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202 Propiedades e inmuebles con pileta en temporal/vacacional en Villanueva, Tigre

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Casas Temporal, terrenos y otros desdeUSD 3.700

2 un.3 amb.822 a 843 m² tot.

Casas y Terrenos en SAN FRANCISCO | VILLA NUEVA | TIGRE

Villanueva, Tigre

PiletaBalcónTerraza

Barrio san francisco - Hectáreas totales: 98 ha- Cantidad unidades: 573- Superficie promedio por unidad: 860 m2- Atributos: laguna de 28 ha. Otras características: Entrar a San Francisco es llevarse una grata sorpresa desde el principio: un gran espejo de agua dice presente y saluda a sus visitantes. Baja densidad de población, grandes espejos de agua y un barrio ubicado en el corazón mismo de Villa Nueva. complejo villa nuevael Complejo se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público. centros comercialesen la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto. Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva. Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La Ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz. Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros. Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio. Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42, 5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva. educaciónfruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona. En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios. Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes. Los Álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis. A estos se suman la sede de la uces y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el cbc de la uba. saludel avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni. Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales. Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva. importante: Las imágenes adjuntas a esta publicación pueden incluir fotos de amenities y espacios comunes. aviso legalse deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. Del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

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USD 5.500

$ 610.000 Expensas

1000 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Barrio Santa Catalina a la Laguna

Santa Catalina, Villanueva

Alquiler temporario por vacacionesIncreible vista de casa a la laguna para alquiler en el verano. Disponible del 27/12/26 al 16/1/27 el precio es mas consumos y expensasLiving comedor muy amplio, con ventanales al jardín, super luminosa. Cocina con comedor diario. Lavadero con lavarropas y freezer, dependencias de servicio con baño. Playroom y baño completo en pb. En planta alta, master suite con baño completo. Suite de huéspedes, dos dormitorios con un baño completo compartimentado y escritorio. Gran galería con una mesa muy grande, parrilla con bacha, anafe a gas, pileta con solarium, muelle, sector de playa, kayak, baño exterior. Aire acondicionado en todos los cuartos. No se admiten mascotas, se alquila solo en las fechas publicadas. Santa Catalina es un barrio del complejo de Villa Nueva. Es un espacio de 126 ha conformado por 633 lotes con características inigualables: 50 ha de espejos de agua, salida al Río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia, más de 400 casas construidas. El barrio cuenta con servicios tales como luz, agua, electricidad y gas. Además, tiene una planta potabilizadora y una exclusiva para tratamiento de efluentes cloacales. Por su gran superficie de espacios verdes y espejos de agua, Santa Catalina es uno de los barrios con menor densidad de población. UbicaciónVilla Nueva se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. solo alquiler temporal

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USD 2.500

800 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Barrio Santa Clara, Villanueva Noviembre Y Diciembre

Santa Clara, Villanueva

Alquiler temporarioperiodoprecionoviembreusd2. 500Diciembreusd3. 000. Lindísima casa en alquiler temporal amoblada en Santa Clara, Villanuevanoviembre Y diciembre 2026. Se alquila únicamente los dos meses juntos usd 5. 500 + gastos. La propiedad se encuentra a pocos metros del ingreso al barrio y está implantada sobre un lote 800 m², cuenta con un total construido de 235 m² y se caracteriza por su calidad de construcción y funcionalidadPlanta baja: living comedor con amplios ventanales que integran interior y exterior, cocina, Playroom, toilette de recepción y lavadero. Planta alta: suite principal con antesala, vestidor, baño completo y terraza privada. 2 dormitorios que comparten un baño. Exterior: gran galería con parrilla, pileta y amplio jardín. Toldos y calefacción en la galería, ideal para disfrutar en cualquier momento del año. Cochera cubierta para dos autos y descubierta para varios autos más. Los precios publicados son sin gastos. El barrio Santa Clara, cuenta con cancha de fútbol sintético, pádel y tenis. Gran laguna de 42 ha apta para deportes náuticos sin motor. Seguridad 24 horas. Barrio muy tranquilo. Se encuentra ubicado frente al centro comercial Vilaterra: estación de servicio Shell, supermercado Jumbo, Centro Medico, Farmacia, Restaurants, cafeterías, panadería, locales, de decoración, sushi, pastas, y más. Contactate conmigo para visitarlaMartin Castro Propiedades Matricula cmcpsi 6476, cucicba 6973

