15.936 Propiedades e inmuebles en Belgrano

Atención inversores! Bajamos los precios! Edificio de gran categoría! excelente oportunidad de inversión se trata de un departamento en el barrio de belgrano de 2 ambientes A estrenar en venta en una inmejorable ubicación del barrio de belgrano con amenities tiene un living Y comedor, cocina completa con gas natural, lavadero, gran balcón al frente Y mucha luz, dormitorio completo con placares E interiores, baño completo bien amplio, es un departamento súper luminoso, en todos los ambientes, tiene la instalación para aire acondicionados frío-calor, se entrega en todos los ambientes con pisos en porcelanato, el edificio cuenta con sum, laundry, quincho, parrillas, deck, no se lo pierda últimas unidades disponibles!

Semipiso 4 ambientes con dependencia. Todo al frente en esquina. 148 M2. Baulera. Amplia terraza de 21 M2 con parrilla + balcon. Vista abierta. Todo sol. Todo externo. Doble entrada. Baño completo + toilette con ducha. Cocina + comedor diario. 7 placards. Servicios centrales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de parquet. Edificio de 12 pisos, 2 ascensores. expensas: $ 16. 900. -entre jose hernandez Y virrey del pinobelgrano*FichaBrick=Ver datos*

Xintel(lao-lao-231) Venta de Lote en Colegiales/Belgrano, Capital Federal. Medidas lote: 15. 50 x 45. 94. Superficie construida: 480m2. Zonificacion segun Nuevo Codigo Urbanistico Unidad de Sustentabilidad Altura Media Baja 2 (U. S. A. B). Altura maxima: 11. 20. Metros construibles segun codigo viejo R2b1 fot 1. 6 = 1139. 20. Metros construibles segun Nuevo Codigo Urbanistico = 3925. 77. Metros vendibles segun Nuevo Codigo Urbanistico = 2418. 48. Importante: Los metros vendibles aprovechables dependeran de cada proyecto.

Desarrollado en 8 pisos, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con amenities que aseguran disfrute y bienestar – S. U. M. , Sector de Parrillas, Solarium, Piscina y Gym, vistas privilegiadas al río. Ubicado a 1 cuadra del corredor Av. Del Libertador – cercano al Golf, una zona que se caracteriza por presentar una variedad de opciones gastronómicas y comerciales, rodeado de espacios verdes en la zona norte de la ciudad, en el corazón de Belgrano y en uno de los barrios residenciales más demandados de la ciudad de Buenos Aires nace Migueletes 2030. Especificaciones constructivas• Estructura de hormigón armado. • Mampostería tradicional racionalizada. servicios comunes• Ascensores velocidad variable. • Cocheras fijas en subsuelo. • Bauleras en subsuelo. • Cañerías de Acuasystem o similar para agua caliente, por caldera, y fría. • Calefacción por piso radiante por caldera individual. • Instalación de cañería interna para aire acondicionado sin provisión ni instalación de equipos. • S. U. M. En terraza. • Parrilla, Solarium y Piscina en Terraza. • Portón con comando remoto. • Gimnasio en 1º piso. Unidades1. Living - Comedor - Dormitorios y Pasillos • Paredes en yeso pintado al látex. • Cielorrasos en yeso pintado al látex. • Píso de porcellanato símil madera. • Zócalos de madera • Instalación de cañería interna para aa Frío/ Calor. baños Y toilettes• Paredes de poercellanato (baños) • Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar (toilettes) • Pisos de porcellanato. • Cielorraso en yeso pintado al látex. • Artefactos blancos linea Ferrum, Roca o similar. • Hidromasaje en baño principal. • Mesadas de mármol con bacha empotrada. (baños) • Mesada de madera y bacha de apoyar (toilettes) • Grifería de cierre cerámico. Cocinas Y lavaderos• Alzada de granito sobre mesada resto con yeso reforzado. • Pisos de porcellanato. • Cielorraso en yeso pintado al látex. • Artefactos: cocina a gas 4 hornallas Longvie o similar. carpintería metálica• Ventanas de aluminio anodizado natural corredizas. • Baranda de balcones en planchuela y vidrio laminado con pasamanos de aluminio. • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. Carpintería de madera• Puertas para pintar, herrajes de bronce-platil. • Puerta principal de madera lustrada, herrajes de bronce-platil, mirilla, cerraduras tipo prive y seguridad. Muebles de cocina• Bajo mesada y alacena de madera enchapada en melamina, con cajonera y estantes. • Mesada de granito • Pileta de acero inoxidable, doble bacha. • Grifería monocomando. Placares• Puertas exteriores de madera o melamina con estructura de aluminio. • Interiores de melamina (estantes, cajones y barral para colgar) . tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512

