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42 Propiedades e inmuebles con hasta 2 ambientes en alquiler en Campana, GBA Norte

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USD 8.000

$ 750.000 Expensas

5000 m² tot.

Parque Industrial Campana

Campana, GBA Norte

Espectacular depósito Logístico/Industrial en Parque industrial con seguridad 24 hs. Superficies y Medidas PrincipalesEspacio Productivo/Depósito: Nave libre de 46 x 40 metros, totalizando una superficie operativa de 1840m2 cubiertos, estructura de alma llena con 9, 5m de altura con aislación termoacustica y pisos de hormigon armado de alta resistencia. Playa de Maniobras y Estacionamiento: Amplio sector frontal de 500 m², facilitando el movimiento de vehículos de gran porte. Altura Operativa: Techos con una altura de 9. 50 metros bajo viga, permitiendo maximizar el almacenamiento vertical (racking). Estructura: Planta optimizada con solo 3 columnas centrales (11 metros de luz entre ellas), lo que garantiza una circulación fluida. Oficinas y ServiciosEl sector administrativo se distribuye en dos plantas con accesos independientes: Planta Baja (75 m²): Área de 7. 40 x 11 m, ideal para recepción o administración operativa. Incluye batería de baños para damas y caballeros. Planta Alta (Sector Gerencial): Recepción exclusiva con escalera de diseño. Gran espacio central de trabajo/Open Office de 15 x 5. 50 m. Despacho privado a la izquierda de 5. 75 x 4. 70 m. Segundo despacho/archivo adicional de 4. 80 x 5. 60 m. Infraestructura y SeguridadAccesos: Portón de ingreso para camiones de gran tamaño (5. 00 x 5. 10 metros). Prevención de Incendios: Red completa por hidrantes y puertas de emergencia reglamentarias. Estado: Excelente iluminación natural y techos térmicos. Una propiedad que combina metros cuadrados operativos reales con una ubicación estratégica y seguridad contra incendios instalada. Josefina Vido cmcpsi 6103 - Santiago Martin Walmsley cmcpsi 6288/cucicba 6471Vido Green Propiedades. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Destacado

USD 144.000

30000 m² tot.

Ruta 9, Km 79,5 Campana

Campana, Campana

Campana - código P0205Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubierta ejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor. Altura interior libre de 11, 20m en laterales y una altura máxima de 14, 30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivel interior elevado 1, 20m respecto a la playa de maniobras. El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0, 20m, llaneado con niveladoras tipo laser screed y terminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas y doble chapa en la cara interior. Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con un total de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma. Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. Nave: 18. 000 m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo. Playas Y circulación hormigon: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. Estacionamientos para automoviles. Estacionamientos para motos Y bicicletas servicios complementarios de guardia Y controles de accesos. Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular. Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón. Instalaciones en general: La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electricidad en el frente hasta el pie de cada uno de los 4 sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y la casilla de seguridad. Iluminación. Perimetral exterior adosada al cerco olímpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para ser complementada o modificada por los diferentes usuarios. La Instalación Sanitaria incluye: desagües cloacales para cada uno de los 4 sectores de la nave con posibilidad de alimentar y descargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playa exterior, calles y veredas. Instalación contra incendio: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4” y accesorios aprobados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarma monitoreada en el edificio del acceso principal. Precio de venta: u$s 8/m2 ( a entregar en 90 días). Se puede alquilar módulo de 10. 000 m2.

$ 650.000

350 m² tot.

Av. Belelli y Colectora

Lomas del Río Luján, Campana

Oportunidad Comercial: Terreno 350m2 frente a La Reserva Cardales - Río Luján Gran visibilidad estratégica. Se encuentra sobre la Colectora este de Panamericana, mano a Campana. Características principales: • Superficie: 350 m2. • Piso: Cemento (ideal para soportar peso y evitar barro). • Seguridad: Con cerco perimetral completo. • Exposición: Totalmente visible desde la Ruta 9, ideal para posicionamiento de marca o ventas. Usos recomendados: Excelente punto para exposición comercial, corralón, depósito de materiales, guardado de maquinaria pesada, vivero etc. Condiciones: • Alquiler mensual: pesos $650. 000. -• Sin servicios (ideal para actividades autónomas o de acopio). Corredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

USD 27.000

4500 m² tot.