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USD 7.500

1000 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños

Casa en Alquiler Temporal Barrio Santa Clara- A la Laguna

Santa Clara, Villanueva

Alquiler temporarioperiodoprecioenerousd7. 5001ra quincena de febrerousd3. 7502da quincena de diciembreusd2. 800. Alquiler Temporario. Disponible del 22/12 al 31/12/26 usd 2800, Enero completo usd 7500 y 1era quincena febrero usd 3750, Mas consumos. Vista EspectacularCasa realizada en 2 plantas. pb: Living-comedor con aire acondicionado, toilette, cocina con comedor diario, lavadero, pa: Cuenta con 4 dormitorios. Habitación principal en suite con cama doble y vestidor, segundo dormitorio con cama doble y baño en suite, tercer dormitorio con cama doble y comparte un baño completo con el cuarto dormitorio que tiene 2 camas. Todos los dormitorios con aire acondicionado. Además la casa cuenta con un gimnasio muy completo, Exterior: Dos galerías, una con living para aprovechar la vista increible y otra con la mesa y lugar de parrilla, Baño completo afuera ideal para la pileta, fogonero, kamado y hermoso parque con muelle propio. Pileta en L, con dimensión para poder nadar. El barrio ocupa unas 77 hectáreas, con una imponente laguna central de 41 hectáreas de agua, ideal para disfrutar de vistas abiertas y actividades sin motor. Cuenta con seguridad privada, canchas deportivas, juegos para niños y amplios espacios verdes. Su acceso es ágil desde Panamericana y está cerca de los centros comerciales de Nordelta y Vila Terra, combinando naturaleza, confort y excelente ubicación. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y abl corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse.

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USD 7.000

1000 m² tot.

Barrio Nautico San Marco al Rio

San Marco, Villanueva

Alquiler temporarioperiodoprecioenerousd7. 000Febrerousd6. 000. Casa en el prestigioso Barrio San Marco, con salida al canal que desemboca en el río Luján. San Marco cuenta con 357 lotes distribuidos alrededor de una gran laguna con islas y salida directa al río, lo que permite amarra privada en los lotes con costa. Cercana a centro comercial, centro de salud, colegios, supermercados y distintos medios de transporte. Planta Baja: Hall de entrada con guardado bajo la escalera, living amplio con salida a la galería exterior, playroom, cocina moderna con isla y alacena, dependencia con baño completo y toilette de recepción. Planta Alta: Suite principal con vestidor, baño con jacuzzi y vista al río, y acceso a balcón terraza. Dos dormitorios con baño compartido de doble bacha y salida a terraza. Cuarto dormitorio con baño en suite propio. . Exterior Jardín parquizado con riego automático, piscina climatizada, jacuzzi, muelle con amarra y elevador para motos de agua, galería con parrilla y horno de barro. Cinco espacios de estacionamiento (dos cubiertos). Servicios y confort: Seguridad las 24 hs, calefacción por losa radiante, aire acondicionado individual. Alquiler Enero: usd 7. 000 y Febrero usd 6. 000. Mas expensas ordinarias y gastosLas imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat. 292 cmgr

Super destacado

USD 3.100

$ 800.000 Expensas

900 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Boulevard de Todos los Santos 4500. Barrio San Gabriel, Villanueva. Dique Luján, Tigre al 200