Departamento en Venta en Belgrano de 3 Dormitorios con dependencia, baulera y cochera fija cubierta. Excelente semipiso totalmente reciclado al frente, piso alto, vista panorámica. Dormitorio principal en suite con walk -in closet. Luz y sol. Zona residencial, cercano a embajadas, Av. Luis María Campos y Solar de la Abadía. Cucicba Mat. 517D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dapVer datos

Cuba Ver datos. Entre Sucre y Echeverria. Edifico Corporativo Vigilancia 24 horas. Cochera fija. -Amplia Recepción preparada para trabajar 12 personas sentadas. - 3 despachos. Sala de firmas con Cámara Gama, - 2 baños hombre y mujer separados-, barra para almorzar, -Impecable. - posibilidad de amoblamiento. -100 metros. Alquiler + gastos. Susana Da Representacao Propiedades cucicba # 348 caba

Amplio tres ambientes en piso 9, silencioso, luminoso, con cocina independiente, totalmente amoblado. Amplio living comedor de 3 x 6. 5mts, con salida a balcón corrido al frente. Vista a calle Manuel Ugarte y Av. Cabildo. Mucha luz. Baño completo. Cocina a gas, en excelente estado, con muebles sobre y bajo mesada impecables. Living comedor y dormitorios con equipos Split frío, loza radiante individual, wifi, cable disponible. Linda vista desde el balcón. Mucha luz en living comedor y dormitorios. Dormitorio principal con doble placard de doble hoja. Mucho espacio de guardado. El edificio cuanta con totem de seguridad ojo de halcón 24/7, encargado, el departamento cuenta con alarma. Amenities: pileta y solarium. 1 cochera fija y cubierta. Grupo electrógeno. Apto Profesional. Expensas. 11. 000$Excelente ubicación: a metros de Av. Cabildo, Av. Congreso, linea de subte D y metrobus. oportunidad! no dudes en consultarnos! Orwel Proyectos Inmobiliariosseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”cucicba Nº 905 / 4955

*contado: Obtendrán una renta de alquiler hasta la posesión de la unidad. Edificio en Belgrano, cerquisima del subte D, Cramer, Elcano y su centro comercial. Av Cabildo arteria que te comunica con el norte y centro de la cuidad. Entrega 12 meses. Próximamente unidad modelo. El proyecto cuenta con unidades residenciales apto profesional, de 1 y 2 ambientes y dos exclusivas unidades dúplex, de 2 y 3 ambientes, ubicadas en los pisos 9 y 10. La flexibilidad de sus plantas permite reconfigurar unidades individuales en unidades ampliadas según los requerimientos del usuario. Amenities. . Solarium y duchas en terraza de 9o Piso. . Sector de parrillas (2) con barra y taburetes. . Salón de usos múltiples. . Área Co-Working en 9o Piso. . Acceso Wi-Fi. Forma de pago: *contado: Obtendrán una renta de alquiler hasta la posesión de la unidad. *financiado: Anticipo 50% + 24 cuotas en $+C. A. C + 4 refuerzos semestrales en usd + 15% contra entrega. Consultar otras formas de pago. Memoria descriptiva. . Pisos de baños revestidos en porcelanato. Pisos de balcones en cerámicos. . Paredes de baños revestidas en cerámicos y/o revestimiento plástico Revear o similar. . Pisos ambientes principales de porcelanato. . Loza de baño de 1a, marcas ferrum, roca o similar. . Griferías de 1a, marca fv o similar. . Espejos en baños. . Mesadas de cocina de granito con bachas de acero inoxidable. . Pre instalación para lavarropas o lavavajillas según unidad. . Balcones con barandas de aluminio y vidrio. . Palieres con pisos de porcelanato o cemento alisado color. . Escalera de incendio terminada con revoque fino pintado con látex para interiores, baranda central y pasamanos. . Pre instalación de Equipos de aire frío-calor en cada unidad. . Artefactos de cocina eléctricos 1a marca. . Bocas de conexión de tv y te. . Agua caliente central por termotanque alta recuperación. . Paredes y cielorrasos en enlucido de yeso. . Puertas de escalera, homologadas y aprobadas por el inti. . Puertas interiores con marco de chapa metálica con hojas de mdf. . Carpinterías exteriores realizadas en aluminio, tipo A30-New y vidrio laminado de seguridad 3+3. . Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas en melamina + placa de acero inoxidable. . Pintura de Obra con 3 manos de terminación. . Sistema de protección contra incendio de acuerdo a normas. Las marcas y especificaciones antes indicadas son referenciales y pretenden indicar el grado y calidad de las terminaciones con que se entregarán las unidades. Las marcas y especificaciones podrán variar sin que se afecte en lo sustancial la calidad ni el nivel de terminaciones.

