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45 Inmueble Comercial sin cocheras en alquiler en Tigre, Tigre

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USD 70.000

$ 150 Expensas

14500 m² tot.

Plataforma Logística Norlog

Tigre, Tigre

Nave logística aaa+ de 8500m2 totales dentro del mejor Centro Logístico Privado de zona Norte. La construcción fue concebida para almacenar mercaderías con requerimientos de temperatura ambiente entre 18ºC y 24ºC. Materializado en una nave industrial y dos anexos. Cuenta con un playón de maniobras, 6 (seis) con dock levelers para carga y descarga de camiones o contenedores por su portón seccional y 2 (dos) rampas para acceso para carga a nivel de autoelevadores para carga y descarga de camiones por sus laterales; estos accesos están al reparo por un alero de entre 3 y 5 mts de vuelo cubriendo el ancho del playón. Como servicios cuenta espacio para sala de carga de baterías para autoelevadores y zorras eléctricas, espacio para instalación de equipos compresores de aire y mantenimiento-pañol sobre anexo. Sobre otro anexo se cuanta con dos plantas donde se ubican los espacios y espacios para servicios necesarios para la correcta operación del Centro LogísticoDetalle Constructivo. La nave se implanta sobre terraplén elevado del nivel de calle a +1. 20, para ello se relleno y compacto suelo calcáreo y se generó un tabique perimetral de contención en hormigón armado cubre el desnivel y empuje horizontal del suelo aportado. Las fundaciones de la nave se monta mediante pilotes y cabezales hormigonados in-situ. Las columnas y vigas de los pórticos y correas de cerramientos laterales y cubierta son metalicas de acuerdo con las normas de cálculo vigentes, de alma llena a dos aguas con columnas centrales y vigas portacabreadas cubriendo una luz de 60, 30 m manteniendo la altura libre de 10, 40. Las dimensiones generales de la planta son 60, 30 x 130, 00 para la nave principal y 12, 40 x 22, 00 cada anexo y el alero cubre 5, 00 de luz y tiene un desarrollo de 35, 30 que cubre todos los docks y rampas de carga y descarga. Los cerramientos laterales (11, 70 de altura) se montan sobre un murete de hormigón, y estarán aislados mediante lana de vidrio con aluminio y cubiertos del lado exterior con chapa calibre 25 prepintada, en cuanto a la cubierta, la misma esta aislada con lana de vidrio y cubierta con chapa calibre 22 de terminación galvanizada. Sobre la cubierta se instalará ventilación natural para la renovación del aire interior de la nave y lucarnas de cañón corrido para la iluminación natural de policarbonato. El piso interior de la nave y las áreas de servicios son de pavimento de hormigón con aporte de fibra, llaneado mecánicamente con endurecedor y curador superficial. La nave contara con Instalación Contra incendios, compuesta por Tanques de Reserva de Agua exteriores, sala de bomba, sprinkler, eca, anillo con red de hidrantes y extintores manuales de polvo. El área de servicios es a convenir con las necesidades del cliente y la viabilidad del proyecto. Pudiéndose colocar en el galpón: El acceso del personal de planta y administrativo, Baños y Vestuarios, baño adecuado para discapacitados, espacio para sala de máquinas, sala de reuniones y sector de comedor, acceso al sector de depósito y espacio de archivo. Según lo conversado y convenido entre las partes. El acceso exterior cuenta con rampa para discapacitados con pendiente, descansos y barandas según la normativa vigente. Tanto los desagües pluviales de la nave como los desagües cloacales de las oficinas y servicios se conectarán a las instalaciones maestras de la Plataforma Logistica de acuerdo con el Proyecto Hidráulico. -

$ 1.855.560

44 m² tot.2 amb.1 baño

Oficina - Puerta Norte - Frente

Tigre, Tigre

Oficina con vista al frente, muy cómoda y luminosa de 44 m2 cubiertos. Se puede alquilar cochera aparte (consultar)

USD 30.000

5650 m² tot.