San Gabriel, Villanueva

Alquiler temporarioperiodoprecio1ra quincena de diciembreusd3. 100Enerousd5. 6001ra quincena de febrerousd3. 100. casa en alquiler de verano – sobre el lagocasa funcional y luminosa, desarrollada íntegramente en una planta, con una ubicación privilegiada sobre la laguna. Cuenta con una amplia galería, pileta, jardín con asador y muelle privado sobre el lago, ideal para disfrutar del verano y de la vida al aire libre. distribuciónal ingresar encontramos un toilette de recepción y un amplio living integrado al comedor. La cocina se destaca por una gran isla central, que funciona además como comedor diario, equipada con banquetas altas para 6 personas. La casa cuenta también con un espacio independiente para tv o escritorio. En el sector privado dispone de: 2 dormitorios que comparten un baño completo. 3er dormitorio en suite, con salida directa a la laguna y vestidor. En el exterior, una gran galería permite disfrutar del jardín, la pileta, el asador y el muelle sobre la laguna. Segunda quincena de diciembre: usd 3. 100Alquiler por 17 díasEnero: usd 5. 600Primera quincena de febrero: usd 2. 800Una excelente opción para disfrutar un verano junto al lago, con espacios cómodos, jardín, pileta y muelle privado. etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del

Destacado

USD 6.000

240 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Boulevar de Todos Los Santos 4500, Barrio San Gabriel, Villa Nueva.

San Gabriel, Villanueva

Hermosa Casa a la laguna – Barrio San Gabriel, Villa NuevaAlquiler temporaldel 30 de diciembre de 2026 al 30 de enero de 2027Casa de dos plantas, ubicada en el barrio San Gabriel, Villa Nueva, con salida directa a la laguna y 240 m² cubiertos. Cuenta con pileta con borde infinito, muelle propio, dos galerías, espacio específico de fogón, baño y ducha exterior, riego automático y garage techado para dos autos, con cargador para auto eléctrico. También quedan a disposición kayak y bicicletas. Planta baja: cocina integrada, comedor y living, lavadero y baño completo. Queda una habitación cerrada, de uso privado, que no forma parte del alquiler. Planta alta: habitación principal en suite, con vestidor, baño completo y terraza con vista a la laguna. Dos habitaciones adicionales con camas individuales y cama carrito, que comparten un baño completo. etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del

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USD 5.000

230 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Casa de 4 dormitorios en alquiler temporal | Lote interno | Barrio San Francisco, Villanueva 0

San Francisco, Villanueva

Alquiler temporal, Barrio San Francisco, Villanueva. Disponible Año nuevo, enero completo y primer semana de febrero 2027. Divina casa en lote interno, para 5 personas, muy cómoda y luminosa. Casa en dos plantas. Aire acondicionado en todos los cuartos. Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a una amplia terraza. Dos cuartos de con un baño completo. Planta baja: Cocina con barra integrada al living. Cuarto dormitorio en suite en pb. Galería. Parrilla, jardín parquizado con riego automático y pileta de con filtro automático y cerco removible para niños. Aire acondicionado en todos los ambientes. Incluye jardinero, piletero (sin productos), internet, tv. Agua, gas y luz va aparte. Martillero publico responsable felipe mario szurlewicz matricula 3645 cucicba Y matricula 5060 cmcpsi. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz cmcpsi N°5060 Folio N°137 Libro N°8.

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USD 5.500

$ 500.000 Expensas

182 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños4 coch.

