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81 Inmueble Comercial con mas de 1 cochera en Parque Patricios, CABA

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Local comercial · 1002m² · 4 Cocheras · Venta Local Alquilado a Dia Renta Activa 1000 m²

USD 990.000

1002 m² tot.3 baños4 coch.

Almafuerte 700

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Enrique Montouto. oportunidad unica de inversión: renta activa 10% anual. distrito tecnológico -parque patricios capital federal. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazon del Distrito Tecnolñógico, sobre Almafuerte en Parque Patricios, con extraordinaria superficie total de 1000 m² construidos. Inmueble de alto potencial comercial e inversión, con excelente estado de conservación general. Contrato vigente con dia argentina S. A. Desde 2018. -Iquilino sólido y consolidado en zona. -1000 m2 cubiertos. -Doble ingreso: Principal y peatonal por Av Almafuerte; camiones y proveedores por Alberto Einstein. -Zona de crecimiento y excención de impuestos locales (Distrito Tecologico) -Frente de 16, 35 metros. Se desarrolla en 2 plantas: Planta baja, 730 m2: Salon de ventas, deposito con ingreso trasero para camiones, baños. Planta alta, 272 m2: Depositos, oficinas, comedor, baños y vestuarios, camaras frigorificas. Ambas plantas se conectan por escalera y montacargas. Ideal para Inversores: -Alta rentabilidad. -Renta constante, previsible y sostenida e el tiempo. -Seguridad y apreciación de Capital. -Recupero de inversión en mediano plazo. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oficina comercial · 193m² · 1 Cochera · Alquiler Oficina Polo Tecnologico

USD 2.900

$ 38.432.500 Expensas

193 m² tot.2 baños1 coch.

Lavarden al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio de categoríaexcelente oficina comercial en 1° piso, A 200 mts. Del Parque Patricios y de la estación Parque Patricios de la línea "H" de subte ( Facultad de Derecho - Hospitales) Desarrollado en planta baja y tres pisos de oficinas Seguridad 24 hs. Dos ascensores Pisoductos de tres víasDos núcleos sanitarios + office por oficinaMuy amplio sum - Comedor en el último nivel Amplia terraza para eventos y recreacióndisponemos otras oficinas mas grandes en el mismo edificiovalor locativo: u$s 2. 900 mas iva, expensas (Incluye aysa) y abl ( Si el locatario es una empresa tecnológica, y esta inscripto como tal en el registro pertinente, esta exento del abl) distrito tecnologicoel Distrito Tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado. Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva. El Distrito Tecnológico se ubica estratégicamente en la Zona Sur de la Ciudad de Buenos Aires, en línea con la estrategia del gcba que trabaja en la revitalización y desarrollo de la zona Sur de la Ciudad. Está ubicado en Parque Patricios y abarca 200 hectáreas que se extienden hasta los barrios de Boedo, al norte, y Nueva Pompeya, al sur. El perímetro esta marcado por: Avenidas Sáenz, Boedo, Chiclana, Sánchez de Loria y Brasil, las calles Alberti y Manuel García y la Avenida Amancio Alcorta, en ambas aceras. Parque Patricios cuenta con las siguientes facilidades:. Cercana al microcentro de la Ciudad.. Grandes posibilidades de construcción.. Excelente acceso.. Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la Línea "H" de subterráneos y ferrocarriles. En el mes de enero de 2015, se sancionó la Ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este Regimen de promoción, y ademàs amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley: http: //www. poloitbuenosaires. org. ar/node/3294Nuevamente, en enero 2018, se sancionó la Ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas. Texto de la Ley 5927:. ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927. htm matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

MOS-MOS-3404_2 · 2 Pisos Alquilados Empresas 1° Nivel con Renta del 7% Anual

USD 2.350.000

1343 m² tot.1 amb.10 baños3 coch.

CASEROS, AVDA. 3500. Entre Saenz, Av. y Guarani

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Oficina planta dividida en Parque Patricios, Capital Federal. son 1. 343, 90 m2 de oficinas alquilas a empresas de 1º nivel ( 2º y 3º piso a "tts Viajes " y el 4º y 5º piso a "Deloitte" mas 3 cocheras en la planta baja. Son 8 unidades funcionales. Se trata de la torre ". net tower" son 4. 000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 cu con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 68 personas) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema cctv de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 247 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo daikin friócalor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(mos-mos-3404)

Local comercial , Parque Patricios · La Mejor Inversión P/construír Parque Patricios Centro1740 m P/const 6400 m
Local comercial · 8026m² · 30 Cocheras · Local en Venta Ubicado en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 5.500.000

8026 m² tot.10 baños30 coch.

