 1, 77 m x 1, 10 mEquipamiento general· Calefacción por radiadores (caldera dual). · Agua caliente por termotanque. · Aires acondicionados en living y dormitorios. · Techos altos a dos aguas (dormitorios y playroom). Muy buena ventilación y distribución. Estado general: muy bueno. Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. morandini estudio inmobiliariocucicba 7763Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

USD 299.000

280 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Gaona 1500

Cid Campeador, Caballito

Imperdible ph de 4 ambientes con dependencia, terraza Y parrilla en caballito! Sin expensas! Entrada independiente, diseño funcional y muy luminoso. Terraza con cesped sintético y parrilla! Características de la propiedad: Se encuentra en primer piso, accesible por escalera. Hall de distribución cálido y acogedor. Living comedor muy amplio, con espacio para mesa de 8 o 10 personas, sillones y tv, muy cómodo para invitados y familia. Con salida a pequeño balcón. Pasillo de distibución tipo galería con amplio ventanal, muy luminoso y con circulación de aire, comunica living con dormitorios, baño y cocina al final. Amplia cocina independiente con comedor diario, isla desayunadora, alacenas y bajo mesada con muchísimo espacio de guardado, y espacio para colocar lavavajillas. Baulera/Cava de 25 m2 con acceso desde la cocina! Terraza con césped sintético, parrilla, lavadero cubierto, un toilette y 2 espacios que se pueden utilizar como dependecia, dormitorio secundario, escritorio, office, bauleras, quincho y más! Tres dormitorios súper amplios! Un dormitorio en suite, con placard de piso a techo, baulera en la parte superior e interiores completos! Una habitación con vista a la calle, con placard con interiores completos. Tercer dormitorio con placard de piso a techo, baulera en la parte superior e interiores completos! Comparte baño completo con la otra habitación. Dos Baños completos, uno con bañera y el otro con ducha de piso. Un toilette. Esta propiedad es perfecta para vivienda familiar con espacio de trabajo, escritorio o atención de pacientes. Ubicado a 3 cuadras del Cid Campeador y 5 de Plaza Irlanda, con excelente conexión con toda la Capital Federal. Contactanos para visitar esta propiedad unica en caballito! Pablo Oks Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414

USD 255.000

432 m² tot.8 amb.6 dorm.3 baños

Avenida Teniente General Donato Álvarez 300

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Pecky Grandoso. sin expensas - varios amb. - a reciclar. Frente a la Plaza del Ángel Gris, a una cuadra del patio de los lecheros, en el límite entre Flores y Caballito, en una ubicación privilegiada de la Ciudad, se encuentra este amplio ph con entrada independiente y 8 ambientes. Con más de 430 m² totales, más espacio aéreo para construir, ofrece gran versatilidad: • Residencial: ideal para familias numerosas que buscan amplitud, con 6 habitaciones, gran living-room, sala de estar (playroom u oficina), cocina muy amplia y luminosa con comedor diario, lavadero, quincho con parrilla, 3 baños, estufas en todos los ambientes, patio y una gran terraza. • Otros posibles usos: en el pasado fue alquilado como jardín de infantes, demostrando el potencial que tiene este espacio para distintos proyectos como instituto educativo, consultorios, oficinas o proyectos afines. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Av. Rivadavia (subte A y múltiples colectivos), a media cuadra Av. Avellaneda y muy cerca de Av. Gaona, con excelente conectividad. Una propiedad única, con detalles de época y gran potencial de refacción. Esta propiedad es súper luminosa, inmejorable relación precio/m2; vení a visitarla, te vas a enamorar! Imaginá todo lo que se puede hacer en este ph. Un lugar para vivirlo. O para reinventarlo! Beneficio para clientes. Si te falta hasta un beneficio para clientes se te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes. re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí: -un-préstamo/#simulador. Datos útiles. Barrio: Caballito. Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarez. Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6A. Distrito Escolar: Distrito Escolar vii. Código Postal: 1406. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 279.000

$ 450.000 Expensas

90 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Nicolas Repetto 1100

Cid Campeador, Caballito

Apto credito bancario! Venta departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente, Excelente vista. A pocas cuadras del Cid Campeador en el corazón de Caballito. Edificio de primera categoría. Full Amenities: Piscina, sum, gym, Parrillas. - Dormitorio principal en suite con baño completo y placard. - Cocina incorporada con desayunador. - Living comedor con salida a un balcón corrido al frente de 10m2. - Baño completo con bañera. - Cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. - Porcelanato de primera marca, Anafe y Horno eléctrico instalado. - Todas las griferías son de primera marca. - Climatización por aire acondicionado frió calor. - Edificio de categoría full amenities: - gym, sum, Piscina, Solárium, Sky Club, Área de parrillas, Laundry y Seguridad. Ubicación preferencial a metros del Cid Campeador y de la plaza 24 de septiembre. Cercanía a Av. Gaona y Av. Diaz Velez. Acceso a múltiples lineas de transporte publico, Estación subte linea B Ángel Gallardo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. San Martin. A 10 cuadras de Parque Centenario. Cercanía al Hospital Italiano, Duran, Naval, Policlínico Bancario. Nepote sebastian servicios inmobiliarios cpi 7816. En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso como son; las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, cualidades constructivas, valor de impuestos y servicios es meramente a título estimativo y no forma parte ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y de la documentación correspondiente. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 de la arca. Accesibilidad: si (Ley 5. 115).

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