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80 Inmueble Comercial sin cocheras en Villa Soldati, CABA

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USD 1.100.000

1132 m² tot.

Int. Francisco Rabanal al 2200

Villa Soldati, Capital Federal

Excelente inmueble industrial y comercial ubicado estratégicamente sobre Av. Intendente Francisco Rabanal, próximo al Centro de Transferencia de Cargas (ctc), en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con rápidos accesos a autopistas y principales arterias de Zona SurDesarrollado sobre un lote de 1. 060 m², cuenta con una superficie cubierta total de 1. 132 m², ofreciendo una estructura funcional, amplia y adaptable a múltiples destinos industriales, logísticos y comerciales. Inmejorable ubicación logística, Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, permitiendo una gran diversidad de actividades y posibilidades de explotación. Características principales• Doble Frente 18m² x 57m² • Ingreso apto para camiones de gran porte• Dos portones metálicos de 5, 53m. De altura• Piso de hormigón armado reforzado para cargas pesadas• Techo parabólico de 8, 82m. De altura (chapa de zinc) • Cabina de operaciones al frente• Baño privado• Disposición al frente• Orientación NorteServicios• Fuerza motriz• Agua corriente• Gas natural• CloacasIdeal para• Logística y distribución• Depósitos y centros operativos• Empresas de transporte• Industria y producción• Centros de almacenamientoExcelente opción de inversión• Renta industrial o logística• Renta corporativa• Centro de distribución• Reconversión productiva/comercial• Inversión patrimonial con potencial de valorizaciónPropiedad con gran versatilidad operativa, excelente capacidad logística y alto potencial de explotación comercial e industrial. tenes que vender para comprar? Escribinos Y te ayudamos A hacer operaciones simultáneas. * Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste *Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual. Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación. La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de caba y demás disposiciones aplicables. Fotos y material gráfico de carácter ilustrativo y no contractual. Pablo RegueiraRegueira Inchausti Bienes RaícesMatrícula Nº 7824 cucicbamatrícula Nº 6450 cmcpsi

USD 450.000

822 m² tot.2 baños

Condor 2754. Entre Culpina y Castañon

Villa Soldati, Capital Federal

Venta de galpon en Soldati. ¡Increíble oportunidad con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un espectacular depósito de 822 m², distribuido en dos plantas, ideal para diversas actividades industriales o comerciales. Este espacio está diseñado para maximizar la eficiencia operativa y brindar comodidad en cada rincón. Características del depósito: Planta Baja: Depósito principal: Amplio y funcional, con techo de losa que ofrece gran durabilidad y resistencia. Dos baños: Equipados para comodidad del personal. Cocina: Espacio ideal para las necesidades diarias del equipo. Depósito adicional: Con techo de chapa, perfecto para almacenamiento o áreas de trabajo adicionales. Fondo cubierto de losa: Un espacio adicional para almacenamiento o tareas específicas. Planta Alta: Tres oficinas: Luminosas y bien distribuidas, ideales para la gestión administrativa. Balcón: Un espacio exterior que ofrece ventilación y luz natural. Depósito y entrepiso: Áreas adicionales que agregan versatilidad y espacio de almacenamiento. Dimensiones del lote: 8, 66 x 50, 12 metros, proporcionando un amplio espacio para todas tus necesidades operativas. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-184)

USD 145.000

245 m² tot.1 baño

Corrales 2376. Entre Rivera Indarte y Carlos Berg

Villa Soldati, Capital Federal

Venta de galpon con vivienda en Soldati. ¡Una oportunidad única de inversión en una propiedad con galpón y casa! Quintanar Baquero tiene el placer de ofrecerte esta propiedad, que combina un galpón de 160 M2 cubiertos con una casa en el fondo, lo que la convierte en una opción ideal para emprendedores y aquellos que buscan un espacio versátil para vivienda y trabajo. El galpón al frente ofrece un espacio amplio de 8. 66 x 10. 20 metros, con un techo parabólico que permite una excelente altura y versatilidad para diversos usos. Este espacio puede ser utilizado para almacenamiento, taller, estudio u oficina, brindándote una oportunidad de desarrollar tu negocio o proyecto. En el fondo de la propiedad, encontrarás una casa con entrada en común, lo que te permite tener independencia y privacidad en ambos espacios. La casa cuenta con un patio cubierto que te brindará un lugar acogedor para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un dormitorio, living comedor, baño, cocina y terraza, lo que te proporciona todo el confort necesario para tu vida diaria. Esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión, ya que podrás utilizar el galpón para tu negocio o alquilarlo para generar ingresos adicionales. Por otro lado, la casa en el fondo te brinda la posibilidad de vivir en ella o alquilarla, aumentando el potencial de rentabilidad de esta inversión. Su ubicación estratégica, con acceso a importantes avenidas y medios de transporte, garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, lo que facilitará el desarrollo de tu negocio y la vida cotidiana. No pierdas esta oportunidad de inversión en una propiedad con múltiples posibilidades y un gran potencial de rentabilidad. Contáctanos en Quintanar Baquero para obtener más información y coordinar una visita a esta interesante propiedad. ¡Estaremos encantados de asesorarte en todo lo que necesites! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1558)