Avenida Chiclana 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Local Comercial en Venta - Parque Patricios. Ubicación: Av. Chiclana 3335/3341– caba. Salcedo 3370 y Sánchez de Loria 1961. Superficie Total 5058m2. Superficie Construida 8026m2. Salida a tres calles: calle Salcedo Av. Chiclana y calle Sánchez de Loria. Zonificación Comercial. Desarrollado en 2 plantas: 1º Piso (frente) Oficinas es planta libre. Área de directorio - 2 Privados. Baños. Cocina a refaccionar. Ascensor. Planta baja. Salón de exposición vidriado y libre separada por columnas de hormigón. Zona de service. Construcción de cabinas. Baños / vestuarios. Salón Comedor. Rampa de hormigón que conduce al primer piso también de planta libre y. tiene comunicación con la zona de oficinas. El estado de las paredes, baños, cielorrasos, techos es regular. Funcionaba una concesionaria (salón de ventas y servicio mecánico) Puntos de Interés: Frente a la fábrica de Cabinas La Favorita. Se escuchan ofertas de contado. Tenemos más propiedades, no dudes en contactarnos.. . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176

MOS-MOS-3402_2 · 4 Pisos Alquilados Empresas 1° Nivel con Una Renta del 7.1%

USD 4.500.000

1343 m² tot.1 amb.20 baños3 coch.

Av. Caseros 3500. Entre Saenz, Av. y Guarani

Parque Patricios, Capital Federal

Son 1. 343, 90 m2 de oficinas alquilas a empresas de 1º nivel ( 2º y 3º piso a "tts Viajes " y el 4º y 5º piso a "Deloitte" mas 3 cocheras en la planta baja. Son 8 unidades funcionales. Se trata de la torre ". net tower" son 4. 000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 cu con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 68 personas) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema cctv de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 247 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo daikin friócalor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(mos-mos-3402)

MOS-MOS-3403_2 · 2 Pisos Alquilados Empresa 1° Nivel con Una Renta del 7.3% a

USD 2.100.000

664 m² tot.1 amb.10 baños3 coch.

CASEROS, AVDA. 3500. Entre Saenz, Av. y Guarani

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Oficina planta dividida en Parque Patricios, Capital Federal. son 664. 42 m2 de oficinas alquilas a empresa de 1º nivel ( "tts Viajes ") mas 2 cocheras en la planta baja ( 1 de ellas doble). Son 4 unidades funcionales. Se trata de la torre ". net tower" son 4. 000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 cu con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 68 personas) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema cctv de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 247 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo daikin friócalor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio. xintel(mos-mos-3403)

Depósito de 7 ambientes, Parque Patricios · Venta Deposito, Oficinas en Polo Tecnológico y Educativo

USD 365.000

291 m² tot.7 amb.3 baños1 coch.

Zavaleta 219

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio de oficinas y/o consultorios a la venta en Parque Patricios C. A. B. A. Conformado por 291m2 totales de los cuales 266m2 son cubiertos. Distribuidos en planta baja: oficinas, depósito, baños individualizados para hombre y mujer, baño para discapacitados, cocina y patio; en planta alta: oficinas, depósito y balcón. Cuenta con datacenter con 3 racks instalados, instalación de red completa, fuerza trifásica, equipo electrógeno y aires acondicionados. Posee acceso para discapacitados. Portón de entrada con apertura total para acceso vehicular. Excelente ubicación a dos cuadras de la linea H y a una de la comisaria comunal. En pleno Polo Tecnologico y Educativo. Rodeado de puntos verdes, colegios secundarios, universidades, hospitales, etc. Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo.

Oficina comercial · 182m² · 1 Cochera · Oficina en Planta Libre Lista Para Entrar en El Distrito Tecnológico

USD 2.750

182 m² tot.1 coch.