Xintel(lao-lao-142) Venta de Casa 4 ambientes en Belgrano, Capital Federal. Muy linda casa del año 1939 reciclada en 1983. Ubicada en inmejorable zona de Belgrano R. Zona residencial, rodeada de los mejores colegios y a metros del Belgrano Athletic Club. Construcción de calidad absoluta. Categoria y detalles de la epoca a destacar como por ejemplo, carpinterias, escalera de madera, pisos. Excelente estado general con cocina y baños de epoca en muy buen estado. Cocina (con muebles atlo y bajo mesada). Espacio de Comedor-Diario. Todos los ambientes externos permitiendo muy buena luminosidad. Pisos de Parquet de Roble en Living-Comedor. Pinotea en dormitorios. Bohardilla revestida en Pino Canadiense con Moquete sobre carpeta. Dormitorios amplios con excelentes placares de piso a techo. Importante espacio de guardado en diferentes sectores de la casa. Playrroom/Altillo lindisimo, con espacio de dormitorio o escritorio segun usos y necesidades.

Departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en Belgrano, a cuatro cuadras de la Avenida Cabildo, del subte línea D, y a metros de la Avenida Cramer. La unidad posee living comedor, cocina, lavadero, toilette, dormitorio en suite con vestidor y balcón. Existe la opción de comprar una cochera en el edificio. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.

Venta: Casa en 3 plantas, 3 dormitorios playroom, dependencia, patio y 2 terrazas, garage, montaplatos que comunica todos los niveles. Lote Propio 17. 32 x 8. 66 Sup cubierta. Ant. Calefacción por splits frio calor en todos los niveles, agua caliente por termotanque. Planta Baja: Hall de entrada. Toilette de recepción. Living 7. 00 x 4. 00, piso de cemento alisado, salida al patio 4. 00 x 3. 00. Comedor diario 6. 00 x 3, 50. Cocina 2. 50 x 2. 50 (muebles bajo y sobre mesada) salida al garage. 1re Nivel. 1 Dormitorio: 4, 00 x 3, 50 en suite, piso de madera. Hall de 3. 50 con placard a ambos lados. Salida a escritorio con techo vidriado, muy luminoso 2. 50 x 2. 50. 1 Dormitorio 3, 00 x 2, 50 (c/placard, piso de madera, ventana al frente) 1 Dormitorio 3. 00 x 2, 60 (c/placard, piso de madera, ventana al frente) Escritorio 2. 00 x 2. 00. 2do Nivel: Playroom 5. 00 x 5. 00. Dependencia de servicio. Lavadero. Baño completo. Terraza con parrilla 7. 00 x 6. 00. 3er Nivel. Terraza. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Sergio Arias mat 81

Sky Vidal 2080Un nuevo edificio bajo un mismo sky, ubicado en Belgrano, en la calle Vidal 2080 entre las calles Echeverría y Juramento. Conectado con las múltiples propuestas comerciales de la Av. Cabildo y el aire tranquilo y residencial de Belgrano. Una combinación de equilibrio, diseño y confort. El proyecto presenta unidades de 1 a 5 ambientesel proyecto40 departamentos de 1 a 5 ambientes9 pisos de altura27 cocheras 1 local comercial en pb 2 Ascensores apto programación Shabat2 subsuelosamenities: Espacios pensados para tu bienestar sum equipado Solárium con equipamientoParrillas Piscina GimnasioTerrazas privadascaracteristicas Y terminaciones calefaccion: Split frio/caloragua caliente: Centralcocina: Amoblamientos de cocina con frentes revestidos en polímero o similar, mesada con granito negro. Pisos de porcelanato o similar. Anafe y horno a gas y electrico, depende la unidadGrifería marca fv o similar. baños: Artefactos sanitarios marca ferrum, línea Varese o similar. Inodoros con descarga a válvula Pisos de porcelanato carpinteria: de aluminio natural anodizado con doble vidrio con aislación térmica y acústicaPuerta de seguridad en acceso a unidadesconexiones: Aire acondicionado Frio/calor instaladocarpinteria interior: puertas de interior con marcos y hojas de madera. Frente de Placares con hojas corredizas y espejadas Interiores de placares terminados y completos. forma de pago60% al boletosaldo restante en cuotas en pesos ajustables al cac. Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 15 años de trayectoria y 33 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