Calle Austria Nte. al 1700

Tigre, Tigre

Establecimiento industrial compuesto por 3. 842 m2 cubiertos totales. El sector operativo cuenta con una superficie cubierta de 3. 380 m2 distribuidos en dos naves sobre un terreno de 5. 650 m2. Nave 1 cuenta con una superficie cubierta de 1. 550 m2 (25 mts frente X 62 mts de fondo), columna de hormigón reforzada con techos tipo a un agua con chapa zinc y traslucida con aislante térmico cuya altura es de 6, 42 mts al puente grúa, 8, 4 mts al apoyo y 9, 5 mts al punto mas alto y estructura reticulada, pisos de hormigón armado de alta resistencia H30 y ventilación forzada. Nave 2 posee una superficie cubierta de 1. 860 m2 (20 mts de frente X 93 mts de fondo), techos tipo a un agua con chapa zinc y traslucida con aislante térmico, con una altura de 6, 3 mts al puente grúa, 8 mts al apoyo y 9, 7 mts al punto mas alto, pisos de hormigón de alta resistencia y ventilación forzada. 3 portones con entrada para camiones de 5, 2 mts de ancho X 5, 3 mts de alto. Puente grúa en ambas naves de marca Forvis de 8 tn de capacidad. Entrada vehicular por 3 portones manuales con cuya altura es de 5, 27 mts X 5 mts de ancho. Red contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, tiene 7 bocas de incendio equipadas distribuidas por toda la nave, sala de bombas con dos electrobombas independientes, bomba Jockey y reserva de agua propia de 400 m3. Al frente de las naves cuenta con estacionamiento para 12 automóviles y hay un portón lateral automatizado que se accede al fondo del terreno donde hay un espacio de 20 metros para más accesos de camiones y más estacionamientos posibles. Sectores auxiliares compuesto por 462 m2 cubiertos distribuidos en 2 cuerpos de 2 y 3 pisos. Oficinas del frente - Planta baja: Recepción y sala de reunión con baño y kitchenette. Oficinas del frente - Primer piso: Oficina gerencial con baño privado. Oficinas 2do cuerpo - Planta baja: Vestuarios caballeros, vestuario damas (opcional), pañol y comedor con cocina y ventanal con vistas al pulmón verde del predio. Oficinas 2do cuerpo – Primer piso: Oficinas administrativas, kitchenette, baño, 2 oficinas gerenciales con posible acceso directo a planta, sala de reuniones. Planta integrada al 3er piso a través de un ventanal en doble altura con vistas al pulmón verde del predio. Oficinas 2do cuerpo – Segundo piso: Oficinas administrativas, 2 baños. Integrada al 2do piso a través de un ventanal en doble altura con vista al pulmón verde del predio. Todos los sectores auxiliaras cuenta con aire acondicionado vrv de bajo consumo sectorizado con controles independientes y paralelamente centralizado. Servicios: Trifásica T2, agua, cloacas. Gas no tiene actualmente, pero de ser necesario se puede hacer la conexión. Zonificación: ip – area industrial, apto industrias 1, 2 Y 3 (segun aprobacion municipal) Ubicación: Dentro del parque industrial de Tigre, a 1, 0 km de Ruta 197, a 1, 1 km de Av. Crisólogo Larralde (Ruta 24), a 2, 4 km de Ramal Tigre. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 25.000

5650 m² tot.

Calle Austria Nte. al 1700

Tigre, Tigre

Establecimiento industrial compuesto por 3. 842 m2 cubiertos totales. El sector operativo cuenta con una superficie cubierta de 3. 380 m2 distribuidos en dos naves sobre un terreno de 5. 650 m2. Nave 1 cuenta con una superficie cubierta de 1. 550 m2 (25 mts frente X 62 mts de fondo), columna de hormigón reforzada con techos tipo a un agua con chapa zinc y traslucida con aislante térmico cuya altura es de 6, 42 mts al puente grúa, 8, 4 mts al apoyo y 9, 5 mts al punto mas alto y estructura reticulada, pisos de hormigón armado de alta resistencia H30 y ventilación forzada. Nave 2 posee una superficie cubierta de 1. 860 m2 (20 mts de frente X 93 mts de fondo), techos tipo a un agua con chapa zinc y traslucida con aislante térmico, con una altura de 6, 3 mts al puente grúa, 8 mts al apoyo y 9, 7 mts al punto mas alto, pisos de hormigón de alta resistencia y ventilación forzada. 3 portones con entrada para camiones de 5, 2 mts de ancho X 5, 3 mts de alto. Puente grúa en ambas naves de marca Forvis de 8 tn de capacidad. Entrada vehicular por 3 portones manuales con cuya altura es de 5, 27 mts X 5 mts de ancho. Red contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, tiene 7 bocas de incendio equipadas distribuidas por toda la nave, sala de bombas con dos electrobombas independientes, bomba Jockey y reserva de agua propia de 400 m3. Al frente de las naves cuenta con estacionamiento para 12 automóviles y hay un portón lateral automatizado que se accede al fondo del terreno donde hay un espacio de 20 metros para más accesos de camiones y más estacionamientos posibles. se pueden alquilar tambien: Sectores auxiliares compuesto por 462 m2 cubiertos distribuidos en 2 cuerpos de 2 y 3 pisos. Oficinas del frente - Planta baja: Recepción y sala de reunión con baño y kitchenette. Oficinas del frente - Primer piso: Oficina gerencial con baño privado. Oficinas 2do cuerpo - Planta baja: Vestuarios caballeros, vestuario damas (opcional), pañol y comedor con cocina y ventanal con vistas al pulmón verde del predio. Oficinas 2do cuerpo – Primer piso: Oficinas administrativas, kitchenette, baño, 2 oficinas gerenciales con posible acceso directo a planta, sala de reuniones. Planta integrada al 3er piso a través de un ventanal en doble altura con vistas al pulmón verde del predio. Oficinas 2do cuerpo – Segundo piso: Oficinas administrativas, 2 baños. Integrada al 2do piso a través de un ventanal en doble altura con vista al pulmón verde del predio. Todos los sectores auxiliaras cuenta con aire acondicionado vrv de bajo consumo sectorizado con controles independientes y paralelamente centralizado. Servicios: Trifásica T2, agua, cloacas. Gas no tiene actualmente, pero de ser necesario se puede hacer la conexión. Zonificación: ip – area industrial, apto industrias 1, 2 Y 3 (segun aprobacion municipal) Ubicación: Dentro del parque industrial de Tigre, a 1, 0 km de Ruta 197, a 1, 1 km de Av. Crisólogo Larralde (Ruta 24), a 2, 4 km de Ramal Tigre. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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