Lavarden al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Oficina en planta libre lista para entrar en El Distrito TecnológicoEdificio reciclado a nuevo desarrollado en planta baja y tres pisos de oficinas. Oficina en planta libre con divisiones. Cuenta con tres unidades por piso. Hall de acceso con seguridad 24 Hs, Control de acceso con tarjetas magnéticas, cctv. Dos ascensores automáticos. Pisoductos de tres víasTres núcleos sanitarios + dos office por piso. Excelente luz natural. Cocheras cubiertas en Planta Baja (con posibilidad de instalar Generador Electico) Sala de reunión común en el último nivel y una amplia terraza para eventos y recreación. Excelente ubicación dentro del Distrito Tecnológico, A 200 mts. Del Parque Patricios y de la estación Parque Patricios de la línea "H" de subte (Facultad de Derecho - Hospitales) distrito tecnologicoel Distrito Tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado. Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva. Parque Patricios cuenta con las siguientes facilidades: Cercana al microcentro de la Ciudad. Excelente acceso. Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la Línea H de subterráneos y ferrocarriles. En el mes de enero de 2015, se sancionó la Ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este Régimen de promoción, y además amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley: http: //www. poloitbuenosaires. org. ar/node/3294Nuevamente, en enero de 2018, se sancionó la Ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas. Texto de la Ley 5927:. ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927. htmValor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Expensas: $ 1. 077. 986. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Oficina comercial · 707m² · 3 Cocheras · Alquiler Oficina Polo Tecnologico

USD 10.600

$ 1.733.770 Expensas

707 m² tot.4 baños3 coch.

Lavarden al 100

Parque Patricios, Capital Federal

A 200 mts. Del Parque Patricios y de la estación Parque Patricios de la línea "H" de subte ( Facultad de Derecho - Hospitales) Edificio de categoríaDesarrollado en planta baja y tres pisos de oficinas Seguridad 24 hs. Dos ascensores Pisoductos de tres víasCuatro núcleos sanitarios + dos officeMuy amplio sum - Comedor en el último nivel Amplia terraza para eventos y recreacióndisponemos en el mismo edificio, de otras oficinas en alquiler de 193 M2 Y 507 M2. Valor locativo mensual: U$S 10. 600 mas iva, expensas (Incluye aysa) y abl (Si el locatario es una empresa tecnológica y esta inscripta como tal, en el registro pertinente, esta exenta de pagar el abl). matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

Oficina comercial · 674m² · 3 Cocheras · Oficina en Planta Libre Lista Para Entrar en El Distrito Tecnológico

USD 10.200

674 m² tot.3 coch.

Lavarden al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Oficina en planta libre lista para entrar en El Distrito TecnológicoEdificio reciclado a nuevo desarrollado en planta baja y tres pisos de oficinas. Oficina en planta libre con divisiones. Cuenta con tres unidades por piso. Hall de acceso con seguridad 24 Hs, Control de acceso con tarjetas magnéticas, cctv. Dos ascensores automáticos. Pisoductos de tres víasTres núcleos sanitarios + dos office por piso. Excelente luz natural. Cocheras cubiertas en Planta Baja (con posibilidad de instalar Generador Electico) Sala de reunión común en el último nivel y una amplia terraza para eventos y recreación. Excelente ubicación dentro del Distrito Tecnológico, A 200 mts. Del Parque Patricios y de la estación Parque Patricios de la línea "H" de subte (Facultad de Derecho - Hospitales) distrito tecnologicoel Distrito Tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado. Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva. Parque Patricios cuenta con las siguientes facilidades: Cercana al microcentro de la Ciudad. Excelente acceso. Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la Línea H de subterráneos y ferrocarriles. En el mes de enero de 2015, se sancionó la Ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este Régimen de promoción, y además amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley: http: //www. poloitbuenosaires. org. ar/node/3294Nuevamente, en enero de 2018, se sancionó la Ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas. Texto de la Ley 5927:. ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927. htmValor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Expensas: $ 3. 992. 102. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Oficina comercial · 4636m² · 10 Ambientes · 18 Cocheras · Importante Edificio en Alquiler / Venta en Parque Patricios Dacal Bienes Raices

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4636 m² tot.10 amb.10 baños18 coch.