Casa en ALQUILER TEMPORAL a la Laguna / San Francisco, Villa Nueva, Benavidez 0

San Francisco, Villanueva

Casa en alquiler temporal. 4 dormitorios con pileta a la laguna en San Francisco. Disponible: Año nuevo (30 y 31) y enero: usd 5. 500. Febrero usd 4. 000. Temporada (año nuevo, enero y frebro) usd 9. 000. Gastos a parte: Luz, Gas, Piletero y jardinero. Expensas, insumos pileta. Fondo limpieza final: usd 150. Lindísima casa en Barrio San Francisco, Villanueva, implantada sobre un lote de 1100 m2, con un gran espejo de agua. La casa se encuentra desarrollada en dos plantas. Pb: Hall de ingreso, living comedor muy amplio, con hogar. Cocina con isla y comedor diario, lavadero independiente. Habitación de servicio con baño. Gran galería cubierta con parrilla. Primer Planta: Master suite con balcón con vista al lago, baño completo y vestidor. Otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Otros. Calefacción por radiadores. Playita de arena, muelle, pileta con borde infinito, venecitas con luces y solarium. Riego automático parquizada. Incluye: internet, cable, expensas extraordinarias, municipal y arba, No incluye (a cargo del inquilino): expensas ordinarias (aprox $ 500. 000), consumo de luz y gas, multas dentro del barrio, jardinero, piletro (aprox $ 300. 000), insumos de pileta, limpieza semanal y limpieza final (usd 150) martillero publico responsable felipe mario szurlewicz matricula 3645 cucicba Y matricula 5060 cmcpsi. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz cmcpsi N°5060 Folio N°137 Libro N°8.

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USD 4.750

5%

1000 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Todos los Santos al 3500

San Rafael, Villanueva

Alquiler temporal de verano en San Rafael, disponible del 23/12 al 31/01. Esta hermosa casa ofrece un excelente jardín con pileta, parrilla y una amplia galería, ideal para disfrutar del aire libre. En la planta baja, encontrará un acogedor living, comedor, cocina con comedor diario y un espacio de juegos. La planta principal cuenta con dos dormitorios y un baño completo, además de una suite principal con una vista excepcional. Ubicada en un entorno tranquilo, esta propiedad es perfecta para disfrutar de unas vacaciones relajantes. maria victoria sarachaga cordeucmcpsi 7247 cucicba 9956El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802, Ley 24. 240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A

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USD 6.000

798 m² tot.6 amb.4 dorm.5 baños2 coch.

Blvd. de Todos los Santos al 4500

San Gabriel, Villanueva

Espectacular casa con 5 dormitorios jardin y pileta desde el 30 de diciembre al 31 de eneroDescubre esta magnífica casa ubicada en el exclusivo barrio San Gabriel, dentro del complejo Villanueva en Tigre. Con un ambiente sereno y seguro, esta propiedad se alza con una superficie total de 798 m2, ofreciendo un espacio ideal para quienes buscan confort y elegancia. La casa cuenta con una superficie cubierta de 255 m2 distribuidos en dos plantas, destacándose por su diseño moderno y funcional. En el interior, encontrarás seis amplios ambientes, incluyendo una cocina equipada, un comedor diario, un escritorio y una galería. Perfecta para la vida familiar, la propiedad dispone de cinco baños, lo que garantiza privacidad y conveniencia. Entre las amenidades, se destacan el aire acondicionado individual, calefacción, y una parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. El amplio jardín se complementa con una piscina y un sistema de riego automático, asegurando un entorno verde y fresco durante todo el año. En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, gas natural, electricidad, Internet y cable, proporcionando comodidad y conectividad. La seguridad es primordial, contando con vigilancia las 24 horas y seguridad en portería, asegurando tranquilidad para sus residentes. Ubicada en Blvd. De Todos los Santos 4500, esta propiedad no solo ofrece lujo y confort, sino también una ubicación privilegiada en uno de los barrios más deseados de Tigre. Ideal para aquellos que valoran la calidad de vida en un entorno seguro y accesible. maria victoria sarachaga cordeucmcpsi 7247 cucicba 9956El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802, Ley 24. 240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A

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USD 2.100

600 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Barrio Santa Ana Villanueva, Tigre

