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115 Inmueble Comercial sin cocheras en Villa Lugano, CABA

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USD 159.000

278 m² tot.2 baños

Timoteo Gordillo 4400

Villa Lugano, Capital Federal

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Ignacio Ciampa. galpón 4 ambientes villa lugano capital federal 278 M² - apto crédito-canje por metro cuadrado. Galpón industrial ubicado estratégicamente en Villa Lugano, Capital Federal, sobre calle Timoteo Gordillo. Propiedad con superficie total de 278 m² construidos sobre un terreno de 372 m², en estado general bueno con potencial de refacción, construido en 2015. Distribución funcional con amplio living comedor integrado a cocina, tres habitaciones espaciosas, dos baños (uno completo y otro toilette), patio delantero y trasero con jardín, lavadero y terraza. Galpón industrial al fondo con dimensiones de 15 metros por 8, 66 metros, techo de losa, ideal para desarrollo comercial o logístico. Ubicación privilegiada con excelente conectividad. Acceso directo a Teniente General Luis Dellepiane, conexión con Autopista 25 de Mayo, Avenida Piedra Buena, Avenida General Paz y Avenida Riestra. Múltiples líneas de transporte público cercanas: colectivos 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193. Proximidad a estación Tren Belgrano Sur. Clasificación: propiedad apta para crédito y uso profesional. Potencial de inversión en espacio y seguridad para desarrollo empresarial. Operación intermediada por corredor inmobiliario matriculado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 110.000

242 m² tot.

AV. ESCALADA 2433 0

Villa Lugano, Capital Federal

Bajamos el precio!! local en venta sobre avenida 241 M2 totales, A 200 mts de av eva peron Y A 200 metros de autopista 25 de mayo villa lugano. Excelente local apto para comercio minorista -mayorista - servicios -deposito complementario ya que la zonificacion es mixtura 3. Local de plata baja de 196 m2 con un entre piso 46 m2 (medidas aproximadas) Puerta de vidrio refuerzo en escalon para ingreso de mercaderia. No paga expensas. El local esta ubicado a 200 mts de Autopista 25 de Mayo y a 2 cuadras de Av. Eva Peron, zona de edificación en propiedad horizontal, área bancaria y de comercio. Su esquema en planta lo hace versátil, ya que permite tener sectores de atención al publico, almacenaje y sector de oficina sumado a su accesibilidad a arterias principales, hace que la logística sea atractiva. Posee un flujo de transito con mucha circulación de mas de 18 lineas de colectivos. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

$ 400.000

20 m² tot.1 baño

Miralla 2723

Villa Lugano, Capital Federal

Si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: 11 - 6683 - 6900condiciones del contratoplazo contrato por 3 años. Alquiler en pesos argentinos. Aumento trimestral por Índice ipc (Índice Precios Consumidor. Indec). Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino. monto de ingreso: Mes de Alquiler Adelantado: $400, 000. -Depósito: usd 400. - - Honorarios Inmobiliarios: 5% total del contrato. requisitos para el ingreso (fianza): opción 1: Garantía PropietariaSe solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía. opción 2: Seguro de cauciónMás un (1) co-garante con demostración de ingresos. Se solicitará pre-aprobado de la aseguradora elegida. Local a la calle en excelente estado, listo para comenzar a trabajar desde el primer día. Su vidriera al frente brinda gran presencia comercial y una excelente oportunidad para exhibir productos o potenciar la imagen de tu marca. Espacio funcional y bien distribuido, con baño propio, ideal para múltiples rubros, oficinas comerciales o emprendimientos que busquen visibilidad. Una opción práctica, prolija y con gran potencial. Todas las instalaciones funcionando (luz y agua) El local no cuenta con servicio de gas. No apto para verdulería ni emprendimientos con cocina. Superficie total aproximada: 20 m²Las medidas son aproximadas y orientativas. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de las Avenidas Eva Perón y Larrazábal. Si querés conocer más detalles, envianos un mensaje. Con gusto respondemos todas tus consultas. WhatsApp: 11 - 6683 - 6900Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

USD 420.000

492 m² tot.1 baño

Jose I Rucci 4400

Villa Lugano, Capital Federal

Galpon 500M2!! Locales al frente! Con entradas por esquina Y ambas calles!! Ideal para emprendimiento comercial Y/O industrial! Buena cantidad de M2 de deposito! Zonificación: U. S. A. B. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura Máxima: 11, 60 metros. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 (Afluencia Baja) Área Edificable en Planta: 475m2 La propiedad cuenta con los siguientes sectores construidos: - Sector 1 - 75m2 - Entrada por Esquina - Ideal para Local o Galpón. - Sector 2 - 35m2 - Entrada por Calle Ordoñez - se puede utilizar como Local. - Sector 3 - 70m2 15m2 de Baños y Vestuarios - utilizable como Deposito y apoyo de los Sectores 1 y 2. Es interno no tiene salida a la calle. Cuenta con una Escalera para ingresar a una Terraza. - Sector 4 - 160m2 - Entrada por Rucci - Sector Amplio, de larga longitud, muy buen uso como Deposito, con un Portón alto de entrada, el ambiente tiene aproximadamente 5, 50m de altura. - Sector 5 - 110m2 - Entrada por Rucci - Con entrada por Portón alto también, ideal para estacionamiento, deposito o galpon, cuenta con un espacio de entrepisos de oficina. Cuenta con Servicios Básicos de Agua, Luz y Gas. La propiedad se ubica a 200mts de Av. Riestra. Transportes Cercanos: Colectivos: 36, 47, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193. Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur). ¿te quedaste con ganas de saber más? Llamanos Y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono: 4683 - 6900 / 3808 WhatsApp: 15 Ver datos Página Web: sucursal: eva perón 5202Servicios: Agua Corriente

USD 22.000

69 m² tot.1 baño

Fonrouge 2900

Villa Lugano, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Luz Lopez. oportunidad! Venta local en esquina ubicado en lugano. ¡Oportunidad única en Villa Lugano! Presentamos esta propiedad versátil de excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad habitacional y la posibilidad de tener su propio negocio o renta comercial en la misma unidad. El local cuenta con espacio comercial y un sótano en subsuelo. Los metros utilizables actualmente son de 32m2. Planta Baja: Local comercial con frente a la calle, ideal para emprendimiento personal o renta inmediata. Uf 2 local. Cubierto: 68, 54m2. Ubicación Estratégica y Conectividad. Ubicado en Fonrouge 2985, te encontrás en un punto neurálgico del barrio con todo al alcance de la mano: Transporte: A metros de la Av. General Paz y la Autopista Dellepiane, facilitando el acceso rápido al centro de caba y gba. Cercanía a múltiples líneas de colectivos (117, 141, 143, 114, 80) y la estación Villa Lugano (Tren Belgrano Sur). Comercios y Servicios: A pocas cuadras del Centro Comercial de Lugano y supermercados de primera línea. Salud: Cercanía estratégica al Hospital Santojanni y centros de salud privados de la zona. Espacios Verdes y Recreación: Rodeado de vida al aire libre, a minutos del Parque Polideportivo Roca, el Parque de la Ciudad y diversas plazas vecinales ideales para el esparcimiento. Contáctanos y coordinamos una visita a la propiedad. Tu proyecto es hoy! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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