Espectacular 3 ambientes en moldes 1900 entre Sucre y Echeverría. 90m2Orientación Este super luminoso. Es un primer piso que da al contrafrente, semipiso, muy silencioso y con mucha luz. Se accede por palier privado con doble acceso (a living y cocina) y tiene ambas puertas blindadas. Living comedor al contrafrente con salida a balcón corrido, con black out y cortina roller traslúcida. Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Segundo dormitorio muy amplio con un segundo baño completo enfrentado. Ambos baños cuentan con ventilación al exterior. Los dos dormitorios cuentan con salida al balcón corrido del contrafrente y tienen persianas modernas junto con cortina roller traslúcida. Cómoda cocina con salida a patio con lavadero. Los pisos del departamento son de madera y estan en excelente estado. Calefacción por losa radiante individual. Aire acondicionado en todos los ambientes con instalación invisible. Balcón corrido que atraviesa todos los ambientes con protección para niños y reja de seguridad (corrediza). Cochera fija en planta baja y amplia baulera en subsuelo. Sum con parrilla, solarium y jacuzzi. Sup. Cub. 70 m2Sup. Tot. 90 m2 (10 m2 de balcón y 10 m2 de patio). acceso excelente: - 3 cuadras línea D subte- 3 cuadras Av. Cabildo (gran cantidad de líneas de colectivo). - 5 cuadras ferrocarril Mitre, ramales Mitre y Suarez. - 2 cuadras Av. Cramer (gran cantidad de líneas de colectivo). Expensas $10. 000 (incluye agua). abl $2100

Oportunidad! Libertador y Virrey Loreto. Excelente ubicación en Belgrano. Cerca de los mejores accesos. Semipiso de época pero conservado. Tiene buena luz. Ambientes grandes. 3 dormitorios. Dependencia y lavadero. Gran cocina con espacio para una mesa. Dos baños completos. no dudes en consultarnos! Orwel Proyectos Inmobiliariosseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”cucicba Nº 905 / 4955

Semipiso ubicado en el corazón de belgrano A una cuadra de juramento Y A dos de av cabildo, muy cerca de barrancas de belgrano. Todos los medios de transportes disponibles en un radio muy cercano. muy buen estado reclicado hace 12 años. living comedor 3 dormitorios uno en suite, cocina con comedor diario. lavadero, dependencia. losa radiante general. Aire acondicionado split. cochera Y baulera. Accesible para personas con discapacidadvigilancia. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. Afip 2371). Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Para más información, llámanos al: Ver datos. María Felicitas CrudoMat cpi 4587Aviso publicado por Inmobalear Servicios Inmobiliarios.

Sky Cramer 2550 el proyecto se encuentra sobre la av. Cramer 2250, entre las calles Monroe y Roosevelt una excelente ubicación en el corazón de Belgrano. Rodeado de una gran oferta comercial, gastronómica, educativa y de entretenimientos, te asegura vivir una vida relajada sin alejarte de nada. el proyecto21 departamentos de 3 y 4 ambientes12 pisos de altura17 cocheras 1 local comercial en pb 2 Ascensores apto programación Shabat1 subsuelosamenities: Espacios pensados para tu bienestar Solárium con equipamientoParrillas Piscina Gimnasiocaracteristicas Y terminaciones calefaccion: Losa radiante por caldera individual Peisaagua caliente: Centralcocina: Amoblamientos de cocina con frentes revestidos en polímero o similar, mesada con granito negro. Pisos de porcelanato o similar. Anafe gas y horno eléctrico. Grifería marca fv o similar. baños: Artefactos sanitarios marca roca línea MónacoInodoros con descarga a válvula Pisos de porcelanato carpinteria: de aluminio natural anodizado con doble vidrio con aislación térmica y acústicaconexiones: Instalación preparada para aire acondicionadocarpinteria interior: puertas de interior con marcos y hojas de madera. Frente de Placares con hojas corredizas y espejadas e interiores terminados y completos. forma de pago60% al boletosaldo restante en cuotas en pesos ajustables al cac. Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 15 años de trayectoria y 33 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