Santa Ana, Villanueva

Alquiler temporarioperiodoprecio1ra quincena de febrerousd2. 100Enerousd5. 500Diciembreusd1. 800. alquiler temporario - semanas disponibles** diciembre: Del 22 al 31. Usd1800** enero: Mes Completo usd5500** febrero: 1ra Quincena usd2100Excelente casa completamente amoblada y equipada para 5 personas, Muy luminosa y buena ubicación en Barrio Cerrado Sta. Ana en Villanueva, Partido de Tigre.. Lote perimetral de 600mts Sup Cubierta 220mts Sup semicubierta 25mt aprox. 4 años de antigüedad. planta bajacocina con isla integrada al comedor diario y Family con salida al jardín. Lavadero. Amplio living con chimenea, Living Comedor y Toilette de recepción. Cómoda galería con parrilla y brasero. Jardín con Piscina y Riego automático. Cochera semi cubierta. planta altadormitorio principal en suite con cama doble, vestidor y baño completo más dos dormitorios adicionales con amplios placares y camas simples. Baño completo. Aire Acondicionado frio calor en todos los ambientes. No se aceptan mascotasno incluye;Servicios de luz, gas, internet y agua según consumo a cargo del inquilinoLimpieza de salida a cargo del inquilino* Amenities /Servicios El barrio Santa Ana es un barrio privado que cuenta con tres lagunas en las que está permitido practicar deportes sin motor. Muy tranquilo, ideal para disfrutar del verano. Cuenta con una Plaza de juego para niños, cancha de fútbol, pádel y espacios verdes. Seguridad privada las 24 horasSituado a 5 minutos del Centro Comercial de Nordelta, a 2 minutos del ven Street Center, Sportclub, Restaaurantes y a 5 minutos de Jumbo Villa TerraEl Barrio cuenta con salida tanto por Av, Italia como por Av. Solís, que facilita el acceso y evita el tráfico en horas pico. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. Cmcpsi N°6544 / Mat. Cucicba N°7440)

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USD 6.000

1003 m² tot.5 amb.3 dorm.

Dean Funes 2001, San Marco, Villanueva

San Marco, Villanueva

Alquiler temporarioperiodoprecioenerousd6. 000Febrerousd5. 500Diciembreusd6. 500Marzousd5. 000. Casa en Barrio Náutico San Marco – sobre laguna, con muelle propioLote de 1. 003 m² en una de las calles más tranquilas del barrio (a metros de un cul de sac), cerca del acceso principal. Planta Baja Entrada principal con recepción de doble altura y ventanal. Toilet, living con aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores, comedor diario. Cocina equipada (horno empotrado, anafe, lavavajillas, canillas Peirano y canilla de llenado para ollas), con isla central y vista a la laguna. Galería, parrilla con barra perimetral, pileta de borde infinito y muelle propio sobre un amplio espejo de agua, con costa propia a la laguna. Parque y jardín con riego automatizado, lavadero independiente y caldera dual de primera marca, con excelente caudal y presión en toda la casa. Segunda entrada con cochera cubierta para 4/5 autos, preparada para cerrar/techar. Planta Alta Escalera amplia y pasillo distribuidor. Dormitorio principal en suite con vista a la laguna, baño y vestidor propios. Segundo dormitorio amplio con vista a la laguna. Tercer dormitorio amplio con balcón propio; estos dos últimos comparten baño completo. Todos los dormitorios con calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor. Potencial de ampliación Estructura de doble hormigón, con retiro de más de 6 x 12 m y jardín delantero de 100 m², lo que le da a la propiedad un gran potencial de ampliación. El barrio Barrio Náutico San Marco: guardia las 24 hs, cancha de fútbol para chicos, plaza, salida al río y laguna con flora, fauna y vistas espectaculares. A 200 m del complejo comercial Vila Tera (estación de servicio, supermercado Jumbo, restaurantes, farmacia, peluquerías). Con 3 accesos/salidas a Capital Federal y a minutos de la entrada principal de Nordelta. Precio usd 435. 000. Financiación posible: usd 410. 000 + saldo en cuotas sin interés. Alquiler temporario Diciembre usd 6. 500, Enero usd 6. 000, Febrero usd 5. 500 y Marzo usd 5. 000 Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat. 292 cmgr