Zavaleta 85

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio completo o fraccionadoSobre lote de 1166, 00Total Construido 4636, 00características generales: El edificio se encuentra en el corazón del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos 200 metros de la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de Hormigón Endurecido y Rampa Base de Nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural Ferrocemet cb30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambiente Equipos Samsung Heat Pump, vrf Tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos roff top de 7, 5 tr. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores tr-Iflex de doble defleccion, desagües ocultos. Sistema de Piel de Vidrio: Piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio ahk sobre columnas reforzadas P-7026-Aluar. Cristales tipo A: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo B: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo C: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado. descripcion completa de cada planta: - P. B.: 1. 027m2 Recepción vigilancia, entrada cocheras y zona de descarga, depósitos, baños vestuarios, sala de servidores. - Primer subsuelo: 1. 190m2 // 18 cocheras sala de maquinas depósitos baños y vestuarios / patio inglés. - Primer piso: 810m2 oficinas, comedor para el personal, depósito y baños. - Segundo piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Tercer piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Cuarto piso: 503m2, oficinas privadas, boxes de trabajo, salas de reuniones y office.

Depósito de 10 ambientes, Parque Patricios · Venta Oportunidad 600 m², Sobre Av!

USD 490.000

600 m² tot.10 amb.5 baños3 coch.

Avenida Amancio Alcorta 3600

Parque Patricios, Capital Federal

Avenida Amancio Alcorta 3655 entre Cachi y Alberto Einstein, barrio de Nueva Pompeya, Distrito Tecnologico. Inmueble desarrollado sobre terreno propio de 8, 66 x 28, 87 metros. Cuenta con tres plantas principales y un entre piso. La propiedad posee morfología rectangular, y cada planta posee columnas que no obstruyen significativamente la circulación. Cuenta con dos escaleras que independizan las distintas áreas del local. Equipado con montacarga, trifásica, dos equipos de aire acondicionado, instalación de gas, tableros de luz independientes, sistema de seguridad con cámaras y alarmas. Entorno Inmueble ubicado en zona residencial y comercial, y también se encuentran empresa del tipo industrial y logística. Zona perteneciente al distrito tecnológico, con beneficios impositivos para empresas relacionadas a la tecnología. AccesosBuenos accesos desde la Av. Saenz y Av. Perito Moreno. Por la zona pasan mas de 15 líneas de colectivos. ZonificaciónC3ii Distrito Tecnológico. Medidas. Frente: 8, 66 mts. Fondo: 28, 87 mts. Superficies. Superficie del terreno: 250, 00 m2. Total: 575, 00 m2. Local Comercial Planta Baja de 60, 00 m2 - 4, 50 x 13, 00 mts. - Area de Oficina Primer Piso - Entrepiso de 90, 00 m2- Cuenta con 4 despachos privados y salón comercial en planta libre. Area de Deposito desarrollado en 3 plantas de 400 m2. totales comunicadas las plantas con montacargas de 1000 kg. Posee Entrada para camioneta 2, 37 x 2, 42- Área de carga y descarga de 2, 50 m x 7, 00 mts. Escribinos Y si tenés que "vender para comprar" ¡podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea! Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta y 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Depósito · 206m² · 1 Cochera · Depósito en Parque Patricios

USD 170.000

206 m² tot.1 baño1 coch.

Zabaleta al 700

Parque Patricios, Capital Federal

Galpón/Depósito en dos plantas, con cómodas oficinas con estanterías metálicas de excelente calidad, dos baños. Reciclado todo a nuevo hace 10 años, con entrada para camioneta. Y otra que puede ser para local. Esa posibilidad de separar el local del depósito ofrece una ventaja para dueños que quieran explotar un área y alquilar la otra, o mantener la administración separada del sector de carga. Tiene Instalación eléctrica con fuerza motriz y un montacargas que permiten procesos de manufactura o almacenamiento en altura sin limitaciones operativas básicas.. Tiene un cielorraso aislante para un mantenimiento adecuado para preservar mercadería sensible al calor o humedad. Por las LíneasTransporte cercanos: 46, 91, 118, 150, 188. El inmueble se ubica en la zona de Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico o zonas de uso industrial de la Ciudad de Buenos Aires, corresponde a una propiedad industrial/comercial sumamente versátil, ideal para logística liviana, distribución o pequeña industria que requieran punto de venta directo. Superficie del terreno: 104m2 - Zonificación: I - Mixtura de uso del suelo 4 es la más amplia del Código de Urbanística de caba, permitiendo actividades de gran escala, industrias y comercios de alta afluencia. Superficie total: 206 m2Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina comercial · 292m² · 2 Cocheras · Oficina en Parque Patricios

USD 3.800

292 m² tot.2 coch.