Parque Industrial Campana 4500 M2

Campana, GBA Norte

• Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubiertaejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor• Altura interior libre de 11, 20m en laterales y una altura máxima de 14, 30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivelinterior elevado 1, 20m respecto a la playa de maniobras. • El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0, 20m, llaneado con niveladoras tipo laser screed yterminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. • Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas ydoble chapa en la cara interior. • Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. • Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con untotal de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma• Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. • Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. nave: 4500 m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores. Medidas aproximadas: 26 m de ancho x 170 m de largo. playas Y circulación hormigon: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. estacionamientos para automoviles. • Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular• Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón. instalaciones en general: • La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electricidad en el frente hasta elpie de cada uno de los 4 sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y la casilla de seguridad. Iluminaciónperimetral exterior adosada al cerco olímpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para sercomplementada o modificada por los diferentes usuarios. • La Instalación Sanitaria incluye: desagües cloacales para cada uno de los 4 sectores de la nave con posibilidad de alimentar ydescargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. • Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playaexterior, calles y veredas. instalación contra incendio: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4” y accesorios aprobados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarmamonitoreada en el edificio del acceso principal. entrega marzo 2026Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 60.000

20000 m² tot.1 baño10 coch.

Parque Industrial Campana 12.000 Mts2 - Area de Maniobra - Ruta 9 km 70

Campana, GBA Norte

Nave industrial en alquiler en polo industrial sobre ruta 9, con 12. 000 mts2 con un frente de 100 m x 120 m cubiertos sobre lote de 20. 000 mts2. El deposito tiene una altura minima de 11, 5 mts, y una altura máxima de 14 m, 4 puertas laterales, cortinas metálicas de 5x5, dock de carga con rampa, trifasica, red de incendios. El valor es de 5 U$D oficial x Mts2. zonificación industrial 1, 2 y 3, construcción estructuras dimo. Características del parque industrial: Ubicado estratégicamente en el corazón de la Provincia de Buenos Aires, el Parque Industrial de Campana es el lugar ideal para que su industria crezca y prospere. Con una infraestructura de primer nivel, servicios integrales y una ubicación privilegiada, ofrecemos un entorno propicio para el desarrollo y la innovación. Nuestro parque está diseñado para satisfacer las necesidades de empresas de diversas industrias, garantizando seguridad, eficiencia y sostenibilidad. finalizacion de obra diciembre 2025Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 1.000

$ 640.000 Expensas

725 m² tot.3 dorm.3 baños2 coch.

Los Cardales Country Club

Los Cardales Country Club, Campana

C. C. Los Cardales, se trata de un emprendimiento realizado por desarrolladores con una gran visión de futuro hace unos 50 años, donde percibieron que se trataba de una zona distinta a casi todo producto parecido creado hasta entonces por su topografía que al estar no tan pegado a las autopistas 8 y 9 era una zona rural, y al día de hoy con Cardales en pleno crecimiento no tiene un entorno contaminado con barrios de emergencia, fábricas e industrias, por lo tanto se está consolidando como un lugar de presente y futuro para albergar a familias en busca de bienestar para ellos y sus hijos, ubicado sobre la Ruta 4 km 4, Superficie del Country 170 Has. Lotes 1. 143. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. El country cuenta con una gran cantidad de servicios, todo en funcionamiento, excelente estado y mantenimiento. Importante cancha de Golf de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving). 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 importantes piscinas (1 cubierta y climatizada para usar todo el año) Gimnasio con maquinaria de última generación, actividades fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. Microcine con 60 butacas, importante sum y sala de juegos, Sector 8 Hectáreas es un área adicional del country, lindera a este donde se desarrollan canchas de fútbol y hockey en impecable estado, en ese sector además está la parte hípica, con studs y pista de vareo donde uno puede tener caballos propios. Excelente servicio de seguridad brindado por la empresa Watchman. Casa moderna y muy luminosa, con una antiguedad de 9 años edificada sobre 1 lote y en 1 planta en una muy buena ubicación dentro del country, conformada por 3 dormitorios (1 suite), living comedor, cocina moderna incorporada, súper luminosa, playroom con baño, en muy buen estado de conservación, sistema de riego por aspersores, pileta amplia, techo de losa, cocina y calefacción electrica, sin gas natural.

USD 54.000

9000 m² tot.