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USD 12.700

1052 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

DIC y/o Enero - A Laguna - Santa Catalina

Santa Catalina, Villanueva

Lote A laguna nor-noroeste. 4 dormitorios (2 en suite) + area de servicio, muy buena calidad y estado. fechas Y valores: Gastos aparte (se detallan abajo) * 1° Diciembre al 31 Enero: u$s12. 700. -* A conversar menos días de Diciembrecaracteristicas: Excelente casa de 270m2 aprox cubiertos + 60m2 aprox semi-cubiertos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 1. 052m2 con orientación Nor-NorOeste. Estilo moderno; de muy buena calidad y estado. planta baja: Hall de distribución con techo de doble altura. Amplio Living-Comedor con grandes ventanales y hogar a leña. Cocina con comedor diario, despensa y cocina de 90cm. Toilette. Area de Servicio con Lavadero, pequeño dormitorio (sin cama; funciona también como baño de pileta) y baño completo. Acceso independiente (por el exterior) a gran dormitorio con placard y baño completo en suite (tipo Dto independiente; ideal dormitorio de invitados). planta alta: Pequeño espacio abierto para Escritorio. 3 Dormitorios: el principal en suite, muy amplio, con vestidor, balcón a la laguna y baño con doble bacha, hidromasaje y box de ducha; los otros 2 dormitorios comparten 1 baño completo (uno cuenta con placard y el otro con pequeño vestidor). Pisos de porcellanato simil-madera. Aires: 6 (4 son frío-calor). Calefacción: Losa radiante. exterior: Entrada imperial de adoquines. Garage cubierto para 2 autos. Dos Galerías: una con parrilla y mesa, y la otra para sector de Living. Tender. Amplio Jardín parquizado con Riego automático, Asador, Muelle a la laguna, Pileta revestida con venecitas, con playa húmeda. informacion adicional y gastos: * Mascotas: A conversar según raza, edad y tamaño. * Cantidad de Camas: 2 matrimoniales + 2 de una plaza y media + 2 de una plaza tipo “carrito” + 2 sillón cama de 1 plaza. * Cantidad Aires Acondicionado: 6. * Cantidad tv con cable: 2. * ¿Queda algún ambiente cerrado?: 2 Bauleras de exterior. * Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has. Donde pueden practicarse deportes sin motor, bajada pública y salida al Río Luján, 4 Plazas, gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol* Gastos Fijos por Mes: $550. - (Incluye: Expensas Ordinarias - Jardinero y Piletero 1 vez x semana - Productos de limpieza pileta, Internet). * Gastos Variables (consumos): Luz, Gas, Agua. Alquiler extra de películas. * Depósito en Garantía: 30% del alquiler* Honorarios inmobiliarios Inquilino: 10% del alquiler.

USD 10.500

25%

$ 50.000 Expensas

1655 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Excelente Casa en Alquiler Temporal a La Laguna Sobre 2 Lotes en Santa Clara, Villanueva.