USD 595.000

880 m² tot.1 amb.1 baño

Itaqui Villa Soldati Caba

Villa Soldati, Capital Federal

Galpón en venta de 880 m2 cubiertos construidos en Villa Soldati, Ciudad Autonoma de Buenos Aires. excelente depósito A estrenar en ubicación privilegiadaubicaciónestamos describiendo un depósito a estrenar ubicado en el barrio de Villa Soldati en Itaqui y San Pedrito a 2 cuadras de la estación Villa Soldati del ffcc Belgrano Sur, a 1 cuadra de la Av. F. F. De La Cruz, a 5 cuadras de la Av. Cnel Roca, a pocas cuadras del Premetro estación F. F. De La Cruz, 3 cuadras de la Av. Varela. característicasesta excelente unidad apta para guarda de todo tipo de mercadería ya que tanto los pisos como los techos son totalmente nuevos por lo que no hay filtraciones de agua por ningún lado. La superficie esta libre de columnas por lo que se pueden colocar Racks. El piso es apto para la circulación de Clarks o Zorras. Cuenta con un amplio espacio en el entrepiso desde el cual se ve toda la operación de la planta. En pb el techo es de losa cerámica a unos +/- 5. 00 mts, en pa el techo es un tinglado a dos aguas con aislación a +/- 5. 00 mts. La entrada de camiones es de +/- 4. 00 x 5. 00 por lo que pueden ingresar camiones grandes para la descargael depósito esta apto para ser ocupado de inmediato. Consulte! trigo inmuebles industrialesnos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Ponganos a prueba! -

$ 10.900.000

1320 m² tot.

Beron De Astrada al 2600

Villa Soldati, Capital Federal

Depósito de 1320m2 en Alquiler. Entrada contenedorInmueble en obra (se esta desarrollando entrada contenedor y red de incendio) Desarrollado en dos plantas. Lote de 8, 66 x 76, 13. Altura desde el piso a la primer losa 3, 80m. Montacargas. Oficinas, baños y vestuarios. Se entrega con red de incendio. Excelentes accesos. mixtura 3. Condiciones para el ingreso: - Mes adelantado. - Depósito en garantía: 1 ó 2 meses (según solidicitud de propietario). - Garantía propietaria. Aprobada por el propietario. - Honorarios: 1 mes por año de contrato. cuciba Matrícula nº6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

USD 135.000

187 m² tot.1 baño

Culpina 3727. Entre Ferre y 27 De Febrero

Villa Soldati, Capital Federal

Galpón en Villa Soldati, Capital Federal. Galpón con fuerza motriz en zona industrial - Culpina al 3700, Villa Soldati. Quintanar Baquero te ofrece esta excelente oportunidad industrialcomercial en el corazón de Villa Soldati, ideal para múltiples rubros habilitables gracias a su zonificación Mixtura de Usos 3. Características principales: Superficie total: 187 m² Persiana de acceso: 4, 06 m de ancho x 2, 98 m de alto. Techo de chapa con una altura libre de 5, 80 m. Fuerza motriz instalada, ideal para actividades que requieren alto consumo eléctrico. Espacio totalmente libre y funcional para logística, talleres, depósitos o producción. Ubicación estratégica: A pocas cuadras de Av. Fernández de la Cruz, con acceso directo al Centro de Transbordo y Metrobus Sur. Próximo a Av. Rabanal, au7 Cámpora, y rápida conexión a la au Dellepiane y 25 de Mayo. Cercano a nodos logísticos y centros de carga de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para depósito, carpintería, metalúrgica, taller o cualquier actividad industrial habilitable en zona Mixtura 3. Consultanos y coordiná tu visita con Quintanar Baquero, tu aliado en negocios inmobiliarios industriales. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1143)