Esteban DE Luca al 2200

Parque Patricios, Capital Federal

Se trata de la uf 3, ubicada hacia el frente del edificio. pb y 6 pisos. El edificio cuenta con tres ascensores, grupo electrógeno, seguridad permanente con circuito de video y acceso digitalizado, un área de comedor de uso común en pb y estacionamiento descubierto al fondo. La planta tiene forma de "H", actualmente se encuentra en estado original de construcción y tiene los pisos con la carpeta original de cemento así como el cielorraso con el revoque de la losa de hormigón armado con algunos centros de luz. Los baños se encuentras con los revestimientos de pisos y muros, artefactos y divisiones internas instaladas, y el cielorraso armado de placas de yeso. El sistema de control de incendios es mediante matafuegos e hidrantes. A la uf, le corresponden 2 cocheras descubiertas que se encuentran en el fondo del terreno.

Oficina comercial · 1000m² · 4 Cocheras · Oficina en Alquiler - Parque Patricios

USD 17.000

1000 m² tot.6 baños4 coch.

Bathurst al 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Superficie oficina: 1000 mts2 libre, conformadas entre planta baja y entrepiso. Cuenta con: * Dos accesos al piso, por ascensor. * Tres Baños equipados en su configuración Mujeres; Hombres; Discapacitados; y kitchenette con amplio espacio para heladeras y máquinas expendedoras (ej. Café/snacks) * Aire Acondicionado central con disponibilidad de regulación por zonas. * Curtain Wall con ventanas de apertura con accionamiento electromecánico. Attabell sa* Carpeta de alfombra alto transito con tratamiento ignifugo calidad premium(valor expresado A dolar oficial venta bcra) Contactanos al Ver datos - Ver datos Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

Oficina comercial · 674m² · 3 Cocheras · Oficina en Planta Libre Lista Para Entrar en El Distrito Tecnológico

USD 10.200

674 m² tot.3 coch.

Lavarden al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Oficina en planta libre lista para entrar en El Distrito TecnológicoEdificio reciclado a nuevo desarrollado en planta baja y tres pisos de oficinas. Oficina en planta libre con divisiones. Cuenta con tres unidades por piso. Hall de acceso con seguridad 24 Hs, Control de acceso con tarjetas magnéticas, cctv. Dos ascensores automáticos. Pisoductos de tres víasTres núcleos sanitarios + dos office por piso. Excelente luz natural. Cocheras cubiertas en Planta Baja (con posibilidad de instalar Generador Electico) Sala de reunión común en el último nivel y una amplia terraza para eventos y recreación. Excelente ubicación dentro del Distrito Tecnológico, A 200 mts. Del Parque Patricios y de la estación Parque Patricios de la línea "H" de subte (Facultad de Derecho - Hospitales) distrito tecnologicoel Distrito Tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado. Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva. Parque Patricios cuenta con las siguientes facilidades: Cercana al microcentro de la Ciudad. Excelente acceso. Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la Línea H de subterráneos y ferrocarriles. En el mes de enero de 2015, se sancionó la Ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este Régimen de promoción, y además amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley: http: //www. poloitbuenosaires. org. ar/node/3294Nuevamente, en enero de 2018, se sancionó la Ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas. Texto de la Ley 5927:. ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927. htmValor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Expensas: $ 3. 992. 102. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Local comercial · 151m² · 1 Cochera · Local en Esquina, Ideal Comercio, Pque. Patricios

USD 78.000

151 m² tot.2 baños1 coch.

Uspallata 2500

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Veltri cmq 805 / eduardo A. Garbuglia cucicba 196- Contacto: Daniel Leguizamon. Local en esquina de 150, 80 m2 en total, tiene un sótano apto para carga y descarga desde la vereda. Ubicado a 100 m de Av. Colonia, , zona de bares y restaurantes, a pocas cuadras del estadio Huracán tambien de hospitales. La construcción tiene mucho potencial comercial. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Martin veltri Col. 805. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oficina comercial · 984m² · 4 Cocheras · Oficina en Planta Libre Lista Para Entrar en El Distrito Tecnológico

USD 14.900

984 m² tot.4 coch.