Santa Clara, Villanueva

Excepcional casa en alquiler temporal a la laguna en el Barrio Santa Clara sobre doble lote. alquiler temporal 2026/2027. Enero: usd10. 500. - (Gastos Incluidos, excepto Luz, Gas y agua, pagan aparte de acuerdo el consumo). Ultima semana de Diciembre 2026 y Enero completo: usd12. 500. - (Gastos Incluidos, excepto Luz, Gas y agua, pagan aparte de acuerdo el consumo). Ultima quincena de Diciembre 2026 mas Enero completo: usd14. 500 (Gastos Incluidos, excepto Luz, Gas y agua, pagan aparte de acuerdo el consumo) 30% depósito en garantía10% comisión inmobiliariaEstilo único, diseñada y construida por el estudio bello-podestá, esta casa representa el arte en cada uno de sus rincones. Sus detalles y los materiales utilizados en su construcción, permiten a uno trasladarse a la toscana o tal vez con numerosos espacios para disfrutar en toda la extensión de sus 1655 mts2 compuestos por 2 lotes unificados que pagan 1 sola expensa!! Al ingresar por el portón principal se accede a un gran patio interno con piso de piedras naturales que da acceso a la casa, al jardín o a los 2 ambientes separados con los que cuenta la casa exterior: con sus 70 metros de costa, el exterior está compuesto por varios jardines con sus espacios para huerta, galerías cubiertas, pérgolas, muelle y una original piscina con borde infinito. Cuenta con una numerosa cantidad de árboles: jacaranda, palmeras de distintas especies, ceibos, álamos, sauces, y frutales como limonero y naranjo, riego automático por aspersión. Planta baja: amplio living con un gran hogar, comedor principal, toilette, cocina y comedor diario con salida a galería y jardín, playroom, lavadero con acceso directo a un amplio tender., dependencia de servicio y baño completo (puede usarse como 1 dormitorio más. dos amplios dormitorios con gran placard que comparten un baño construcción contigua a la casa principal se encuentran 2 grandes espacios que pueden utilizarse como gimnasio, atelier o taller. Uno de ellos con un gran ventanal que da al jardín. Posee un cuarto para depósito o gran despensa. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor y amplio baño con bacha doble y ducha de techo. Terraza propia con hogar a leña y acceso independiente desde el jardín. A/A en todos los para 6 autos, 2 de ellos bajo casa está situada sobre “la isla” de santa clara en una calle poco transitada pero muy cerca de la entrada al barrio. a 300 mts está el centro comercial vila terra con una oferta muy variada, entre ellos una farmacia y un pequeño supermercado santa clara: Integra 280 lotes de los cuales 133 están sobre la laguna, además posee un sector para media densidad. La laguna protagonista del barrio, de 77 ha, tiene una distancia de costa a costa de 600m en sus lugares más angostos, mientras que en los más anchos, la distancia alcanza los 1000m. Cuenta con cancha de tenis, padel y futbol. UbicaciónVilla Nueva se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

USD 3.200

$ 700.000 Expensas

1000 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños

Alquiler Temporal. Barrio San Benito a la Laguna

San Benito, Villanueva

Alquiler de verano del 16 de enero al 31 de enero de 2027. Mas consumos de luz, gas, agua y productos de pileta. Lindisima casa a la laguna, con espectacular vista! Hall de entrada, living comedor con salida a la galería. Cocina con comedor diario y estar. Lavadero y dependencias de servicio con baño. En la planta alta: Suite muy amplia con vestidor y baño, dormitorio con cama simple y carrito, dormitorio con una cama simple y cuarto dormitorio con una cama simple y un carrito, baño completo tripartimentado. Gran galería con parrilla, pileta con solarium, pérgola con bancos cerca de la costa y fogón, muelle. La casa está muy equipada con aires en todos los ambientes, grupo electrógeno, lavarropas, secarropas, lavavajillas. San Benito está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por el Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros y luego la Ruta 27, la Calle Italia y el Boulevard Villa Nueva. Es un barrio que tiene todos sus lotes con costa de agua de laguna o río. Cuenta con Juegos para niños, cancha de futbol y circuito aeróbico• Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. La Presente oferta está condicionada a la confección del coti por parte del Propietario (Res. afip 2371) -

USD 5.300

$ 550.000 Expensas

1043 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños4 coch.