Parque Industrial Campana 9000 M2

Campana, GBA Norte

• Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubiertaejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor• Altura interior libre de 11, 20m en laterales y una altura máxima de 14, 30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivelinterior elevado 1, 20m respecto a la playa de maniobras. • El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0, 20m, llaneado con niveladoras tipo laser screed yterminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. • Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas ydoble chapa en la cara interior. • Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. • Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con untotal de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma• Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. • Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. nave: 9000 m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores. Medidas aproximadas: 53 m de ancho x 170 m de largo. playas Y circulación hormigon: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. estacionamientos para automoviles• Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular• Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón. instalaciones en general: • La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electricidad en el frente hasta elpie de cada uno de los 4 sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y la casilla de seguridad. Iluminaciónperimetral exterior adosada al cerco olímpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para sercomplementada o modificada por los diferentes usuarios. • La Instalación Sanitaria incluye: desagües cloacales para cada uno de los 4 sectores de la nave con posibilidad de alimentar ydescargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. • Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playaexterior, calles y veredas. instalación contra incendio: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4” y accesorios aprobados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarmamonitoreada en el edificio del acceso principal. entrega marzo 2026 - Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 30.000

20000 m² tot.1 baño10 coch.

Parque Industrial Campana 6000 Mts2 - Area de Maniobra - Ruta 9 km 70

Campana, GBA Norte

Nave industrial en alquiler en polo industrial sobre ruta 9, con 6000 mts2 con un frente de 50 m x 120 m cubiertos sobre lote de 20. 000 mts2. El deposito tiene una altura minima de 11, 5 mts, y una altura máxima de 14 m, 4 puertas laterales, cortinas metálicas de 5x5, dock de carga con rampa, trifasica, red de incendios. El valor es de 5 U$D oficial x Mts2. zonificación industrial 1, 2 y 3, construcción estructuras dimo. Características del parque industrial: Ubicado estratégicamente en el corazón de la Provincia de Buenos Aires, el Parque Industrial de Campana es el lugar ideal para que su industria crezca y prospere. Con una infraestructura de primer nivel, servicios integrales y una ubicación privilegiada, ofrecemos un entorno propicio para el desarrollo y la innovación. Nuestro parque está diseñado para satisfacer las necesidades de empresas de diversas industrias, garantizando seguridad, eficiencia y sostenibilidad. finalizacion de obra marzo 2026 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 1.080

$ 640.000 Expensas

700 m² tot.3 dorm.3 baños2 coch.

Los Cardales Country Club

Los Cardales Country Club, Campana

C. C. Los Cardales, se trata de un emprendimiento realizado por desarrolladores con una gran visión de futuro hace unos 50 años, donde percibieron que se trataba de una zona distinta a casi todo producto parecido creado hasta entonces por su topografía que al estar no tan pegado a las autopistas 8 y 9 era una zona rural, y al día de hoy con Cardales en pleno crecimiento no tiene un entorno contaminado con barrios de emergencia, fábricas e industrias, por lo tanto se está consolidando como un lugar de presente y futuro para albergar a familias en busca de bienestar para ellos y sus hijos, ubicado sobre la Ruta 4 km 4, Superficie del Country 170 Has. Lotes 1. 143. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. El country cuenta con una gran cantidad de servicios, todo en funcionamiento, excelente estado y mantenimiento. Importante cancha de Golf de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving). 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 importantes piscinas (1 cubierta y climatizada para usar todo el año) Gimnasio con maquinaria de última generación, actividades fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. Microcine con 60 butacas, importante sum y sala de juegos, Sector 8 Hectáreas es un área adicional del country, lindera a este donde se desarrollan canchas de fútbol y hockey en impecable estado, en ese sector además está la parte hípica, con studs y pista de vareo donde uno puede tener caballos propios. Excelente servicio de seguridad brindado por la empresa Watchman. Casa reciclada muy luminosa, edificada sobre 1 lote y en 1 planta en una muy buena ubicación dentro del country, conformada por 3 dormitorios, living comedor, cocina moderna incorporada, súper luminosa, playroom o sala de tv estar, en muy buen estado de conservación, pileta sol todo el día, techo de losa, calefacción por losa radiante.

USD 108.000

18000 m² tot.