USD 350.000

603 m² tot.1 baño

Av Fernandez De La Cruz 3590. Entre Laguna y Lacarra

Villa Soldati, Capital Federal

Venta de galpon con vivienda en Soldati. ¡Inmejorable oportunidad con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente depósito con dos locales comerciales, ideal para diversas actividades industriales o comerciales, en una ubicación estratégica de la ciudad. Características del depósito: Galpón amplio: Con medidas de 17. 38 x 27. 05 metros, ideal para almacenamiento o producción, con espacio más que suficiente para adaptarse a tus necesidades. Patio: Un área abierta de 17. 38 x 7. 75 metros, perfecta para maniobras, almacenamiento adicional o área de descanso. Baños y vestuarios: Equipados para garantizar la comodidad y funcionalidad del personal. Terraza: Un espacio de 17. 38 x 11. 48 metros, que ofrece la posibilidad de ampliaciones o un lugar adicional para actividades al aire libre. Características de los locales: Dos locales comerciales: Cada uno con medidas de 6 x 6 metros, perfectos para rentar o para desarrollar tu propio negocio, con excelente visibilidad y acceso. Dimensiones del lote: 17. 38 x 34. 75 metros, en propiedad horizontal, lo que permite una distribución eficiente y adaptable del espacio. Zonificación: Mixtura de Usos 3, lo que te permite habilitar una gran variedad de rubros comerciales e industriales, añadiendo flexibilidad y valor a tu inversión. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-154)

USD 1.700.000

1932 m² tot.

Pergamino al 3800

Villa Soldati, Capital Federal

Excelente Planta Logistica e Industrial de 1589 m2 cubiertosSobre un terreno de 1932 m2, de los cuales 1589 m2 son operativos libre de columnas, Cuenta con pisos de hormigón armado h30, con una altura de 8 metros al apoyo, y 11, 50 al punto mas altoTecho tipo dos aguas de chapa zinc y traslucida con aislantes termicos, Ladrillo de 4 metros de altura en la mamposteria y los otro 4 metros de chapa hasta el apoyo de la cabreada. El inmueble cuenta con una red de incendios con tanques con capacidad de 25. 000 para suministrar a la misma. Tiene acceso a dos calles y tres entradas de las cuales todas son cortinas electricas de 5 metros de alto x 4, 50 de ancho. Los sectores auxiliares desarrollados en dos plantas y distribuidos entre oficinas administrativas, baños, vestuarios, sala de reuniones, pañol de herramientas, El sector externo cuenta con una pequeña playa de maniobras de 300 m2. Servicios: Agua corriente, gas industrial de 1”, cloacas, trifasica T3 con transformador propio. Zonificacion: Uso en Área de Mixtura Especial: Este uso se encuentra dentro de un área con condiciones especiales. Para más información sobre sus características y requerimientos específicos, se recomienda consultar el Anexo ii de la normativa vigente. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. = Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 2.000

352 m² tot.1 baño

Av. Francisco Rabanal al 2200

Villa Soldati, Capital Federal

Alquiler Deposito industrial sobre Av Intendente Francisco Rabanal. Desarrollado sobre un lote de 8, 66 mts de frente con 22 mts de un total de 350m2 cubiertos, dispuestos en dos plantas. Entrada vehicular por persiana metálica y acceso peatonal por puerta lateral. Pisos de hormigón armado, techos de losa cuya altura es de 4. 5 mts en planta baja y de 3. 5 mts en la planta alta. Sector de Pañol, montacargas, cocina, baños con ducha, ventanas con ventilación al exterior. Por consultas o para coordinar visitas comunicarse al 11 Ver datos=Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

$ 4.500.000

700 m² tot.

Av Varela al 3200

Villa Soldati, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión - pompeyadeposito con entrada de camión chico. Sobre avenida doble mano. Piso hormigón armado - Techo de losa a 4m y techo de tinglado 6m de altura. Instalación Fuerza Motriz - Aire comprimido y Gas. Lote 8. 66x50m - zonificación mixtura 2. 450m2 pb - 750m2 pase entrega restaurado. Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de caucion. Condiciones de ingreso: 1 mes de Alquiler, 2 meses de deposito. Honorarios: 1 Mes de alquiler por cada año de contrato. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

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