Departamento de 4 ambientes al frente. Con ingreso principal por palier privado. Living comedor con salida a balcón, toilette. Cocina independiente con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño. 3 dormitorios + baño completo. Cochera móvil cubierta. Edificio con vigilancia diurna de Lunes a Domingo, ubicado a 100 mtrs de Av. Cabildo y 400 mtrs de Av. Juramento. David Cipolla PropiedadesBelgrano 4784. 0040 I La Imprenta 4774. 8892 I Barrancas 4784. 3795 Matrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi

Espectacular oficina de 190m2 con 2 cocheras fijas en av. Libertador Y juramento. libertador office business center. Amplia recepción de 5x5, planta súper funcional y flexible, actualmente con divisiones de vidrio templado que generan 4 salas de reuniones (5x4 al frente, 3. 7x3. 60, y dos de 3. 50x3), un espacio de trabajo amplio y libre de 7x5 y otro de 8. 50x4, 2 despachos abiertos (con posibilidad de cerrarlos), 2 baños (1 de damas y 1 de caballeros), 2 office. Súper luminoso con vista a Libertador y a pulmón de manzana. Se entrega con piso técnico, doble tablero eléctrico, sala cerrada para server, 3 equipos de aire acondicionado, pisos alfombrados, cortinas, cerramientos y luminaria completa. Espectacular edificio de oficinas, cuenta con hall de entrada doble altura, seguridad las 24 hs, control de acceso, sala de reuniones, auditorio y grupo electrógeno. Incluye 2 cocheras fijas cubiertas. Alquiler $ 160. 000 + ivafilippo propiedades Ver datoswww. filippopropiedades. com. ar

Departamento en venta | belgrano R - Capital Federal | 3 ambientes Al contrafrente, en impecable estado, excelente luz y vista, gran ubicación próximo avenidas y medios de transporte. Consta de hall de entrada, living comedor con salida a balcón corrido al contrafrente con parrilla, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina, lavadero. Cuenta con calefacción por estufas, agua caliente por calefón, pisos flotantes en cada ambiente, microcemento en cocina, microcemento con venecitas en baño. En edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso, por escalera. Apto Discapacitados: no Código oppel: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire oppel S. A. Mariano Oppel M. 468 F. 19 L. 1 - cucicba

Emplazado sobre la calle Mendoza a tan solo pasos de Avenida Del Libertador, una de las avenidas más prestigiosas y accesibles de la ciudad. Su ubicación cerca de Barrancas de Belgrano, su diseño, y sus amenities premium lo convierten en una propuesta ideal para residentes permanentes y/o inversionistas. Múltiples medios de transporte, incluido el Subte y el Metrobús rodean este destacado emprendimiento. “liberty belgrano” tendrá nueve pisos con gran luminosidad y subsuelos para estacionamiento y bauleras. El desarrollo cuenta con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con o sin dependencia de servicio. Los exclusivos amenities en planta baja y en el último piso garantizarán una experiencia única para cada uno de sus habitantes. • Lobby de acceso con piso de mármol, granito natural o porcelanato• Lobby con frente vidriado y revestimiento de acero inoxidable• Piso de acceso vehicular y veredas en baldosas graníticas o similar• Ascensores en acero inoxidable con botonera digital e indicador• Artefactos de iluminación de línea moderna• Preinstalación de A/A• Calefacción central • Apto profesional Posesión inmediateLas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.

Semipiso al frente. Muy luminoso! Excelente ubicación, a pocos metros de Plaza Manuel Belgrano y Avenidas Cabildo y Juramento. Pallier privado. Living comedor a balcón corrido a copa de árboles. Toilette de recepción, 3 dormitorios que comparten un baño completo. Cocina grande con espacio para comedor diario y lavadero. Dependencia con baño. Pisos de parquet en dormitorios. Baulera. Cochera fija a 1 cuadra.