Parque Industrial Campana 18000 M2

Campana, GBA Norte

• Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubiertaejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor• Altura interior libre de 11, 20m en laterales y una altura máxima de 14, 30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivelinterior elevado 1, 20m respecto a la playa de maniobras. • El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0, 20m, llaneado con niveladoras tipo laser screed yterminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. • Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas ydoble chapa en la cara interior. • Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. • Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con untotal de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma• Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. • Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. nave: Ver datos m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo. playas Y circulación hormigon: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. estacionamientos para automoviles. • Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular• Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón. instalaciones en general: • La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electricidad en el frente hasta elpie de cada uno de los 4 sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y la casilla de seguridad. Iluminaciónperimetral exterior adosada al cerco olímpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para sercomplementada o modificada por los diferentes usuarios. • La Instalación Sanitaria incluye: desagües cloacales para cada uno de los 4 sectores de la nave con posibilidad de alimentar ydescargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. • Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playaexterior, calles y veredas. instalación contra incendio: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4” y accesorios aprobados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarmamonitoreada en el edificio del acceso principal. entrega marzo 2026 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 81.000

13500 m² tot.

Parque Industrial Campana 13500m2

Campana, GBA Norte

• Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubiertaejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor• Altura interior libre de 11, 20m en laterales y una altura máxima de 14, 30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivelinterior elevado 1, 20m respecto a la playa de maniobras. • El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0, 20m, llaneado con niveladoras tipo laser screed yterminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. • Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas ydoble chapa en la cara interior. • Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. • Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con untotal de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma• Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. • Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. nave: Ver datos m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores. Medidas aproximadas: 80 m de ancho x 170 m de largo. playas Y circulación hormigon: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. estacionamientos para automoviles. • Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular• Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón. instalaciones en general: • La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electricidad en el frente hasta elpie de cada uno de los 4 sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y la casilla de seguridad. Iluminaciónperimetral exterior adosada al cerco olímpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para sercomplementada o modificada por los diferentes usuarios. • La Instalación Sanitaria incluye: desagües cloacales para cada uno de los 4 sectores de la nave con posibilidad de alimentar ydescargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. • Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playaexterior, calles y veredas. instalación contra incendio: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4” y accesorios aprobados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarmamonitoreada en el edificio del acceso principal. entrega marzo 2026Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 36.000

6000 m² tot.

Parque Industrial Campana 6000 M2

Campana, GBA Norte

• Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubiertaejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor• Altura interior libre de 11, 20m en laterales y una altura máxima de 14, 30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivelinterior elevado 1, 20m respecto a la playa de maniobras. • El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0, 20m, llaneado con niveladoras tipo laser screed yterminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. • Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas ydoble chapa en la cara interior. • Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. • Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con untotal de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma• Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. • Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. nave: 6000 m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores. Medidas aproximadas: 35. 33 m de ancho x 170 m de largo. playas Y circulación hormigon: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. estacionamientos para automoviles. • Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular• Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón. instalaciones en general: • La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electricidad en el frente hasta elpie de cada uno de los 4 sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y la casilla de seguridad. Iluminaciónperimetral exterior adosada al cerco olímpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para sercomplementada o modificada por los diferentes usuarios. • La Instalación Sanitaria incluye: desagües cloacales para cada uno de los 4 sectores de la nave con posibilidad de alimentar ydescargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. • Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playaexterior, calles y veredas. instalación contra incendio: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4” y accesorios aprobados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarmamonitoreada en el edificio del acceso principal. entrega marzo 2026 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 108.000

18000 m² tot.

Parque Industrial Campana, Ruta 9. KM 79,5. Colectora Norte

Campana, GBA Norte

Nave Logística de 18. 000 m2 en Alquiler dentro del Parque Industrial Campananave: 18. 000 m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores y alquilar fraccionada. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo. Características: - Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubierta ejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor- Altura interior libre de 11, 20m en laterales y una altura máxima de 14, 30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivel interior elevado 1, 20m respecto a la playa de maniobras. - El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0, 20m, Ilaneado con niveladoras tipo laser screed y terminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. - Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas y doble chapa en la cara interior. - Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. - Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con un total de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma. - Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. - Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. playas Y circulación hormigon: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. depósito en construcción avanzada (disponibilidad abril 2026) Valor del Alquiler: 6 usd x m2 + ivacorredor responsable Bruno Catardi, cmzc Leg. Col. N 528.

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