Lavarden al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Oficina en planta libre lista para entrar en El Distrito TecnológicoSe trata de dos pisos ubicados en el 1º y 2º piso. Edificio reciclado a nuevo desarrollado en planta baja y tres pisos de oficinas. Oficina en planta libre con divisiones. Cuenta con tres unidades por piso. Hall de acceso con seguridad 24 Hs, Control de acceso con tarjetas magnéticas, cctv. Dos ascensores automáticos. Pisoductos de tres víasTres núcleos sanitarios + dos office por piso. Excelente luz natural. Cocheras cubiertas en Planta Baja (con posibilidad de instalar Generador Electico) Sala de reunión común en el último nivel y una amplia terraza para eventos y recreación. Excelente ubicación dentro del Distrito Tecnológico, A 200 mts. Del Parque Patricios y de la estación Parque Patricios de la línea "H" de subte (Facultad de Derecho - Hospitales) distrito tecnologicoel Distrito Tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado. Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva. Parque Patricios cuenta con las siguientes facilidades: Cercana al microcentro de la Ciudad. Excelente acceso. Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la Línea H de subterráneos y ferrocarriles. En el mes de enero de 2015, se sancionó la Ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este Régimen de promoción, y además amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley: http: //www. poloitbuenosaires. org. ar/node/3294Nuevamente, en enero de 2018, se sancionó la Ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas. Texto de la Ley 5927:. ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927. htmValor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Expensas: $ 5. 828. 232. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Oficina comercial · 650m² · 5 Cocheras · Oficina - Parque Patricios

USD 10.400

650 m² tot.5 coch.

Bathurst al 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Superficie oficina: 650mts2 de alfombra conformadas en la planta Cuarto piso del Edificio. Cuenta con: * Dos accesos al piso con cerraduras electromagnéticas aptas para uso de tarjetas personales. * 82 puestos de trabajo equipados con sus respectivos escritorios ycableados hasta el sitio. * Tres oficinas vidriadas con características de salas de reuniones y/oentrevistas. * Sala de Racks cerrada en la misma oficina, con instalación para Split conforme las necesidades de la empresa. * Sala de archivo o deposito dentro de la oficina. * Tres Baños equipados en su configuración Mujeres; Hombres; Discapacitados; y kitchenette con amplio espacio para heladeras ymáquinas expendedoras (ej. Café/snacks) * Aire Acondicionado central con disponibilidad de regulación por zonas. * Curtain Wall con ventanas de apertura con accionamiento electromecánico. Attabell sa* Cortinas Roller en todas las superficies vidriadas, área de trabajo con* Carpeta de alfombra alto transito con tratamiento ignifugo calidad premium(valor expresado A dolar oficial venta bcra) Contactanos al Ver datos - Ver datos

Oficina comercial · 267m² · 2 Cocheras · Venta Oficina de 247 m en Parque Patricios

USD 700.000

$ 1.798.000 Expensas

274 m² tot.6 baños2 coch.

Avenida Caseros 3500

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Héctor Rossi. venta oficina corporativa de 247 M2 en parque patricios. El propietario ofrece financiación directa, generando una oportunidad concreta de acceso en una ubicación estratégica y de alta demanda. Datos Relevantes: Ubicación: Av. Caseros 3515. Piso: 2. Disposición: Frente y Contra-frente. Orientación: Sur. Cantidad de pisos del edificio: 8. Cantidad de departamentos: 18. Ubicada sobre Av. Caseros 3515, en pleno corazón del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas e inversores que buscan posicionarse en uno de los polos de mayor crecimiento y desarrollo del mercado. El Distrito Tecnológico se consolidó como un verdadero hub empresarial, donde conviven compañías innovadoras, talento calificado y una infraestructura pensada para potenciar el desarrollo. La zona ofrece beneficios estratégicos, conectividad y un entorno dinámico que impulsa el crecimiento sostenido de quienes eligen instalarse allí. La oficina se desarrolla en un segundo piso completo y cuenta con una superficie total de 274 m², un diferencial clave que permite múltiples configuraciones según las necesidades de cada empresa. La amplitud de sus metros brinda la posibilidad de diseñar espacios de trabajo abiertos, privados, colaborativos o híbridos, adaptándose tanto a estructuras corporativas consolidadas como a equipos en expansión. Esta versatilidad convierte a la propiedad en una opción ideal no solo para uso propio, sino también como inversión con alto potencial de renta. Características destacadas: 274 m² totales con gran flexibilidad de uso. 6 baños. Pisos flotantes de alto tránsito. 2 ascensores. 2 cocheras. Propiedades con esta combinación de metros, ubicación y proyección dentro del Distrito Tecnológico no son habituales en el mercado. Una inversión inteligente, en el lugar donde hoy se está desarrollando el futuro empresarial de la ciudad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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