Octubre a Abril - Santa Catalina, Villanueva

Santa Catalina, Villanueva

Alquiler temporarioperiodoprecioenerousd5. 300Febrerousd4. 700Marzousd3. 500Septiembreusd3. 500Octubreusd3. 500Noviembreusd3. 500Diciembreusd4. 900Abrilusd3. 000. disponible de 3 A 12 meses A partir de octubre 2026. 4 dormitorios + escritorio + area servicio. lote A laguna nor-oeste. Gastos Fijos por mes: u$s600. -Consumos: Luz, Agua y Gas. Casa de 2 plantas, de estilo clásico, de 255m cubiertos + 87m semi-cubiertos, sobre Lote a la laguna de 1. 043 m2 con la mejor orientación Nor-Oeste. Aires y cortinas en todos los ambientes. Calefaccion por radiadores. planta baja: Hall y Placard de recepción. Toillete. Lugar de guardado bajo escalera. Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina con espacio apto Family o Comedor diario. Area de Servicio con Lavadero (no cuenta con Lavarropas), Dormitorio y 1 baño completo. Amplio Escritorio con acceso independiente por el exterior de la casa (a conversar si permanecerá cerrado). planta alta: 4 dormitorios: - 1 en Suite con baño completo y vestidor- 3 Dormitorios con placard, que comparten un baño completo con ducha. Todos con aire frio-calor. exterior: Garage cubierto para 2 autos. Galería con parrilla. Amplio jardín parquizado, con Riego automático, Pileta y Sector de Fogonero/Asador. El terreno cuenta con alambrado de seguridad a la Laguna (el de la pileta podría alquilarlo el Inquilino). * Cantidad de Camas: 1 king1 queen2 camas de 1 plaza an los otros 2 dorm * No cuenta con Lavarropas (podría comprarse según la duración del contrato)

USD 5.500

$ 500.000 Expensas

230 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Casa en Alquiler Temporal en Santa Ana 4 dormitorios, Villanueva 100

Santa Ana, Villanueva

Alquiler Temporal – Casa con Muelle y Piscina a la Laguna | Santa Ana, del 23/12/2026 al 3/01/2027 y del 15/01/2027 al 01/02/2027- paquete con gastos incluídos: usd 5. 500. - Viví el verano en una casa soñada, con salida directa a la laguna y todas las comodidades para relajarte en un entorno natural único. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Santa Ana, dentro del complejo Villanueva (Tigre), esta hermosa propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y tranquilidad. La Casa. Superficie cubierta: 230 m² Lote de 630 m² con vista abierta a la laguna. 3 dormitorios: Principal con cama matrimonial. Dos dormitorios con 2 camas individuales (de 1 plaza) cada uno. En pb un 4to dormitorio o escritorio. Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al jardín. Cocina integrada totalmente equipada. Galería techada con parrilla y reiki, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Piscina privada con vista a la laguna. Muelle propio para relajarse o practicar deportes náuticos sin motor. El Barrio – Santa Ana, Villanueva. Desarrollado por eidico, Santa Ana es uno de los barrios más jóvenes y pintorescos de Villanueva. Ofrece: Seguridad privada las 24 horas. Plazas y espacios verdes. Lagunas navegables. Excelente acceso a centros comerciales, colegios y restaurantes. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una experiencia premium en el verano. Nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino cmcpci 7002 - cucicba 7013

USD 5.000

$ 550.000 Expensas

850 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

San Francisco - Villanueva

San Francisco, Villanueva

Alquiler temporarioperiodopreciofebrerousd5. 000Enerousd6. 000. Descubre el encanto de esta espectacular casa en San Francisco, ubicada en Villanueva. Perfecta para un alquiler temporario de verano, esta propiedad combina modernidad, confort y diversión en un entorno natural inigualable. La casa se alza sobre un impresionante lote de 850 m2, con una superficie cubierta de 280 m2, ofreciendo amplios espacios para disfrutar. Con orientación noroeste, aprovecha al máximo la luz natural durante el día. En la planta alta, encontrarás tres suites, dos de ellas con amplios closets y la ppal con vestidor. En la planta baja, un playroom y sala de tv. La cocina, moderna y equipada, se integra a la perfección con el gran living comedor, ideal para reuniones. El exterior es un verdadero oasis: un extenso jardín con pileta, parrilla y un muelle privado con bote para disfrutar del lago. ¡El lugar perfecto para los amantes de la vida al aire libre! Cuenta con una cochera cubierta y dos descubiertas, junto con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado individual, calefacción, internet de alta velocidad y más. No dejes pasar esta oportunidad, disponible en Enero y febrero. ¡Tu próximo verano te espera en San Francisco! El barrio cuenta con canchita de futbol, plazas infantiles y aparatos de gimnasia al aire libreEl valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – cmcpsi 6773 | cucicba 9733.

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